2555 (Brügg BE) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Geschäftsraum

Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine freistehende gepflegte Wohn- und Geschäftsliegenschaft, welche attraktiven Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial an ruhiger und dennoch hervorragend erschlossener Lage in Busswil vereint (Gemeinde Lyss, Kanton Bern). Das Gebäude umfasst zwei unabhängige Wohnungen sowie einen separat zugänglichen Geschäftsraum und eignet sich sowohl für Käuferinnen und Käufer, die Wohnen und Arbeiten untereinem Dach verbinden möchten als auch als renditestarke Kapitalanlage. Dank der bestehenden Raumstruktur, den vorhandenen Parkmöglichkeiten sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Strassennetz bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine (teilweise) Eigennutzung, als vollständig vermietetes Renditeobjekt oder als langfristige Investition – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Flexibilität und sein Entwicklungspotenzial. Besondere Merkmale auf einen Blick • Zwei separate Wohneinheiten: 3.5-Zimmer-Wohnung im EG (mit Windfang, Reduit und Balkon) und 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung im OG-DG (mit Balkon) • Separat zugänglicher Geschäftsraum mit WC inkl. Garage • Attraktive Kombination aus Wohn – und Gewerbenutzung (Mischzone) • Robuste Bausubstanz und laufend unterhaltende Liegenschaft • Grosszügige Nebenräume und Keller • Zwei Garagen sowie zusätzliche Aussenparkplätze, wovon einer überdacht ist • Ruhige Wohnlage am Dorfrand (Zufahrt 30er Zone und dennoch bestens erschlossen) mit Garten inkl. Gartenhaus und Sitzplatz • Verkehrsgünstige Lage: Nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Busswil und gute Verkehrsanbindung Richtung Lyss, Biel und Bern • Einkaufsmöglichkeiten im Dorf Busswil und Lyss • Interessante Kapitalanlage mit stabilem Vermietungs- und Entwicklungspotenzial • Anschluss an Wärmeverbund Busswil (möglich; geplanter Ausbau Frühling 2027)

Wohnen, Arbeiten und Investieren – mitten in Grenchen

Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912, bestehend aus einer Gewerbefläche, einer grosszügigen Duplex-Wohnung und einem modernen Eventraum.Das dreistöckige Gebäude mit einer Grundstücksfläche von 228 m² vereint historischen Charme mit modernstem Komfort.Besondere Highlights: • Moderner Coiffeursalon:Das Erdgeschoss beherbergt einen stilvollen Salon mit Glaswänden, weissen Fliesenböden, professioneller Ausstattung und elegantem Design • Wohnung:Grosszügige Räumlichkeiten verteilt auf zwei Etagen mit einer atemberaubenden Terrasse im Zentrum von Grenchen • Untergeschoss:Ansprechender Eventraum mit Küche und Nasszellen. Externer Zugang möglich. • Praktische Ausstattung:Alle Räumlichkeiten sind modern und können ohne Sanierungsaufwand genutzt werden. Fahrzeuge können neben der Liegenschaft parkiert werden. • Perfekte Lage:In unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle, Einkaufmöglichkeiten und Bahnhof Ideal für Investoren und Gewerbetreibende: vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss und komfortables Wohnen in den oberen Etagen – alles unter einem Dach.Flexibel erwerben: Die Liegenschaft ist als Ganzes oder wahlweise als separate Gewerbefläche inkl. Eventraum oder einzeln als Wohnung erhältlich.Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Drei Wohnungen, Garten & besondere Extras - vielseitiges Wohnhaus in Grenchen

Drei Wohneinheiten, rund 297 m² Nettowohnfläche, 594 m² Grundstück und ein zusätzliches Tiny House – eine Liegenschaft mit aussergewöhnlich vielseitigen Möglichkeiten.An der Bielstrasse 69 in Grenchen erwartet Sie ein charaktervolles Dreifamilienhaus aus den Jahren 1913/14, das zwischen 2016 und 2026 umfassend renoviert wurde. Die drei eigenständigen Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und bieten insgesamt 10.5 Zimmer:4.5-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 110 m²Grosszügiges Wohnen mit direktem Ausgang ins Grüne.2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 88 m²Helle Räume und eine grosse Sonnenterrasse. Gemäss Angaben der Eigentümerschaft besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum und damit ein 3. Zimmer zu schaffen. Eine entsprechende Umsetzung ist durch die Käuferschaft baurechtlich abzuklären.3.5-Zimmer-Attikawohnung, ca. 99 m²Charaktervolles Wohnen mit Terrasse, sichtbaren Holzelementen und besonderem Raumgefühl. Mehr als drei Wohnungen Ein besonderer Mehrwert der Liegenschaft sind die zusätzlichen Bereiche: ein gepflegter Garten, Sauna, Fitnessbereich sowie ein Tiny House mit ca. 22 m² schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Rückzug und individuelle Nutzung.Die Nutzung und Zuteilung dieser Bereiche kann innerhalb der Eigentümerschaft nach gegenseitiger Absprache individuell geregelt werden; dabei können auch exklusive Nutzungszuordnungen vereinbart werden.Im Nebengebäude sind für die Liegenschaft vier Einstellplätze reserviert, die bei Bedarf gemietet werden können.Auch die Lage überzeugt: Der Stadtpark liegt direkt gegenüber, der Bahnhof Grenchen Süd ist in kurzer Distanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der Autobahnanschluss A5 befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit.Kaufpreis Gesamtliegenschaft: CHF 1'790'000.–Bezug: nach VereinbarungOb als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Wohnliegenschaft mit drei Einheiten – die Bielstrasse 69 bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Grenchen.Gerne zeigen wir Ihnen die gesamte Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve im schönen Lindenquartier in Biel BE

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Baulandreserve im Lindenquartier Biel Dieses gepflegte und über Jahrzehnte liebevoll unterhaltene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 präsentiert sich heute in einem modernisierten, sehr guten Gesamtzustand.Die Liegenschaft umfasst drei grosszügige 3.5-Zimmerwohnungen, die allesamt überdurchschnittliche Raumgrössen, viel Licht und einen behaglichen Ausbaustandard bieten.Dank kontinuierlicher Renovationen zwischen 2010 und 2024 zeigt sich das Haus technisch wie optisch auf einem zeitgemässen Niveau - ein Objekt, das sich sowohl für Eigennutzer wie auch für Investoren hervorragend eignet.Die Liegenschaft steht auf einer grossen Parzelle von 1'054 m², wovon 932 m² Gartenfläche sind. Der grosse Garten ist eine erschlossene Baulandreserve, die zukünftige Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäudevolumen beträgt 1'558 m³, die Nettowohnfläche 277 m² und die Höhe des Hauses erstreckt sich über 12,3 Meter.Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, die Technikräume, die Waschküche, die Heizung, mehrere Kellerräume sowie ein Schutzraum.Die neue Gasheizung wurde 2022 installiert, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Haus ist in Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk erstellt, die Betondecken zwischen den Wohnungen sorgen für eine solide Schalltrennung.Sämtliche Fenster wurden 2014 und 2020 ersetzt und sind dreifach verglast; die Dachfenster von Velux wurden bereits 2008 erneuert und befinden sich weiterhin in sehr gutem Zustand.Jede Wohnung ist mit einem Cheminée ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über ein separates WC.Der Ausbaustandard ist durchgehend gepflegt und im oberen Segment anzusiedeln. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, ebenso eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Die drei Wohneinheiten im ÜberblickErdgeschoss - 3.5-Zimmerwohnung mit Wintergarten und direktem Gartenzugang (93.38 m²)Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre Grosszügigkeit und den direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell, offen gestaltet und wird durch ein Cheminée zusätzlich aufgewertet. Die Küche ist funktional und modern, der angrenzende Wintergarten/Loggia mit 14 m² erweitert den Wohnraum und schafft eine wunderbare Verbindung nach draussen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen den Grundriss. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und den direkten Gartenzugang schätzen.1. Obergeschoss - 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon und offenem Wohnkonzept (93.38 m²)Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ebenso grosszügige wie lichtdurchflutete Wohnung. Die Küche ist offen zum Flur und Wohnzimmer gestaltet, was ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Das Wohnzimmer mit Cheminée bildet das Herzstück der Einheit. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktisches Reduit sorgen für Komfort und Stauraum. Der 6 m² grosse Balkon bietet einen angenehmen Aussenbereich mit Blick ins Quartier. Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und den gepflegten Ausbaustandard.Dachgeschoss - 3.5-Zimmerwohnung mit charmantem Dachcharakter (90 m²)Die Dachgeschosswohnung vermittelt eine besonders behagliche Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Flur ein, der zum grossen Wohnzimmer mit Cheminée führt. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter, ohne sie zu beschneiden - die Wohnung bleibt hell und gut möblierbar. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer gehören zur Ausstattung. Diese Einheit verfügt über einen französischen Balkon, welcher eine schöne Sicht auf den Garten/Aussenbereich bietet. Technischer Zustand & RenovationenZwischen 2010 und 2024 wurde ein Grossteil der Liegenschaft erneuert. Dazu gehören unter anderem: • neue Gasheizung (2022) • vollständige Erneuerung der Sanitärinstallationen • moderne Küchen (Erneuerung 2002, weitere Modernisierungen 2016) • Cheminées in allen Wohnungen • Fensterersatz 2014 und 2020 (3-fach verglast, Kunststoff) • Velux-Dachfenster 2008 • diverse Bodenbeläge und Innenausbauten Gepflegte Fassaden und solide Bausubstanz - das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Aussenbereich & ParkierungDer Garten ist gross, gepflegt und bietet viel Raum für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung. Ein Gartenhaus ist vorhanden. Zur Liegenschaft gehören:2 Einzelgaragen3 Aussenparkplätzegrosszügige Gartenflächenerschlossene Baulandreserve Finanzen & KennzahlenPreis: CHF 1'980'000.-Mietertrag (Ist): CHF 48'000.-Vermietungsstand: 100 %Gebäudeversicherungswert: CHF 1'770'900.-Amtlicher Steuerwert: CHF 623'000.- FazitDieses Mehrfamilienhaus im Lindenquartier Biel ist ein äusserst gepflegtes, solide gebautes und modernisiertes Objekt mit drei attraktiven Wohneinheiten, schöner Gartenanlage und zusätzlicher Baulandreserve. Die Kombination aus guter Bausubstanz, zeitgemässem Ausbaustandard, vollständiger Vermietung und Erweiterungspotenzial macht die Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Investoren als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die aktuellen Mietzinse liegen unter dem marktüblichen Niveau. Dadurch besteht Potenzial für eine Mietzinsanpassung zur Optimierung der Rendite, wobei die Umsetzung der zukünftigen Eigentümerschaft überlassen bleibt.Wir freuen uns, Ihnen das Bijou präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie uns!

Historische Perle mit Einliegerwohnung und Ausbaupoteintial

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1745 in der idyllischen Dorfgasse in Twann. Das charmante Objekt vereint historischen Charakter mit Möglichkeit zum Ausbau nach eigenen Wünschen.Das Haus bietet: • Charmante Wohnatmosphäre durch alte Steinmauern und Holzbalken • 4 Stockwerke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotential im Dachgeschoss. • Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Küche und Badezimmer. • Grosszügige Nebenräume im Erdgeschoss mit zusätzichem WC. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in ruhiger Lage und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Twann ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle. Die Schule Chapfweg erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuss. Die Nähe zum Bielersee und zur Bahnlinie macht diese Lage besonders attraktiv, während die ruhige Umgebung für entspanntes Wohnen sorgt. Das Anwesen ist sonnig gelegen und bietet eine friedliche Wohnatmosphäre.Dieses historische Juwel ist ideal für Familien, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten geniessen möchten. Die kinderfreundliche Ausstattung und die ruhige Lage machen es zum perfekten Familiendomizil.Unweit der Liegenschaft können zusätzlich zum Geäbude 2 Gartenanteile gekauft werden (Gartenanteil für Bepflanzung von Gemüse und dergleichen).Es ist kein Parkplatz im Angebot inkludiert. Dieser müsste extern organisiert werden. Gerne sind wir bei der Suche behilflich.

Mehrfamilienhaus-Ensemble mit grossem Potenzial zu verkaufen!

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit: Mehrere Mehrfamilienhäuser an den Adressen Weinbergstrasse 6, Traubenweg 5+10 und Daederizstrasse 4+8 in Grenchen. Diese Immobilien bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! oder die Chance auf ein grosszügiges Wohnerlebnis.Die Liegenschaften wurden seit ihrem Bau bei Bedarf renoviert und mit neuen Küchen, Nasszellen, Böden usw. renoviert. Alles auf dem neusten Stand.Die Liegenschaften sind alle vollvermietet und die allgemeine Vermietung läuft dort immer reibungslos.Potenzial mit vorhandene Baubewilligung: • Im Haus Däderizstrasse 4 können Objekte 1-30 in 8 Wohnungen umgebaut werden. • Im Haus Däderizstrasse 8 können Objekte 2, 4-28 und 30 in 11 Wohnungen umgebaut werden. Für diesen Bau ist bereits eine Baubewilligung mit Kostenschätzung vorhanden.Nehmen Sie sich die Zeit die attraktive Kaufmöglichkeit durchzustudieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen oder Unterlagen gerne zur Verfügung.

Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Twann

Eingangs Dorfgasse, im ältesten und historischen Ortskern von Twann gelegen, erwartet Sie dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1740, welches 1965 komplett restauriert wurde. Als im Kataster der schützenswerten Gebäude des Kantons Bern aufgeführtes "K-Objekt" bewahrt die Liegenschaft ihren authentischen Charakter.Das Haus verteilt sich auf vier Geschosse mit mehreren eigenständigen Wohnungen: Im Erdgeschoss befinden sich Garage, Nebenräume und ein Carnotzet. Die Obergeschosse bieten grosszügige Wohnungen mit Wohn- und Essbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie Terrassen. Das Dachgeschoss mit drei Estrichen bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung / Radiatoren aus dem Jahr 2015.Twann selbst überzeugt mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Dorfladen und Restaurants sowie guter Anbindung an Biel und Neuenburg.Zudem zeigen Projektideenpläne in der Verkaufsdokumentation eine mögliche Ausbauvariante des Objekts auf.Ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Entwicklungspotenzial – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!-----------------------------------------------------------------------------------Située au début de la Dorfgasse, dans le cœur historique et le plus ancien de Twann, cette maison de caractère datant de 1740, entièrement restaurée en 1965, vous attend. Classée « K-Objekt » dans le cadastre des bâtiments dignes de protection du canton de Berne, cette propriété a su préserver son caractère authentique.La maison s’étend sur quatre étages et comprend plusieurs appartements indépendants : au rez-de-chaussée se trouvent un garage, des pièces annexes et un carnotzet. Les étages supérieurs offrent des appartements spacieux avec des salons et des salles à manger, plusieurs chambres ainsi que des terrasses. Les combles, composés de trois greniers, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété est chauffée par un système de chauffage au fioul avec des radiateurs datant de 2015.La commune de Twann séduit par la proximité de la gare, du magasin du village et des restaurants, ainsi que par ses bonnes liaisons vers Bienne et Neuchâtel.De plus, les plans d’idées de projet figurant dans le dossier de vente présentent une variante d’aménagement possible du bien.Une demeure unique, chargée d’histoire, pleine de charme et offrant un grand potentiel de développement – contactez-nous pour une visite !

Attraktives Renditeobjekt in Safnern

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Gemeinde SafnernDie Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und laufend unterhaltenen Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde 1989 erbaut und umfasst zehn gut geschnittene Wohneinheiten, die flächendeckend mit einer Bodenheizung ausgestattet sind. Ein grosser Gemeinschaftsgarten sowie separate Estrichabteile bieten den Mietern zusätzlichen Nutzwert. Dank der bestehenden Vollvermietung der Wohnungen und der vorteilhaften regionalen Anbindung bietet die Liegenschaft eine verlässliche Rendite.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an Biel und Grenchen • Vollvermietete Wohnräume mit konstanten Erträgen • Guter Unterhaltszustand • Grosses Parkplatzangebot mit Einstellhallen- und Aussenparkplätzen • Gemeinschaftsgarten mit schöner Grünfläche und Baumbestand Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble bien entretenu dans la commune de SafnernLe bien immobilier est dans un état soigné et fait l'objet d'un entretien régulier. Construit en 1989, cet immeuble comprend dix logements bien agencés, tous équipés d'un chauffage au sol. Un grand jardin commun ainsi que des débarras séparés offrent aux locataires une valeur ajoutée. Grâce au taux de location élevé des appartements et à la bonne desserte régionale, ce bien immobilier offre un rendement fiable.Ce bien immobilier séduit par : • Un cadre de vie calme et proche de la nature, avec une bonne desserte vers Bienne et Granges • Des logements entièrement loués générant des revenus constants • Bon état d'entretien • Large offre de places de stationnement, avec des places en garage et en plein air • Jardin commun avec de beaux espaces verts et des arbres Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !Well-maintained apartment building in the municipality of SafnernThe property is in good condition and is regularly maintained. The apartment building was constructed in 1989 and comprises ten well-laid-out residential units, all of which are equipped with underfloor heating. A large communal garden and separate attic storage units offer tenants additional practical benefits. Thanks to the fact that all apartments are currently fully leased and the property's convenient regional access, the property offers a reliable return on investment.This property stands out for: • Quiet, nature-oriented residential location with good access to Biel and Grenchen • Fully leased residential units with consistent income • Good condition • Ample parking with both indoor and outdoor spaces • Communal garden with beautiful green space and mature trees Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und wunderbarer Weitsicht in die Berge

Ein-/Zweifamilienhaus mit wunderbarer AussichtDie Liegenschaft dient bis zum heutigen Zeitpunkt als Einfamilienhaus mit 2 x 3.5 Zimmer-Wohnungen. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch als 2-Generationenhaus genutzt werden und liegt ganztags besonnt an leicht erhöhter Lage mit Weitsicht Richtung Alpen / Berner Oberland und wunderschönen Sonnen- Auf- und Untergängen. Die Liegenschaft (Quartiersträsschen ohne Durchgangsverkehr) ist optimal geeignet für eine Familie mit Kindern oder als 2 Generationenhaus und bietet einen Umschwung von 872 m2, Haus, Gartenanlage, Gartenhaus mit integriertem Sitzplatz und Cheminée, Strasse, Weg, Doppelgarage und 2 Parkplätzen. Das Grundstück bietet auf mehreren Ebenen Sitzplätze wie 2 grosse Terrassen, Gartenhaus mit Tisch und offenem Cheminée innen. 2 Balkone bei Esszimmer. Der Umschwung bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ideen, z. Beispiel Terrassierung, Holzdeck, Garten etc. Verschiedene Kellerräume (2 Keller mit Erdboden) und weitere Kellerräume sind praktisch für die Lagerung von Waren, Wein oder anderen Gegenständen und bietet Raum für eine Werkstatt. Für eine unverbindliche Besichtigung oder die Dokumentation kontaktieren Sie mich sehr gerne per Telefon oder E-Mail. Das Haus wird bewohnt, Besichtigungen sind nur unter der erwähnten Telefonnummer, per Whatsapp oder E-Mail zu vereinbaren.