Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Entwicklungspotenzial im Kt. Zug
Dieses grosse Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1998 befindet sich im idyllischen Neuheim, nur 7 10 Autominuten von Baar und Zug entfernt. AUFTEILUNG - 2./3. OG 7.5-Zimmer Einfamilienhaus ca. 208 m² - 1. OG Gewerbefläche (Potenzial Wohnen) ca. 251 m² - Erdgeschoss Gewerbe- / Ladenfläche (Potenzial Wohnen) ca. 245 m² - Untergeschoss Lager / Keller ca. 156 m² - 4 x Tiefgaragenparkplätze - 7 x Aussenparkplätze BESONDERHEITEN - Ruhige Lage mit schöner Weitsicht - Qualitativ hochwertiges, grosses 7.5-Zimmer Einfamilienhaus - 1278 m² grosses Grundstück, am höchsten Punkt mit See- und Bergsicht - 860 m² flexibel einsetzbare Nutzflächen - 4152 m grosses Gebäudevolumen - 11 - 23 Auto-Parkplätze / Showroom - Wiese auch geeignet zur Tierhaltung ENTWICKLUNGSPOTENZIALE Szenario Umbau zu Mehrfamilienhaus: Grosses Einfamilienhaus plus 4 Wohnungen und Vermietung - Bruttorendite ca. 3.8% Szenario grosses Einfamilienhaus plus Umbau zu 4 Wohnungen mit Verkauf im Stockwerkeigentum - Gewinnpotenzial ca. CHF 1'850'000.- Szenario grosses Einfamilienhaus plus Gewerbe und/oder Büros auf 2 - 3 Stockwerken Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus Szenario Villa mit 2 Wohnungen - Gewinnpotenzial ca. CHF 1'900'000.- Szenario Villa mit Autosammlung bis 23 Autos im/beim eigenen Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und wir senden Ihnen die Verkaufsdokumentation. erhalten!Diese Liegenschaft befindet sich in der kleinen, ländlich geprägten Gemeinde Neuheim im Kanton Zug. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die wirtschaftlich starken Städte Zug und Baar. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Neuheim bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter eine Primarschule, ein Lebensmittelgeschäft und Restaurants.
Mehrfamilienhaus & Gewerbe – Edlibach
Gewerbe & Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Wohnungen mit zusammen 4 Zimmern, die sich auf 4 Geschosse verteilen. Das Gebäude wurde im Jahr 1901 gebaut. Die Grundstücksfläche beträgt 2506 m².Diese Immobilie wird versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt Fr. 1'670'000, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann.Alle weiteren Angaben zu dieser Versteigerung und schweizweit allen weiteren Versteigerungen mit Ort, Datum, Zeit, Fotos, Grundbuchinformationen, der amtlichen Publikation und teilweise Marktschätzungen zum Objekt finden Sie auf unserer täglich aktualisierten, neuen Plattform Immo-Robinhood.ch, der modernsten Plattform der Schweiz für Zwangsversteigerungen. Zudem erhalten Sie jeweils die neuste, verfügbare Ausgabe des ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) kostenlos als PDF zugesendet. Darin über 100 Immobilien, die demnächst versteigert werden. Ausgabe Fr. 22.--/ohne Abo.Jetzt das ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) mit Zugriff auf Immo-Robinhood.ch mit allen Infos bestellen: www.isv-verlag.chSeit 2012 das führende Magazin für alle aktuellen Versteigerungen der ganzen Schweiz, redaktionell geprüft, topaktuell und unabhängig.Tipp: Nach ganz unten scrollen, anklicken: "Alle Objekte dieses Anbieters".
RESERVIERT: Vollvermietetes Dreifamilienhaus am Ägerisee - Potenzial für Ersatzneubau
Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1957 liegt am Ägerisee, mit freier Sicht auf See und Berge. Das Gebäude befindet sich in der Landwirtschaftszone und ist in die Jahre gekommen, der Wert liegt in der Lage: Gemäss Vorabklärung ist auf der Parzelle ein Ersatzneubau möglich. Bis zur Projektierung sind alle drei Wohnungen vermietet und generieren CHF 69'600.- Mietertrag inkl. NK pro Jahr. Eine seltene Gelegenheit für Anleger und Bauherren mit Vision.Eckdaten / Highlights:- Freistehendes Dreifamilienhaus- Vollvermietet, Mietertrag: CHF 5'800 pro Monat inkl. NK (CHF 69'600 p.a.)- Zone: Landwirtschaftszone (Ersatzneubau gemäss Vorabklärung möglich)- Baujahr: 1957- Wohnfläche: ca. 247 m²- Grundstücksfläche: ca. 567 m²- Kubatur: ca. 936 m- Zimmer: 8.5- Anzahl Wohnungen: 3- Heizung: Ölzentralheizung, ca. 5 Jahre alt- Dach: Pfannenziegel, regelmässig unterhalten- Parkierung: 1 Einzelgarage, 2 Aussenstellplätze- Interner Zugang von der Garage ins Erdgeschoss- Gemeinsamer Waschraum- Freie Sicht auf den Ägerisee und die Berge mit wunderschönen Sonnenuntergängen- uvm.Möchten Sie das Potenzial dieser Lage selbst einschätzen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Einmalige Gelegenheit - Grundstück mit Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus
Entdecken Sie diese attraktive Gelegenheit, ein Grundstück mit einem vollvermieteten Mehrfamilienhaus sowie einem grosszügigen Einfamilienhaus und viel Umschwung zu erwerben – ergänzt durch zahlreiche Nebenflächen.Das traditionelle Landhaus mit seinem charakteristischen Charme bietet Wohnen auf mehreren Etagen mit ausreichend Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus umfasst rund fünf unterschiedliche Wohnungen. Den jeweiligen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zahlreiche Aussenparkplätze sowie Garagenboxen zur Verfügung. Beide Häuser verfügen über grosszügige, zusätzliche Flächen, die sich ideal als Lager, Magazin oder Werkstatt nutzen lassen.Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Das Anwesen überzeugt unter anderem mit: • Ruhiger und idyllischer Wohnlage • Grosszügiger Grundstücksfläche von über 3‘700 m² • Wunderbare Aussicht • Idealer Wohnungsmix • Ausreichenden Parkmöglichkeiten • Praktischen und charmanten Aussenbereichen Lage und Umgebung:Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen und kinderfreundlichen Umgebung, eingebettet in die malerische Landschaft der Gemeinde Knonau. Die Bushaltestelle „Uttenberg“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. Die Lage ist zudem besonders sonnig – im Sommer profitieren Sie von zahlreichen Sonnenstunden.Mit diesem Grundstück sichern Sie sich Kapitalanlage und Wohneigentum zugleich. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Projekt für Investoren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Attraktive Anlageimmobilie an bevorzugter Lage von Stäfa
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich an schöner Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit in Stäfa. Die Gemeinde liegt am rechten Ufer des Zürichsees und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Kanton Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Einheiten. Das Erdgeschoss beinhaltet eine grosszügige und geschmackvoll ausgebaute Bürofläche mit Küche und Lagerraum. In den Obergeschossen liegen drei Maisonettewohnungen. Zwei davon sind attraktive 2.5-Zimmerwohnungen mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Bei der dritten Einheit handelt es sich um eine schmucke 4-Zimmerwohnung, welche über einen Balkon mit schöner Aussicht und ein privates Estrichabteil im Dachgeschoss verfügt.Die Wohnungen zeigen sich in einem gepflegten Zustand und sind derzeit vermietet, wodurch die Liegenschaft eine interessante Investitionsmöglichkeit mit unmittelbarem Mietertrag darstellt. Im Untergeschoss stehen grosszügige Nebenflächen zur Verfügung. Ein Warenlift verbindet das Unter- und Erdgeschoss und erleichtert sowohl die Nutzung der Gewerbefläche als auch den Transport innerhalb des Hauses. Zum Grundstück gehören zudem mehrere Aussenparkplätze, welche den Mietern und Besuchern zusätzlichen Komfort bieten. Dieses vielseitige, voll vermietete Objekt an hervorragender Lage mit attraktivem Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe eignet sich perfekt für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen.
Gut investiert - Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen
Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir in der Kernzone von Mettmenstetten, ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen (Kat. Nr. 3153) und Parkplätzen (Kat. Nr. 3214)Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand.Verkaufsrichtpreis: CHF 5'000'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.
ZU VERKAUFEN IM BELIEBTEN OBERÄGERI ( ZUG )
MFH mit 6 Wohnungen, sowie einem Nebengebäude mit einem Gewerberaum im Erdgeschoss, sowie einer Wohnung im Obergeschoss.Sämtliche Wohnungen im MFH wurden saniert, bzw. haben neue Dachfenster-, Fenster-, Lamellenstoren (elektrisch), Küchen- (Miele / V-Zug Geräte), Einbauschränke-, Badezimmer und Aussenfassade. Zudem hat man von allen Balkonen eine schöne Seesicht.Das MFH verfügt über eine 1 ½ Zi. Wg., vier 3 ½ Zi. Wg. und eine 5 ½ Zi. Dach-Maisonettewohnung und im Erdgeschoss befindet sich die Einstellhalle für Fahrzeuge und Fahrräder, sowie die Kellerabteile.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mike Benz gerne zur Verfügung und freut sich von Ihnen zu hören oder zu lesen,Ihr mehrfamilienhaus-verkaufen.ch – TeamTel. +41 41 780 44 01Mike Benz +41 79 779 22 33info@mehrfamilienhaus-verkaufen.ch
Zwei Mehrfamilienhäuser an Zentrumslage in Horgen
In Horgen bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, zwei attraktive Mehrfamilienhäuser zu erwerben.Liegenschaft Gartenstrasse 5:Die Liegenschaft enthält drei 4-Zimmerwohnungen, zwei Bastelräume und drei Aussenabstellplätze. Die Geschosswohnungen sind hell und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der Ausbau ist zweckmässig und die Grundrisse überzeugen durch ihre Funktionalität. Zur Steigerung des Wohnkomforts wurde jeder Wohnung eine Terrasse von rund 20 m2 angebaut.Das Haus wurde 1900 erstellt und in den Jahren 1996 und 2010 grösseren Renovationen unterzogen, so dass es sich heute in einem gut unterhalten Zustand präsentiert. Das Grundstück Kat. HN9817 misst 531 m2 und das Gebäude Gartenstrasse 5 umfasst 1'130 m3.Liegenschaft Gartenstrasse 7:Die Liegenschaft enthält vier Wohnungen mit einem Mix von zwei 4-Zimmerwohnungen, einer 3.5-Zimmerwohnung und einer 2.5-Zimmerwohnung sowie zwei Bastelräume und zwei Aussenabstellplätze. Die Geschosswohnungen sind hell und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der Ausbau ist zweckmässig und die Grundrisse überzeugen durch ihre Funktionalität. Auch hier verfügen alle Wohnungen über einen Aussenraum; die Balkone messen jeweils rund 7 m2.Das Haus wurde 1910 erstellt und in den Jahren 1964, 2000 und 2010 grösseren Renovationen unterzogen, so dass es sich heute in einem gut unterhalten Zustand präsentiert. Das Grundstück Kat. HN9920 misst 288 m2 und das Gebäude Gartenstrasse 7 umfasst 1'530 m3.Bei beiden Häusern steht jeder Wohnung ein Kellerabteil im Eingangsgeschoss zur Verfügung. Jedes Haus verfügt über eine eigene Gasheizung sowie über eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung durch die Mieter.Lage:Der Kindergarten Winkelwegli befindet sich gleich gegenüber. Die Primarschule Rotweg und die Sekundarschule Rainweg sind lediglich acht Gehminuten entfernt, was Familien sehr schätzen. Auch das Zentrum von Horgen ist in bloss zehn Minuten zu Fuss erreichbar. Hier findet sich eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Restaurants. Der Bahnhof See bietet hervorragende Verbindungen nach Zürich, während der Bahnhof Oberdorf mit der S24 den öffentlichen Verkehr in Richtung Stadt Zug erschliesst. Mit der Fähre ist das gegenüberliegende Seeufer ebenfalls schnell erreichbar. Auch der nahe Autobahnzubringer und die Verbindung über den Hirzel sind für Autofahrer sehr praktisch.Dank des Zürichsees und des Zimmerbergs liegen attraktive und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe und viele Clubs und Vereine fördern die Geselligkeit.Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne das Dossier mit weiteren Informationen, Fotos und Grundrissen zu. Bitte nehmen Sie hierzu direkt über dieses Immobilienportal Kontakt mit uns auf. Wir senden Ihnen die Dokumentation anschliessend gerne per E-Mail zu.Hinweis: Der ausgeschriebene Richtpreis versteht sich für beide Häuser zusammen.
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Rendite- und Entwicklungspotenzial in Unterägeri ZG
Im Dorfzentrum an der Zugerstrasse 70 in Unterägeri ZG befindet sich an bester Lage dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Dieses sehr attraktive Anlageobjekt bietet grosses Potential für Investoren. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als Renditeliegenschaft als auch zur Weiterentwicklung und Schaffung neuer Wohneinheiten im Rahmen einer umfassenden Sanierung.Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1949 und wurde laufend renoviert und weiterentwickelt. Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert, in welchen sich auch die technischen Installationen befinden. Das Gebäudevolumen beträgt insgesamt 1'757 m; der Gebäudeversicherungs-Neuwert wurde per 23.12.2022 auf 1'641'054 CHF geschätzt.Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rund 383m2 und das Grundstück auf 936 m2. Gemäss Nutzungsplanung liegt die Liegenschaft in der Wohn- und Arbeitszone 3 mit einer Ausnützungsziffer von 0.80. Die genaue Ausnützungsreserve ist separat baurechtlich zu prüfen; grundsätzlich besteht jedoch Entwicklungs- bzw. Erweiterungspotenzial im Rahmen der geltenden Zonenvorgaben.Die Liegenschaft verfügt derzeit noch über eine Ölheizung, deren technische Lebensdauer sich dem Ende zuneigt. Für die künftige Wärmeversorgung liegt bereits eine vertraglich geregelte Nachfolgelösung mit der Gemeinde bzw. der Korporation Unterägeri vor. Das Objekt wird künftig an den Wärmeverbund Unterägeri angeschlossen und mit nachhaltig erzeugter Wärme aus der regionalen Holzschnitzelheizung versorgt.Auflistung der Wohneinheiten / Etagen:UG: - Nebenräume / Keller 86m2 - Garage 78m2EG: - 1-Zi.-Wohnung 22m2 - 4-Zi.-Wohnung 85m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 16m21. OG: - 1-Zi.-Wohnung 22m2 - 4.5-Zi.-Wohnung 85 m2 mit Balkon 9m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 15m22. OG: - 5.5-Zi.-Wohnung 110 mit Balkon 9m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 8m23. OG: - 4-Zi.-Wohnung 79 mit Balkon 16m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus + Estrich) 15m2Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Attraktiver und zentraler Standort mit guter Erschliessung • Beliebte und gefragte Lage in einem gepflegten Wohnumfeld • Gepflegter Gesamtzustand • 2018 teilweise renoviert bzw. modernisiert • Mehrere Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Solides Renditepotenzial für Kapitalanleger • Aktueller Soll-Ertrag von CHF 188'054 p.a., Nettoertrag von CHF 98'700 p.a. • Möglichkeit zur Vermietung als Bestandesobjekt • Entwicklungspotenzial im Rahmen einer Kernsanierung • 10x Aussenparkplätze, 2x Einzelgarage und 1x Doppelgarage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate
Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.
