Nachhaltiges Gebäude! Ideale Lage mit großer Parzelle und hohem Ertrag
In einer bevorzugten Lage befindet sich dieses Wohngebäude mit acht renovierten Wohnungen, die zwischen 2016 und 2020 modernisiert wurden, und bietet einen idealen Lebensraum für seine Mieter. Inmitten eines 2400 m2 großen Parks mit üppiger Vegetation gelegen, stellt es einen echten Vorteil für seine Mieter dar. Das Anwesen verfügt über neun reservierte Parkplätze und eine Garage, bietet somit einen praktischen und sicheren Zugang für die Bewohner und ihre Fahrzeuge. Die Mieter profitieren auch von der unmittelbaren Nähe zur A16-Autobahn, die ihre Reisen erleichtert, sowie von der Nähe zu Geschäften und Bahnhof, was einen großen Komfort im Alltag bietet.Dank seiner kompletten Renovierung gewährleistet dieses Gebäude einen niedrigen Wartungsaufwand für die kommenden Jahre. Die Wohnungen wurden vollständig erneuert und bieten moderne, helle und funktionale Innenräume. Die bei der Renovierung verwendeten hochwertigen Materialien gewährleisten eine langfristige Haltbarkeit und reduzieren somit die Wartungskosten für die Eigentümer. Die Anordnung der Wohnungen wurde sorgfältig geplant, um den Raum zu maximieren und den Mietern einen optimalen Komfort zu bieten. Jede Wohnung verfügt über moderne Ausstattungen wie voll ausgestattete Küchen, moderne Badezimmer und gemütliche Wohnbereiche. Die Fertigstellung ist elegant und zeitgemäß, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Das Gebäude profitiert von einer soliden Nachfrage nach Mietwohnungen, dank seiner strategischen Lage und der Qualität der Renovierungen. Die verlangten Mieten sind für die Region wettbewerbsfähig, was eine vollständige Belegung und stabile Einnahmen für die Investoren gewährleistet.Zusammenfassend bietet dieses Gebäude mit acht renovierten Wohnungen, seinem baumgesäumten Park und den Parkplätzen eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die ein Immobilienobjekt mit hohem Potenzial suchen. Seine ideale geografische Lage, die komplette Renovierung und der niedrige Wartungsaufwand machen es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die sowohl Komfort, Praktikabilität als auch Rentabilität in einer grünen und friedlichen Umgebung suchen.
Gebäude mit 3 Wohnungen und Grundstück in Courgenay
Schöne Gelegenheit in Courgenay: Rentengebäude bestehend aus drei Wohnungen mit zusätzlichem Grundstück, das im Verkaufspreis enthalten ist.Dieses Gebäude, gelegen im Bottenier 13 in Courgenay, befindet sich auf dem Grundstück Nr. 810 mit einer Fläche von 747 m². Es besteht aus drei Wohnungen, die auf zwei Ebenen verteilt sind.Im 1. Stock befinden sich zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen: • die erste besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Keller; • die zweite verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Keller. Im 2. Stock befindet sich eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Abstellraum. Zwei Keller vervollständigen diese Wohnung.Außerhalb verfügt das Grundstück über vier Parkplätze und einen Schuppen.Das Grundstück Nr. 811 ist ebenfalls im Verkaufspreis enthalten. Es bietet eine Gesamtfläche von 1'275 m², davon 1'221 m² Grünfläche und 54 m² Wasserfläche.Mietgebäude mit 3 Wohnungen und Grundstück in Courgenay
Zu Verkaufen - Rentabilitätsgebäude mit 4 Wohnungen
Situé im Zentrum des Dorfes Courgenay, nur wenige Minuten von Porrentruy entfernt, bietet dieses Rentabilitätsgebäude eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes, gut gelegenes Objekt mit sofortiger Rendite sucht.Die Gemeinde Courgenay ist bekannt für ihre angenehme Lebensqualität, ihre lokale Wirtschaftsdynamik und ihre gute Erreichbarkeit dank der Straßen- und Schienenverbindungen, die Delémont, Porrentruy und Basel leicht verbinden.Zusammensetzung des Gebäudes:Untergeschoss: • 1 Studio Erdgeschoss: • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern 1. Stock: • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern 2. Stock: • 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern Höhepunkte: • Vollständig vermietet - gesicherter Mieteinnahmen • Vielfältige, attraktive Typologien für den lokalen Markt • Gebäude in gutem Allgemeinzustand • Zentrale Lage in einer sich entwickelnden Gemeinde • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln • 5 Minuten von Porrentruy, 30 Minuten von Delémont Über Courgenay:Courgenay ist eine dynamische jurassische Gemeinde, die eine geschätzte Lebensqualität und eine gute regionale Anbindung bietet. Sie liegt in unmittelbarer Nähe von Porrentruy und bietet einen schnellen Zugang zur Autobahn A16, zum Bahnhof CFF und zu vielen Annehmlichkeiten. Ihr lokales Wirtschaftsgewebe und ihre Infrastruktur machen sie zu einer attraktiven Ortschaft für Familien, Berufstätige und Rentner.Aktuelle Rendite: 5,28%
Charmantes Mietshaus
Charmantes Mietshaus Auf dem Land, ruhig, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und Bahnhof, 1 Minute von derA16-Autobahn und 30 Meter von der Bushaltestelle, ist das Gebäude ideal gelegen. Apfelbäume,Birnbäume, Damassinier, Pflaumenbäume, Quittebäume stehen den Mietern auf dem 2500m2 großen Grundstück des Gebäudes zur Verfügung.Das Gebäude wurde 2016 komplett renoviert. Die ersten 6 Wohnungen wurden 2016 renoviert. Die 4-Zimmer-½-Wohnung im 3. Stock wurde Ende 2018 renoviert, die 2-Zimmer-½-Wohnung im Erdgeschoss wurde 2020 erstellt. Es erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet jedem Mieter einen Außenbereich (Garten und/oder Terrasse), außer dem hinteren Studio, zusätzlich zum gemeinsam genutzten Teil des Gartens. Das Gebäude ist perfekt instand gehalten.Erdgeschoss: • 1 möblierte 1-Zimmer-½-Wohnung mit Garten • 1 2-Zimmer-½-Wohnung mit Garten • 1 Waschküche • 1 Heizraum (Heizung ausgetauscht im Juni 2016) • 3 Keller • 1 Box • 1 Wasserspeicher-Raum (2 2000L-Tanks, perfekt standard, ausgetauscht im Juli 2019) 1. Stock: • 1 4-Zimmer-½-Wohnung mit 70m2 Terrasse und 800m2 Garten auf demselben Niveau, mit Blick auf das hintere Erdgeschoss • 1 möblierte 2-Zimmer-½-Wohnung mit Terrasse und separatem Eingang. 2. Stock vorne: • 1 4-Zimmer-½-Wohnung mit Terrasse • 1 möblierte 2-Zimmer-½-Wohnung mit Terrasse • 1 möbliertes Studio • 3. Stock hinten: 1 möblierte 4-Zimmer-½-Wohnung mit 400m2 großem privatem Garten (im hinteren Erdgeschoss). • Parkplätze: 10 Asphaltplätze. Asphalt 2016 erneuert Heizungstyp:Öl. Heizung ausgetauscht im Juni 2016. Öltanks ausgetauscht im Juli 2019. Dachabdichtung des Gebäudes erneuert 2016 (Vorderseite des Gebäudes und Dach des Öltanks), 2018 (70m2 Terrasse) und 2019 (über den Kellern), Rahmen der Betonplatte der Balkone und Terrassen im 1. und 2. Stock 2024.Das Gebäude wurde im zweiten Halbjahr 2015 von seinen Bewohnern geräumt und zwischen November 2015 und Juni 2016 komplett renoviert. Seitdem ist es perfekt instand gehalten. Eine komplette Dachsanierung wurde im Juni 2019 durchgeführt, die Wartung wird jährlich durchgeführt.Lage:Courgenay ist ein sehr dynamisches Dorf mit einer Industriezone in voller Aktivität mit Unternehmen wie GEFCO (Transport, Logistik) und Emmi (Molkerei). Nur 4 km von Porrentruy entfernt, ist Courgenay ein Dorf mit 2300 Einwohnern und einer Bevölkerung, die aus jungen Erwachsenen und Familien mit kleinen Kindern besteht. Es liegt im Zentrum eines Beschäftigungsbereichs mit über 5000 Einwohnern, dem "Alle - Cornol - Courgenay"-Pole.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme ohne Verpflichtung!Besitzen Sie selbst ein Objekt, das Sie bewerten lassen möchten? Unsere Bewertung ist komplett kostenlos und ohne Verpflichtung für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihre neue Wohnung!
Karine Gallas
Immobilienexpertin
Zwei Mietshäuser in Courgenay
Die beiden Mietshäuser bieten ein hervorragendes Potenzial für Vermietung.Das erste Gebäude umfasst zwei Apartments mit separaten Eingängen. Das Studio im Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit italienischer Dusche sowie ein Schlafzimmer. Die zweite Wohnung hat einen Eingang im Erdgeschoss, der zu einem Flur führt. Dort befinden sich auch ein Technikraum mit Ölkessel, eine Waschküche und ein Keller, der über eine Falltür zugänglich ist. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein helles Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Im zweiten Stock bietet sich ein Schlafzimmer in der Galerie. Das zweite Gebäude umfasst eine Doppelgarage, die bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann, zwei Außenparkplätze, einen Gewerberaum und einen Lagerbereich.Das gesamte Anwesen ist derzeit vermietet und bietet somit dem Käufer eine sofortige Rendite. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, ohne Gemeinschaftsbereiche, was Unabhängigkeit und Ruhe für jeden Bewohner gewährleistet. Dieses Gebäude stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem ruhigen und gut erschlossenen Bereich von Courgenay dar.Die Heizung erfolgt über einen Radiator-Anschluss und die Fenster sind doppelt verglast.
