1721 (Cormérod, Cournillens, Courtion, Misery) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

DEDieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz mit zuverlässiger Rendite und einem überzeugenden Entwicklungspotenzial. Es präsentiert sich als Wohnhaus mit neun Einheiten, das Beständigkeit und Kontinuität ausstrahlt. Dank seiner ruhigen, sonnigen Lage und der durchdachten Architektur bietet es ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und nachhaltige Investitionen. Das Objekt spricht Anlegerinnen und Anleger an, die auf Stabilität, Werterhalt und sichere Mieterträge setzen. Die Liegenschaft wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Haus präsentiert sich in intaktem Zustand und wurde über die Jahre laufend unterhalten, unter anderem mit der Installation einer Photovoltaikanlage, welche die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Im Jahr 2012 wurde die westliche und im 2026 die östliche Dachseite mit der PV-Anlage versehen.Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, klassische Parkettböden und funktionale Raumaufteilungen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Sechs der neun Einheiten verfügen über einen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Gebäude durch eine grosszügige Gartenanlage, die von den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Das Haus bietet eine Nettowohnfläche von rund 463 Quadratmetern. Fünf Garagenplätze und neun Aussenparkplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Parksituation. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, verteilt über Radiatoren, was eine verlässliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Mietverhältnisse sind befristet bis zum Jahr 2034 und garantieren damit eine langfristig stabile und planbare Rendite. Für Investoren bedeutet dies ein sicheres und kalkulierbares Ertragspotenzial in einer begehrten Wohnregion mit konstant hoher Nachfrage. Eine gepflegte Anlageimmobilie, die durch Substanz, Lage und Renditesicherheit besticht.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRCet immeuble locatif allie une structure solide à un rendement fiable et à un potentiel de développement convaincant. Il se présente comme une maison d'habitation composée de neuf unités, dégageant stabilité et continuité. Grâce à son emplacement calme et ensoleillé ainsi qu'à une architecture bien pensée, il offre des conditions idéales pour un habitat à long terme et un investissement durable. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant stabilité, conservation de la valeur et revenus locatifs sûrs. La propriété a été construite en 1967 en construction massive et comprend au total neuf unités d'habitation, réparties sur trois étages. L'immeuble se présente dans un état bien entretenu et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, notamment avec l'installation d'une installation photovoltaïque, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique. En 2012, le côté ouest du toit a été équipé de l'installation photovoltaïque, et en 2026, le côté est. Les appartements séduisent par leurs plans lumineux, leurs parquets classiques et leurs distributions fonctionnelles. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et un climat intérieur agréable. Six des neuf unités disposent d'un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et invitant à la détente en plein air. L'ensemble est complété par un vaste jardin commun mis à disposition des résidents. L'immeuble offre une surface habitable nette d'environ 463 m². Cinq places de garage et neuf places de parc extérieures sont à disposition, garantissant une situation de stationnement confortable. Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout distribué par radiateurs, garantissant un approvisionnement fiable en chaleur.Les baux sont conclus jusqu'en 2034, assurant ainsi un rendement stable et prévisible à long terme. Pour les investisseurs, cela représente un potentiel de revenu sûr et calculable dans une région résidentielle recherchée, caractérisée par une demande locative constante.Un immeuble d'investissement soigné, qui séduit par sa solidité, son emplacement et la sécurité de son rendement.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Attraktive Liegenschaft mit Restaurant und grossflächigem Parkplatz

Dieses traditionsreiche Restaurant an der Mariahilf 1 in Düdingen zeugt von Geschichte, Handwerkskunst und Beständigkeit. Das Gebäude, dessen Ursprung bis ins Jahr 1720 zurückreicht, wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend saniert und über die Jahre sorgfältig unterhalten. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem insgesamt intakten Zustand, bietet jedoch Raum für Auffrischungen, um sie an zeitgemässe Bedürfnisse und Konzepte anzupassen. Mit einer Nutzfläche von rund 520 Quadratmetern eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Derzeit ist es als Gastronomiebetrieb konzipiert und verfügt über grosszügige Räumlichkeiten mit stimmungsvollen Gastbereichen, einer funktionalen Küche und einem Gewölbekeller im Untergeschoss. Hohe Räume, sichtbare Balken und natürliche Materialien verleihen dem Gebäude Charakter und eine warme, einladende Atmosphäre. Für Investorinnen und Investoren gewährt die Liegenschaft interessante Perspektiven: Die grosszügige Struktur erlaubt eine mögliche Umnutzung in Wohnungen oder kombinierte Wohn- und Gewerbeflächen. Durch ihre Lage und Grösse eignet sich die Immobilie ideal für Projekte, die historischen Bestand mit moderner Nutzung verbinden möchten.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptgastraum mit Barbereich, während das darüberliegende Dachgeschoss eine charmante Lounge mit Galerie beherbergt. Diese räumliche Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob für Bankette, private Feiern oder wechselnde Veranstaltungskonzepte. Der hohe Dachraum mit sichtbarer Holzkonstruktion verleiht dem Haus eine besondere Identität und unterstreicht seinen historischen Charme.Auf dem Erd- und Untergeschoss finden Sie Lagerräume, Kühlzellen, einen Technikraum sowie einen charaktervollen Gewölbekeller, der sich ideal für Weinlagerung oder Degustationen eignet. Hier liegen zudem Garderoben- und Sanitärbereiche für Personal sowie ein separater Zugang zum Aussenbereich.Der Aussenbereich der Liegenschaft bietet grosszügige Platzverhältnisse und ergänzt das Gebäude auf funktionale wie auch atmosphärische Weise. Der südseitige Garten mit Sitzplatz lädt zu geselligen Momenten im Freien ein und schafft eine angenehme Erweiterung des Gastronomiebetriebs. Zum Anwesen gehören zwei Aussenparkplätz sowie ein grosses Parkareal, das zahlreiche Stellplätze gewährt und den Betrieb oder eine künftige Wohnnutzung optimal ergänzt. Das Areal ist kein Bauland und muss in seiner heutigen Form erhalten bleiben.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Renovierte Renditeimmobilie mit 11 Wohnungen und Gewerberaum!

Diese Renditeimmobilie besteht aus 11 vollständig vermieteten Wohnungen, einem Gewerberaum, einer Tiefgarage mit 11 Plätzen sowie mehreren Außenparkplätzen.Jede Wohnung verfügt über moderne Ausstattung: eigene Waschmaschine, Badezimmer mit italienischer Dusche oder Badewanne, Balkon oder Terrasse und individueller Keller.Die Immobilie wurde 2017 vollständig renoviert und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie verfügt über hochwertige Ausstattung wie eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpanele, Dreifachverglasung und einen Wasserenthärter. Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich, was eine einfache und entspannte Vermietung gewährleistet.Die Immobilie liegt in Corcelles-près-Payerne (Kanton Waadt) und bietet eine angenehme Lebensumgebung zwischen Natur und Infrastruktur. Die Gemeinde ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und bietet einen schnellen Zugang zu Payerne und den umliegenden Städten. Die unmittelbare Nähe zu Payerne gewährleistet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen, was diese Lage zu einer strategischen Wahl für eine nachhaltige und attraktive Investition macht.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1562-25-6

Ein ruhiger Zufluchtsort vor den Toren von Murten mit großem potenziellen Mietertrag

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Murten entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet dieses Doppelhaus mit zwei Wohnungen eine seltene Gelegenheit für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder einen Investor, der ein Objekt mit großem Potenzial sucht. Durch die Kombination von Raum, großem Garten und excellenten energetischen Eigenschaften vereint dieses Objekt viele begehrte Vorteile. Einige Renovierungen werden es ermöglichen, seinen vollen Charme zu entfalten und seine schönen Räume zu valorisieren. Die erste Wohnung, eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, überzeugt mit ihrer Helligkeit und dem direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die ausgestattete Küche öffnet sich natürlich zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten, einem wahren Ruhepol, um die schönen Tage zu genießen. Das Wohnzimmer, gemütlich und einladend dank seines Kamins, profitiert von einer schönen Helligkeit. Drei Schlafzimmer mit schönen Abmessungen vervollständigen diesen Bereich, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon hat. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Stauraum, der leicht seine Funktion als Gästetoilette wiedererlangen kann, vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss verfügt die zweite Wohnung mit 3,5 Zimmern über einen separaten Eingang. Die Atmosphäre ist besonders angenehm dank der schönen Räume und der allgegenwärtigen Helligkeit. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer halboffenen Küche und einem Balkon. Die beiden Schlafzimmer bieten Zugang zu einer schönen Loggia mit freier Sicht auf die Altstadt von Murten und den See, einem wahren Entspannungsbereich, den man zu jeder Jahreszeit genießt. Ein helles Badezimmer sowie mehrere eingebaute Schränke vervollständigen diese Wohnung. Die untere Ebene bietet ebenfalls schöne Überraschungen. Neben der Garage mit direktem Zugang zum Haus finden Sie einen ausgebauten Raum, der ein Büro, ein Spielzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer aufnehmen kann, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Stauräume sind zahlreich und besonders praktisch im täglichen Leben. Im Außenbereich bietet der große baumgesäumte Garten einen privilegierten Lebensraum, der zur Entspannung, zum Spielen der Kinder oder zum Essen mit der Familie einlädt. Die überdachte Terrasse lädt ein, die umgebende Ruhe zu genießen, während mehrere Außenparkplätze die Leistungen des Objekts vervollständigen. Auf der technischen Seite profitiert das Objekt von einer besonders interessanten energetischen Sanierung mit einer neuen geothermischen Wärmepumpe, ergänzt durch thermische Solarkollektoren. Diese Kombination ermöglicht es, die Energiekosten effektiv zu kontrollieren und gleichzeitig einen excellenten Komfort im täglichen Leben zu bieten. Häuser, die sowohl zwei unabhängige Wohnungen, einen großen Garten, eine freie Sicht und ein solches Potenzial bieten, sind selten auf dem Markt. Ob Sie ein Familienprojekt, eine Kapitalanlage oder eine Kombination aus beidem suchen, dieses Objekt verdient Ihre volle Aufmerksamkeit. Warten Sie nicht länger, um sein Potenzial zu entdecken, und kontaktieren Sie Neho, um einen Besuch zu organisieren.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/3280-26-3

Selten: Renovierte Mietimmobilie mit 6 Wohnungen in Corcelles-près-Payerne

Das Mietgebäude, das aus 6 vollständig vermieteten Wohnungen besteht, wurde 2014 komplett renoviert. Es bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren.Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarpaneelen, einem Wasserenthärter und anderen modernen Einrichtungen, benötigt es keine Renovierungsarbeiten, was es zu einem besonders attraktiven und leicht zu verwaltenden Objekt macht.In Corcelles-près-Payerne, einer charmanten Gemeinde im Kanton Waadt, profitiert das Gebäude von einer angenehmen Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Das Dorf ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, was einen schnellen Zugang zu Payerne und den umliegenden Städten ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Payerne bietet eine breite Palette von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen, was den Reiz dieses Ortes, an dem es sich gut leben und investieren lässt, verstärkt.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST : https://neho.ch/b/1562-25-5

Mietobjekt mit gemischter Nutzung, ideal in Payerne gelegen

Erstellt im Jahr 2023, zeichnet sich dieses Mietobjekt durch seine durchdachte Konzeption und sorgfältige Fertigstellung aus.Über vier Ebenen, die von einem Aufzug bedient werden, kombiniert es Handwerksräume im Erdgeschoss, Büros im ersten Stock und eine hochwertige Wohnung im zweiten Stock.Ideal positioniert, nur 800 Meter vom Bahnhof Payerne entfernt, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen nach Fribourg, Lausanne und Yverdon.Konfiguration- Untergeschoss: Technikraum und Lagerraum- Erdgeschoss: 2 mehrzweckige Hallen mit privaten Toiletten (76 m² und 72,5 m²)- 1. Stock: 2 Büroflächen (74 m² und 69 m²)- 2. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² und einer 40 m² großen PanoramaterrasseHauptmerkmale- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten- Vorhersehbarer Jahresertrag: CHF 94'000.-- Geringe Nebenkosten- Neubau 2023 - Wärmepumpe und Photovoltaikpanele- Außergewöhnliche Helligkeit- Aufzug- Hochwertige Ausführung- 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt- 5 Außenparkplätze (CHF 10'000.-)Verkaufspreis: CHF 2'050'000.-Parkplätze zusätzlichKontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Paradies mit Blick auf den Murtensee zwei Wohnungen, Garten & viel Charme

An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Meyriez, mit fantastischer / unverbaubarer Aussicht auf den Murtensee, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912. Das Haus überzeugt durch seinen charaktervollen Baustil, grosszügige Grundrisse und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre wurde die Liegenschaft sorgfältig ausgebaut und teilweise saniert. Heute verbindet sie historischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten._______________________Raumaufteilung im Überblick:Erdgeschoss helle 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Gartenzugang.Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und grosszügigem Essbereich. Das einladende Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Zusammensein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines über ein eigenes Bad verfügt. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Reduit ergänzen das Raumangebot. Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum, während die gute Ausrichtung für viel Sonnenlicht sorgt.Auf der Südseite des Hauses lädt eine gemütliche Sitzecke vor dem Haus dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen.Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage:Eine Werkstatt / ein Abstellraum für Gartenwerkzeuge / ein Trocken- und Technikraum. Obergeschoss grosszügige Wohnung mit Terrasse und SeesichtIm Obergeschoss befindet sich die etwas grössere Wohnung. Sie überzeugt durch eine offene Küche, drei helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ofen und wunderschöner Sicht auf den Murtensee. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen und Geniessen der Aussicht einlädt.Das Wohnzimmer ist über zwei Treppenstufen erreichbar, was dem Raum eine besondere Atmosphäre und zusätzlichen Charme verleiht.DachgeschossDas Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und derzeit nicht ausgebaut bietet jedoch zusätzlichen Stauraum. _______________________Technik & AusstattungDie Liegenschaft wird mittels Ölheizung beheizt. Die Elektroinstallationen wurden erneuert.AussenbereichDer Garten ist eine Oase der Ruhe und Natur. Wunderschöne, unverbaubare Aussicht über das Naturschutzgebiet auf den Murtensee und den Mont Vully, verleihen dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre. Ein "Gartenhaus" und ein Cheminée runden das Angebot ab.________________________________________ Parkierung: 1 Garage und 3 Aussenplätze ________________________________________Dank der Nähe zur historischen Stadt Murten, der traumhaften Aussicht und dem unverwechselbaren Charme dieses Hauses entsteht hier eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ein Ort, an dem sich Familien wohlfühlen, Generationen zusammenkommen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Liegenschaft begeistern und machen Sie sie zu Ihrem persönlichen Zuhause am Murtensee.-Située dans un quartier calme mais central de Meyriez, avec une vue imprenable sur le lac de Morat, cette charmante maison bifamiliale datant de 1912 séduit par son architecture de caractère, ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au fil des ans, la propriété a été soigneusement agrandie et partiellement rénovée. Aujourdhui, elle allie charme historique et confort de vie agréable un foyer idéal pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou encore pour une combinaison dhabitation et de location._______________________Aperçu de la répartition des pièces :Rez-de-chaussée appartement lumineux de 4 pièces avec accès direct au jardinAu rez-de-chaussée se trouve un appartement lumineux et rénové de 4 pièces avec une cuisine ouverte et un spacieux coin repas. Le salon accueillant offre beaucoup d'espace pour se détendre et se retrouver.

Einkommensgebäude

In einem ruhigen und gut erschlossenen Viertel gelegen, bietet dieses Einkommensgebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Waadtländer Broye.Das Mietshaus umfasst derzeit drei vermietete Wohnungen, jede mit einer ausgestatteten und funktionalen Küche. Der renovierte Teil mit einem Volumen von über 2'400 m bietet ein vielfältiges Nutzungspotenzial.Das auf einer Parzelle von 555m2 mit einer Gebäudefläche von 390 m² und einem Gesamtvolumen von 3'700 m errichtete Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, was die Wartung vereinfacht und die Gemeinkosten begrenzt. Eine benachbarte Parzelle von 197 m², die heute als Garten genutzt wird, komplettiert dieses Grundstück angenehm.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein rentables und gut unterhaltenes Einkommensgebäude zu erwerben, das ideal in einer aufstrebenden Region liegt. Mit den bereits vorhandenen Mietern, einer einfachen Verwaltung und regelmäßiger Wartung handelt es sich um eine sichere und attraktive Investition, die sowohl für private als auch für institutionelle Anleger geeignet ist.

Investition der Wahl in Courtaman (FR) – Wohngebäude mit Rendite

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen macht dieses Gebäude zu einer raren Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles und nachhaltiges Mieteinkommen suchen.Die Highlights des Gebäudes: • Komplette Renovierung im Jahr 2011 und regelmäßige Wartung: ein modernes, tadelloses und betriebsbereites Gebäude. • Erdwärmesystem: umweltfreundlich, wirtschaftlich und leistungsfähig. • Vielfältige Wohnungstypologie: geräumige Maisonettewohnungen, funktionale Apartments – einfache Vermietung und garantierte Mietstabilität. • Ruhige und gesuchte Umgebung, gleichzeitig nahe an Infrastrukturen und Annehmlichkeiten. • Wohnungsverteilung: • 1 Maisonettewohnung mit 6,5 Zimmern, ideal für eine Familie. • 1 Apartment mit 4,5 Zimmern. • 2 Apartments mit 2,5 Zimmern. • Private Keller für jede Wohnung. • 8 Parkplätze + 3 Garagen. • Warum hier investieren: • Gut gepflegtes Gebäude, sofort bewohnbar. • Garantierte Mietstabilität durch attraktive Wohnungen. • Sicheres Einkommen in einer geschätzten Wohngegend. 📄 Vollständige Unterlagen und detaillierte Informationen auf Anfrage erhältlich.Seltene Gelegenheit auf dem Markt – lassen Sie diese Chance nicht verpassen!

Payerne, zum Verkauf, Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum

Payerne, zum Verkauf, Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum.In Payerne, wurde dieses Rentengebäude vollständig renoviert, 2019 und 2026.Es liegt im Stadtzentrum, in der Nähe eines Parkhauses und aller Annehmlichkeiten.Dieses Gebäude mit einer Grundfläche von 110 m2 besteht aus vier Etagen.- Im Erdgeschoss, eine Gewerbefläche.- Im ersten Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ein Studio mit Balkon.- Im zweiten Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ein Studio mit Balkon.- Drittes Stock, eine Dachgeschosswohnung mit 4,5 ZimmernDas nette Mieteinkommen beträgt Fr. 97'500.-/Jahr. Weitere Informationen: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

Charmante Wohn- und Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage in Gurmels

Zum Verkauf steht eine vollvermietete Liegenschaft mit zwei grosszügigen Wohneinheiten sowie einer Kita.Die Liegenschaft überzeugt durch eine klare und praktische Aufteilung in Wohn- und Gewerbenutzung. Im Erd-, Ober- und Untergeschoss befindet sich eine KITA als zuverlässiger Mieter, während in dem 1. und 2. Obergeschoss zwei grosszügige Wohnungen untergebracht sind. Ergänzt wird das Angebot durch Aussenparkplätze sowie einen grosszügigen Um-schwung mit Spielflächen.Das Gebäude wurde über die Jahre laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die solide Bausubstanz sowie die getätigten Investitionen sorgen für eine nach-haltige Nutzung. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und gut funktionierendes Anlageobjekt mit stabilem Ertrag.Lage und Umgebung: Die Liegenschaft am Doktorgässli 19/19a befindet sich im Zentrum von Gurmels und profitiert von einer gut erschlossenen, lebendigen Umgebung mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage verbindet eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Standortattraktivität bei.Die Kombination aus renoviertem Zustand, grosszügigem Grundstück und praktischer Lage macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investition.Verkaufsprozess:Für mehr Informationen zur Liegenschaft, Verkaufsprozess oder Besichtigungsanfragen füllen Sie bitte das nebenstehende Kontaktformular aus oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-riedo.ch.

GROSSE CHANCE IN FREIBURG - MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNUNGEN

An schöner Hanglage im beliebten Klein-Schönberg Quartier in Freiburg erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit drei bestehenden Einheiten und vielseitigem Potenzial. Die aktuelle Aufteilung umfasst ein 1.5-Zimmer-Studio im Sockelgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 127 m² sowie eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 96 m².Dank dieser Struktur eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft eignet sich als Renditeobjekt, für ein Mehrgenerationenkonzept oder auch zur Umgestaltung in ein grosszügiges Einfamilienhaus. Die grossen Fensterflächen mit Südwestausrichtung sorgen für sehr helle Lichtverhältnisse, während der Balkon im Dachgeschoss eine schöne Weitsicht bietet.Auch der Aussenbereich bringt viel Spielraum mit. Der grosszügige Umschwung ist aktuell einfach bepflanzt und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen, etwa für einen Kinderspielplatz oder einen angenehmen Gartenbereich. Eine Doppelgarage sowie diverse Aussenstellplätze ergänzen das Angebot.Das aufstrebende Klein-Schönberg Quartier überzeugt durch seine gute Anbindung ans Stadtzentrum und verschiedene Entwicklungsprojekte in der Umgebung. Die Bushaltestelle ist nur rund vier Gehminuten vom Haus entfernt und sorgt für kurze Wege im Alltag.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00154 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Bel immeuble de rendement au centre d'Avenches

Immeuble de rendement (classé aux monuments historiques - intérêt régional) de 4 appartements, 1 commerce et 1 bureau : Rez-de-chaussée : - commerce- bureau (commerce)1er étage : - appartement de 2.5 pces- appartement de 2.5 pces2ème étage : - appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)- appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)Renditeobjekt (denkmalgeschützt - regionales Interesse) mit 4 Wohnungen, 1 Geschäft und 1 Büro:Erdgeschoss :- Geschäft- Büro (Geschäft)1. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung- 2.5-Zimmer-Wohnung2. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)Investment property (listed building - regional interest) with 4 apartments, 1 shop and 1 office:First floor :- shop- office (shop)1st floor :- 2.5-room apartment- 2.5-room apartment2nd floor :- 2.5-room apartment (under renovation)- 2.5-room apartment (under renovation)

Gebäude mit baureifem Grundstück IBUS 0.85

Idealerweise direkt bei Fribourg gelegen, bietet dieses schöne, sehr gut erhaltene Gebäude 3 identische 4,5-Zimmer-Wohnungen à 130 m², die Komfort, Helligkeit und großzügige Räume bieten. 2 Wohnungen verfügen über einen gut ausgerichteten Balkon und im Erdgeschoss befindet sich eine angenehme Terrasse. Die Wohnungen sind funktional aufgeteilt, mit großen Wohnbereichen, geräumigen Zimmern und einer funktionellen Küche. Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze (1 davon in einem geschlossenen Box). Ein großer Vorteil: ein angrenzendes, baureifes Grundstück ergänzt dieses Objekt.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 große Wohnungen à 130 m²- funktionale, moderne Aufteilung- private Außenbereiche- sehr guter Erhaltungszustand- 2 Parkplätze pro Wohnung- angrenzendes, baureifes Grundstück- sicheres Ertragpotenzial- bevorzugte Lage- ruhige Wohngegend- seltenes Objekt auf dem Markt- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuche möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts wissen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: in einem ruhigen Dorf, nahe FribourgGebäudezustand: gutBadezimmer: 1 (1 x Badewanne / Dusche / Waschbecken / WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchule: Primarschule, 50 mEinkaufsmöglichkeiten: Centre migros, 3 km

ZWEI GENERATIONEN, EIN ZUHAUSE - MEHRGENERATIONENHAUS MIT POOL

Luxus pur in Granges-Paccot: Dieses beeindruckende 10-Zimmer-Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt durch seine grosszügigen Dimensionen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtnutzfläche von 482 m², verteilt auf drei Geschosse und zwei miteinander verbundene Gebäude, bietet die Liegenschaft Raum für höchste Ansprüche – sei es als grosszügiges Einfamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten ist der ideale Treffpunkt für Familie und Gäste.Wellness- und Fitnessliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna sowie ein bestens ausgestatteter Fitnessraum.Der Anbau verfügt über einen eigenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Duschbad/WC im Erdgeschoss sowie vier Zimmer und ein weiteres Bad im Obergeschoss. Aktuell getrennt genutzt, können beide Gebäudeteile bei Bedarf problemlos verbunden werden.Der gepflegte Garten ist eine wahre Oase: Mehrere gemütliche Sitzplätze, ein grosser Swimmingpool und ein Spielplatz bieten Entspannung und Freizeitspass für Gross und Klein.Zudem stehen zahlreiche Nebenräume wie Keller, Estrich, Technikraum und Waschküche zur Verfügung.Die Doppelgarage mit Ladestation und direktem Zugang zu beiden Hausteilen rundet dieses aussergewöhnliche Angebot ab.Ein luxuriöses Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder anspruchsvolle Investoren.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00135 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Gebäude mit 3 Wohnungen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt

Gebäude in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 3 Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken. Jede Ebene bildet eine unabhängige Wohnung.Die Lage im Herzen der Waadtländer Broye, Avenches, bietet eine privilegierte geografische Lage zwischen Lausanne, Bern und Freiburg. Bekannt für sein reiches historisches Erbe, bezaubert die ehemalige Hauptstadt der römischen Helvetia mit ihrem angenehmen Lebensumfeld, ihrem Dynamismus und der Qualität ihrer Infrastruktur.Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern zahlreiche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, wie z.B. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen sowie ein sehr aktives Vereinsleben. Der Bahnhof Avenches, der in das regionale Netz integriert ist, sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 ermöglichen es, die wichtigsten Wirtschaftszentren der romandischen und deutschen Schweiz leicht zu erreichen.Avenches ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Großveranstaltungen bekannt, insbesondere die in den römischen Arenen organisierten Veranstaltungen und das berühmte Nationale Reitinstitut Avenches (IENA), ein wahres Referenzinstitut im Pferdesport der Schweiz.Umgeben von grünen Landschaften, in der Nähe des Murtensees und zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, bietet die Gemeinde ein ideales Gleichgewicht zwischen städtischem Leben, Natur und Entspannung. Ihre zunehmende Attraktivität, ihre kontrollierte Entwicklung und die Qualität ihres Lebensumfelds machen sie zu einem sehr gefragten Wohnort.Das Gebäude profitiert somit von einer privilegierten Lage innerhalb einer dynamischen und attraktiven Gemeinde, die ihren Bewohnern ein komfortables Lebensumfeld und alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.SITUATIONca. 5-6 Min. zu Fuß:- Bushaltestelle- römisches Amphitheater (Arène d'Avenches)- Restaurants/Cafés- Post- Supermarktca. 8-10 Min. zu Fuß:- Primar- und Sekundarschulen- Collège de Sous-Ville- Bahnhof CFFca. 1-2 Min. mit dem Auto:- Autobahnanschluss A1ca. 10-15 Min. mit dem Auto:- Payerneca. 15-20 Min. mit dem Auto:- FreiburgUNTERGESCHOSS3 KellerERDGESCHOSSRENovíERTES 3-ZIMMER-WOHNUNG ca. 70,00 m² / CARNOTZET / HANGAR1. STOCK3-ZIMMER-WOHNUNG ca. 70,00 m²2. STOCK3-ZIMMER-WOHNUNG ca. 60,00 m², ausgebaut in 2½ ZimmerVerkaufsdossierDieses Dossier stellt kein verbindliches Dokument dar. Die darin enthaltenen Angaben, die sorgfältig überprüft wurden, werden ohne Verpflichtung und vorbehaltlich eines Verkaufs oder einer Änderung in der Zwischenzeit bereitgestellt.Perspektiven/Fotos/PläneDie in diesem Dokument präsentierten Bilder, Illustrationen, Pläne und Perspektiven sind streng indicativ und nicht verbindlich. Ihr Ziel ist es, eine allgemeine Darstellung des Objekts zu liefern, ausschließlich zu Informationszwecken.Keine der visuellen oder beschreibenden Informationen kann als Garantie, Versprechen oder verbindliche Zusage seitens des Verkäufers, des Bauträgers oder einer anderen Partei interpretiert werden. Die präsentierten Elemente können ohne Vorankündigung geändert werden.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Grossraum Freiburg

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Belfaux, einer Vorortgemeinde von Freiburg. Die Liegenschaft ist voll vermietet und ist über den nahegelegenen Bahnhof und den Individualverkehr gut erreichbar. Der Zustand ist gepflegt und über die Jahre wurden vereinzelt Instandhaltungen und Instandsetzungen durchgeführt. Die Mieten sind zum Teil unterhalb eines üblichen Marktniveaus. Dadurch ergibt sich ein Potenzial, die Mieterträge über die Haltedauer zu steigern.Konditionen- 507 m² vermietbare Fläche- Wohnungsmix: 2-6.5 Zimmer-Wohnungen- Garage und Aussenparkplätze vorhanden- Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 106 836 p.a. (Soll-Miete)- Vermietungsstand: 92 %Highlights - Gute Lage mit hoher Lebensqualität - Bonitätsstarker Gewerbemieter- Langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen- Variabler MietzinsL'immeuble collectif se trouve à Belfaux, une commune de la banlieue de Fribourg. L'immeuble est entièrement loué et est facilement accessible par la gare toute proche et par les transports individuels. L'état est soigné et des travaux d'entretien et de remise en état ont été effectués de manière ponctuelle au fil des ans. Les loyers sont en partie inférieurs au niveau habituel du marché. Il en résulte un potentiel d'augmentation des revenus locatifs sur la durée de détention.Conditions- 507 m² de surface locative- Mixité des logements : appartements de 2 à 6,5 pièces- Garage et places de parc extérieures disponibles- Revenus locatifs nets : CHF 106 836 par an (loyer théorique)- Taux d'occupation : 92 %Highlights - Bon emplacement avec une qualité de vie élevée - Locataire commercial solvable- Contrat de location à long terme avec options de prolongation- Loyer variableThe apartment building is located in Belfaux, a suburb of Fribourg. The property is fully let and is easily accessible via the nearby train station and private transport. The property is in good condition and has undergone occasional maintenance and repairs over the years. Some of the rents are below the usual market level. This results in potential to increase rental income over the holding period.Conditions- 507 m² of rentable space- Apartment mix: 2-6.5 room apartments- Garage and outdoor parking spaces available- Net rental income: CHF 106,836 p.a. (target rent)- Occupancy rate: 92 %Highlights- Good location with high quality of life - Commercial tenant with good credit rating- Long-term rental agreement with renewal options- Variable rent

Immobilie mit Rendite in 4 Min. von Avenches (REN ca. 4%)

WOHNIMMOBILIE MIT 3 WOHNUNGEN IN 4 MIN. VON AVENCHES In einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Oleyres, in der Gemeinde Avenches, bieten wir die Einheiten 1 und 3 zum Verkauf an. Diese Wohnungen bestehen aus einer 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit umzäuntem Garten und Dachboden und einer 2,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Balkon und Dachboden, die beide große Flächen, optimale Beleuchtung und modernen Komfort bieten. Das 2017 erbaute Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und langfristigen Anlage suchen. Obwohl die Einheiten zusammen verkauft werden, stellt jede Wohnung eine eigene Wohneinheit dar, was eine spätere individuelle Wiederverkaufsmöglichkeit bietet. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: - Einheit 1: Duplexwohnung 4,5 Zimmer, vermietet für CHF 1'700.-/Monat (exkl. Nebenkosten). 1. Obergeschoss: - Einheit 3: Duplexwohnung 2,5 Zimmer, vermietet für CHF 1'010.-/Monat (exkl. Nebenkosten). Die Einheiten sind derzeit von Mietern bewohnt, was einen sofortigen Mieteinnahmen generiert. Jede Einheit verfügt auch über einen zugewiesenen Außenparkplatz, der derzeit im Mietpreis enthalten ist. Die Möglichkeit, diese bei einem zukünftigen Vertragsabschluss separat zu vermieten, bietet eine potenzielle Renditesteigerung. Der jährliche Netto-Mietertrag beträgt CHF 32'520.- und bietet eine Rendite von etwa 4,01%. Es besteht auch die Möglichkeit, die dritte Einheit zu erwerben. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Für weitere Fragen oder Informationen können Sie Simon Spasov unter +41 76 209 80 64 erreichen, der sich gerne zur Verfügung stellt.

Bel immeuble de rendement Centre de Payerne

Situé au centre de Payerne, cet immeuble locatif compte 6 appartements : Carroz à Bossy 2 :1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 5.5 pces 2ème étage : appartement de 2.0 pcesCarroz à Bossy 4 : rez-de-chaussée : appartement de 2.0 pces1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 2.0 pces Ce bâtiment, classé aux monuments historiques (objet d'intérêt local), est entièrement loué.Im Zentrum von Payerne gelegen, verfügt dieses Mietshaus über 6 Wohnungen:Carroz à Bossy 2 :1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 5.5-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungCarroz à Bossy 4:Erdgeschoss: 2.0-Zimmer-Wohnung1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungDieses Gebäude steht unter Denkmalschutz (Objekt von lokalem Interesse) und ist vollständig vermietet.Located in the center of Payerne, this rental building comprises 6 apartments:Carroz à Bossy 2 :1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 5.5-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentCarroz à Bossy 4 :first floor: 2.0-room apartment1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentThis building, listed as an object of local interest, is fully let.

Renovationsprojekt mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-Portalban

Renovationsprojekt mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-Portalban Situé au coeur de la commune recherchée de Delley-Portalban, ce projet concerne la rénovation complète de deux bâtiments existants offrant un fort potentiel de développement résidentiel wird zu: Das Projekt umfasst die komplette Renovierung von zwei bestehenden Gebäuden mit hohem Potenzial für Wohnraumentwicklung. Le permis de construire ist déjà en force, permettant la réalisation immédiate d'un projet de transformation en plusieurs appartements, idéal pour un promoteur oder un entrepreneur souhaitant lancer rapidement eine Baumaßnahme ohne administrative Unsicherheiten wird zu: Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was die sofortige Umsetzung eines Projekts zur Umwandlung in mehrere Wohnungen ermöglicht, ideal für einen Bauträger oder Unternehmer, der schnell ein Projekt ohne administrative Unsicherheiten starten möchte.Implanté dans un environnement calme et attractif, à proximité du lac de Neuchâtel et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement porteur, apprécié tant pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif wird zu: In einer ruhigen und attraktiven Umgebung, in der Nähe des Neuenburgersees und der Einrichtungen, profitiert diese Immobilie von einer vielversprechenden Lage, die sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für die Vermietung geschätzt wird.Le permis de construire est actuellement en force pour la réalisation de 5 appartements, avec la possibilité, via une demande complémentaire, de développer un 6? logement, portant le projet à un total de 6 unités de typologie 3,5 pièces évolutives et studio, parfaitement adaptées à la demande locative actuelle wird zu: Die Baugenehmigung ist derzeit gültig für die Errichtung von 5 Wohnungen, mit der Möglichkeit, durch einen zusätzlichen Antrag ein 6. Wohngebäude zu entwickeln, was das Projekt auf insgesamt 6 Einheiten mit einer Typologie von 3,5 Zimmern und Studio bringt, die perfekt an die aktuelle Nachfrage angepasst sind. La répartition prévue est la suivante :Rez-de-chaussée :Appartement 3,5 pièces - 107 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 88 m² PPE1er étage :Appartement 3,5 pièces - 109 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 88 m² PPEAttique :Studio - 64 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 87,5 m² PPECette configuration offre une flexibilité de développement intéressante, permettant d'optimiser le rendement et l'attractivité du projet, avec des surfaces généreuses et des typologies particulièrement recherchées sur le marché wird zu: Diese Konfiguration bietet eine interessante Entwicklungsflexibilität, die es ermöglicht, den Ertrag und die Attraktivität des Projekts zu optimieren, mit großzügigen Flächen und Typologien, die auf dem Markt besonders gefragt sind.Ce projet représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant acquérir un objet avec permis en force, réduire les délais de développement et sécuriser une opération dans une commune en plein essor wird zu: Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für einen Fachmann, der ein Objekt mit gültiger Baugenehmigung erwerben, die Entwicklungsdauer verkürzen und eine Operation in einer aufstrebenden Gemeinde sichern möchte.Conditions :Vente à terme 10% et terme au 15 avril 2026Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande wird zu: Vollständige Akte, Pläne und technische Informationen auf Anfrage verfügbar.