3183 (Albligen) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Bastian Forster

Mariahilf 1, 3186 Düdingen

Parkplatz

519m², CHF 1'650'000.–

Top

Attraktive Liegenschaft mit Restaurant und grossflächigem Parkplatz

Dieses traditionsreiche Restaurant an der Mariahilf 1 in Düdingen zeugt von Geschichte, Handwerkskunst und Beständigkeit. Das Gebäude, dessen Ursprung bis ins Jahr 1720 zurückreicht, wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend saniert und über die Jahre sorgfältig unterhalten. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem insgesamt intakten Zustand, bietet jedoch Raum für Auffrischungen, um sie an zeitgemässe Bedürfnisse und Konzepte anzupassen. Mit einer Nutzfläche von rund 520 Quadratmetern eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Derzeit ist es als Gastronomiebetrieb konzipiert und verfügt über grosszügige Räumlichkeiten mit stimmungsvollen Gastbereichen, einer funktionalen Küche und einem Gewölbekeller im Untergeschoss. Hohe Räume, sichtbare Balken und natürliche Materialien verleihen dem Gebäude Charakter und eine warme, einladende Atmosphäre. Für Investorinnen und Investoren gewährt die Liegenschaft interessante Perspektiven: Die grosszügige Struktur erlaubt eine mögliche Umnutzung in Wohnungen oder kombinierte Wohn- und Gewerbeflächen. Durch ihre Lage und Grösse eignet sich die Immobilie ideal für Projekte, die historischen Bestand mit moderner Nutzung verbinden möchten.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptgastraum mit Barbereich, während das darüberliegende Dachgeschoss eine charmante Lounge mit Galerie beherbergt. Diese räumliche Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob für Bankette, private Feiern oder wechselnde Veranstaltungskonzepte. Der hohe Dachraum mit sichtbarer Holzkonstruktion verleiht dem Haus eine besondere Identität und unterstreicht seinen historischen Charme.Auf dem Erd- und Untergeschoss finden Sie Lagerräume, Kühlzellen, einen Technikraum sowie einen charaktervollen Gewölbekeller, der sich ideal für Weinlagerung oder Degustationen eignet. Hier liegen zudem Garderoben- und Sanitärbereiche für Personal sowie ein separater Zugang zum Aussenbereich.Der Aussenbereich der Liegenschaft bietet grosszügige Platzverhältnisse und ergänzt das Gebäude auf funktionale wie auch atmosphärische Weise. Der südseitige Garten mit Sitzplatz lädt zu geselligen Momenten im Freien ein und schafft eine angenehme Erweiterung des Gastronomiebetriebs. Zum Anwesen gehören zwei Aussenparkplätz sowie ein grosses Parkareal, das zahlreiche Stellplätze gewährt und den Betrieb oder eine künftige Wohnnutzung optimal ergänzt. Das Areal ist kein Bauland und muss in seiner heutigen Form erhalten bleiben.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Parkplatz

1 / 8

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

160m², CHF 1'860'000.–

Top

3098 Köniz

ERTRAGSSTARKES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT RESTAURANT UND WOHNUNGEN

Diese Liegenschaft in Köniz vereint Wohn- und Gewerbenutzung an zentraler Lage und bietet eine interessante Ausgangslage für Anleger oder für künftige Nutzungskonzepte mit gemischtem Charakter. Auf 160 m² Wohnfläche und 350 m² Nutzfläche umfasst das Objekt im Erd- und Untergeschoss ein grosses, gut laufendes Restaurant mit unbefristetem Mietvertrag. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei einladende 4.5-Zimmer-Wohnungen mit je 80 m² Wohnfläche.Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über eine langjährige Mieterschaft mit unbefristeten Mietverträgen. Die solide Bruttorendite von 4,46 % unterstreicht die Attraktivität des Objekts. Die beiden Wohnungen überzeugen mit hellen Räumen und je vier flexibel nutzbaren Zimmern. Beide Einheiten verfügen zudem über einen eigenen Balkon.Ein weiterer Vorteil ist die grosszügige Terrasse, die dem Gastronomiebetrieb in den Sommermonaten zusätzlichen Nutzwert bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenboxen sowie vier Aussenabstellplätze.Auch hinsichtlich künftiger Nutzungsideen bietet die Liegenschaft Potenzial. Denkbar ist beispielsweise ein Mehrgenerationenprojekt mit zwei Wohnungen und dem Restaurant als ergänzender Einnahmequelle. Die Lage direkt beim Könizer S-Bahnhof sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit, und auch Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuss erledigen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00048 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

Dorf 408a, 3154 Rüschegg Heubach

176m², CHF 1'100'000.–

Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, separatem Wohnatelier und Garten in Rüschegg Heubach kaufen

Willkommen in Rüschegg Heubach: Dieses 1956 erbaute und 2022 erneuerte Mehrfamilienhaus überzeugt mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, einem separaten Gartenhaus und viel Platz im Innen- und Aussenbereich. Die Lage ist ruhig, naturnah und sonnig, mit Blick in die Berge.Die wichtigsten Eckdaten: • Nettowohnfläche rund 176 m² auf drei Geschossen • Grundstück mit 829 m², Gebäudevolumen rund 1'183 m³ • Balkon mit rund 20 m² • Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022, Wärmeverteilung über Radiatoren • Einzelgarage und Vorplatz für weitere Fahrzeuge • Bezug sofort möglich Die beiden Wohnungen lassen sich flexibel nutzen: als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung einer Einheit. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht. Offene Wohnbereiche, eine offene und eingerichtete Küche mit Geschirrspüler sowie ein Cheminée und ein Ofen schaffen eine behagliche Atmosphäre.Ein besonderes Plus ist das separate Gartenhaus mit eigener Dusche und WC. Es eignet sich als Rückzugsort für Gäste, als Atelier, Hobby- oder Sportraum oder als kreativer Arbeitsplatz. Der liebevoll gestaltete Garten mit verschiedenen Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Familien und Kinder. Haustiere sind willkommen.Im Untergeschoss und unter dem Dach finden sich ein grosszügiger Keller, eine Waschküche mit Waschmaschine, eine Werkstatt sowie ein Estrich. Dieser Stauraum ist vielseitig nutzbar, etwa als Hobbyraum oder für handwerkliche Tätigkeiten.Das Haus liegt am ruhigen Rand des Quartiers, direkt angrenzend an die Natur und in der Nähe des Schwarzwassers. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des Dorfes sind in kurzer Distanz erreichbar. Spaziergänge, Velotouren und Laufrunden beginnen praktisch vor der Haustüre. Dank Bus 611 und dem S6-Anschluss in Schwarzenburg ist auch die Anbindung nach Bern gegeben.Das Grundstück liegt zu 86 % in der Wohn- und Gewerbezone und zu 14 % in der Landwirtschaftszone.Eine gepflegte, vielseitige Liegenschaft für alle, die in Rüschegg Heubach viel Platz, Ruhe und Natur suchen.Fordern Sie unsere Verkaufsbroschüre an, um weitere Fotos und Details zu erhalten.

Hauptstrasse 72, 1714 Heitenried

CHF 2'800'000.–

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Bauparzelle in Heitenried

An zentraler Lage in Heitenried präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen als interessante Gelegenheit für Käufer, die den Fokus auf langfristige Werterhaltung, stabile Mietverhältnisse und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Die Liegenschaft umfasst sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die per 31. Juli 2026 gekündigt wurde. Die langjährige Mieterschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Verbundenheit der Bewohner mit der Liegenschaft.Zum Objekt gehören fünf vermietete Garagen sowie ein vermieteter Autounterstand. Zusätzlich stehen den Bewohnern rund zwölf nicht zugewiesene Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Eigentümer haben die Liegenschaft über viele Jahre mit grosser Sorgfalt unterhalten und gepflegt. Der soziale Gedanke stand dabei stets im Vordergrund, weshalb die Mietzinse bewusst auf einem moderaten Niveau gehalten wurden. Dies hat zu einer stabilen und langjährigen Mieterschaft beigetragen und prägt den Charakter dieser Liegenschaft bis heute.Ein besonderes Highlight stellt die im Verkauf enthaltene Nachbarparzelle dar. Das angrenzende Grundstück befindet sich in der Mischzone und verfügt über eine anrechenbare Baufläche von rund 701 m². Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Gemeinde Heitenried überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Freiburg und Bern. Eine ideale Kombination für alle, die eine gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy Rocskai gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

SilverPartner

Natershusstrasse 354, 3176 Neuenegg

1 / 22

23.5 Zimmer, 530m², CHF 2'150'000.–

Einzigartiges Bauernhaus-Ensemble an idyllischer Lage mit viel Platz für Ihre Visionen

Einzigartiges Bauernhaus-Ensemble an idyllischer Lage mit viel Platz für Ihre Visionen Eingebettet in die grüne Landschaft des Natershus in der Gemeinde Neuenegg präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft an ruhiger und sonniger Lage - umgeben von Natur, Weite und wohltuender Ruhe. Über Generationen hinweg ist hier ein einzigartiges Ensemble entstanden, das Geschichte, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint.Die Liegenschaft umfasst ein historisches Bauernhaus, ein Dreifamilienhaus sowie einen grosszügigen Ökonomieteil mit Tenne, Scheune und vielseitig nutzbaren Lager- und Nebenflächen. Mehrere Garagen und ein grosszügiges Carport ergänzen das Platzangebot optimal. Insgesamt stehen fünf Wohneinheiten zur Verfügung und eröffnen vielfältige Optionen - von der Eigennutzung über die Vermietung bis hin zu einem Mehrgenerationenkonzept oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten.Eine Anfrage zur Abparzellierung und Entlassung aus dem bäuerlichen Bodenrecht wurde bereits eingereicht. Eine Genehmigung ist in Aussicht gestellt. So könnte eine Parzelle von rund 3'800 m² entstehen, die grosszügigen Freiraum schafft.Das historische Bauernhaus aus dem Jahr 1831 umfasst zwei grosszügige 6½-Zimmer-Wohnungen und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Heizungs- und Elektroinstallationen, sämtliche Leitungen sowie der komplette Innenausbau der beiden Wohneinheiten modernisiert. Zudem wurden die ursprünglichen Holzbalkendecken durch massive Betondecken ersetzt, eine Innenisolation angebracht und ein Keller in Massivbauweise erstellt. Heute verbindet das Haus seinen historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort.Das Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1960 umfasst drei 3½-Zimmer-Wohnungen. Es wurde ebenfalls laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die langjährigen Mietverhältnisse schaffen eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Rendite.Der grosszügige Ökonomieteil mit Tenne, Scheune sowie weiteren Lager- und Nutzflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, kreative Ideen oder individuelle Arbeits- und Nutzungskonzepte.An dieser idyllischen Lage geniessen Sie Ruhe, Weite und Privatsphäre, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Distanz. Der Autobahnanschluss A12 ist in wenigen Minuten erreichbar, die Stadt Bern liegt rund 15 Fahrminuten entfernt.Ob als Mehrgenerationenhaus, als attraktives Renditeobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses einzigartige Ensemble vereint Geschichte, Grosszügigkeit und vielseitige Möglichkeiten. Dieses NEWCASA Angebot bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: • Ruhige, sonnige und idyllische Lage mit viel Privatsphäre • Grosszügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Historisches Bauernhaus mit zwei 6½-Zimmer-Wohnungen (140 m² und 180 m²) • Dreifamilienhaus mit drei 3½-Zimmer-Wohnungen (je 70 m²) • Grosszügiger Ökonomieteil mit Tenne, Scheune sowie vielseitigen Lager- und Nutzflächen • Vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte • Fünf Garageboxen sowie ein Doppelcarport • Bestehende Mieteinnahmen mit attraktivem Renditepotenzial • Eigene Wasserquelle • Gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖV und Autobahnanschluss A12 • Und vieles mehr? Beratung und Verkauf:Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot. Für weitere Informationen erreichen Sie Marco De Simone von NEWCASA GmbH unter 031 506 00 00 und 076 381 64 59.Ihr neues Zuhause? - Rufen Sie uns an.

Niedermettlen 47, 3182 Ueberstorf

14 Zimmer, CHF 1'120'000.–

Liegenschaft mit Sanierungspotenzial oder für Ersatzneubau

In ländlicher Lage von Ueberstorf steht diese vielseitige Liegenschaft auf einem 875 m² grossen Grundstück zum Verkauf.Das Wohnhaus aus dem Jahr 1971 verfügt über zwei 4½-Zimmer-Wohnungen. Eine Wohnung ist vermietet, die zweite steht aktuell leer. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für eine mögliche dritte Wohneinheit.Die Liegenschaft eignet sich sowohl für eine umfassende Sanierung und Weiterentwicklung als auch für einen möglichen Ersatzneubau. Die bauliche und bewilligungsrechtliche Umsetzbarkeit ist mit der Gemeinde Ueberstorf abzuklären.Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot.Für weitere Informationen, die vollständige Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen.