1413 (Orzens) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Großes Dorfhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen

Mitten im Herzen der Tuileries-de-Grandson bietet dieses Charakterhaus eine seltene Konfiguration und viele Möglichkeiten der Nutzung.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 678 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4,5 Zimmern, jeweils etwa 150 m² groß, die sich auf den 1. und 2. Stockwerken befinden.Die Wohnungen verfügen über großzügige Räume, hohe Decken und geräumige Wohnbereiche. Im 2. Stock sind besonders die dekorativen Kamine hervorzuheben, die den Charakter des Hauses unterstreichen.Das Erdgeschoss bietet mehr als 100 m² an Nebenräumen mit Kellern, Waschküche, Lagerräumen und mehrzweckigen Räumen, von denen einige einen separaten Zugang von außen haben.Die Dachbodenflächen von über 170 m² Nutzfläche bieten ein interessantes Potenzial, um Freizeiträume, Lagerräume oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.Außerhalb des Hauses befinden sich ein Garten, ein Innenhof, mehrere Terrassen und eine große, verglaste Veranda.4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Thanks to seiner Konfiguration kann dieses Haus für eine oder zwei Familien, für ein intergenerationelles Projekt oder für einen Käufer geeignet sein, der Wohnen und berufliche Aktivität kombinieren möchte.Das Haus liegt in der Nähe der Autobahnanschlüsse, von Yverdon-les-Bains und des Gewerbegebiets En Chamard und profitiert von einer praktischen Lage im Herzen des Nordwaadtlandes.Höhepunkte: • 2 unabhängige Wohnungen mit 4,5 Zimmern • Etwa 300 m² Wohnfläche • Mehr als 170 m² Nutzfläche im Dachbereich • Mehr als 100 m² an Nebenräumen • Grundstück von 678 m² • Garten, Innenhof und große Veranda • 4 Außenparkplätze • Nähe zur Autobahn und Yverdon-les-Bains • Viele Möglichkeiten der Nutzung Technische Daten Liste der Arbeiten an diesem Gebäude, die einer regelmäßigen Wartung unterzogen wurden:1968 - Kompletter Dachausbau2000 - Streichen der Pergola und komplette Fassadensanierung2002 - Streichen der Fassadenunterseite (Gartenseite)2003 - Wohnung im 1. Stock: - Einbau einer Küche + Elektrogeräte- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)- Erstellung eines Eingangs, einer Trennwand, einer Terrassentreppe2007 - Installation einer Gasheizung2009 - Wohnung im 2. Stock: Badezimmer - Erstellung einer Dusche, Austausch des Fliesen und des Waschbeckens2010- Austausch aller Fenster (außer 2 Dachfenstern)- Ersetzen aller Rollläden durch Aluminium-Thermolack2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem BodenGarten: Anbringung einer Palisade, eines Mauerwerks und Erstellung einer TerrasseErdgeschoss: Waschküche - Einbau einer Waschmaschine-Trockner-Kombination2018- Im 2. Stock: Austausch der Herdplatte und des Backofens- Installation eines Robot-Rasenmähers2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Sanierung der Decke + Montage der Treppe + Unterteil der Fassaden außen Süd2021 - Austausch der Heizanlage (Gas)

Prächtiges renoviertes Pferdegestüt – 3 Apartments – Ogens (VD)

Située à quelques minutes de Bercher, dans le charmant village d’Ogens, dans un environnement paisible et ensoleillé, cette propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne vaudoise. À seulement 3 km de Thierrens, 14 km d’Yverdon et 25 km de Lausanne et Payerne, elle offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et proximité des centres urbains.Cette ancienne ferme datant de 1865 a été entièrement rénovée et divisée en trois appartements régulièrement entretenus, tout en conservant son cachet authentique. Un important volume reste disponible dans la grange, laissant envisager divers projets d’extension ou d’aménagement complémentaire.La partie technique comprend un chauffage au mazout avec possibilité de raccordement au gaz, du double vitrage bois à l’intérieur et aluminium à l’extérieur, un adoucisseur d’eau ainsi qu’un raccordement complet aux égouts. Une grande écurie indépendante avec accès direct aux parcs permet aux chevaux d’évoluer librement, complétée par une annexe destinée au stockage du fourrage.L’entrée principale se situe côté village et dispose de six places de parc ainsi que d’un garage. Au sud, la ferme s’ouvre sur un jardin arboré en bordure de zone agricole, offrant une vue dégagée et un cadre naturel privilégié.L’appartement principal, orienté sud-ouest développe environ 170 m² en triplex. Il bénéficie d’un chauffage au sol, d’un grand garage-atelier ainsi que de trois citernes de 2’000 litres. Le rez-de- chaussée comprend une entrée, un WC visiteurs, une cave-buanderie et une cuisine-bar ouverte équipée d’appareils Miele donnant sur un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage propose deux salles de bains, une chambre et un grand séjour pouvant être transformé en deux pièces supplémentaires, dont une suite parentale. Le dernier niveau offre deux grands espaces ouverts sous toiture avec velux.Le second appartement est, d’environ 100 m² en duplex. Il dispose d’un jardin privatif clôturé, d’une cave voûtée. L’entrée se fait par le jardin. Le rez comprend une cuisine agencée ouverte sur l’espace repas, un salon et une salle de bain. L’étage propose trois chambres, dont une avec balcon et une avec douche et WC privatifs.Le dernier lot au sud-est est d’environ 110 m² en duplex. Il bénéficie également d’un jardin privatif clôturé avec terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le coin repas, un séjour avec cheminée et un WC visiteurs. L’étage se compose d’une salle de bain et de trois chambres.Cette propriété représente une opportunité rare alliant rendement locatif existant, résidence principale avec accès direct aux infrastructures équestres et important potentiel de développement, dans un cadre naturel privilégié du canton de Vaud.Chaque appartement est actuellement loué et dispose de 2 places de parking extérieuresVerfügbarkeit: Zu vereinbaren

Prächtiges renoviertes Pferdegestüt – 3 Apartments – Ogens (VD)

Située à une quinzaine de minute d'Yverdon dans le charmant village d’Ogens (VD), dans un environnement paisible et ensoleillé, wird durch: In einer ruhigen und sonnigen Umgebung, etwa 15 Minuten von Yverdon entfernt, im charmanten Dorf Ogens (VD), befindet sich diese Liegenschaft und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Waadtländer Landschaft. Nur 3 km von Thierrens, 14 km von Yverdon und 25 km von Lausanne und Payerne entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren.Das alte Bauernhaus aus dem Jahr 1865 wurde vollständig renoviert und in drei regelmäßig gepflegte Wohnungen unterteilt, wobei sein authentisches Flair erhalten blieb. Ein großer Raum in der Scheune bleibt für verschiedene Erweiterungs- oder Ausbauprojekte verfügbar.Die technische Ausstattung umfasst eine Ölheizung mit Möglichkeit des Anschlusses an das Gasnetz, Doppelverglasung aus Holz innen und Aluminium außen, einen Wasserenthärter sowie einen vollständigen Anschluss an die Kanalisation. Eine große, unabhängige Pferdebox mit direktem Zugang zu den Weiden ermöglicht es den Pferden, frei zu laufen, und wird durch eine Anbau für die Lagerung von Futter ergänzt.Der Haupteingang befindet sich auf der Dorfseite und verfügt über sechs Parkplätze sowie eine Garage. Im Süden öffnet sich die Farm zu einem baumgesäumten Garten an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone und bietet eine unverbauten Blick und eine bevorzugte natürliche Umgebung.Die Hauptwohnung, die nach Südwesten ausgerichtet ist, erstreckt sich über etwa 170 m² auf drei Ebenen. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, eine große Garage-Werkstatt sowie drei 2.000-Liter-Tanks. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein Gästetoilette, ein Keller-Waschküche und eine offene, mit Miele-Geräten ausgestattete Küche, die auf einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Im ersten Stock gibt es zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich, der in zwei zusätzliche Räume umgewandelt werden kann, darunter ein Elternschlafzimmer. Die oberste Ebene bietet zwei große, offene Räume unter dem Dach mit Dachfenstern.Die zweite Wohnung ist etwa 100 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt über einen privaten, umzäunten Garten, einen gewölbten Keller. Der Eingang erfolgt durch den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich eine ausgestattete, offene Küche, die zum Essbereich führt, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon und eines mit privater Dusche und WC.Die letzte Einheit im Südosten ist etwa 110 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt ebenfalls über einen privaten, umzäunten Garten mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, die zum Essbereich führt, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Gästetoilette. Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer und drei Schlafzimmer.Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, die bestehende Mieteinnahme, das Wohnen mit direktem Zugang zu den Pferdeeinrichtungen und ein großes Entwicklungspotenzial in einer bevorzugten natürlichen Umgebung des Kantons Waadt zu verbinden.Jede Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über 2 AußenparkplätzeVerfügbarkeit: Zu vereinbaren

Deux duplex au c?ur d?un ancien bâtiment de charme

Authenticité, rendement locatif et potentiel d'agrandissement dans un cadre bucoliqueNichée au centre du paisible village de Sottens, cette magnifique bâtisse en pierre de molasse, ancienne poste construite en 1901 a été entièrement transformée en deux logements en l'an 2000. Elle séduit par son cachet historique, ses volumes généreux et sa situation dominante au c?ur du Jorat. Entièrement rénovée et transformée en deux logements en duplex, elle offre aujourd'hui une opportunité rare : allier qualité de vie, investissement locatif et possibilité d'extension.Les points fortsBâtisse de caractère en pierre naturelleEnvironnement villageois calme et verdoyantDeux logements distincts avec entrées séparéesRendement locatif immédiat : 1 logement loué CHF 2'000/mois. Le second duplex est loué CHF 2'800/moisPotentiel d'agrandissement (étage supplémentaire réalisable)Grand jardin arboré, belle exposition et luminosité5 places de parking extérieuresDétail des logements? Duplex 1 (loué à Chf 2'000.- / mois) ? 5.5 pièces / 114 m²Situé sur la partie sud-ouest de la maison, ce logement lumineux bénéficie d'une belle orientation, d'une grande chambre parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC visiteurs. Le chauffage est distribué par radiateurs hydrauliques alimentés à distance (chauffage bois). Un jardin privatif soigné et deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Ce logement est actuellement loué CHF 2'000.-/mois depuis 2012.? Duplex 2 (loué à CHF 2'800/mois) ? 6.5 pièces / 146 m²Ce spacieux logement se déploie sur deux niveaux et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Il offre un vaste potentiel d'aménagement, tant en intérieur qu'en extension verticale (étage supplémentaire autorisé). Il est loué CHF 28000.-/mois. Une large baie vitrée ouvre sur le jardin, baignant les espaces de lumière naturelle et renforçant la sensation de confort et de volume.Informations complémentairesParcelle de 842 m²Dernière rénovation en 2000Possibilité de créer un étage supplémentaire sur l'ensembleSituation idéale : à 25 minutes de Lausanne, cadre nature, tranquillité absolueProximité des commodités de Moudon et Échallens, accès transports publicsUn bien rare, alliant authenticité, modularité et rentabilitéCette propriété est idéale pour une famille souhaitant habiter un logement de caractère tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable à fort potentiel. L'atmosphère unique du village de Sottens et la qualité de la construction font de cette maison une opportunité aussi rare que séduisante.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1062-25-2Character, rental income and expansion potential in a peaceful settingLocated in the heart of the charming village of Sottens, this beautiful molasse stone building?originally the village post office built in 1901 has been totally transformed in two duplexes apartments in the 2000's. This building has been lovingly renovated and transformed into two separate duplex units. The property offers a rare opportunity to combine quality of life, rental income and development potential in a preserved natural environment.Key FeaturesHistoric building with molasse stone facadeQuiet, green and family-friendly village settingTwo independent duplexes with private entrancesImmediate rental income (one unit rented for CHF 2,000/month)Second unit previously rented for CHF 3,000/monthAdditional storey possible (subject to regulations)Spacious, well-maintained garden with ideal orientation5 outdoor parking spacesProperty Details? Duplex 1 (rented) ? 5.5 rooms / 114 m²Located on the south-west side of the building, this bright unit offers a master bedroom with dressing ro...

EXKLUSIV- MIETEIGENTUM

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE LAUSANNE AGENTURIdeal gelegen im Bourg von Moudon, bietet dieses Mietshaus mit 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, alle vermietet, ein jährliches Mieteinkommen von 44'500 CHF (ohne Abzüge). Der Rest des Grundstücks ist mit einer großen Grünfläche angelegt.Das Gebäude profitiert von einer intelligenten Konfiguration und bietet eine sehr gute Gelegenheit für Rendite und Investition im Herzen einer Region mit großem Wachstumspotenzial. Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Moudon, der Bahnhof CFF ist etwa 300 m entfernt. Alle Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Banken, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt nach Lausanne, Yverdon-les-Bains und Bulle dauert etwa 25 Minuten.BESUCHEN SIE ES OHNE ZUZÖGERN!Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Haus mit Charakter und 3 Wohnungen, Garten und Aussicht ? großes Potenzial

Nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, entdecken Sie eine seltene Immobilie, die den Charme des Alten, das Potenzial für Rendite und die Qualität des Lebens verbindet. Sie liegt im Herzen des Dorfes Villars-le-Comte, in einem geschützten Gebäude, das in drei Wohnungen unterteilt ist. Dieses Doppelhaus bezaubert mit seinem authentischen Charakter, seinen großzügigen Räumen und seinem wunderschönen, baumgesäumten Garten, der eine unverbaute Aussicht auf die Berge bietet, vom Moléson bis zum Mont Blanc an klaren Tagen. Zwischen Natur, Ruhe und Potenzial für Entwicklung stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, für einen Investor, der nach einer attraktiven Rendite sucht, oder für eine Person, die Wohnen und Berufstätigkeit kombinieren möchte. Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohnungen. Die erste Wohnung mit 3,5 Zimmern bietet eine angenehme, separate Küche, einen hellen, geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Wohnung. Ein Gästetoilette und viele Stauräume erhöhen den Komfort im Alltag. Ein Lagerraum im hinteren Bereich ermöglicht auch einen direkten Zugang zur Garage, was besonders praktisch ist. Die zweite Wohnung, auch mit 3,5 Zimmern, verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang. Im Erdgeschoss bietet ein großer, vielseitiger Raum, der einst ein Atelier beherbergte, viele Möglichkeiten: unabhängige Tätigkeit, Büro, kreativer Raum oder Freizeitbereich. Im Obergeschoss wirkt der Charme sofort durch die hohe Decke, die sichtbaren Balken und den gemütlichen, schwedischen Kamin, der das Herz des Wohnbereichs bildet. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich, der durch einen Balkon mit guter Besonnung und unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Landschaft verlängert wird. Zwei Schlafzimmer voller Charakter und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen dieses Geschoss. Die Immobilie profitiert auch von vielen Nebenräumen, die besonders wertvoll sind: großer Dachboden, Dachkammer, Holzlager, gewölbter Keller, ideal für Lagerung oder Weinliebhaber, und eine große Garage, die auch als Technikraum dient. Eine dritte Wohnung mit 2,5 Zimmern, derzeit vermietet, bringt ein sofortiges zusätzliches Einkommen. Sie besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Außerhalb bildet der Garten einen wahren Friedensort. Baumbestanden und sorgfältig gepflegt, bietet er einen Gemüsegarten, eine charmante Pergola, ideal für Entspannung, und mehrere Bereiche, um den Frieden und die umliegende Grünfläche voll auszunutzen. Technisch gesehen ist das Gebäude mit einer Ölheizung ausgestattet, die durch photovoltaische und thermische Solarelemente ergänzt wird, um die Energiekosten erheblich zu reduzieren. Die Parkmöglichkeiten sind großzügig mit zwei Garagenplätzen und mindestens drei Außenplätzen. Renovierungen sind vorzusehen, insbesondere in einigen Badezimmern, aber das Ensemble wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Das Potenzial für Wertsteigerung bleibt hoch, sowohl für eine persönliche Nutzung als auch für eine Investitionsstrategie. Immobilien dieser Art sind selten auf dem Markt: eine Immobilie voller Charakter, die mehrere Wohnungen bietet, gute Einnahmen verspricht, ein privilegiertes Wohnen und eine außergewöhnliche Aussicht auf die Berge. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, mit Neho.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR : https://neho.ch/b/1515-26-1

Charaktervolles Gebäude im Herzen von Moudon, ideal für Investoren

Im Herzen von Moudon, nur wenige Schritte vom Zentrum und in der Nähe des Schlosses von Carrouge, verführt dieses historische Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit seinem Charme, seiner historischen Architektur und seiner privilegierten Umgebung, die sowohl nahe bei den Annehmlichkeiten als auch der Natur liegt. Verteilt über vier bewohnbare Ebenen und ein Souterrain, beherbergt das Gebäude vier derzeit alle vermietete Wohnungen, die eine stabile und unmittelbare Mieteinnahme bieten. Das Ensemble besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, einer 2-Zimmer-Wohnung und einem Studio, einer Konfiguration, die besonders gut an die lokale Nachfrage angepasst ist. Durchlässig, hell und voller Charakter, profitiert das Gebäude auch von einem großen Nutzgarten, einem seltenen Vorteil inmitten von Moudon, der dieser historischen Immobilie eine angenehme Außendimension verleiht. Die Nähe zum Wald ermöglicht es darüber hinaus, leicht von einer grünen Umgebung zu profitieren, während man gleichzeitig zu Fuß in die Innenstadt gelangen kann. Über seinen Charme hinaus bietet diese Immobilie ein interessantes Potenzial für die Optimierung der Mieteinnahmen, insbesondere durch Mieten, die gemäß den gesetzlichen Möglichkeiten und der Entwicklung der Vermietungen angepasst werden können. Ob Sie als Investor nach einer renditenstarken Immobilie mit Potenzial suchen oder als Liebhaber alter Gebäude, der Patrimonium und Rendite verbinden möchte, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination: vier bewohnte Wohnungen, einen großzügigen Garten, eine zentrale Lage und den authentischen Charme eines historischen Gebäudes aus dem 19. JahrhundertGenauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1510-26-1

Einkommensgebäude im Schwanenviertel

Ideal für Investoren - brutto Rendite von 4%Ideal gelegen in der Nähe des Zentrums von Yverdon-les-Bains, bietet dieses Einkommensgebäude eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig zu renovierendes Immobilienobjekt erwerben möchte, mit Potential für Wertsteigerung in einem gesuchten städtischen Bereich.Das Gebäude wurde auf einem Grundstück von 636 m² errichtet und besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, mit einer einfachen und funktionalen Konfiguration.Das Gebäude ist bereits in Eigentumswohnungen (PPE) aufgeteilt, wobei jede Wohnung über ihr eigenes separates Blatt im Grundbuch verfügt. Diese Besonderheit stellt einen erheblichen Vorteil dar und bietet eine große Flexibilität bei der Vermögensverwaltung sowie die Möglichkeit, die Einheiten nach der Renovierung einzeln wieder zu verkaufen.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m², die über einen Balkon und einen schönen privaten Garten verfügt. Im ersten Stock befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m², während im zweiten Stock eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 50 m² angeboten wird.Der aktuelle Zustand der Mietverträge bestätigt diese Aufteilung und eine Gesamtmietfläche von etwa 202 m².Eine gemeinsame Waschküche ergänzt die zur Verfügung stehenden Räume für die Bewohner.Das Gebäude ist mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet, wobei die Betriebskosten individuell von den Mietern verwaltet werden.Das Gebäude generiert derzeit ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 4'000 (inklusive Parkplätze), was CHF 48'000 Jahresmieteinkommen entspricht.

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Gewerbeimmobilie mit 6 Wohnungen und einem Geschäft

Diese interessante Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein vollständig vermietetes Gebäude mit regelmäßigen Mieteinnahmen erwerben möchten.Das Gebäude besteht aus sechs 1,5-Zimmer-Wohnungen sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit von einem Gastronomiebetrieb genutzt wird. Alle Einheiten sind vermietet und gewährleisten stabile Mieteinnahmen. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und helle Räume.Eine der Wohnungen wurde kürzlich renoviert und bietet einen Einblick in das Modernisierungspotenzial des Gebäudes. Die anderen Wohnungen bieten eine gute Gelegenheit für einen Investoren, der schrittweise Renovierungen durchführen und den Mietwert mittel- oder langfristig optimieren möchte.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt auch über Gemeinschaftsräume sowie einen Innenhof. Dank seiner zentralen Lage und stabiler Mietstruktur ist dieses Objekt eine attraktive Investition mit Wertsteigerungspotenzial.Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst !Diese PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Gewerbeimmobilie • 6 Wohnungen mit 1,5 Zimmern • 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss • Vollständig vermietetes Gebäude • Regelmäßige Mieteinnahmen • 1 kürzlich renovierte Wohnung • Potenzial für die Renovierung der anderen Wohnungen • Hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen • Gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe • Innenhof • Gemeinsame Waschküche • Potenzial für die Optimierung des Mietwerts Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Gespräch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Charaktervolles Gebäude im Herzen von Echallens – Individuelle oder gruppierte Erwerb von 6 oder 9 Wohneinheiten

Charaktervolles, renoviertes Gebäude im Herzen von Echallens – Noch 4 Wohnungen verfügbarMitten im Ortsteil Echallens entdecken Sie ein Gebäude mit Charakter, das aus dem Jahr 1750 stammt, zwischen 2025 und 2026 vollständig renoviert wurde und 9 Wohneinheiten in WEG umfasst.Noch 4 Einheiten sind zum Verkauf verfügbar: die Einheiten 5, 7, 8 und 9, mit 3,5 und 4,5 Zimmern, ab CHF 750'000.–.Das Objekt liegt nur 350 Meter vom Bahnhof entfernt und bietet somit eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Einrichtungen. Der 1'333 m² große Grundstücksbereich, der mit einem baumgesäumten Garten und einem gemeinsamen Garten von 311 m² ausgestattet ist, bietet eine grüne und friedliche Umgebung mitten im Ort.Das Gebäude verbindet harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die ursprünglichen Holzelemente, bestimmte architektonische Elemente und die Gemeinschaftsbereiche wurden sorgfältig erhalten, was jeder Wohnung eine eigene Identität verleiht.Die 4 letzten verfügbaren WohnungenEinheit 5 – 3,5 Zimmer – 104,3 m² – 1. Stock - Verkaufspreis: CHF 950'000.–Einheit 7 – 4,5 Zimmer – 114,5 m² – 1. Stock - Verkaufspreis: CHF 1'020'000.–Einheit 8 – 3,5 Zimmer – 80 m² – Dachgeschoss - Verkaufspreis: CHF 750'000.–Einheit 9 – 4,5 Zimmer – 91,1 m² – Dachgeschoss - Verkaufspreis: CHF 900'000.–Die Highlights✓ Historisches Gebäude aus dem Jahr 1750 ✓ Vollständige Renovierung zwischen 2025 und 2026 ✓ Noch 4 Wohnungen verfügbar, mit 3,5 und 4,5 Zimmern ✓ Wohnflächen von 80 bis 114,5 m² ✓ Preise ab CHF 750'000.– ✓ 1'333 m² großes Grundstück mit baumgesäumtem Garten ✓ Gemeinsamer Garten von 311 m² ✓ Erhaltene Holzelemente und Characterzüge ✓ Nur 350 Meter vom Bahnhof entfernt ✓ Ortszentrum und Einrichtungen zu Fuß erreichbar ✓ Unterirdische Garage verfügbar oder Möglichkeit zum Erwerb eines ParkplaettchensSie suchen nach Ihrem zukünftigen Wohnsitz, einem Zweitwohnsitz im Gros-de-Vaud oder einer Immobilienanlage? Diese Adresse bietet eine seltene Kombination aus Erbe, zentralem Standort, Außenbereichen und modernem Komfort.Detaillierte Pläne, technische Informationen und Verkaufsdossiers der Einheiten 5, 7, 8 und 9 sind auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die kompletten Dossiers zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren.S.R.P. Immobilien GmbH info@srp-immobilien.ch