1695 (Estavayer-le-Gibloux, Rueyres-St-Laurent, Villarlod, Villarsel-le-Gibloux) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Sorens - Renovierte Villa mit 2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit

Im Herzen des charmanten Dorfes Sorens gelegen, begeistert diese außergewöhnliche Immobilie mit ihrem Charme und ihrer Vielseitigkeit. Sie besteht aus zwei Wohnungen sowie einem Gewerberaum, mit einer Wohnfläche von etwa 349 m².Ihre zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen, macht sie zu einem idealen Objekt sowohl für Investoren, die nach einer attraktiven Rendite suchen, als auch für Familien, die einen modularen, komfortablen und expandierbaren Lebensraum wünschen.Hauptmerkmale:- Etwa 349 m² Wohnfläche- Zwei unabhängige Wohnungen, von denen eine bereits vermietet ist- Ein Gewerberaum im Erdgeschoss, ebenfalls vermietetDiese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer dynamischen Region, die sich rasant entwickelt. Sie eignet sich für zahlreiche Projekte: Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen, reine Investition oder eine harmonische Kombination aus Wohnen und beruflicher Tätigkeit.

Eigenschaft mit Charakter, bestehend aus 3 Wohnungen – 393 m² Wohnfläche in Romont

Eine seltene Immobilie, die Wohnen und Rendite verbindet Situiert in einem beliebten Wohnviertel von Romont, bietet diese prächtige Immobilie, die 1911 erbaut wurde, fast 393 m² Wohnfläche, die auf drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt sind. Auf einem Grundstück von 714 m² gelegen, profitiert sie von einer angenehmen Umgebung und bleibt dennoch nahe bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Die Immobilie wurde 2020 umfassend renoviert, wobei insbesondere die Hauptwohnung und ein großer Teil des Gebäudes saniert wurden, was heute einen hohen Komfort und qualitativ hochwertige Ausführungen bietet. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für eine große Familie, ein multigenerationales Projekt oder einen Investor dar, der ein Mieteinkommen erzielen möchte, während er einen Teil der Immobilie selbst bewohnt. Aufteilung der Wohnungen Wohnung 1 – 2,5 Zimmer | 55 m² • Offene, voll ausgestattete Küche • Wohn- und Esszimmer von 36 m² • Schlafzimmer von 14 m² • Badezimmer mit Dusche Wohnung 2 – 2,5 Zimmer | 51 m² • Offene, voll ausgestattete Küche • Wohn- und Esszimmer von 33 m² • Schlafzimmer von 13 m² • Badezimmer mit Dusche Hauptwohnung – 7,5 Zimmer | 287 m² Das Herzstück der Immobilie, diese Wohnung begeistert mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit. • Große Terrasse von 33 m² • Zeitgenössische Küche mit Insel und Esszimmer von 46 m² • Prächtiges Wohnzimmer von 48 m² mit Kamin • Freizeitbereich von 52 m² • Elternschlafzimmer mit Ankleide von 38 m² • 4 weitere Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Viele Stauräume Angebote und Parkplätze • Garage • 6 Außenparkplätze • Heizraum • Viele Abstellräume und Lagerräume • Angebaut mit Wasser und Strom Komfort und Ausstattung • Fußbodenheizung • Gasheizung • 500-Liter-Warmwasserspeicher • Viele Renovierungsarbeiten im Jahr 2020 • Qualitativ hochwertige Materialien Ein hervorragendes Potenzial Die beiden 2,5-Zimmer-Wohnungen ermöglichen die Erzielung eines interessanten Mieteinkommens oder die Unterbringung von Angehörigen in völliger Unabhängigkeit. Aufgrund ihrer einzigartigen Konfiguration, ihrer großen Räume und ihrer bevorzugten Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Romontois-Immobilienmarkt dar.

Immobilie mit Rendite - Außergewöhnliche Lage in Romont

Immobilie mit Rendite - Außergewöhnliche Lage in Romont Gelegen in der Rue des Moines 54, mitten im Herzen von Romont, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die ein stabiles und gefragtes Objekt suchen.Hauptmerkmale1 gewerbliche Fläche vermietet, 1,5 Zimmer10 vollständig vermietete Wohnungen: 5 x 2,5 Zimmer, 3 x 1,5 Zimmer und 2 x 3,5 ZimmerSofortige Mieteinnahmen von etwa 98'000 CHF nettoBruttorendite von etwa 4,8 %Eine einzigartige LageIm historischen Zentrum von Romont gelegen, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage, die Charme, Attraktivität und starke Nachfrage kombiniert.Eine sorgfältig gepflegte ImmobilieDie Immobilie wurde immer regelmäßig gepflegt, um ihre Nachhaltigkeit zu gewährleisten und zukünftige Investitionen zu begrenzen.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für private Investoren, die eine Immobilie mit attraktiver Rendite in einem außergewöhnlichen Umfeld erwerben möchten oder einen Investor, der eine PPE durchführen und Gewinne durch den Verkauf der Einheiten erzielen möchte. Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Charaktervolles Gebäude mit Garten, Pool und Mieteinnahmen

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit vorzustellen: werden Sie Eigentümer Ihres Wohnraums und profitieren Sie gleichzeitig von Mieteinnahmen durch die bereits vermieteten Wohnungen.Im Dorf Villard-Bramard, in der Gemeinde Valbroye, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine schöne Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Räume und Ertragspotenzial verbindet. Ursprünglich war es eine Scheune aus dem frühen 19. Jahrhundert, die 1993 in ein Wohnhaus umgebaut wurde. Danach wurden zwischen 2012 und 2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die heute eine harmonische Einheit ermöglichen, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration eignet sich für einen Käufer, der eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der beiden anderen Wohnungen profitieren möchte.Die erste Wohnung ist eine großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Gäste-WC und ein beeindruckender Wohnbereich von etwa 65 m², der eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst. Die Küche zeichnet sich insbesondere durch die Anwesenheit eines integrierten Pizzaofens aus, der diesem Wohnbereich eine gemütliche und originelle Note verleiht. Sie verfügt auch über einen Weinkeller, der derzeit ausgebaut wird.Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit mehr als 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, ein Badezimmer, eine italienische Dusche, ein Ankleidezimmer sowie mehrere Stauräume.Die Dachbodenflächen bieten noch etwa 56 m² zusätzliche Fläche, die durch Dachfenster und den nach Süden ausgerichteten Giebel gut belichtet sind und verschiedene Ausbaumöglichkeiten bieten.Diese Wohnung profitiert auch von angenehmen, privaten Außenbereichen, darunter einem Garten, einem Pool mit Wärmepumpe und einem Außenbereich, der es ermöglicht, Mahlzeiten im Freien zu genießen.Die zweite Wohnung ist eine 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus, die ebenfalls sehr schöne Flächen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, die zum Wohn- und Esszimmer führt, und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigener Dusche.Die dritte Wohnung ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², die im Erdgeschoss liegt. Sie zeichnet sich durch ihre großzügigen Flächen und ihre funktionale Aufteilung aus. Der Eingang führt zu einem großen Flur von über 15 m², der als Büro- oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Der Hauptwohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer besteht, bietet etwa 45 m² an gemütlichem Raum. Die Wohnung verfügt auch über zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Zwei Außenzugänge vervollständigen diese Wohnung.Das Grundstück bietet eine angenehme, grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein willkommenes Plus für die Bewohner und ihre Besucher.Die Gemeinde Valbroye bietet ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld, bleibt aber nahe bei den Einrichtungen und Infrastrukturen der Region, insbesondere Payerne und Romont, sowie den Hauptverkehrswegen.

Renditefläche

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, diese administrative Fläche profitiert von einer strategischen Lage in einer Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum. Mit einer hervorragenden kommerziellen Sichtbarkeit auf einer wichtigen Verkehrsachse bietet sie eine ideale Gelegenheit für jede berufliche Aktivität, die Zugänglichkeit und Sichtbarkeit sucht.In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen der Einkaufszentren bietet diese Immobilie auch zahlreiche Parkmöglichkeiten.Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße aus durch einen separaten Eingang. Derzeit ist sie als Arztpraxis eingerichtet und umfasst: • eine Rezeption, • einen Wartebereich, • zwei Beratungszimmer, • einen Röntgenraum, • eine Küche, • eine Toilette. Die Innenausstattung ist vollständig modulär, um sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer anzupassen.Eine überdachte Galerie sowie zwei Stellplätze in der Sammelgarage vervollständigen diese Immobilie.Diese Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Aktivitäten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhänder, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Büroverwaltung.Zusätzlicher Vorteil: Wenn der Käufer nicht die gesamte Fläche benötigt, kann sie in zwei separate Bereiche unterteilt werden, um eine teilweise Rentabilisierung zu ermöglichen.Das Gebäude ist an eine ökologische Fernheizung (CAD) mit individuellem Zähler angeschlossen.Abhängigkeit: Keller/Archivraum von 6,80 m².Parkplätze: zwei Plätze im unterirdischen Parkhaus zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit.Höhepunkte • Strategische Lage mit starker Sichtbarkeit • Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Zug • Modulare Innenausstattung • Separater Eingang im Erdgeschoss • Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum • Gebäude mit energetischer Leistung B-B Rendite auf Eigenkapital: 9,14 %

Schönes Objekt mit 3 Wohnungen und privatem Wohlfühlbereich

Située à Dompierre (VD), dieses Haus mit 3 Wohnungen, erbaut im Jahr 2012, bietet eine seltene Gelegenheit dank seiner Konfiguration mit drei unabhängigen Wohnungen, seinen großzügigen Räumen und seinen hochwertigen Wohlfühl-Einrichtungen.Errichtet auf einem Grundstück von 321 m², besteht die Liegenschaft aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung (derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung konfiguriert und die für den Verkauf in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt wird), einer zweiten 2,5-Zimmer-Wohnung sowie einer unabhängigen Studio-Wohnung. Diese Aufteilung ermöglicht sowohl eine familiäre Nutzung als auch ein Projekt mit vermieteten Einheiten.Die drei Wohnungen bieten hohen Komfort dank einer Gasheizung, die durch den Boden verteilt ist und eine sanfte, homogene Wärme in der gesamten Liegenschaft gewährleistet.Die Hauptwohnung zeichnet sich besonders durch ihren privaten Entspannungsbereich aus, ein echter Vorteil der Liegenschaft. Dieser umfasst ein Spa mit Edelstahl-Pool, ein Dampfbad, ein Whirlpool sowie eine Dusche, die ein Umfeld für Wohlbefinden und Entspannung das ganze Jahr über schaffen.Photovoltaik-Panelen gewährleisten den Betrieb des Wohlfühlbereichs und bieten somit eine ökologische und wirtschaftliche Lösung.Dank ihrer sehr komfortablen Räume, ihrer modernen Konstruktion, ihres Ertragspotenzials und ihrer hochwertigen Ausstattung stellt diese Liegenschaft ein schönes Objekt dar, das Lebenskomfort, Funktionalität und Exklusivität in einem angenehmen Umfeld im Herzen der Waadtländer Broye-Region vereint.Interessiert Sie sich für dieses Objekt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Mieteinbringende Immobilie in Posat nahe der Natur und Komfort

Schöne Gelegenheit für einen Investor.Ein Gebäude mit 4 Wohnungen in PosatDieses Wohngebäude hat alles, um zu gefallen. Es liegt inmitten der Natur und ist dennoch nahe an den Komforteinrichtungen gelegen, es bietet 4 Wohnungen, die vollständig vermietet sind.Jede Wohnung hat eine schöne private Terrasse sowie einen Außenparkplatz.Posat/Gibloux ist eine Region, in der man gerne lebt, Sie können die schönen Spaziergänge in der Natur genießen und sind dennoch nahe an allen Komforteinrichtungen, Bushaltestelle in der Nähe, Autobahn A12 in Rossens Richtung Bulle/Freiburg, Grundschule, Sekundarschule, Sportzentrum, Bank und Gemeindeverwaltung 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Wohngebäude 4 Apartments in PPE Glâne 6a:Verkaufspreis 1'350'000 CHF inklusive 4 Parkplätze2x2,5 Zimmer - 1x3,5 Zimmer - 1 Studio mit Terrasse und Garten Nettolivingfläche 316 m2Mietzins 69'000 CHF Bruttorendite: 5,10 %Nettorendite: 4,80 %Möglichkeit, auch das Gebäude 6 mit 5 Wohnungen und einem Restaurant zu erwerben:Verkaufspreis 2'200'000 CHF inklusive Parkplatz Parzelle Nummer 1458 / 878 m25 Apartments über dem Restaurant + RestaurantNettolivingfläche 434 m2 Mietzins 140'160 CHF Bruttorendite: 6,37 %Nettorendite: 6,00 %Grundstücksfläche 2'670 m2 in Zone Village 1 (Ibus 1,2, IOS 0,5) für ein eventuelles Bauprojekt. In Zone Schutzgebiet. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für einen eventuellen Besuch.

Prachtvolles Mietshaus

Entdecken Sie dieses wunderschöne Mietshaus im Herzen des charmanten Dorfes Vuisternens-en-Ogoz. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1931 wurde 2024 komplett renoviert und verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort.Das auf mehrere Ebenen verteilte Gebäude umfasst fünf Wohnungen, alle mit Geschmack und hochwertigen Materialien neu gestaltet: • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, ideal für einzelne Mieter oder Paare, • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss, die einen hellen und großzügigen Wohnraum bietet, perfekt für eine Familie. Das gesamte Gebäude wurde sorgfältig überdacht, um den Komfort der Bewohner zu optimieren, während die Seele des Gebäudes erhalten blieb. Es ist eine seltene Gelegenheit, in ein Charakterobjekt zu investieren, das vollständig umgebaut und bereit ist, sofort Mieteinnahmen zu generieren.Zusätzliche Vorteile:Ruhige Lage in der Nähe der NaturKeine geplanten ArbeitenStrategische Lage nur wenige Minuten von den Hauptverkehrswegen entfernt6 AußenparkplätzePrivater Keller für jede WohnungVerpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Gebäude mit gesichertem Vermietungspotenzial zu erwerben.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Großes Haus mit Potenzial für Ausbau

Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Sorens, diese seltene Immobilie mit Charme besteht aus zwei Wohnungen sowie einem Gewerberaum, der eine Wohnfläche von etwa 349 m² bietet.Ihre zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, macht sie zu einem idealen Objekt sowohl für einen Investor, der nach einer guten Rendite sucht, als auch für eine Familie, die einen vielseitigen und komfortablen Lebensraum einrichten möchte.Hauptmerkmale:- Etwa 349 m² Wohnfläche- 2 unabhängige Wohnungen, von denen 1 bereits vermietet ist.- 1 Gewerberaum im Erdgeschoss - VermietetDieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in einer Region mit voller Entwicklung dar. Es kann für verschiedene Projekte geeignet sein: Hauptwohnsitz, Vermietungsertrag, Kombination aus Wohnen und Arbeiten usw.

Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Romont, Mischgebäude zum Verkauf

Mischgebäude ideal im Herzen der Stadt Romont gelegen.Dieses seltene Objekt auf dem Markt kombiniert Mieteinnahmen und Lebensqualität, dank seiner attraktiven Gewerbeflächen und Wohnungen mit schönen Außenbereichen. • Erdgeschoss : vermietete Räume 5 Gewerbeflächen, die über eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Renditepotenzial verfügen. • 1. Stock : Wohnung mit 5,5 Zimmern, derzeit von den Eigentümern bewohnt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem privaten, baumgesäumten Garten, der mit einem Grillplatz und einer Sommerküche ausgestattet ist.Eine Doppelgarage • Duplex-Wohnung (4,5 Zimmer) : vermietete Wohnung Geräumige und helle Wohnung, die über eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt. • Duplex-Wohnung (3,5 Zimmer) : Vermietete Wohnung Komfortable Wohnung mit privater Terrasse und Zugang zum GartenHauptvorteile • Zentrale Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). • Gewerbliche Bereiche, die eine interessante Rendite garantieren. • Attraktive Wohnungen mit seltenen Außenbereichen in der Innenstadt. • Mischgebäude, das sowohl für Investoren als auch für private Käufer geeignet ist, die einen Teil des Objekts selbst nutzen möchten. Dieses Mischgebäude im Zentrum von Romont stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, die Rendite, Investitionssicherheit und Lebensqualität verbindet.Seine strategische Lage und Ausstattung machen es zu einem besonders gesuchten Objekt.

Investitionschance - Schönes Wohngebäude

Situé im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend in Granges-Marnand, genießt dieses Gebäude eine strategische Lage, halbwegs zwischen Lucens und Payerne, und weniger als 15 km von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Ein begehrtes Wohnambiente, das die Attraktivität für Mieter nachhaltig fördert.Errichtet auf einem Grundstück von über 3'760 m², integriert sich dieses neuere Gebäude in eine harmonische Wohnanlage mit vier Gebäuden gleichen Standards.Das Gebäude besteht aus 8 durchgehenden, hellen und perfekt gestalteten Wohnungen, die eine Gesamtwohnfläche von etwa 657 m² bieten, aufgeteilt wie folgt:ErdgeschossErdgeschoss:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 85 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 90 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1. Stock:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 79 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, etwa 93 m² - mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 offener Küche zum Wohnzimmer2. Stock:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 79 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, etwa 101 m² - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum WohnzimmerDachgeschoss:1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, etwa 64 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, etwa 62 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 offene Küche zum WohnzimmerJede Wohnung verfügt über einen privaten Balkon oder eine Terrasse sowie einen Keller im Untergeschoss, was den Mietern ein besonders geschätztes Wohnkomfort bietet.Das Gebäude verfügt auch über eine komplette Infrastruktur mit 10 Innenparkplätzen in der Tiefgarage sowie 3 Außenparkplätzen.Derzeit weist die Liegenschaft eine sehr gute Belegungsrate auf, die die Qualität ihrer Positionierung auf dem Mietmarkt und ihre Attraktivität für Mieter unterstreicht.Die schlichte und zeitgemäße Architektur, die sich perfekt in die Umgebung integriert, sowie die Qualität der sorgfältig vom aktuellen Eigentümer ausgewählten Materialien und Oberflächen, stärken die Nachhaltigkeit dieser Investition.Eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der nach einem neuem, gut gepflegten und renditestarken Immobilieninvestment sucht, das einen Bruttorendering von 4 % abwirft.