1290 (Chavannes-des-Bois, Versoix) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Verkauf von 2 Wohnungen im Paket

In einem schönen Gebäude aus dem Jahr 1915 mit einem Erdgeschoss für Gewerbezwecke und Wohnungen in den Obergeschossen.Das Verkaufsobjekt umfasst zwei Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 375 m² PPE. Eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock und ein Dachloft im Dachgeschoss.Die Wohnungen sind durchgehend, hell und haben den Charme des Alten. Das Dachloft ist besonders ungewöhnlich mit außergewöhnlichen Raumhöhen. Letzteres verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon.Das Ensemble ist derzeit vermietet.

6 Apartments in Barverkauf

Wir haben die Freude, Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit vorzustellen: eine Gruppe von 6 Apartments, die in dem historischen Gebäude von Lignon in Vernier verkauft werden.Dieses Gebäude, das für seine charakteristische Architektur geschätzt wird, verfügt über mehrere Bushaltestellen in der Nähe. Für diejenigen, die lieber mit dem Auto fahren, liegt es in der Nähe der Hauptverkehrsadern, was einen schnellen Zugang zur Autobahn und zum Flughafen ermöglicht. Darüber hinaus ist das Viertel gut mit Radwegen und Fußgängerbereichen ausgestattet, was die Fortbewegung zu den lokalen Einrichtungen sowohl sicher als auch praktisch macht.Die dynamische Gemeinschaft von Lignon bietet ein angenehmes Lebensumfeld, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in der Nähe, was die sozialen Kontakte fördert. Die Bewohner können auch von Grünflächen, Kulturzentren und Sportanlagen profitieren, die zu einem aktiven und geselligen Lebensstil beitragen.Die 6 Einheiten haben eine Wohnfläche von 473 m² und 39 m² Loggien in einem 12-stöckigen Gebäude.Einzelheiten der Einheiten:Einheit 3.01: 5 Zimmer - 1. StockEinheit 7.02: 4 Zimmer - 5. StockEinheit 8.01: 3 Zimmer - 6. StockEinheit 9.02: 4 Zimmer - 7. StockEinheit 10.01: 3,5 Zimmer - 8. StockEinheit 13.02: 5 Zimmer - 11. StockFür ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 161'256.-, was einem Bruttorendement von 4,61 % entspricht. Eine Erhöhung der Mieten ist in naher Zukunft möglich.Der Renovierungsfonds weist einen positiven Saldo von CHF 716'000.- auf. Ein Teil der Mittel wird für die Renovierung der Fassade des Gebäudes verwendet.Dieses Angebot ist eine großartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für alle, die in einem sich entwickelnden Viertel investieren möchten.

Gebäude mit 4 Wohnungen zu verkaufen in Genf

Gebäude mit Rendite und großem Potenzial - Genf ZentrumEs liegt in einem begehrten Viertel von Genf, nur wenige Minuten von dem Bahnhof Cornavin und dem Genfersee entfernt. Dieses Gebäude mit Charakter bietet eine gute Investitionsmöglichkeit.Das Gebäude besteht derzeit aus 4 vollständig vermieteten Wohnungen, die einen sofortigen Ertrag sowie ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung durch Mieten bieten, die derzeit unter dem Marktniveau liegen.Eine Studie eines Architekten hat die Möglichkeit einer Aufstockung um zwei Ebenen bestätigt (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), da bereits mehrere benachbarte Gebäude von ähnlichen Projekten profitiert haben.Hauptmerkmale:? Ruhiges und begehrtes Viertel? Gebäude ohne Aufzug? Heizung mit Öl? 4 Keller, 4 Dachböden und Technikräume? Großes Potenzial für EntwicklungVollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

6 Apartments mit Rendite - 4% environ

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine Investitionsmöglichkeit in Lignon in Genf vorzustellen: Ein Portfolio von 6 Mietwohnungen, die eine hervorragende Mieterstabilität bieten.Das Ensemble besteht aus Wohnungen von 3 bis 5 Zimmern und weist ein jährliches Netto-Mietertrag von CHF 152'028.- außerhalb der Kosten auf, was CHF 163'656.- inklusive Kosten entspricht.Die Wohnungen können auch in Lose von zwei erworben werden. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.Die Aufteilung der Immobilien ist wie folgt: • 1. Etage : 5-Zimmer-Wohnung - jährlicher Mietertrag von CHF 30'600.-/Jahr NKKüche, Böden, Badezimmer und Malerarbeiten komplett renoviert. • 5. Etage : 4-Zimmer-Wohnung - jährlicher Mietertrag von CHF 22'800.-/Jahr NKKüche, Böden, Badezimmer und Malerarbeiten komplett renoviert. • 6. Etage : 3-Zimmer-Wohnung - jährlicher Mietertrag von CHF 15'828.-/Jahr NK • 7. Etage : 4-Zimmer-Wohnung - jährlicher Mietertrag von CHF 33'600.-/Jahr NKKüche, Böden, Badezimmer und Malerarbeiten komplett renoviert. • 8. Etage : 3,5-Zimmer-Wohnung - jährlicher Mietertrag von CHF 20'160.-/Jahr NK • 11. Etage : 5-Zimmer-Wohnung - jährlicher Mietertrag von CHF 29'040.-/Jahr NKKüche, Böden, Badezimmer und Malerarbeiten komplett renoviert. Mieterträge • Jährlicher Netto-Mietertrag: CHF 152'028.- NK • Jährlicher Brutto-Mietertrag: CHF 163'656.- BK Zu beachten ist, dass eine innere Parkplatz für jede Wohnung von der Verwaltung gemietet wird.Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein rentables Wohnimmobilien-Portfolio in Genf suchen.

Wohnungsangebote

Wohnungsangebote zur Verkauf im Zentrum von Genf.Dossier auf Anfrage

Multi-Family Properties Wanted – Off-Market / Discreet Mandates

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner.Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.Je dispose de plusieurs clients vérifiés et financièrement solides recherchant des immeubles de rendement / immeubles collectifs. Il ne s’agit pas de transactions de marché classiques, mais de biens Off-Market ou d’informations en amont.J’accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si des mandants souhaitent une vente structurée et confidentielle, je suis leur interlocuteur privilégié.Si vous disposez de biens correspondants ou d’informations en amont, n’hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.I work with several verified and financially qualified clients seeking multi-family properties. I am not looking for on-market deals, but rather off-market opportunities or advance information.I support discreet real estate transactions in the higher-end segment. If clients require a structured and confidential sales process, I am their dedicated point of contact.If you have suitable properties or advance information available, please feel free to contact me via email at noah@immokaletsch.ch.