6808 (Torricella) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Einmalige Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht, drei Wohnungen, schöner Garten mit Pool

Einmalige Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht bestehend aus einer Villa mit drei Wohnungen, sehr schön angelegtem Garten mit Pool und mediterranen Pflanzen. Das im Jahre 2008/2009 komplett renovierte und umgebaute Haus wurde mit neuen Anbauten in eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss und eine 5.5-Zimmer-Wohnung im 2 Obergeschoss aufgeteilt. Beide Wohnungen sind mit einem Lift oder über Aussentreppen erreichbar. Eine 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls im 1 Obergeschoss, ist über einen separaten Eingangsbereich erreichbar. Alle Wohnungen haben grosse Balkone/Terrassen mit einer herrlichen Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge. Über eine Privatstrasse erreicht man die Liegenschaft mit gedeckten Parkplätzen und einer geschlossenen, grosse Garage. Im Erdgeschoss ist ein grosszügiges Entree, ein WC mit Waschbecken, diverse Kellerräume und der Lift. Aufteilung 3.5-Zimmer-Wohnung: Hauseingang, Bad mit bodenebener Dusche/Doppellavabo und WC mit Spülfunktion, Wäscheraum, grosses Wohn- /Esszimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf die Terrasse und Garten. Separate Küche mit allen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer und Zugang mit Lift. Aufteilung 5.5-Zimmer-Wohnung: Hauseingang, Bad mit bodenebener Dusche/Doppellavabo und WC mit Spülfunktion, Wäscheraum, grosses Wohn- /Esszimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf den Balkon mit praktischem Zugang zum Garten und Pool. Separate Küche mit allen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer, 1 davon mit angrenzender Ankleide (oder Büro), Lift zum Erdgeschoss und über eine Treppe die Mansarde mit zwei ineinander übergehenden weiteren Räumen. Aufteilung 2-Zimmer-Wohnung: Offene Küche mit Ess-/Wohnplatz mit Panoramafenstern und Ausgang auf den grossen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche/Lavabo/WC. Die Wohnung kann problemlos mit der 3.5-Zimmer-Wohnung verbunden werden, die auf der gleichen Höhe ist. Durch die Vermietung der 2-Zimmer-Wohnung für touristische Zwecke können die Nebenkosten der Liegenschaft im grossen gedeckt werden. Der Strom der Photovoltaik-Anlage mit 12 Solarpanelen wird ins Netz gespeist. Die Liegenschaft weist eine ausgezeichnete Bauqualität auf und wurde perfekt unterhalten. Der grosse Garten mit mediterranen Pflanzen, Pergola, erhöhtem Sitzplatz und Gartenhaus verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, einen Rasenroboter sowie einen Aussengrill. Das Anwesen kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietet

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietetInteressante Investitionsmöglichkeit, bestehend aus 5 Doppelhaushälften, die kürzlich erbaut wurden (Jahr 2022), in einem modernen, gepflegten und hochwertigen Wohngebiet mit insgesamt nur 15 Einheiten.Die Einheiten, derzeit 4 von 5 vermietet, bieten eine ideale Lösung für Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Ertrag suchen, mit gutem Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 65 m² Wohnfläche, gekennzeichnet durch helle, gut verteilte Räume und aufgewertet durch große Glasflächen, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten.Die Hauptebene umfasst einen angenehmen offenen Wohnbereich mit einer modernen und minimalistischen Küche, die perfekt in den Tagbereich integriert ist. Die Räume sind fließend, funktional und auf einen modernen, dynamischen Lebensstil ausgerichtet. Ein Balkon von etwa 8 m² komplettiert die Ebene.Der Schlafbereich, gut getrennt, umfasst ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes, modernes Badezimmer mit Dusche.Ein besonderes Merkmal jeder Einheit ist die schöne Dachterrasse von etwa 42 m², ein exklusiver und reservierter Bereich, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder Home-Office im Freien. Ein seltenes und besonders geschätztes Extra für Immobilien dieser Art.Dank der aktiven Vermietung aller Einheiten gewährleistet die Anlage einen sofortigen und stabilen Ertrag, was sie zu einer hochwertigen Immobilieninvestition in einem modernen und gefragten Wohngebiet macht.Ein Stellplatz in der Tiefgarage für jede Einheit vervollständigt das Objekt

Einkommensvilla im Herzen von Lugano

Wir bieten in Lugano eine Wohnanlage mit Einkommen zum Verkauf an, die vollständig vermietet ist, in einem sehr gut erschlossenen Gebiet, 9 Wohnungen, 5 Etagen, die 2018 komplett saniert wurde und mit hochwertigen Ausstattungen versehen ist. Garage mit 9 Stellplätzen, Keller, Hobbyraum und Waschküche.Bruttorendite: 3,42%Nettorendite: 3,20%PREIS NICHT VERHANDELBAR!

Verkauf einer vollständig renovierten Villa, Rendite 4,85% - DR1

In der Gemeinde Maroggia, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine vollständig renovierte Mietvilla zum Verkauf an. Das Gebäude besteht aus 11 Wohneinheiten, die wie folgt unterteilt sind:10 Einzimmerwohnungen verschiedener Größen (von 18 bis 25 m²)1 Zweizimmerwohnung mit Terrasse von 41 m²Durchgeführte Renovierungsarbeiten:Ersetzen der Fenster durch Dreifachverglasung in PVCErneuerung und Behandlung der FassadeErsetzen der Jalousien durch AluminiumErneuerung der ElektroanlageInstallation eines Heizungssystems mit Luft-Luft-WärmepumpeErsetzen der Sanitär- und AbwasserleitungenErneuerung des Daches mit WärmedämmungAbbruch der Holzdecken und Erstellung neuer Decken in StahlbetonInstallation eines AufzugsVollständige Renovierung aller Wohnungen (Bäder, Fliesen und Küchen)Das Objekt bietet eine strategische Lage, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und einem Bahnhof nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.Verkaufspreis: CHF 2'100'000Nettoertrag: 4,85%

Verkauf in einem Block 5 PPP in Agno

In Agno, in einer Wohngegend, die alle wichtigen Dienstleistungen bietet, bieten wir einen Block von 5 Mietwohnungen zum Verkauf an, der sich in einem hübschen Gebäude aus den späten 80er Jahren befindet, das im Laufe der Jahre renoviert und in excellentem Zustand ist.Die Heizung wird durch einen Ölkessel gewährleistet und über Radiatoren verteilt. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.Alle 5 Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet, mit langfristigen Verträgen.Mit kleinen Verbesserungsmaßnahmen und einer Anpassung der Mietpreise an den Markt, ist diese Investition für einen Immobilieninvestor interessant.Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt und gelegen:Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m² Wohnfläche, im zweiten Stock, bestehend aus einem großen Eingangsbereich, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem mit Dusche.Im ersten Stock gibt es eine Wohnung, die der im zweiten Stock in der Raumdisposition und der Größe entspricht.Auf diesemselben Level befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 95 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Im Erdgeschoss, ein weiteres 3,5-Zimmer-Appartement mit etwa 106 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem mit Badewanne.Aber das ist noch nicht alles, ein letztes 1,5-Zimmer-Appartement mit etwa 37 m², im Untergeschoss, das leicht über eine interne Treppe mit der Wohnung im Erdgeschoss verbunden werden kann, um eine große Doppelwohnung zu schaffen.Zum Abschluss und zur Vervollständigung dieses interessanten Angebots, ein Doppelgaragenplatz für zwei Autos nebeneinander, ein Garagenplatz, der bis zu 3 Autos hintereinander aufnehmen kann, zwei Einzelgaragen und 3 Außenparkplätze.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Charmantes historisches Haus im Herzen des malerischen Dorfkerns von Piazzogna

Charmantes historisches Haus im Herzen des malerischen Dorfkerns von Piazzogna Wir bieten ein charakteristisches historisches Haus in ruhiger und gut erschlossener Lage im Herzen des malerischen Dorfkerns von Piazzogna zum Verkauf an. Nur 60 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die bequeme Verbindungen in die umliegende Region bietet.Piazzogna ist ein reizvolles Dorf mit Blick auf den Lago Maggiore, ausgestattet mit Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen, nur etwa 20 Minuten von Locarno entfernt. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in dieser Lage deutlich gestiegen, was sie auch für Investoren interessant macht.Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: • Hauptwohnung (3,5 Zimmer) – Im Obergeschoss gelegen, mit hellem Wohnzimmer, offener Küche und Wohnbereich mit Kamin, Korridor, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Abstellraum. • Studio – Im Erdgeschoss gelegen, ideal als Renditeobjekt oder für Gäste. Ausgestattet mit offener Küche und Badezimmer mit Dusche.Das Haus wird über eine Ölheizung mit Radiatoren beheizt. Verkaufspreis: CHF 420’000.–Parkmöglichkeiten: 12 öffentliche Parkplätze in 60 m Entfernung sowie weitere 6 nur 40 m vom Haus entfernt.Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Kontaktieren Sie uns unter +41 91 752 25 67, um dieses Traumhaus zu besichtigen. Falls diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website www.domusdea.ch.

Immobilienoperation Haus Cassina

Casa Cassina liegt direkt im Zentrum von Cassina d'Agno, einer Ortschaft am Ufer des Lago Ceresio, in strategischer Lage auf der Route Ponte Tresa - Lugano. In unmittelbarer Nähe finden wir zahlreiche Dienstleistungen, öffentliche Einrichtungen und nur wenige Kilometer entfernt liegt die italienische Grenze mit einer weiteren Fülle an Dienstleistungen.Die Gegend ermöglicht es, das Stadtzentrum von Lugano, den Bahnhof Lugano, den Bahnhof Agno (Bahnverbindung Lugano-Ponte Tresa) und die Autobahnabfahrt Lugano-Nord in kurzer Zeit zu erreichen.Das Projekt besteht in der Sanierung des bestehenden Gebäudes, das im Wesentlichen aus zwei benachbarten Volumina unterschiedlicher Höhe im Winkel zwischen Via al Bosco und Via San Giorgio besteht.Die vom Gemeinderat von Agno genehmigte Baubewilligung sieht die Schaffung von vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie vor. Das kleinere Volumen wird als Wohnung 1 mit 4 ½ Zimmern genutzt, die sich über drei Ebenen erstreckt und einen separaten Eingang von der Via San Giorgio hat. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich und im zweiten Stock der Schlafbereich. Im ersten Stock finden wir den Eingang zur Wohnung 2 mit 3 ½ Zimmern, bestehend aus Wohnbereich mit separater Küche, zwei Zimmern und zwei Badezimmern. Im zweiten Stock finden wir die Wohnung 3 mit 2 ½ Zimmern, bestehend aus Wohnbereich mit separater Küche, einem Zimmer und einem Badezimmer. Im dritten Stock wird die bestehende Loggia mit Glaswänden geschlossen und ein Loft mit 2 ½ Zimmern geschaffen.Im Erdgeschoss des Hauptvolumens finden neben dem Treppenhaus die Waschküchen, die Keller und der Technikraum Platz.

Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern und Garten

Im Allgemeinen In Canobbio verkaufen wir dieses schöne Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern, das in einem sehr ruhigen und abgelegenen Wohngebiet liegt, mit einem schönen Garten sowohl auf der Süd- als auch auf der Westseite, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in der Nähe von Schulen, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt.Das Haus wurde 2015 komplett renoviert und befindet sich in excellentem Zustand: Anlagen, Heizung, Böden, Bäder, Küchen, Wasch-/Trockenräume, Fassaden und Dach. Derzeit ist das Gebäude in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, mit separaten Eingängen, aber es ist möglich, sie zu vereinen und wieder ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern zu schaffen, das durch eine interne Treppe verbunden ist.Das Haus bietet außerdem Erweiterungsmöglichkeiten: Da es sich in einem baureifen Gebiet R4 befindet und noch Bauindizes verfügbar sind, können bis zu zwei zusätzliche Stockwerke realisiert werden. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Alle Heizkörper sind mit thermostatischen Ventilen ausgestattet.Im Esszimmer und Wohnzimmer im ersten Stock sind Split-Klimaanlagen installiert.Die Liegenschaft wird durch 4 Außenparkplätze auf dem eigenen Privatplatz und eine schöne, überdachte Terrasse im Erdgeschoss auf der Südseite, direkt angrenzend an den Garten, vervollständigt.Die Liegenschaft ist ideal für Familien, für eine große Familie oder auch für die eigene Wohnung mit Einkommen, indem man eine der beiden Wohnungen vermietet. Detaillierte Beschreibung Das Haus besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Flur • Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten • Überdachte Terrasse von 16 m2 + Sonnenschutz • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Wasch-/Trockenraum Erstes Obergeschoss: • Eingangshalle • Flur • Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Kaminbereich und direktem Zugang zum Balkon • Balkon von 10 m2 + Sonnenschutz • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Wasch-/Trockenraum Die Liegenschaft wird durch einen großen Garten von 370 m2, der das gesamte Haus umgibt, 3/4 Außenparkplätze, Spielplatz für Kinder, Geräteraum und Eingangsweg mit Steinbrücke vervollständigt. Vor der Liegenschaft befinden sich mehrere kommunale Parks für eventuelle Gäste.

Wohn- und Geschäftsgebäude im Herzen von Astano

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Astano – ehemaliges Hotel, das in Wohnraum umgewandelt werden kannMitten im malerischen Dorf Astano, im Malcantone, bieten wir ein ehemaliges Hotel mit großem Potenzial für eine Umnutzung in eine private Wohnung oder Ferienwohnungen zum Verkauf an. Das Gebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt, eignet sich perfekt für Wohnimmobilien oder gemischte Nutzung.Stärken des Objekts: • Solide und gut gepflegte Struktur, die sich über zwei Etagen erstreckt, mit großen, leicht umzubauenden Räumen • Große Fenster, die helle und panoramische Räume gewährleisten • Garage im Erdgeschoss, die als Lager oder Gewerberaum genutzt werden kann • Geräumige Überdachung im Obergeschoss, ideal für die Schaffung von überdachten Terrassen oder Loggien • Außenparkplatz direkt vor dem Gebäude Strategische Lage: • Gelegen in der Via della Posta 5, im Zentrum des Dorfes • Nur 4 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle "Astano" • Umgeben von der Stille der Natur, mit Blick auf die umliegende Grünfläche Ein idealer Kontext für Wohn- oder Tourismusprojekte: • Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über • Sehr ruhiger Kontext, ohne städtischen oder bahnbegleitenden Lärm • Perfekt für diejenigen, die Ferienwohnungen, Mini-Residenzen oder ein Mehrfamilienhaus entwickeln möchten Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Investoren, die in den Tourismussektor diversifizieren möchten, als auch für Privatpersonen, die nach einem authentischen Ort suchen, um ein maßgeschneidertes Wohnprojekt zu verwirklichen.Sofort verfügbar – das Objekt ist bereit, um gemäß Ihrer Vision wertvoll gemacht zu werden.

Zweifamilienhaus und Depèndance mit Zweitwohnsitz

Benvenuti a questa proprietà a Gerra Gambarogno. Si tratta di una casa con due appartamenti identici di 2.5 locali ed una altra casa su due piani, con sopra una grande camera da letto bella perlinata e con grande vetrata vista lago ed un locale sotto da riattare. Una terrazza ed un giardino col cancello di ingresso in ferro battuto collega le due case. Nel pianterreno della casa bifamiliare si trova anche un grotto ed una cantina con volte. è possibile parcheggiare davanti la proprietà con una vignetta annua da acquistare nel comune. In questo momento i due appartamenti sono affittati per vacanza.Vira Gambarogno, con le sue viuzze strette e le case addossate l’una sull’altra, offre testimonianze vive della storia del Gambarogno. Considerata come una delle tante perle del Lago Maggiore, Vira Gambarogno presenta un nucleo caratteristico quasi del tutto intatto con case e portici antichi ed un labirinto di strettoie. Sulle facciate delle case si trovano degli affreschi dipinti nel 1970 in occasione della “Scuola dell’Affresco” e durante l’inverno, una splendida esposizione di presepi trasforma il paese affacciato sul lago in un luogo incantato.---------------------------------------------------------------Willkommen in diesem interessanten Anwesen in Gerra Gambarogno. Es besteht aus einem Haus mit zwei identischen 2,5-Zimmer-Wohnungen und einem weiteren zweistöckigen Haus mit einem großen Fenster mit Blick auf den See und einem zu renovierenden Zimmer unten. Ein Garten und eine Terrasse mit einem Eingangstor verbindet die beiden Häuser. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein Grotto und ein Keller mit Gewölbe. Parkieren ist vor dem Grundstück mit einer gemeinsam zu erwerbenden Jahresvignette möglich.Die zwei bestehenden Wohnungen sind perfekt als Zweitwohnsitz und/oder AirBnB für Sommerferien. Mit nahegelegenen Parkplätzen ist es sehr bequem für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, oder für diejenigen, die lieber mit dem Zug anreisen.Mit 'Frontview' zum See bieten diese Ferienwohnungen den idealen Ort, um dem täglichen Trubel zu entfliehen und sich in der Harmonie der Landschaft vollständig zu regenerieren.Vira Gambarogno mit seinen engen Gassen und aneinander gelehnten Häusern ist ein lebendiges Zeugnis der Geschichte der Region Gambarogno. Vira Gambarogno, das als eine der vielen Perlen des Lago Maggiore gilt, hat einen fast vollständig intakten Dorfkern mit alten Häusern und Arkaden und einem Labyrinth aus engen Gassen. An den Häuserfassaden sind Fresken zu sehen, die 1970 in der “Scuola dell’Affresco” gemalt wurden, und im Winter verwandelt eine prächtige Krippenausstellung das Dorf über dem See in einen verwunschenen Ort.

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilien-Villa in Rivera In Rivera, in einer ruhigen und sonnigen Lage, verkaufen wir diese schöne Immobilie, die aus 2 Wohnungen mit 3 1/2 Zimmern besteht. Es besteht die Möglichkeit, gegebenenfalls eine dritte Wohnung im Dachgeschoss zu schaffen.Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Wichtige Renovierungsarbeiten wurden kürzlich durchgeführt, wie z.B. der Austausch der Fenster (2016), die Neupflasterung des gesamten Eingangsbereichs (2019), der Austausch des Heizölbrenners und der Heizanlage (2019) sowie weitere regelmäßige Wartungsarbeiten.Ein großer und gut gepflegter Garten vervollständigt die Immobilie, wo auch Gartenfreunde ihre Leidenschaft ausleben können.Es besteht die Möglichkeit, 1/2 geschlossene Garagen in unmittelbarer Nähe separat zu erwerben.

AGNO · ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN WOHNGEBIET

Verkaufspreis: CHF 890'000Adresse: Via Svena 10, 6982 AgnoGesamte Grundstücksfläche: 690 m²In einer ruhigen Wohngegend von Agno bieten wir ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen und Garten und Gemüsegarten zum Verkauf an.Details der Wohnungen:Erster Stock - 5,5 Zimmer • Bruttogesamtwohnfläche: 155 m² • Großes Wohn- und Esszimmer • Separate Küche • 3 Schlafzimmer • Studierzimmer • 2 Badezimmer mit Badewanne • Diele und Flur • Terrasse von 23 m² + Balkon von 2,3 m² Erdgeschoss - 2,5 Zimmer • Bruttogesamtwohnfläche: 63 m² • Doppelzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Diele und Flur • Direkter Zugang zum GartenNebenräume und Technikräume: • Garage und Außenparkplätze • Technikraum, Keller und Waschküche • Geräteschuppen • Veranda / GrotteÄußere Merkmale: • Ebener, gärtnerisch genutzter Garten mit Nutzgartenbereich • Ideal für Familien, Haustiere oder Entspannung im FreienStärken: • Bereits vorgegebene Aufteilung für zwei Familienkerne • Ruhige, grüne Wohngegend • Nähe zu Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Flughafen Lugano • Das Gebäude wurde einer speziellen Untersuchung zur Überprüfung des Vorkommens von Asbest unterzogen, bei der keine Spuren gefunden wurden.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen für morgen.

Stabile mit mehreren Wohnungen und Gewerbefläche

In Agno, einer schönen Ortschaft im Luganese, die für ihr gutes Verhältnis zwischen Wohnen und täglichen Annehmlichkeiten geschätzt wird, bieten wir eine interessante Mehrfamilienimmobilie mit Potenzial für Beherbergungsbetriebe zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einem Grundstück mit hohem Potenzial, umgeben von der Ruhe der Natur, einem angenehmen Ort, um sich niederzulassen und die Vorteile der Nähe zur Natur jeden Tag zu genießen.Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist seine große Vielseitigkeit. Das Gebäude eignet sich nämlich für verschiedene Nutzungen und kann in mehrere Lösungen moduliert werden, je nach Bedarf, eine seltene und wertvolle Eigenschaft für diejenigen, die nach einem Objekt mit einem wichtigen Entwicklungsspielraum suchen.Vom baurechtlichen Standpunkt aus ist das Angebot von großem Interesse. Das Grundstück befindet sich nämlich in der Zone R2 der Ausführungsbestimmungen des Bauleitplans der Gemeinde Agno: bei einer derzeit bebauten Fläche von 470,90 m2 beträgt das mögliche Baupotenzial 758 m2 SUL, mit einer verbleibenden Differenz von 372,60 m2, was der Immobilie einen strategischen Wert von größter Bedeutung verleiht.Der Zustand der Immobilie ist je nach Etage unterschiedlich. Das Erdgeschoss, das früher als Gaststätte genutzt wurde, befindet sich derzeit in einem guten Zustand und kann leicht wieder genutzt werden, indem man den Räumen eine Renovierung zukommen lässt.Im ersten Stock befindet sich eine kleine Wohnung, die derzeit als Ferienwohnung vermietet wird, ideal, um ein Angebot zu schaffen, das sich im Laufe der Zeit auszahlt.Das Highlight des Angebots ist sicherlich die Wohnung im Dachgeschoss. Hier steht eine Immobilie mit guten Innenarbeiten, einer schönen Terrasse mit offenem Blick und einem Garten zur Verfügung, um die schönsten Jahreszeiten optimal zu nutzen, was das Angebot besonders für diejenigen attraktiv macht, die nach einer Lösung suchen, um Haus und Gewerbe in einem Gebäude zu haben.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl gewährleistet.Auf dem Grundstück verläuft außerdem ein kleiner Bach, ein Element mit einem angenehmen landschaftlichen Charme, das der gesamten Struktur einen Hauch von Poesie verleiht und den Reiz der umgebenden Natur geschickt hervorhebt.Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus der ehemaligen Gastronomiezone mit Küche und Grotto, im ersten Stock aus der kleinen Ferienwohnung und im zweiten Stock aus der Dachgeschosswohnung.Ein Parkplatz im Innenhof und eine seitliche Überdachung mit verschiedenen Parkplätzen vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE IMMOBILIE MIT GROßEM BAUPOTENZIAL!!

Exklusives Wohnhaus mit 4 Einheiten renoviert

In Viganello, einem faszinierenden Stadtteil von Lugano, der nordöstlich des Stadtzentrums liegt und für sein charakteristisches historisches Zentrum bekannt ist, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen, bieten wir eine interessante Residenz mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf.Das Anwesen liegt im historischen Zentrum von Viganello, in einem Bereich, der durch eine authentische und echte Atmosphäre gekennzeichnet ist, typisch für die tessinischen Kerne. In der unmittelbaren Nähe finden wir alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables Leben und gleichzeitig eine ruhige und gut mit dem Zentrum von Lugano verbundene Umgebung.Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, mit der Möglichkeit, es als sehr große Einfamilienhaus mit Anbauten zu nutzen, aber auch die Schaffung von vollständig getrennten Wohneinheiten mit guten Investitionsmöglichkeiten.Die Residenz hat eine besondere Struktur, da sie aus zwei verschiedenen Teilen besteht: einem "originalen" Teil, der Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und später renoviert wurde, und einem "neuen" Teil, der 2013 als Erweiterung der ursprünglichen Struktur erbaut wurde.Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein großer und schöner Garten, der für alle Bewohner zur Verfügung stehen kann, während die Aufteilung in Wohnungen beibehalten wird, oder als privater Raum genutzt werden kann, wenn man sich entscheidet, alles in eine einzige Wohnung mit Anbauten zu verwandeln. Das oberste Geschoss des "originalen" Teils bietet eine wunderschöne Panoramaterrasse von etwa 25 m², perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Abendessen unter den Sternen.Das Gebäude, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre zahlreiche Modernisierungs- und Erweiterungsarbeiten erfahren, insbesondere ab 2013 mit der Schaffung des vollständig neuen Teils. Die Arbeiten umfassten den Austausch aller Fenster durch elegante Aluminiummodelle mit Isolierverglasung, die Installation neuer Küchen im "originalen" Teil und die Einrichtung einer Klimaanlage in dem gesamten Gebäude im Jahr 2023, den Austausch des Heizkessels durch einen neuen Gaskessel im "originalen" Teil und verschiedene Arbeiten zur Umgestaltung der Innenräume.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gassystem mit Heizkörperverteilung im "originalen" Teil gewährleistet, während der "neue" Teil mit einer vollständig autonomen Wärmepumpe ausgestattet ist. All dies wird durch die neuen Aluminiumfenster mit Isolierverglasung unterstützt. Der Bodenbelag ist vielfältig, mit edlem Parkett und Fliesen, hauptsächlich in den Badezimmern.Der "originale" Teil ist in drei Ebenen unterteilt: das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Räumen und zwei Badezimmern mit Fenstern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, das erste Obergeschoss des "originalen" Teils bietet eine Wohnung mit Eingang in den Flur, moderne Küche, Wohnzimmer, vier Räumen und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche, während das zweite Obergeschoss einen Flur, eine große moderne Küche, drei Räume und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche aufweist. Letzteres Geschoss verfügt über die wunderschöne Terrasse.Der "neue" Teil, der 2013 erbaut wurde, besteht aus einer vollständig unabhängigen Einheit von etwa 110 m², die durch hohe Decken mit sichtbaren Balken und zeitgenössischem Design gekennzeichnet ist. Diese Wohnung besteht aus Eingang, großer Wohnzone, einem Einzelzimmer, einem Dachgeschosszimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, bietet eine besonders suggestive Atmosphäre, die es perfekt versteht, moderne Elemente mit dem Charme einer traditionellen Struktur zu verbinden. Diese "Flügel" des Hauses werden von einer vollständig unabhängigen und autonomen Wärmepumpe versorgt.Für die Wäsche steht ein großes Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Autonomie bietet.Ein einzelnes Garage, das intern mit dem Gebäude verbunden ist, und große Abstellflächen

Neue Wohnanlage mit 6 Wohnungen in Pura

Wir verkaufen in Pura, im Malcantone, eine historische Palazzina, die vollständig renoviert und erweitert wurde, mit Ertrag, bestehend aus 6 modernen Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern. Das Gebäude befindet sich in der Strada Vecchia Cantonale 2 in Pura, in einer ruhigen und sonnigen Lage, eingebettet in die malerische Umgebung des Malcantone. Die Residenz, am Eingang des historischen Ortes, bietet einen weiten Panoramablick und umfasst die prächtige voralpine Landschaft nach Südosten. Collina d'Oro und Agra über dem Luganersee, die Spitze des San Salvatore und des Monte Generoso im Hintergrund heben sich deutlich hervor. Das Palazzo "Ex Osteria della Valle" besteht aus einem historischen Gebäude, das sorgfältig restauriert wurde, um seinen ursprünglichen architektonischen Charakter zu erhalten, und aus einem neuen Trakt, der der Straße gegenüberliegt und in stilistischer Kontinuität mit dem Kontext entworfen wurde. Die Gesamtheit zeichnet sich durch das Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne aus, dank der verputzten Fassaden, der Fenster mit dunklen Fensterläden und der Dachbedeckung mit sichtbarem Holztrauf, die dem Gebäude ein elegantes und harmonisches Aussehen verleihen. Das Gebäude wurde innen renoviert, wobei einige dekorative Elemente von historischem Charakter beibehalten wurden, und verfügt über moderne technische Anlagen und elegante Ausstattung. Im Untergeschoss befinden sich die Keller der Wohnungen, die gemeinsame Waschküche und der Technikraum. Der neue Trakt auf der Straßenseite besteht aus 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, einer pro Etage, während der ursprüngliche Trakt aus 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern besteht, einer pro Etage, von denen die letzte Etage mit einem oberen Mezzanin ausgestattet ist. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und einen großen privaten Garten. Verfügbar ab sofort. Für Informationen und Besichtigungen 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Sonniges Haus mit großem Potenzial

Sonniges Haus mit Seeblick und großem Potenzial Zum Verkauf in Viganello an der Via Albonago bieten wir eine einzigartige Liegenschaft mit Garten in einer der begehrtesten Lagen der Gegend an. Das Haus genießt einen herrlichen Seeblick und ist derzeit in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt, ideal sowohl für eine Familienresidenz als auch für Investoren mit Renditepotenzial. Die gesamte Wohnfläche beträgt 249 m², ergänzt durch ein Grundstück von 797 m² mit rund 100 m² Restbaurecht in Zone R2, was zusätzlichen Wert und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.Die Lage ist privilegiert und ganztägig sonnig, mit freiem Ausblick und einem angenehmen Wohnumfeld. Das Haus befindet sich am Kopf einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von Spazierwegen entfernt und mit einer Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, zusätzlich zu den fünf privaten Parkplätzen auf dem Grundstück.Das Gebäude, ursprünglich 1947 erbaut und zwischen 1969 und 2018 erweitert, wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einem neuen isolierten Dach samt Photovoltaikanlage, einer modernen Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern – Garantie für Energieeffizienz und Wohnkomfort.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigen Außenflächen, Seeblick, Vielseitigkeit und einer prestigeträchtigen Adresse in Viganello suchen.Erst- und Zweitwohnsitz möglich.Verkaufspreis: CHF 2'230'000.–

Gewerblich-wohnliche Palazzina mit 4,1% nettem Ertrag

Zu Verkaufen im Distrikt von Lugano, nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt, aber in strategischer Lage, teilweise renoviertes Mietshaus mit 15 Wohnungen und einem Gewerberaum.Derzeit ist das Gebäude vollständig vermietet, außer dem Gewerberaum, der zur Vermietung steht.Rendite bei voller Auslastung netto nach Abzug der Kosten 4,1%.Weitere Informationen nur auf Anfrage.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

4.5-Zimmer-Duplexwohnung (Erstwohnsitz) mit eigenem Garten

Diese 4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit eigenem Garten vereint grosszügige Wohnflächen, hochwertige Architektur und eine der schönsten Aussichtslagen am Lago Maggiore. Auf zwei Ebenen bietet sie ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Komfort und mediterrane Lebensqualität legen. Die im Jahr 2018 fertiggestellte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, einen zeitlosen Innenausbau sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft zusammen mit der modernen Küche einen einladenden Ort für den Alltag und gesellige Stunden. Mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage, welche den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft unterstreichen. Die Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Für Käuferinnen und Käufer, die zusätzlichen Wohnraum für Familie oder Gäste wünschen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung anstreben, bietet sich die seltene Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft mit allen vier Wohneinheiten zum Preis von CHF 2'610'000.- (Verhandlungsbasis) zu erwerben. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven. Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Duplexwohnung bei einer persönlichen Besichtigung vielleicht entdecken Sie dabei auch das Potenzial, das die gesamte Liegenschaft zu bieten hat.Vira Gambarogno zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Lago Maggiore und verbindet mediterranes Flair mit einer aussergewöhnlichen Lebensqualität. Der charmante Ort auf der Sonnenseite des Sees besticht durch seine idyllische Atmosphäre, die beeindruckende Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und erhöhter Lage und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über den Lago Maggiore bis hin zu den umliegenden Bergketten. Dank der optimalen Südausrichtung profitieren die Bewohner den ganzen Tag von einer ausgezeichneten Besonnung und erleben zu jeder Jahreszeit eindrucksvolle Sonnenuntergänge. Das historische Dorfzentrum von Vira mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Magadino-Vira sowie die Autobahn A2 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Locarno, Bellinzona und Lugano. Auch die italienische Grenze befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Region Gambarogno bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wander- und Bikewegen, Wassersport, Golfplätzen sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch Ruhe, Privatsphäre und ein exklusives Wohnumfeld.

2.5-Zimmerwohnung (Erstwohnsitz) mit Sicht auf den Lago Maggiore

Diese stilvolle 2.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigem Ausbaustandard und einer traumhaften Aussicht auf den Lago Maggiore. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Tessins schätzen. Die im Jahr 2016 erstellte Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank grosszügiger Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert. Das Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung abrundet. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Lage sowie die sonnige Ausrichtung schaffen ein Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage, welche den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft unterstreichen. Die Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Für Käuferinnen und Käufer, die zusätzlichen Wohnraum für Familie oder Gäste wünschen oder Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten, besteht die seltene Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft zu erwerben und so von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Gesamtobjekts zu profitieren. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung bei einer persönlichen Besichtigung und vielleicht entdecken Sie dabei auch das Potenzial der gesamten Liegenschaft.Vira Gambarogno zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Lago Maggiore und verbindet mediterranes Flair mit einer aussergewöhnlichen Lebensqualität. Der charmante Ort auf der Sonnenseite des Sees besticht durch seine idyllische Atmosphäre, die beeindruckende Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und erhöhter Lage und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über den Lago Maggiore bis hin zu den umliegenden Bergketten. Dank der optimalen Südausrichtung profitieren die Bewohner den ganzen Tag von einer ausgezeichneten Besonnung und erleben zu jeder Jahreszeit eindrucksvolle Sonnenuntergänge. Das historische Dorfzentrum von Vira mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Magadino-Vira sowie die Autobahn A2 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Locarno, Bellinzona und Lugano. Auch die italienische Grenze befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Region Gambarogno bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wander- und Bikewegen, Wassersport, Golfplätzen sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch Ruhe, Privatsphäre und ein exklusives Wohnumfeld.

2.5-Zimmerwohnung (Erstwohnsitz) mit Sicht auf den Lago Maggiore

Diese stilvolle 2.5-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigem Ausbaustandard und einer traumhaften Aussicht auf den Lago Maggiore. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Tessins schätzen. Die im Jahr 2018 fertiggestellte Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank grosszügiger Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert. Das Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung abrundet. Vom Wohnbereich und dem angrenzenden grosszügigen Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Lage sowie die sonnige Ausrichtung schaffen ein Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage, welche den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft unterstreicht. Die Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Für Käuferinnen und Käufer, die zusätzlichen Wohnraum für Familie oder Gäste wünschen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung anstreben, bietet sich die seltene Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft mit allen vier Wohneinheiten zum Preis von CHF 2610'000.- (Verhandlungsbasis) zu erwerben. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung bei einer persönlichen Besichtigung und vielleicht entdecken Sie dabei auch das Potenzial der gesamten Liegenschaft.Vira Gambarogno zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Lago Maggiore und verbindet mediterranes Flair mit einer aussergewöhnlichen Lebensqualität. Der charmante Ort auf der Sonnenseite des Sees besticht durch seine idyllische Atmosphäre, die beeindruckende Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und erhöhter Lage und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über den Lago Maggiore bis hin zu den umliegenden Bergketten. Dank der optimalen Südausrichtung profitieren die Bewohner den ganzen Tag von einer ausgezeichneten Besonnung und erleben zu jeder Jahreszeit eindrucksvolle Sonnenuntergänge. Das historische Dorfzentrum von Vira mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Magadino-Vira sowie die Autobahn A2 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Locarno, Bellinzona und Lugano. Auch die italienische Grenze befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Region Gambarogno bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wander- und Bikewegen, Wassersport, Golfplätzen sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch Ruhe, Privatsphäre und ein exklusives Wohnumfeld.