Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in 1580 (Avenches, Donatyre, Oleyres): 6 Treffer

Renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

DEDieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz mit zuverlässiger Rendite und einem überzeugenden Entwicklungspotenzial. Es präsentiert sich als Wohnhaus mit neun Einheiten, das Beständigkeit und Kontinuität ausstrahlt. Dank seiner ruhigen, sonnigen Lage und der durchdachten Architektur bietet es ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und nachhaltige Investitionen. Das Objekt spricht Anlegerinnen und Anleger an, die auf Stabilität, Werterhalt und sichere Mieterträge setzen. Die Liegenschaft wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Haus präsentiert sich in intaktem Zustand und wurde über die Jahre laufend unterhalten, unter anderem mit der Installation einer Photovoltaikanlage, welche die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Im Jahr 2012 wurde die westliche und im 2026 die östliche Dachseite mit der PV-Anlage versehen.Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, klassische Parkettböden und funktionale Raumaufteilungen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Sechs der neun Einheiten verfügen über einen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Gebäude durch eine grosszügige Gartenanlage, die von den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Das Haus bietet eine Nettowohnfläche von rund 463 Quadratmetern. Fünf Garagenplätze und neun Aussenparkplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Parksituation. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, verteilt über Radiatoren, was eine verlässliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Mietverhältnisse sind befristet bis zum Jahr 2034 und garantieren damit eine langfristig stabile und planbare Rendite. Für Investoren bedeutet dies ein sicheres und kalkulierbares Ertragspotenzial in einer begehrten Wohnregion mit konstant hoher Nachfrage. Eine gepflegte Anlageimmobilie, die durch Substanz, Lage und Renditesicherheit besticht.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRCet immeuble locatif allie une structure solide à un rendement fiable et à un potentiel de développement convaincant. Il se présente comme une maison d'habitation composée de neuf unités, dégageant stabilité et continuité. Grâce à son emplacement calme et ensoleillé ainsi qu'à une architecture bien pensée, il offre des conditions idéales pour un habitat à long terme et un investissement durable. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant stabilité, conservation de la valeur et revenus locatifs sûrs. La propriété a été construite en 1967 en construction massive et comprend au total neuf unités d'habitation, réparties sur trois étages. L'immeuble se présente dans un état bien entretenu et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, notamment avec l'installation d'une installation photovoltaïque, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique. En 2012, le côté ouest du toit a été équipé de l'installation photovoltaïque, et en 2026, le côté est. Les appartements séduisent par leurs plans lumineux, leurs parquets classiques et leurs distributions fonctionnelles. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et un climat intérieur agréable. Six des neuf unités disposent d'un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et invitant à la détente en plein air. L'ensemble est complété par un vaste jardin commun mis à disposition des résidents. L'immeuble offre une surface habitable nette d'environ 463 m². Cinq places de garage et neuf places de parc extérieures sont à disposition, garantissant une situation de stationnement confortable. Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout distribué par radiateurs, garantissant un approvisionnement fiable en chaleur.Les baux sont conclus jusqu'en 2034, assurant ainsi un rendement stable et prévisible à long terme. Pour les investisseurs, cela représente un potentiel de revenu sûr et calculable dans une région résidentielle recherchée, caractérisée par une demande locative constante.Un immeuble d'investissement soigné, qui séduit par sa solidité, son emplacement et la sécurité de son rendement.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Gebäude bestehend aus 3 Wohnungen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt

Gebäude in einer Wohnanlage mit 3 Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken. Jede Ebene bildet eine unabhängige Wohnung.In der Mitte der Broye vaudoise gelegen, bietet Avenches eine privilegierte geografische Lage zwischen Lausanne, Bern und Freiburg. Die ehemalige Hauptstadt der römischen Helvetia besticht durch ihre angenehme Lebensumgebung, ihr dynamisches Leben und die Qualität ihrer Infrastruktur.Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern zahlreiche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen sowie ein sehr aktives Vereinsleben. Der Bahnhof von Avenches, der in das regionale Netz integriert ist, sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 ermöglichen es, die wichtigsten Wirtschaftszentren der romandischen und der deutschen Schweiz leicht zu erreichen.Avenches ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Großveranstaltungen bekannt, insbesondere die in den römischen Arenen organisierten Veranstaltungen und das berühmte Nationale Reitinstitut von Avenches (IENA), ein wahres Referenzinstitut im Pferdesport der Schweiz.Umgeben von grünen Landschaften, in der Nähe des Murtensees und mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, bietet die Gemeinde ein ideales Gleichgewicht zwischen städtischem Leben, Natur und Entspannung. Ihre zunehmende Attraktivität, ihre kontrollierte Entwicklung und die Qualität ihrer Lebensumgebung machen sie zu einem sehr begehrten Wohnort.Das Gebäude profitiert somit von einer privilegierten Lage innerhalb einer dynamischen und attraktiven Gemeinde, die ihren Bewohnern ein komfortables Lebensumfeld und alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.SITUATIONca. 5-6 Minuten zu Fuß:- Bushaltestelle- römisches Amphitheater (Arène d'Avenches)- Restaurants/Cafés- Post- Supermarktca. 8-10 Minuten zu Fuß:- Primarschule und Sekundarschule- Collège de Sous-Ville- Bahnhof CFFca. 1-2 Minuten mit dem Auto:- Autobahnauffahrt A1ca. 10-15 Minuten mit dem Auto:- Payerneca. 15-20 Minuten mit dem Auto:- FreiburgUNTERGESCHOSS3 KellerERDGESCHOSSRENOWIERTES 3-ZIMMER-WOHNUNG, ca. 70,00 m² / CARNOTZET / HANGAR1. STOCK3-ZIMMER-WOHNUNG, ca. 70,00 m²2. STOCK3-ZIMMER-WOHNUNG, ca. 60,00 m², ausgebaut als 2½-Zimmer-WohnungVerkaufsdossierDieses Dossier stellt kein verbindliches Dokument dar. Die darin enthaltenen Angaben, die sorgfältig überprüft wurden, werden ohne Verpflichtung und vorbehaltlich eines Verkaufs oder einer Änderung in der Zwischenzeit zur Verfügung gestellt.Perspektiven/Fotos/PläneDie in diesem Dokument präsentierten Bilder, Illustrationen, Pläne und Perspektiven sind streng indicativ und nicht verbindlich. Ihr Ziel ist es, eine allgemeine Darstellung des Objekts zu liefern, ausschließlich zu Informationszwecken.Keine der visuellen oder beschreibenden Informationen kann als Garantie, Versprechen oder verbindliche Zusage seitens des Verkäufers, des Bauträgers oder einer anderen Partei interpretiert werden. Die präsentierten Elemente können ohne Vorankündigung geändert werden.

Bel immeuble de rendement au centre d'Avenches

Immeuble de rendement (classé aux monuments historiques - intérêt régional) de 4 appartements, 1 commerce et 1 bureau : Rez-de-chaussée : - commerce- bureau (commerce)1er étage : - appartement de 2.5 pces- appartement de 2.5 pces2ème étage : - appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)- appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)Renditeobjekt (denkmalgeschützt - regionales Interesse) mit 4 Wohnungen, 1 Geschäft und 1 Büro:Erdgeschoss :- Geschäft- Büro (Geschäft)1. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung- 2.5-Zimmer-Wohnung2. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)Investment property (listed building - regional interest) with 4 apartments, 1 shop and 1 office:First floor :- shop- office (shop)1st floor :- 2.5-room apartment- 2.5-room apartment2nd floor :- 2.5-room apartment (under renovation)- 2.5-room apartment (under renovation)

Mietshaus mit Rendite in 4 Min. von Avenches (REN ca. 4%)

WOHNBUILDING MIT 3 WOHNUNGEN IN 4 MIN. VON AVENCHES In einem Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten in Oleyres, in der Gemeinde Avenches, bieten wir den Verkauf des Objekts 1 und des Objekts 3 an. Diese Wohnungen bestehen aus einer 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit umzäuntem Garten und Dachboden und einer 2,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Balkon und Dachboden, die beide große Flächen, optimale Beleuchtung und modernen Komfort bieten. Das 2017 erbaute Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und langfristigen Anlage suchen. Obwohl die Wohnungen zusammen verkauft werden, stellt jedes Apartment ein eigenes Wohneigentum dar, was die Möglichkeit bietet, jedes Objekt später einzeln zu verkaufen. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: - Objekt 1: Duplexwohnung 4,5 Zimmer, vermietet für CHF 1700.-/Monat (ohne Nebenkosten). 1. Stock: - Objekt 3: Duplexwohnung 2,5 Zimmer, vermietet für CHF 1010.-/Monat (ohne Nebenkosten). Die Objekte sind derzeit von Mietern bewohnt, was einen sofortigen Mieteinnahmen garantiert. Jedes Objekt hat auch einen zugewiesenen Außenparkplatz, der derzeit im Mietpreis enthalten ist. Die Möglichkeit, diese bei einem zukünftigen Vertragsabschluss separat zu vermieten, bietet eine potenzielle Renditeerhöhung. Der jährliche Nettomietenertrag beträgt CHF 32520.- und bietet eine Rendite von etwa 4,01%. Es besteht auch die Möglichkeit, das 3. Objekt zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Für weitere Fragen oder Informationen können Sie Simon Spasov unter +41 76 209 80 64 kontaktieren, der sich gerne zur Verfügung stellt.

Interessante Renditechance

Vierfamilienhaus, vollständig vermietet GELEGENHEIT ZU NUTZEN - Renditeobjekt im Zentrum von Avenches (VD)Ideal für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlage suchen, profitiert dieses im Zentrum von Avenches an der Rue Centrale gelegene Objekt von einer strategischen Lage, mitten in der Stadt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehr, Dienstleistungen).Das Haus besteht aus 4 Wohnungen, darunter eine 1,5-Zimmer-Wohnung und 3 2,5-Zimmer-Wohnungen, die funktional und leicht zu vermieten sind und somit der starken Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region entsprechen.Das jährliche NETTO-Mietertrag beträgt CHF 38'640.00.Vorteile des Objekts:Zentrale und gesuchte LageIdeale Typologie für Vermietung (1,5 und 2,5 Zimmer)4 Einheiten, die Mietertrag generierenGeringe VakanzrateEinfache VerwaltungPotenzial für MieterhöhungenDieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite und Wertsteigerungsperspektiven auf mittlere Sicht dar, ideal für Investoren, die ein regelmäßiges Einkommen sichern möchten.Vollständiges Dossier mit Mietvertrag und weiteren Informationen auf Anfrage.

Gebäude in Avenches (VD)

Situé en plein centre historique d’Avenches (VD), cet immeuble de caractère datant d’environ 1700 offre un potentiel de valorisation. Idéalement implanté à proximité immédiate des commodités, transports et axes autoroutiers, il constitue une opportunité pour investisseurs ou promoteurs.Das Gebäude besteht aus 5 separaten Einheiten, darunter Wohnungen und ein Gewerberaum, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 426 m², ergänzt durch Keller, Terrassen, Balkone und Außenbereiche. Verteilung der Einheiten • Einheit 1 – Erdgeschoss: Gewerberaum mit 55 m² Wohnfläche, mit Terrasse von 17 m² • Einheit 2 – 1. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 96 m² Wohnfläche, mit Balkon von 8 m² • Einheit 3 – 2. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 98 m² Wohnfläche • Einheit 4 – 3. Stock (Dachgeschoss): 3,5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche • Einheit 5 - 2,5-Zimmer-Wohnung (Option 3 Zimmer) 68 m² Wohnfläche mit Garten von 81 m² Beschreibung • Gemischt genutztes Gebäude (Wohnen + Gewerbe) • 5 Einheiten auf mehreren Ebenen • Wohnfläche: ca. 426 m² • Grundstück: 329 m² • Garten, Terrassen und Balkone • Keller und Technikraum • Fernheizung • Alle Wohnungen sind vakant Ideale Lage • Historisches Zentrum von Avenches • Nah an Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln • Schneller Zugang zur Autobahn A1 • Ruhige und angenehme Umgebung, nahe am See Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.JRB Immobilien SàrlRue de l'Ancien Comté 411635 La Tour-de-Trême