3183 (Albligen) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Attraktive Liegenschaft mit Restaurant und grossflächigem Parkplatz

Dieses traditionsreiche Restaurant an der Mariahilf 1 in Düdingen zeugt von Geschichte, Handwerkskunst und Beständigkeit. Das Gebäude, dessen Ursprung bis ins Jahr 1720 zurückreicht, wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend saniert und über die Jahre sorgfältig unterhalten. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem insgesamt intakten Zustand, bietet jedoch Raum für Auffrischungen, um sie an zeitgemässe Bedürfnisse und Konzepte anzupassen. Mit einer Nutzfläche von rund 520 Quadratmetern eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Derzeit ist es als Gastronomiebetrieb konzipiert und verfügt über grosszügige Räumlichkeiten mit stimmungsvollen Gastbereichen, einer funktionalen Küche und einem Gewölbekeller im Untergeschoss. Hohe Räume, sichtbare Balken und natürliche Materialien verleihen dem Gebäude Charakter und eine warme, einladende Atmosphäre. Für Investorinnen und Investoren gewährt die Liegenschaft interessante Perspektiven: Die grosszügige Struktur erlaubt eine mögliche Umnutzung in Wohnungen oder kombinierte Wohn- und Gewerbeflächen. Durch ihre Lage und Grösse eignet sich die Immobilie ideal für Projekte, die historischen Bestand mit moderner Nutzung verbinden möchten.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptgastraum mit Barbereich, während das darüberliegende Dachgeschoss eine charmante Lounge mit Galerie beherbergt. Diese räumliche Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob für Bankette, private Feiern oder wechselnde Veranstaltungskonzepte. Der hohe Dachraum mit sichtbarer Holzkonstruktion verleiht dem Haus eine besondere Identität und unterstreicht seinen historischen Charme.Auf dem Erd- und Untergeschoss finden Sie Lagerräume, Kühlzellen, einen Technikraum sowie einen charaktervollen Gewölbekeller, der sich ideal für Weinlagerung oder Degustationen eignet. Hier liegen zudem Garderoben- und Sanitärbereiche für Personal sowie ein separater Zugang zum Aussenbereich.Der Aussenbereich der Liegenschaft bietet grosszügige Platzverhältnisse und ergänzt das Gebäude auf funktionale wie auch atmosphärische Weise. Der südseitige Garten mit Sitzplatz lädt zu geselligen Momenten im Freien ein und schafft eine angenehme Erweiterung des Gastronomiebetriebs. Zum Anwesen gehören zwei Aussenparkplätz sowie ein grosses Parkareal, das zahlreiche Stellplätze gewährt und den Betrieb oder eine künftige Wohnnutzung optimal ergänzt. Das Areal ist kein Bauland und muss in seiner heutigen Form erhalten bleiben.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Bauparzelle in Heitenried

An zentraler Lage in Heitenried präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen als interessante Gelegenheit für Käufer, die den Fokus auf langfristige Werterhaltung, stabile Mietverhältnisse und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Die Liegenschaft umfasst sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die per 31. Juli 2026 gekündigt wurde. Die langjährige Mieterschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Verbundenheit der Bewohner mit der Liegenschaft.Zum Objekt gehören fünf vermietete Garagen sowie ein vermieteter Autounterstand. Zusätzlich stehen den Bewohnern rund zwölf nicht zugewiesene Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Eigentümer haben die Liegenschaft über viele Jahre mit grosser Sorgfalt unterhalten und gepflegt. Der soziale Gedanke stand dabei stets im Vordergrund, weshalb die Mietzinse bewusst auf einem moderaten Niveau gehalten wurden. Dies hat zu einer stabilen und langjährigen Mieterschaft beigetragen und prägt den Charakter dieser Liegenschaft bis heute.Ein besonderes Highlight stellt die im Verkauf enthaltene Nachbarparzelle dar. Das angrenzende Grundstück befindet sich in der Mischzone und verfügt über eine anrechenbare Baufläche von rund 701 m². Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Gemeinde Heitenried überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Freiburg und Bern. Eine ideale Kombination für alle, die eine gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy Rocskai gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Helles 5.5 Z Einfamilienhaus mit 4.5 Z Einliegerwohnung und Weitsicht ins Grüne in St.Antoni

In einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier am Ende einer Sackgasse in St. Antoni präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit beeindruckendem Platzangebot, hervorragender Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 181 m² im Haupthaus (Erd- und Obergeschoss) sowie zusätzlichen 91 m² in der separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem grosszügigen Eingangsbereich inklusive Einbauschränken. Ein separates Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche bietet direkten Zugang zum Sitzplatz und zur Garage, kurze Wege und praktische Abläufe sind hier garantiert. Das Herzstück bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten, der mit seiner herrlichen Aussicht ins Grüne zum Verweilen einlädt.Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiger, offener Bereich, der flexibel als Spielzimmer, Leseecke oder Fitnessraum genutzt werden kann und Zugang zu einem kleinen Balkon bietet. Drei grosse Schlafzimmer mit hohen Decken sorgen für ein luftiges Wohngefühl. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.Das Untergeschoss beherbergt eine vollständig ausgebaute 4.5-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung verfügt über eine eigene Küche sowie ein helles Wohn- oder Esszimmer mit grosser Glasfront, direktem Zugang zur Terrasse und herrlichem Blick ins Grüne. Ein weiteres grosses Zimmer mit Terrassenzugang sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten viel Platz. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein eigener Boiler runden das Angebot ab. Wasser, Strom und Abwasser werden separat erfasst. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Einnahmequelle.Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss je ein separater Keller pro Wohneinheit, ein gemeinsamer Wasch- und Technikraum, eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie ein praktischer Naturkeller für Lebensmittel.Auch der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein separates Garagengebäude mit zwei elektrischen Garagentoren bietet komfortable Parkmöglichkeiten, wobei eine Garage bereits über Starkstromanschluss für eine Elektroladestation verfügt. Ein Carport mit zwei weiteren Parkplätzen ergänzt das Angebot. Das grosse Gartenhaus ist in zwei Bereiche unterteilt, ein Geräteschuppen sowie ein Bereich mit Infrarotsauna. Mehrere Sitzplätze, eine gepflegte Rasenfläche und ein kleiner Gemüsegarten laden zum Geniessen und Verweilen im Freien ein.Das Haus wurde seit dem Bau kontinuierlich gepflegt und renoviert. Die wichtigsten Investitionen im Überblick:2003: Ausbau der Einliegerwohnung im Untergeschoss2003: Erstellung Gartenhaus2003: Bau Wintergarten Erdgeschoss2011: Bau Carport2014: Garageneinfahrt neu erstellt2015: Neue Terrasse Erdgeschoss2019: Neuer Kühlschrank, Backofen und Kochfeld im Erdgeschoss2021: Westfassade und Unterdach gestrichen2024: Neue Terrasse Einliegerwohnung2024: Fussbodenheizung gespültDie Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung: Die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt und bringt Sie in rund 24 Minuten zum Bahnhof Fribourg. Mit dem Auto erreichen Sie Bern via Schmitten oder Flamatt in etwa 30 Minuten. Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule befinden sich nur rund 500 Meter entfernt im Dorf, die Oberstufe ist in Tafers angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Dorfladen sowie eine Bäckerei sind in ca. 400 Metern erreichbar, weitere Angebote wie Coop befinden sich ebenfalls in Tafers.Diese Liegenschaft ist ideal für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die einen Teil selbst bewohnen und die Einliegerwohnung vermieten möchten. Ein solides, gepflegtes Haus mit viel Platz, Potenzial und traumhafter Aussicht.

Ihre Perle im Grünen - wo Ruhe herrscht

Dieses charmante Bauernhaus wird als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen verkauft und befindet sich an einer ruhigen, abgelegenen Lage inmitten einer grünen und naturnahen Umgebung. Die großzügige Parzelle mit rund 4'200 m² bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Umgeben von Wiesen und Natur genießen die Bewohner eine einzigartige Wohnqualität fernab von Lärm und Hektik. Die drei Wohneinheiten machen die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Mehrgenerationenfamilien besonders interessant. Die weitläufige Umgebung und das große Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben im Grünen.Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und ein attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiger Grundriss • Helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Eine Wohnung bereits vermietet • 1 x 5 Zimmerwohnung • 2 x 3 Zimmerwohnung • Grosser Gartensitzplatz • Weitläufige Grundstückfläche von 4'160 m² • Grosses Badezimmer mit Waschturm • Wärmepumpe + Holzheizsystem • 4x Gedeckte Parkplätze • Möglichkeiten für Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

ERTRAGSSTARKES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT RESTAURANT UND WOHNUNGEN

Diese Liegenschaft in Köniz vereint Wohn- und Gewerbenutzung an zentraler Lage und bietet eine interessante Ausgangslage für Anleger oder für künftige Nutzungskonzepte mit gemischtem Charakter. Auf 160 m² Wohnfläche und 350 m² Nutzfläche umfasst das Objekt im Erd- und Untergeschoss ein grosses, gut laufendes Restaurant mit unbefristetem Mietvertrag. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei einladende 4.5-Zimmer-Wohnungen mit je 80 m² Wohnfläche.Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über eine langjährige Mieterschaft mit unbefristeten Mietverträgen. Die solide Bruttorendite von 4,46 % unterstreicht die Attraktivität des Objekts. Die beiden Wohnungen überzeugen mit hellen Räumen und je vier flexibel nutzbaren Zimmern. Beide Einheiten verfügen zudem über einen eigenen Balkon.Ein weiterer Vorteil ist die grosszügige Terrasse, die dem Gastronomiebetrieb in den Sommermonaten zusätzlichen Nutzwert bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenboxen sowie vier Aussenabstellplätze.Auch hinsichtlich künftiger Nutzungsideen bietet die Liegenschaft Potenzial. Denkbar ist beispielsweise ein Mehrgenerationenprojekt mit zwei Wohnungen und dem Restaurant als ergänzender Einnahmequelle. Die Lage direkt beim Könizer S-Bahnhof sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit, und auch Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuss erledigen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00048 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten Rendite im Grünen

In ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Fendringen der Gemeinde Bösingen präsentieren wir Ihnen dieses Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation sowie das Potenzial als langfristige Kapitalanlage.Das Gebäude umfasst eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche im Jahr 1997 erweitert wurde, sowie zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Süd- oder Westausrichtung und bieten den Mietern einen angenehmen Aussenbereich.Sämtliche Wohnungen sind vermietet; es bestehen langjährige Mietverhältnisse, was für stabile und verlässliche Mieterträge spricht. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt.Den Bewohnern stehen fünf Aussenparkplätze, ein Velounterstand sowie ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Dieses Objekt eignet sich ideal für Kleininvestoren, die eine nachhaltige und gut vermietete Liegenschaft suchen. Gleichzeitig bietet es durch die Aufteilung auch interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus.Dans un quartier calme et rural du hameau de Fendringen, commune de Bösingen, nous vous présentons ce bien d'investissement comprenant trois logements. La propriété se distingue par sa situation locative solide et son potentiel en tant qu'investissement à long terme.Le bâtiment comprend un spacieux appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, agrandi en 1997, ainsi que deux appartements de 3,5 pièces situés aux étages supérieurs et dans les combles. Toutes les unités disposent d'un balcon ou d'une terrasse exposé(e) sud ou ouest, offrant aux locataires un agréable espace extérieur.Tous les appartements sont loués, avec des baux de longue durée, garantissant des revenus locatifs stables et fiables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, qui produit également l'eau chaude sanitaire.Les résidents disposent de cinq places de stationnement en extérieur, d'un abri à vélos ainsi que d'un jardin en usage commun.Ce bien est idéal pour les petits investisseurs recherchant une propriété locative durable et bien entretenue. Sa configuration offre également des possibilités d'utilisation intéressantes, par exemple en tant que maison intergénérationnelle.