1527 (Villeneuve FR) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

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Tony André

Villars-le-Comte, 1515 Villars-le-Comte

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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11.5 Zimmer, 341m², CHF 1'195'000.–

Haus mit Charakter und 3 Wohnungen, Garten und Aussicht ? großes Potenzial

Nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, entdecken Sie eine seltene Immobilie, die den Charme des Alten, das Potenzial für Rendite und die Qualität des Lebens verbindet. Sie liegt im Herzen des Dorfes Villars-le-Comte, in einem geschützten Gebäude, das in drei Wohnungen unterteilt ist. Diese Doppelhaushälfte bezaubert mit ihrem authentischen Charakter, ihren großzügigen Räumen und dem schönen, baumgesäumten Garten, der eine unverbauten Blick auf die Berge bietet, vom Moléson bis zum Mont Blanc an klaren Tagen. Zwischen Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach zusammenführen möchte, für einen Investor, der nach einer attraktiven Rendite sucht, oder für eine Person, die Wohnen und Berufstätigkeit kombinieren möchte. Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohnungen. Die erste Wohnung mit 3,5 Zimmern bietet eine schöne, ausgestattete Küche, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Wohnung. Ein Gästetoilette und viele Stauräume erhöhen den Komfort im Alltag. Ein Lagerraum im hinteren Bereich ermöglicht auch einen direkten Zugang zur Garage, was besonders praktisch ist. Die zweite Wohnung, auch mit 3,5 Zimmern, hat einen eigenen, unabhängigen Eingang. Im Erdgeschoss bietet ein großer, vielseitiger Raum, der einst ein Künstleratelier beherbergte, viele Möglichkeiten: Selbstständige Tätigkeit, Büro, kreativer Raum oder Freizeitbereich. Im Obergeschoss wirkt der Charme sofort durch die schöne Raumhöhe, die sichtbaren Balken und den gemütlichen, schwedischen Kamin, der das Herz des Wohnbereichs bildet. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer, das durch einen Balkon mit guter Besonnung und unverbautem Blick auf die umliegenden Landschaften verlängert wird. Zwei Schlafzimmer voller Charakter und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen dieses Geschoss. Die Immobilie profitiert auch von vielen Nebenräumen, die besonders schätzbar sind: großer Dachboden, Dachkammer, Holzlager, gewölbter Keller, ideal für Lagerung oder Weinliebhaber, und eine große Garage, die auch als Technikraum dient. Eine dritte Wohnung mit 2,5 Zimmern, derzeit vermietet, bringt ein sofortiges Zusatzeinkommen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Außen bildet der Garten einen wahren Friedensort. Baumbestanden und sorgfältig gepflegt, bietet er einen Gemüsegarten, eine charmante Pergola, ideal für Entspannung, und mehrere Bereiche, um den Frieden und die grüne Umgebung voll auszukosten. Technisch gesehen ist das Gebäude mit einer Ölheizung ausgestattet, die durch Photovoltaik- und thermische Solarelemente ergänzt wird, um die Energiekosten erheblich zu reduzieren. Die Parkmöglichkeiten sind großzügig mit zwei Garagenplätzen und mindestens drei Außenplätzen. Renovierungen sind vorzusehen, insbesondere in einigen Badezimmern, aber die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Das Potenzial für Wertsteigerung bleibt groß, sowohl für eine persönliche Nutzung als auch für eine Investitionsstrategie. Solche Immobilien sind selten auf dem Markt: eine Immobilie voller Charakter, die mehrere Wohnungen bietet, gute Einnahmen verspricht, eine privilegierte Lebenslage und eine außergewöhnliche Aussicht auf die Berge. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, mit Neho.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR : https://neho.ch/b/1515-26-1

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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Patrick Krolik

Patrick Krolik

Au village 36, 1483 Montet (Broye)

Balkon / Terrasse

CHF 2'890'000.–

Wohngebäude mit Café-Restaurant Bruttorendite 4,89 %

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Village des Montets, Bezirk La BroyeEigenschaftsbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten, vollständig renovierten Wohngebäude, das ideal im Zentrum des Dorfes liegt und eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten bietet. Diese vielseitige Immobilie besteht aus mehreren separaten Einheiten, was eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.Details der verschiedenen Einheiten: • Café-Restaurant mit Terrasse und Außenparkplatz • Das Café-Restaurant ist die Seele dieses Gebäudes. Es verfügt über eine geräumige Terrasse, die Besucher das ganze Jahr über anzieht. • Die Kapazität für 200 Gäste ermöglicht es Ihnen, Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre zu bewirten. • Das Gebäude umfasst auch 20 Außenparkplätze, was den Gästen einen großen Komfort bietet. • Festsaal • Der Festsaal ist der ideale Ort, um besondere Ereignisse, Hochzeiten, Treffen und vieles mehr auszurichten. Er bietet einen vielseitigen Raum für unvergessliche Feiern. • 2x Dachgeschoss-Wohnungen mit 7,5 Zimmern • Zwei geräumige Dachgeschoss-Wohnungen mit 7,5 Zimmern, die einen großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausführungen und reichlich Licht bieten. • 2,5 Zimmer • Eine 2,5-Zimmer-Einheit steht auch zur Verfügung, ideal für Mieter, die nach einem komfortablen und praktischen Wohnraum suchen. • 3 Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitäreinrichtungen (Service-Wohnung) • Für diejenigen, die nach einer wirtschaftlichen Lösung suchen, bietet diese Konfiguration drei Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitäreinrichtungen, perfekt für Arbeitnehmer oder Studenten. Aktuelles Ertragsniveau: Die Mieteinnahmen aus diesem Gebäude betragen CHF 10'160.- pro Monat.Lage: Das Objekt liegt im Herzen des Village des Montets und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einfacher Erreichbarkeit. Lokale Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was es zu einem idealen Standort für Investitionen macht.Dieses Gebäude bietet eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten, sei es die Leitung eines florierenden Restaurants, die Vermietung von Wohnungen oder die Organisation von Veranstaltungen im Festsaal. Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem malerischen Dorf in der Broye. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu erkunden.

Balkon / Terrasse

Simon Barth

Simon Barth

CHF 1'120'000.–

., 1510 Moudon

EXKLUSIV- MIETEIGENTUM

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE LAUSANNE AGENTURIdeal gelegen im Bourg von Moudon, bietet dieses Mietshaus mit 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, alle vermietet, ein jährliches Mieteinkommen von 44'500 CHF (ohne Abzüge). Der Rest des Grundstücks ist mit einer großen Grünfläche angelegt.Das Gebäude profitiert von einer intelligenten Konfiguration und bietet eine sehr gute Gelegenheit für Rendite und Investition im Herzen einer Region mit großem Wachstumspotenzial. Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Moudon, der Bahnhof CFF ist etwa 300 m entfernt. Alle Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Banken, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt nach Lausanne, Yverdon-les-Bains und Bulle dauert etwa 25 Minuten.BESUCHEN SIE ES OHNE ZUZÖGERN!Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

impasse des Dîmes, 1530 Payerne

370m², CHF 1'790'000.–

Payerne, zu verkaufen, Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum

Payerne, zu verkaufen, Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum.In Payerne, wurde dieses Rentengebäude komplett renoviert, 2019 und 2026.Es liegt im Stadtzentrum, in der Nähe eines Parkhauses und aller Annehmlichkeiten.Dieses Gebäude mit einer Grundfläche von 110 m2 ist auf vier Etagen verteilt.- Im Erdgeschoss, eine Gewerbefläche.- Im ersten Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ein Studio mit Balkon.- Im zweiten Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ein Studio mit Balkon.- Drittes Stock, eine Dachgeschosswohnung mit 4,5 ZimmernDas nette Mieteinnahmen beträgt Fr. 97'500.-/Jahr. Mehr Infos: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

340m², CHF 1'490'000.–

1526 Cremin

Un investissement résidentiel au coeur de la campagne vaudoise

Au coeur du village de Cremin, dans un environnement paisible ouvert sur les paysages agricoles de la Broye et les sommets fribourgeois, cette propriété villageoise offre une opportunité d'investissement résidentiel aussi intéressante qu'atypique.L'ensemble se compose aujourd'hui de trois logements distincts : deux appartements de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un vaste logement en duplex dans les étages.Sur la base d'un état locatif projeté, les trois logements représentent un rendement locatif annuel projeté d'un peu plus de 4% auquel pourrait à terme venir s'ajouter le revenu d'une unité supplémentaire.La propriété dispose en effet encore d'un potentiel permettant d'envisager la création d'un logement additionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une perspective particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer et optimiser progressivement son actif.La campagne sans l'isolementSi Cremin séduit par son calme et son caractère rural, sa situation permet de rejoindre rapidement plusieurs pôles importants de la région.Lucens et ses commodités se trouvent à seulement quelques minutes, tandis que Payerne, Yverdon-les-Bains, Lausanne et Berne restent facilement accessibles.Cette situation permet ainsi de conjuguer qualité de vie à la campagne et proximité des principaux bassins d'activité de Suisse romande, un élément particulièrement intéressant dans une perspective locative.Une opportunité d'acquérir un petit immeuble résidentiel à taille humaine, bénéficiant de plusieurs sources de revenus, d'un environnement attractif et d'un potentiel de développement supplémentaire.Im Herzen des Dorfes Cremin, in einer ruhigen Umgebung mit Blick auf die landwirtschaftlichen Landschaften der Broye und die Freiburger Berggipfel, bietet dieses Dorfanwesen eine ebenso interessante wie ungewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Wohnbereich.Die Anlage besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und einer großzügigen Maisonette-Wohnung in den oberen Stockwerken.Auf der Grundlage einer prognostizierten Vermietungssituation weisen die drei Wohnungen eine prognostizierte jährliche Mietrendite von etwas mehr als 4 % auf zu der langfristig die Einnahmen aus einer weiteren Wohneinheit hinzukommen könnten.Die Immobilie verfügt nämlich noch über ein Potenzial, das die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung in Betracht zieht, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eine besonders interessante Perspektive für einen Investor, der sein Vermögen schrittweise ausbauen und optimieren möchte.Das Landleben ohne AbgeschiedenheitCremin besticht zwar durch seine Ruhe und seinen ländlichen Charakter, doch dank seiner Lage sind mehrere wichtige Zentren der Region schnell zu erreichen.Lucens mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, während Payerne, Yverdon-les-Bains, Lausanne und Bern leicht erreichbar sind.Diese Lage ermöglicht es somit, Lebensqualität auf dem Land mit der Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsräumen der Westschweiz zu verbinden - ein besonders interessanter Aspekt aus Vermietersicht.Eine Gelegenheit, ein kleines, überschaubares Wohngebäude zu erwerben, das von mehreren Einnahmequellen, einer attraktiven Umgebung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitiert.In the heart of the village of Cremin, in a peaceful setting overlooking the agricultural landscapes of the Broye Valley and the peaks of Fribourg, this village property offers a residential investment opportunity that is as attractive as it is unique.The property currently consists of three separate...

Neubau

Parkplatz

324m², CHF 1'350'000.–

1486 Vuissens

Mietgebäude in Vuissens

Erdgeschosswohnung:Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Waschküche plus zwei Parkplätze.Aktuell vermietet für 1'800.- pro Monat.Wohnung im ersten Stock und Dachgeschoss:Eingang, offene Küche zum Wohnzimmer mit Esszimmer, das auf eine große Terrasse führt, drei Schlafzimmer, von denen eines mit Badezimmer und zwei im Dachgeschoss mit einem Badezimmer, Waschküche plus drei Parkplätze.Aktuell vermietet für 2'270.- pro Monat Ausstattung Fünf Minuten vom Golfplatz Vuissens Arbeiten Das Gebäude wurde 2025 komplett saniertHülle, Dach, Elektrik, Heizung, Isolierung, einschließlich Küche, Badezimmer, Fußböden.

Parkplatz

Ricardo Monteiro

Ricardo Monteiro

Rue Grenade 4, 1510 Moudon

Parkplatz
Balkon / Terrasse

502m², CHF 2'580'000.–

1682 Villars-Bramard

Charaktervolles Gebäude mit Garten, Pool und Mieteinnahmen

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit vorzustellen: Besitzer Ihres Wohnraums zu werden und gleichzeitig von den bereits vermieteten Wohnungen zu profitieren.Im Dorf Villard-Bramard, in der Gemeinde Valbroye, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine schöne Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Räume und Ertragspotenzial vereint. Ursprünglich eine Scheune aus dem frühen 19. Jahrhundert, wurde das Gebäude 1993 in eine Wohnung umgewandelt. Es wurde dann zwischen 2012 und 2021 umfassend renoviert, um heute eine harmonische Einheit zu bieten, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration kann für einen Käufer geeignet sein, der eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der anderen beiden Wohnungen profitieren möchte.Die erste Wohnung ist eine großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist. Die Hauptebene umfasst ein Büro, ein Gästebad und einen beeindruckenden Wohnbereich von etwa 65 m², der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Die Küche zeichnet sich insbesondere durch die Anwesenheit eines integrierten Pizzaofens aus, der diesem Wohnbereich eine gemütliche und originelle Note verleiht. Sie verfügt auch über einen Weinkeller, der derzeit ausgebaut wird.Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit mehr als 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, ein Badezimmer, eine italienische Dusche, ein Ankleidezimmer und mehrere Stauräume.Die Dachbodenflächen bieten noch etwa 56 m² zusätzliche Fläche, die durch Dachfenster und den nach Süden ausgerichteten Giebel gut belichtet sind, was verschiedene Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet.Diese Wohnung profitiert auch von angenehmen, privaten Außenbereichen, darunter einem Garten, einem Pool mit Wärmepumpe und einem Außenbereich, der es ermöglicht, Mahlzeiten im Freien zu genießen.Die zweite Wohnung ist eine 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelstock, die ebenfalls sehr großzügige Flächen bietet. Die Hauptebene umfasst zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, die zum Wohn- und Esszimmer führt, und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigener Dusche.Die dritte Wohnung ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², die sich im Erdgeschoss befindet. Sie zeichnet sich durch ihre großzügigen Flächen und ihre funktionale Aufteilung aus. Der Eingang führt zu einem großen Flur von mehr als 15 m², der als Büro- oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Der Hauptwohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer besteht, bietet etwa 45 m² an gemütlichem Raum. Die Wohnung verfügt auch über zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Zwei Außenzugänge vervollständigen diese Wohnung.Das Grundstück bietet eine angenehme, grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein willkommener Vorteil für die Bewohner und ihre Besucher.Die Gemeinde Valbroye bietet ein ruhiges, naturnahes Umfeld, bleibt aber nahe bei den Einrichtungen und Infrastrukturen der Region, insbesondere Payerne und Romont, sowie den Hauptverkehrswegen.

Parkplatz
Balkon / Terrasse

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210m², CHF 390'000.–

Moudon, zu verkaufen, Gebäude zur Renovierung, 4 Etagen à 70 m2, Stadtzentrum

Moudon, zu verkaufen, Gebäude zur Renovierung, 4 Etagen à 70 m2 pro Etage, Stadtzentrum, nahe aller Annehmlichkeiten.Dieses 210 m² große Objekt, derzeit zur Renovierung, bietet ein einzigartiges Potenzial für eine Umgestaltung. Seine zentrale Lage, nahe der Geschäfte, Banken, Apotheken und Restaurants, macht es zu einem idealen Ort für ein Renovierungsprojekt.Im Erdgeschoss ist die Fläche kommerziell genutzt.In den drei Obergeschossen können Wohnungen realisiert werden.Das Gebäude ist ausgehoben.Weitere Informationen auf: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

Route d'Estavayer 12-14, 1537 Champtauroz

Preis auf Anfrage

Ferme rénovée de 3 appartements

Belle ferme rénovée de 3 appartements avec beaucoup de cachet, construit sur une parcelle 752 m2.1 x 2.5 pces au rez-de-chaussée - d'env. 93 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)1 x 4.5 pces au 1er étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)1 x 4.5 pces au 2ème étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)Opportunité rare dans la région. Situé dans un charmant village, ce bien offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité.Idéal pour les familles, ce bâtiment est situé à proximité d'une école primaire et le quartier est spécialement conçu pour être convivial pour les enfants. Vous y trouverez tout ce dont une famille a besoin pour prospérer dans un cadre sûr et accueillant. Cet immeuble est constitué en PPE et chaque appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon pour les logements situés dans les étages, garantissant une belle intimité. De plus, les deux appartements de 4.5 pièces bénéficient d'une terrasse sur le palier d'entrée par l'extérieur, idéale pour se détendre. Un grand garage, des places de parc extérieures, des caves et locaux communs complètent ce bien. Actuellement, en cours de relocation. Cet immeuble est recensé aux monuments historiques sous "Objet bien intégré". Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Schönes, renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und viel Charme, erbaut auf einem 752 m² großen Grundstück.1 x 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93 m² - komplett renoviert (derzeit neu vermietet)1 x 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - ca. 151 m² - komplett renoviert (derzeit zur Vermietung)1 x 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock - ca. 151 m² - komplett renoviert (derzeit in Vermietung)Eine seltene Gelegenheit in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten Dorf und bietet eine ruhige Umgebung bei guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in der Nähe.Das Gebäude ist ideal für Familien, da es in der Nähe einer Grundschule liegt und das Viertel besonders kinderfreundlich gestaltet ist. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, um in einer sicheren und einladenden Umgebung zu gedeihen. Das Gebäude ist als Eigentumswohnanlage (PPE) organisiert, und jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie - bei den Wohnungen in den oberen Etagen - über einen Balkon, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Zudem verfügen die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen über eine Terrasse auf dem Eingangsbereich von außen, die sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Garage, Außenparkplätze, Kellerräume und Gemeinschaftsräume runden dieses Objekt ab. Derzeit wird die Vermietung neu organisiert. Dieses Gebäude ist unter der Kategorie ,,Gut integriertes Objekt" als historisches Denkmal registriert. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Beautiful, renovated farmhouse with 3 apartments, full of character, built on a 752 m² lot.1 x 2.5-room apartment on the ground floor--approx. 93 m²--fully renovated (currently being rented out)1 x 4.5-room apartment on the 1st floor--approx. 151 m²--fully renovated (currently being rented out)1 x 4.5-room apartment on the 2nd floor--approx. 151 m²--fully renovated (currently being re-leased)A rare opportunity in the area. Located in a charming village, this property offers a peaceful setting while being well-served by public transportation, with a bus stop nearby.Ideal for families, this building is located near an elementary school, and the neighborhood is specifically designed to be child-friendly. You'll find everything a family needs to thrive in a safe and welcoming setting. This building is organized as a condominium, and each apartment features a private garden as well as a balcony for the upper-floor units, ensuring plenty of privacy. In addition, the...

CHF 1'995'000.–

1680 Romont FR

Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Romont, gemischt genutztes Gebäude zur Verkauf

Gemischt genutztes Gebäude, ideal im Herzen der Stadt Romont gelegen.Dieses seltene Objekt auf dem Markt kombiniert Mieteinnahmen und Lebensqualität, dank seiner attraktiven Gewerbeflächen und Wohnungen mit schönen Außenbereichen. • Erdgeschoss : vermietete Räume 5 Gewerbeflächen, die über eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Renditepotenzial verfügen. • 1. Obergeschoss : Wohnung mit 5,5 Zimmern, derzeit von den Eigentümern bewohnt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem privaten, baumgesäumten Garten, der mit einem Grillplatz und einer Sommerküche ausgestattet ist.Eine Doppelgarage • Duplex-Wohnung (4,5 Zimmer) : vermietete Wohnung Geräumige und helle Wohnung, die über eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt. • Duplex-Wohnung (3,5 Zimmer) : vermietete Wohnung Komfortable Wohnung mit privater Terrasse und Zugang zum GartenHauptvorteile • Zentrale Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). • Gewerbliche Bereiche, die eine interessante Rendite garantieren. • Attraktive Wohnungen mit seltenen Außenbereichen in der Innenstadt. • Gemischt genutztes Gebäude, das sowohl für Investoren als auch für private Käufer geeignet ist, die einen Teil des Objekts bewohnen möchten. Dieses gemischt genutzte Gebäude im Zentrum von Romont stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, die Rendite, Investitionssicherheit und Lebensqualität verbindet.Seine strategische Lage und Ausstattung machen es zu einem besonders gesuchten Objekt.

321m², CHF 2'000'000.–

1682 Dompierre

Schönes Objekt mit 3 Wohnungen und privatem Wohlfühlbereich

Située à Dompierre (VD), dieses 2012 erbaute Haus mit 3 Wohnungen bietet eine seltene Gelegenheit dank seiner Konfiguration mit drei unabhängigen Wohnungen, seiner großzügigen Räume und seiner hochwertigen Wohlfühl-Einrichtungen.Errichtet auf einem 321 m² großen Grundstück, besteht die Liegenschaft aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung (derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung konfiguriert und für den Verkauf in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut), einer zweiten 2,5-Zimmer-Wohnung und einer unabhängigen Studio-Wohnung. Diese Aufteilung ermöglicht sowohl eine familiäre Nutzung als auch ein Projekt mit vermieteten Einheiten.Die drei Wohnungen bieten hohes Komfortniveau dank einer Gasheizung, die durch den Boden verteilt ist und eine gleichmäßige Wärme in der gesamten Liegenschaft gewährleistet.Die Hauptwohnung zeichnet sich besonders durch ihren privaten Entspannungsbereich aus, der ein echter Vorteil der Liegenschaft ist. Dieser umfasst ein Spa mit Edelstahl-Pool, ein Dampfbad, ein Whirlpool und eine Dusche, die ein Umfeld für Wohlbefinden und Entspannung das ganze Jahr über schaffen.Photovoltaikpanele gewährleisten den Betrieb des Wohlfühlbereichs und bieten somit eine ökologische und wirtschaftliche Lösung.Dank ihrer sehr komfortablen Räume, ihrer modernen Bauweise, ihrem Rentenpotenzial und ihren hochwertigen Ausstattungen ist diese Liegenschaft ein schönes Objekt, das Lebenskomfort, Funktionalität und Exklusivität in einem angenehmen Umfeld im Herzen der Waadtländer Broye vereint.Interessiert Sie dieses Objekt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Carroz à Bossy 2-4, 1530 Payerne

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Preis auf Anfrage

Bel immeuble de rendement Centre de Payerne

Situé au centre de Payerne, cet immeuble locatif compte 6 appartements : Carroz à Bossy 2 :1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 5.5 pces 2ème étage : appartement de 2.0 pcesCarroz à Bossy 4 : rez-de-chaussée : appartement de 2.0 pces1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 2.0 pces Ce bâtiment, classé aux monuments historiques (objet d'intérêt local), est entièrement loué.Im Zentrum von Payerne gelegen, verfügt dieses Mietshaus über 6 Wohnungen:Carroz à Bossy 2 :1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 5.5-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungCarroz à Bossy 4:Erdgeschoss: 2.0-Zimmer-Wohnung1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungDieses Gebäude steht unter Denkmalschutz (Objekt von lokalem Interesse) und ist vollständig vermietet.Located in the center of Payerne, this rental building comprises 6 apartments:Carroz à Bossy 2 :1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 5.5-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentCarroz à Bossy 4 :first floor: 2.0-room apartment1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentThis building, listed as an object of local interest, is fully let.

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CHF 2'890'000.–

1483 Montet (Broye)

INVESTITIONSIMMOBILIE - SEHR GUTER ZUSTAND NAHE PAYERNE UND ESTAVAYER

Sehr gute Rendite. 7 Einheiten alle vermietet. Sorgfältig gewartet und renoviert.Objektbeschreibung :- Grundstücksfläche 701 m2- Bodenfläche 293 m2- Volumen 3'617 m3- Netto-Geschossfläche 1'250 m2- Gesamtwohnfläche : 941 m2- 5 Ebenen- Zwei Duplex mit 7,5 Zimmern (175 m2 jeweils) mit unabhängigen Dachböden- Ein 2,5-Zimmer-Apartment- 3 Zimmer alle vermietet mit Sanitär- und Küchenanlagen in Gemeinschaftsnutzung- 1 Restaurant in Betrieb mit Café, großer Speisesaal, Bankettsaal, Terrasse und professioneller Küche. Möglichkeit zur Aufnahme von bis zu 200 Personen.- 20 Außenparkplätze- 1 geschlossene GarageVorteile :- Nur wenige Minuten von Payerne und Estavayer entfernt- Im Zentrum des Dorfes gelegen- Als PPE konstituiert- Sehr guter Allgemeinzustand, zahlreiche Renovierungen- Elektrische Versorgung des Restaurants durch Solarpanele- Komplette Fassadenrenovierung im Jahr 2025 durchgeführt- Fußbodenheizung in den Wohnungen- Keine Unterbrechung der Vermietung seit über 10 Jahren- Alle Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, Autobahn nur wenige Minuten entfernt- Hohe Rendite- Möglichkeit zur Übernahme von Hypotheken