8878 (Quinten) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

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Rocco Vecchia

Abläschstrasse 33, 8750 Glarus

Aussicht

12 Zimmer, 253m², CHF 995'000.–

Hemberg, 9633 Hemberg

Natur, Ruhe, Möglichkeiten - vielseitige Liegenschaft in Hemberg

Diese vielseitige Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hemberg im oberen Toggenburg - einer Region, die für ihre naturnahe Umgebung, Ruhe und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hemberg gilt als anerkannter Luftkurort und liegt auf rund 950 m ü. M., was für ein besonders angenehmes, gesundes Klima sowie eine überdurchschnittliche Luftqualität sorgt. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Blick auf die Voralpen bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Das Toggenburg überzeugt mit einem breiten Freizeitangebot: Wander- und Bikewege, Wintersportmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sorgen ganzjährig für eine hohe Standortattraktivität. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den bestens präparierten Langlaufloipen, die sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden - ein Paradies für Wintersportliebhaber direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur im nahegelegenen Wattwil, das als regionales Zentrum Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV-Anbindungen bietet.Objektbeschrieb Die Liegenschaft wird aktuell als Anlageobjekt mit vier separaten Wohneinheiten genutzt, bietet jedoch grosses Potenzial für alternative Nutzungskonzepte. Dank ihrer Struktur eignet sie sich ideal als: • grosszügiges Einfamilienhaus • Mehrgenerationenhaus • Kombination aus Wohnen und Vermieten z. B. Einliegerwohnung • oder weiterhin als Mehrfamilienhaus zur Vermietung als Anlageimmobilie Die Immobilie wird im Leerstand verkauft und eröffnet damit maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren. Zusätzlich wurde die Liegenschaft in den 1990er-Jahren kernsaniert und laufend unterhalten, wodurch heute eine solide Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besteht. Besonders erwähnenswert ist zudem, dass sich das Haus im Bereich des nationalen Ortsbildschutzes befindet, welcher für den gesamten historischen Dorfkern von Hemberg gilt. Dies unterstreicht den besonderen Charakter und die langfristige Werterhaltung der Umgebung.Wohnungsaufteilung Nettowohnflächen • Studio EG 1.5-Zimmer, ca. 36 m2 • 2.5-Zimmer.Wohnung Eingang im EG, über 3 Etagen ca. 58 m2 • 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG, über 2 Etagen ca. 47 m2 • 5.5-Zimmer-Wohnung 1. OG, über 3 Etagen ca. 112 m2 Zustand und UmgebungIn den vergangenen Jahren wurde regelmässig in die Liegenschaft investiert, wodurch sie sich heute in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Der Aussenbereich mit Garten wird aktuell gemeinschaftlich genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als Familiengarten, Rückzugsort oder Begegnungszone. Es gibt Aussenparkplätze beim Volg gegenüber welche öffentlich sind und kostenlos benutzt werden dürfen. Weitere Parkierungsmöglichkeiten und Garagenplätze welche gemietet werden können gibt es in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.Besondere Vorteile • Ruhige, naturnahe Lage im Luftkurort Hemberg auf ca. 950 m ü. M. • Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter entfernt • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Wohnen, Vermieten, Kombinationen • Verkauf im Leerstand - sofortige Verfügbar...

Aussicht

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CHF 3'075'000.–

Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Glarus

Historisches Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail gesamtsaniert Im Herzen der Altstadt, an guter und ruhiger Lage, befindet sich das historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, welches mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2022 gesamtsaniert wurde.Mit einer aufwendigen Planung und der Aufarbeitung der Geschichte dieses Hauses, wird Altes und Neues stilvoll und funktional miteinander kombiniert.Dies schafft eine einzigartige Wohnform im Zentrum von Glarus. In Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege wird der Charme und die Geschichte des Hauses erhalten und dennoch die nach heutigem Standard geforderten Kriterien einer zentral gelegenen Stadtwohnung erfüllt. Holz mit Stein und einer ökologischen Holzflocken-Dämmung werden miteinander vereint.Das herrschaftliche Haus mit viel Geschichte, bietet vier Wohnungen im Eigentumsstandard mit modernstem Wohnkomfort, verbunden mit wunderschönen, edlen alten und neuen Elementen. Die Parkettböden wurden sorgfältig aufgearbeitet, bestehende Holzwände hervorgehoben und die alten Kachelöfen wurden umgerüstet, damit diese auf Wunsch elektrisch betrieben werden können. Die Wärmeverteilung erfolgt bis auf die restaurierten historischen Räume (Radiatoren) über die Bodenheizung.Das Mehrfamilienhaus umfasst:Erdgeschoss2.5 Zimmer-Wohnung ca. 60 m² Brutto-Wohnfläche mit einem grossen und bezaubernden Stadtgarten ca. 78 m².1. Obergeschoss4.5 Zimmer-Wohnung ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche und einer Richtung Südosten ausgerichteten Terrasse mit ca. 31 m².2. Obergeschoss4.5 Zimmer-Wohnung ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche und einem 4.3 m² Balkon. Dachgeschoss3.5 Zimmer-Wohnung ca. 90 m² Brutto-Wohnfläche, komplett neuem Ausbau und einem 4.3 m² Balkon.Von einer charmanten Erdgeschosswohnung mit einem bezaubernden Stadtgarten, über die beiden grosszügigen 4.5 Zimmerwohnungen bis hin zur eindrücklichen Dachwohnung, findet sich alles vereint in architektonischer Harmonie. Der private Liftzugang verschafft den oberen Wohnungen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.Bitte machen Sie sich vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Unterdorfstrasse 21, 9630 Wattwil

Parkplatz
Kinderfreundlich
Ruhige Lage

433m², CHF 970'000.–

Wohn- und Geschäftshaus | Mehrfamilienhaus

LAGE • Ruhige, jedoch zentrale Lage in der Gemeinde Wattwil • Gute Besonnung • Grundstück der Kernzone 4 zugeschieden • Erschliessung über schmale Quartierstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse] • Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und ÖV-Anbindungen in Gehdistanzen • Naherholungsgebiete in der Gemeinde WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS | MEHRFAMILIENHAUS • Grossvolumiges Wohn- und Geschäftshaus mit intakter Grundbausubstanz • Grosszügiges Grundstück; gewisses Erweiterungspotenzial vorhanden • Wohn- und Gewerbebereiche voneinander trennbar; Umnutzung von Wohnen in Büros denkbar • Erschliessung über zentrales Treppenhaus; keine Internerschliessung der zwei Anbaubereiche • Umschwung mit Rasenfläche, Baumbestand, Spielplatz und befestigte Flächen • Neun Aussenabstellplätze • Funktionales Raumaufteilungskonzept • Erdgeschoss mit Mehrzweck- resp. Gemeinschaftsräume sowie Büro-/ Wohnbereiche • 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit angenehmen Raumhöhen • Dachgeschoss mit Studio und mehreren Zimmern • Zwei Anbaubereiche; südseitig mit Studio, nordseitig mit Lagerbereich • Grosszügiges Angebot an Nebenräume Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Parkplatz
Kinderfreundlich
Ruhige Lage

Städtchen 25, 8730 Uznach

15 Zimmer, 500m², Preis auf Anfrage

3-Fam-Haus mit Ladenlokal , Magazin, Parkplätzen

Mehrfamilienhaus mit separatem Nebengebäude/Magazin/Lager und ausreichend Parkplätzen inmitten des historischen Städtchen Uznach.Die Gebäude bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.Das Objekt im Überblick: • Drei Wohneinheiten, zwei 3.5 Zimmer- und eine 5.5 Zimmerwohnung auf 2 Stockwerken • Ladenlokal im EG • Nebengebäude Magazin/Lager 2-stöckig • genügend Parkplätze • Grosszügige Wohnflächen • Kubatur MFH 2'325 m³ + Lager 552 m³ • Drei Badezimmer für den täglichen Komfort • Grosszügiges Grundstück mit 772 m² • SiNa aktuell • Vermietet: Ladenlokal, beide 3.5 Zi-Wohnungen, Magazin, PP • Leerstand: 5.5 Zi-Wohnung (Erblasserin) • Pläne vorhanden Lage und Umgebung:Das Objekt liegt im Zentrum des malerischen Städtchen Uznach-SG Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend: • Bushaltestelle «Tor» nur 2 Gehminuten entfernt • Bahnhof Uznach in nur 7 Gehminuten leicht erreichbar • Schulhaus Herrenacker in unmittelbarer Nähe (2 Gehminuten) – ideal für Familien • Apotheke Städtchen ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt • Das Naherholungsgebiet mit der Linth lädt in der Nähe zu Spaziergängen ein Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage oder eine ideale Möglichkeit als Mehrgenerationen- und Geschäftshaus dar.Gerne nehmen wir Ihr Angebot entgegen.Ausführliche Unterlagen mailen wir Ihnen gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erzweg 31, 8888 Heiligkreuz (Mels)

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275m², CHF 1'530'000.–

aussergewöhnliches Zweifamilienhaus an sensationeller Lage

repräsentatives Zweifamilienhaus, Generationenobjekt oder riesiges Einfamilienhaus Das Verkaufsobjekt thront oberhalb der Rebberge von Heiligkreuz und überzeugt mit einer sensationellen und unverbaubaren Weitsicht sowie einer ganzjährig guten Besonnung. Die Lage ist attraktiv und privilegiert! Das Zweifamilienhaus ist in zwei unabhängige 4 1/2 Zimmerwohnungen unterteilt mit 156 m2 bzw. 119 m2 Wohnfläche. Die Begründung von Stockwerkeigentum wäre möglich. Die beiden Wohnungen mit je zwei Nasszellen und ansprechenden Raumhöhen bzw. -grössen entsprechen den heutigen Wünschen, sind aber renovationsbedürftig. Interessiert? Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation

Schenkenalpweg 1757, 9470 Buchs SG

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CHF 1'790'000.–

3-Familien-Wohnhaus mit bewilligtem Bauprojekt für 3 zusätzliche Wohnungen

Wir verkaufen an interessanter, leicht erhöhter Wohnlage am Stadtrand von Buchs das Mehrfamilienhaus Schenkenalp mit drei Mietwohnungen. Es verfügt über zusätzliches Bauland mit einem rechtskräftigen Bauprojekt zur Erstellung von drei grosszügigen Wohnungen.Das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1'734 m2 ist idyllisch gelegen, bietet herrlichen Ausblick und viel natürlichen Lebensraum.Das Wohnhaus verfügt über eine sehr grosse 2 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 90m2, eine 2½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 90m2 sowie eine 2 ½-Zimmer-Dachwohnung mit 57m2. Die drei Wohnungen sind in einem guten Zustand und bieten zeitgemässen Wohnkomfort. Die Nebenräume im Untergeschoss mit Kellerabteilen, Haustechnik, Waschküche sowie Veloraum sind sowohl intern wie auch über einen Aussenzugang erschlossen. Zur Parkierung stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Sitzplätze und der idyllische Umschwung laden zum verweilen ein.Dieses Wohnhaus hat Charme und Charakter und ist Zeitzeuge des frühen 20. Jahrhunderts. Mit dem baubewilligten Neubau und einer sanften Auffrischung des bestehenden Bijou mit Kombinationen von alter und neuer Bausubstanz lässt sich ein grosszügiges Ensemble mit insgesamt 6 Wohnungen realisieren.Diese Liegenschaft bietet sehr viel Potenzial an einmaliger Wohnlage mit idyllischer Natur, Ruhe, herrliche Aussicht und trotzdem Nahe am Stadtleben. Es eignet sich perfekt als Investionsobjekt wie auch als Zuhause für eine Gross- und Mehrgenerationen-Familie.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Marco Grun

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Marco Grun

Hauptstrasse 62, 9476 Weite

Parkplatz
Aussicht

7 Zimmer, 143m², CHF 665'000.–

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einem Coiffeursalon, Bruttorendite 4.3%

An zentraler Lage im Ortsteil Weite – Gemeinde Wartau – verkaufen wir ein einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Bruttorendite. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermieteter Coiffeursalon mit Toilette. Ebenfalls ebenerdig ist eine 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad untergebracht, welche aktuell als Büro mit dem dazugehörenden Keller als Lager genützt wird. Im Obergeschoss findet man eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit ruhigen Schlafzimmern ins Grüne vor. Vor dem Gebäude können 3 Fahrzeuge parkiert werden. Die Garagen hinter dem Haus dienen als Lager (keine Zufahrt). Die Mieter der Wohnungen finden dort einen schattigen Platz mit Gartenbank vor, wo sie ihren Feierabend geniessen können. Die Liegenschaft eignet sich mit einem Netto-Mietertrag von CHF 28’800.00 im Jahr bestens für Kleininvestoren.Kontaktieren Sie uns via Formular mit den vollständigen Angaben - gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Als seriöser und regionaler Immobilienvermarkter reagieren wir sehr schnell. Sollten Sie die Dokumentation nicht innerhalb von 24h bekommen haben, sehen Sie im Spam Ordner nach. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind aktuell vermietet. Mit der Neuvermietung der Wohnung im OG wurde aufgrund des Verkaufes extra zugewartet. Zur Wahrung der Privatsphäre sind Besichtigungen auf eigene Faust zu unterlassen. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich. Wir freuen uns auf Sie.Grun Immobilien AG Mels, Marco Grun und Manuela Ruf

Parkplatz
Aussicht

Hüseren 1858, 9475 Sevelen

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320m², Preis auf Anfrage

Berggasthaus Gemsli

Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Liegenschaft an idyllischer Aussichtslage auf ca. 980 m ü. M. in Sevelen - eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des St. Galler Rheintals. Das Angebot umfasst zwei Parzellen (Nr. 2114 und Nr. 2110) mit einer Gesamtfläche von 1'733 m². Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 in verschiedenen Bereichen investiv modernisiert.Das Hauptgebäude wurde ehemals als Gastronomiebetrieb mit touristisch genutzten Wohneinheiten geführt. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant (ca. 85 m²) mit professioneller Küche (ca. 35 m²). Abgerundet wird das Angebot durch eine grosszügige Sonnenterrasse von rund 84 m², welche in der warmen Jahreszeit ideale Bewirtungsmöglichkeiten bietet. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein Studio. Die oberen Stockwerke umfassen zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2 ½-Zimmer-Wohnung.Im 1. Untergeschoss stehen zahlreiche Neben- und Lagerräume, Technikflächen, eine Garage sowie die ehemalige Wirtenwohnung (grosszügige 2 ½-Zimmer-Wohnung) zur Verfügung. Das 2. Untergeschoss bietet ein Massenlager mit Platz für 24 Personen sowie sanitäre Anlagen (WC und Duschen).Die Parzelle Nr. 2110 dient aktuell als Parkplatzfläche für Gäste und Bewohner - ein klarer Vorteil sowohl für den Gastronomiebereich als auch für eine potenzielle Wohnnutzung. Die Lage ist ruhig und naturnah, zugleich aber gut erreichbar - ideal für naturverbundene Bewohner, Betreiber oder Gäste. Die Liegenschaft befindet sich in der Zone übriges Gemeindegebiet.Ein besonderes Plus: Es liegt eine bewilligungsfähige Machbarkeitsstudie der Vogt Architekten AG für den Abbruch des Bestands und den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses vor. Diese Studie zeigt ein attraktives Neubauprojekt mit mehreren Wohneinheiten und bietet damit hervorragendes Potenzial für Projektentwickler oder Investoren.Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Käufer, welche den bestehenden Restaurant- und Wohnbetrieb weiterführen möchten, als auch für jene, die das Objekt umnutzen oder als Neubauprojekt realisieren möchten. Die Kombination aus ruhiger Berglage, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsgelegenheit.*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*

Parkplatz
Balkon / Terrasse

7.5 Zimmer, 263m², CHF 1'150'000.–

8750 Riedern

Generation für 2 Neubau-Familien

2 im Gesamtpaket, als Rendite, oder für die Grossfamilie.WE-FACTS+ Zentral, sonnige, viel Freiraum, volle Aussicht, Sitzplatz, top Loggia, Garten.+ Erstbezug, Neubau-Niveau durch Kernsanierung im 2026, hochwertig, bezugsbereit.+ Top ausgestattet, Parkett, Plattenböden, Wärmepumpe, und sehr viel Stauraum.Passt für:Eltern mit Kind, oder umgekehrt, Grossfamilien, Kapitalanleger.KLARTEXT: Hier kommen 2 Haushälften zusammen, profitieren Sie von 2 Einheiten.Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 513 80 21

Parkplatz
Balkon / Terrasse

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Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+1

15.5 Zimmer, 340m², CHF 1'399'000.–

8867 Glarus Nord

Starker Ertrag im gepflegten Ensemble

Vier vermietete Wohnungen. Sofortige Rendite. Zusätzliches Potenzial.Ein seltenes Anlageobjekt im Dorfkern: Zwei Häuser im Paket mit vier vollständig vermieteten Wohnungen, attraktiver Rendite und bestehenden Mietverhältnissen. Ergänzt durch Ausbau- und Entwicklungspotenzial bietet diese Liegenschaft weit mehr als nur stabile Mieterträge.Highlights+ 4 vollständig vermietete Wohnungen+ Attraktive Nettorendite von rund 5 %+ langjährige Mieterschaft+ Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial+ Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+1

3.5 Zimmer, 130m², CHF 720'000.–

9472 Grabs

Zweifamilienhaus mit 3.5-Zimmer-Wohnung und Gewerbefläche (Kebab-Laden) im Erdgeschoss

Im Herzen von Grabs erwartet Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, das eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentierter Kebab-Laden mit bestehender Infrastruktur, welcher sich hervorragend für einen Gastronomie- oder Take-away-Betrieb eignet.Das Obergeschoss beherbergt eine helle und gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt - perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Das Wohnzimmer besticht durch grosszügige Fensterflächen, die für einen angenehmen Lichteinfall sorgen, während die Küche mit praktischem Stauraum und moderner Ausstattung punktet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten den gewünschten Komfort und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine sonnige und zentrale Lage in Grabs. Der hochwertige Ausbaustandard sowie die hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die für angenehme Wärme sorgen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzung • Gut frequentierter Gastronomiebereich im Erdgeschoss mit bestehender Infrastruktur • Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss • Zentrale Lage in Grabs • Helle und lichtdurchflutete Räume • Gepflegter Gesamtzustand • Hochwertiger Ausbaustandard • Ruhige Wohngegend mit schöner Aussicht • Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen • Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

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Balkon / Terrasse
Rollstuhlgängig

10 Zimmer, 520m², CHF 2'990'000.–

8750 Glarus

10 VOLLVERMIETETE EINHEITEN | 5..3 % NETTO

100 % voll vermietet| 10 Einheiten| CHF 158'880? Netto-Miete p.a.Die voll vermietete Liegenschaft erwirtschaftet aktuell CHF 158'880.? Nettomietertrag p.a. aus 10 Wohneinheiten sowie zusätzlichen Parkierungs-, Lager- und Infrastrukturerträgen.MIETERSPIEGEL IST+ 9 × 2.5-Zimmer-Wohnungen+ 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung+ Wohnungsmieten: CHF158'880.- p.a. nettoZUSÄTZLICHE ERTRÄGE11 Aussenparkplätze, 1 Motorradabstellplatz, Lagerraum, Werbestandort sowie Funkmast/Richtfunkanlag, alle Ertragsquellen sind voll vermietet. Zusätzlich besteht belegbares Mietzins- und Renditesteigerungspotenzial.INVESTMENT-FACTS+ Netto-Mietertrag: CHF158'880.- p.a.+ Brutto-Mietertrag: CHF 173'520.- p.a.+ Vermietungsstand: 100 % voll vermietet+ Einheiten: 10 Wohnungen + diverse Nebenerträge+ Parkierung: 10 PP + 1 MotorradabstellplatzKLARTEXT:Voll vermietet, diversifizierte Ertragsbasis und zusätzliches Steigerungspotenzial ? ein Anlageobjekt für Kapitalanleger mit Fokus auf laufenden Cashflow, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Renditeoptimierung.Der detaillierte Mieterspiegel sowie sämtliche Ertragsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Rollstuhlgängig

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Parkplatz
Garage
Tumbler
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19.5 Zimmer, 432m², CHF 1'245'000.–

9107 Urnäsch

Investoren aufgepasst: Sichern Sie sich attraktive Renditen von bis zu 5.4%

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Urnäsch überzeugt mit klassischer Altbau-Architektur und gepflegtem Erscheinungsbild. Es umfasst fünf Wohneinheiten: zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen, zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen und eine grosszügige Dachwohnung. Die attraktive Wohnungsvielfalt spricht ein breites Mietpublikum an und sorgt für eine stabile Vermietbarkeit.Die Liegenschaft verfügt über eine solide Grundstruktur und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Investoren, die das vorhandene Potenzial nutzen und Modernisierungen schrittweise realisieren möchten.Eine geschützte Aussenterrasse ergänzt das Wohnangebot und wird von den Bewohnern geschätzt. Zudem stehen sechs Garagenboxen, mehrere Kellerräume, ein Velo-Abstellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Die ruhige, ländliche und dennoch gut angebundene Lage in Urnäsch sorgt für eine angenehme Wohnqualität und eine stetige Nachfrage. Damit bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Grundlage für eine langfristige und wertbeständige Kapitalanlage.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 2 × 3.5 Zimmer-Wohnungen • 2 × 4.5 Zimmer-Wohnungen • 1 x Dachwohnung • 6 x Garagenboxen • Aussenterrasse im geschützten Bereich • Velo-Abstellplatz • Waschraum mit separatem Trockenraum • Solide Grundsubstanz • Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer • Kellerräume Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Parkplatz
Garage
Tumbler
+3

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Balkon / Terrasse

11.5 Zimmer, 265m², CHF 899'000.–

8867 Glarus Nord

Dreifamilienhaus mit Garten-/Parkplatzparzelle

Dreifamilienhaus von 1950 mit langjähriger MieterschaftWE-FACTS+ Dorfkern Niederurnen, kurze Wege, gute Verkehrsanbindung+ 3 Einheiten: 5.5-Zi-Haus, 2.5-Zi-Loft, 4.5-Zi-Wohnung, hell+ Zusatzparzelle: zwei Aussenparkplätze oder GartennutzungPasst für:Privatanleger, Investoren, GenerationenhausKLARTEXT: Drei Mietverhältnisse, 5.6 % Nettorendite, eine AdresseInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11

Parkplatz
Balkon / Terrasse

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44 Zimmer, 975m², Preis auf Anfrage

9476 Weite

Gepflegte Liegenschaft mit einer top Rendite und Bergsicht

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite von 10.4 % Brutto Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an einer idyllischen Lage mit wunderschöner Bergsicht und in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet sowohl Investoren als auch künftigen Bewohnern zahlreiche Vorteile. Die hohe Rendite von 10.4 % macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren.Das Gebäude verfügt insgesamt über 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Es gibt 11 Duschen und 23 WC, was für den Komfort der Bewohner sorgt. Ein Lift ist vorhanden, was die Zugänglichkeit der verschiedenen Etagen erleichtert. Der Mietertrag beläuft sich auf beeindruckende CHF 362'280 brutto pro Jahr, was eine solide und nachhaltige Einnahmequelle darstellt.Ein weiteres Highlight ist das bereits bewilligte Neubau-Projekt, das zusätzliches Potenzial bietet. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von je 150 m² sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 187 m². Der großzügige Umschwung bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, ob für Freizeit oder weitere bauliche Maßnahmen.Das Objekt bietet außerdem 5 Garagen sowie über 35 Parkplätze, was den Bewohnern und Gästen ausreichend Stellflächen zur Verfügung stellt.Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie an Top-Lage mit hoher Rendite und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten zu erweAttraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite und bewilligtem NeubaupotenzialZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an ruhiger und idyllischer Lage mit wunderschöner Bergsicht und direkter Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und überzeugt durch ihre hohe Ertragskraft sowie durch zusätzliches Entwicklungspotenzial.Das Gebäude umfasst insgesamt 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Für den Komfort der Bewohner stehen 11 Duschen sowie 23 WC zur Verfügung. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Immobilie ist gut unterhalten und laufend gepflegt, was einen nachhaltigen Werterhalt gewährleistet.Der jährliche Bruttomietertrag beträgt CHF 362'280.- und stellt eine stabile und langfristige Einnahmequelle dar. Bei einem Verkaufspreis von CHF 3'400'000.- ergibt sich eine Bruttorendite von rund 10.7 %, was dieses Objekt zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Auch nach Abzug von Unterhalts-, Verwaltungs- und Rückstellungskosten resultiert eine sehr starke Nettorendite sowie ein deutlich positiver Cashflow.Ein besonderes Highlight ist das bereits bewilligte Neubauprojekt, welches das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich erhöht. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 150 m² Wohnfläche sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 187 m². Der grosszügige Umschwung bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute Parksituation mit 5 Garagen sowie über 35 Aussenparkplätzen, was sowohl für Bewohner als auch für Besucher ein grosser Vorteil ist.Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus hoher Rendite, guter Lage und genehmigtem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger. Highlights auf einen Blick • Jährlicher Mietertrag: CHF 362'280.- brutto • Bruttorendite: ca. 10.7 % • Sehr starke Nettorendite & positiver Cashflow • Mehrfamilienhaus mit 44 Zimmern • 11 Duschen / 23 WC • Lift vorhanden • Sehr guter baulicher Zustand • Bewilligtes Neubauprojekt • 4 × 5.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 150 m²2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 187 m² • Grosszügiger Umschwung • 5 Garagen & über 35 Parkplätze • Ruhige Lage mit Bergsicht & Nähe zum • Naherholungsgebiet Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Investment. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Baubewiligung Auflistung der BaubewilligungParterre Wohnungen:1x 5.5 Zimmer Wohnung - 152 m²1x 5.5 Zimmer Wohnung - 150 m²Obergeschoss Wohnungen:1x 5.5 Zimmer Wohnung - 152 m²1x 5.5 Zimmer Wohnung - 150 m²Dachgeschosswohnung (Maisonette):1x 4.5 Zimmer Wohnung - 187 m²1x 4.5 Zimmer Wohnung - 208 m²Besonderheiten:Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

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10 Zimmer, 240m², CHF 430'000.–

9630 Wattwil

Kernsanierungsobjekt oder Abbruchobjekt

Dieses Entwicklungsobjekt an zentraler Kernzonenlage K3 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauunternehmer. Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver, gut erschlossener Lage im Herzen von Wattwil und überzeugt durch ihr vielseitiges Entwicklungspotenzial.Das bestehende Wohnhaus steht seit längerer Zeit leer, ist bereits teilentkernt und wartet darauf, „wachgeküsst“ zu werden. Ob umfassende Kernsanierung oder Ersatzneubau – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Realisierung eines zukunftsorientierten Projekts.Dank der Kernzone K3 ist eine viergeschossige Bauweise möglich und schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertsteigernde Entwicklung.Die Lage überzeugt im Alltag wie auch aus Investitionssicht: Der Bahnhof,Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Dorfkern sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Position kombiniert hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen und hoher Standortattraktivität.Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit der Liegenschaft. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ohne Verzögerung mit Planung, Entwicklung oder Realisierung starten möchten.Eine spannende Gelegenheit mit Potenzial – für visionäre Investoren, Entwickler und Unternehmer, die das Potenzial dieser zentralen Lage erkennen und nutzen möchten.Unsere Bilder und Beschreibungen geben einen ersten Eindruck dieser besonderen Liegenschaft. Das volle Potenzial erleben Sie jedoch am besten bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hauptstrasse 10, 8756 Mitlödi

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11 Zimmer, Preis auf Anfrage

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12 Zimmer, 300m², CHF 2'190'000.–

9630 Wattwil

Charmantes Mehrfamilienhaus mit eigener Quelle sucht neuen Besitzer

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheitenin idyllischer Lage von LichtensteigEntdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Lichtensteig – nur 4 Fahrminuten von Wattwil entfernt. Mit insgesamt 12 Zimmern, 5 Badezimmern und einer Wohnfläche von rund 300 m² eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als grosszügiges Zuhause für mehrere Generationen, für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage.Highlights der Liegenschaft:Das Haus wurde von einem Architekt und Ingenieur zum Eigengebrauch erbaut und überzeugt durch viele spannende Details die man persönlich erleben muss, eine Besichtigung lohnt sich!Durchdachte Raumaufteilung: • Untergeschoss: Einliegerwohnung mit eigenem Garten – ideal für Gäste oder zur Vermietung • Erdgeschoss: Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Garten, Bäumen, Teich sowie einem gedeckten Partyraum mit Cheminée • Dachgeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit sehr offen gestatetem und spannendem Wohnbereich und attraktivem Balkon Komfortable Ausstattung: • Je zwei grosszügige Badezimmer in den 5.0 und 5.5-Zimmer-Wohnungen • Ein Badezimmer in der Einliegerwohnung • Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohneinheit, • Trocknungsraum im Keller • Balkone und traumhafte Gartenanlage Charmante Details: • Klinkersteinwände und Cheminées in den Wohnungen sowie im Aussenbereich schaffen eine warme, einladende und elegante Atmosphäre. Wunderbare Aussicht: • Geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur Grosszügiger Aussenbereich: • Gepflegter Garten mit eigenem Teich, Obstbäumen in der Erdgeschosswohnung, jede Wohnung verfügt über einen herrlichen Aussenbereich Vielseitiger Stauraum: • Heller Keller mit viel Platz für Hobbys und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Parkierung: • 5 Aussenparkplätze sowie 2 Garagenabstellplätze stehen zur Verfügung Highlight: • eigene Quelle, welche die Wohnung im EG versorgt Lage und InfrastrukturDie Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit hoher Lebensqualität. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Lichtensteig liegt lediglich 4 Fahrminuten entfernt.Ihre ChanceDiese vielseitige Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe, grosszügigem Platzangebot und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven im beliebten Toggenburg.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen, Sie können nur gewinnen!

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Preis auf Anfrage

Weidstrasse 7, 8868 Oberurnen