1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: 1290 (Chavannes-des-Bois, Versoix)

Immeuble de rendement

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente une propriété de caractère située dans le charmant village de La Rippe, offrant un potentiel d'investissement unique ou une opportunité de vie multigénérationnelle. Cette imposante bâtisse de style traditionnel suisse s'étend sur un généreux terrain de 5'319 m² et propose 1'163 m² d'espace habitable répartis sur 3 étages.Cette propriété remarquable comprend : • 4 appartements indépendants offrant flexibilité et potentiel locatif • 1 villa indépendant construite sur un niveau de vie • 1 garage / concessionnaire automobile avec 40 places de parc extérieures • 1 local commercial actuellement avec un peintre • Piscine privée • Garage et places de parking pour plusieurs véhicules • beau jardin arborisé et aménagé • carnotzet avec un appartement souterrain Cadre de vie exceptionnel : Nichée dans un environnement rural paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre tranquille avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'architecture traditionnelle alpine avec sa toiture en pente et ses éléments en bois s'intègre parfaitement dans le paysage verdoyant de la région. La propriété est ensoleillée et offre un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine.Potentiel et opportunités : Rénovée en 1990, cette propriété présente un excellent potentiel tant pour un usage familial élargi que pour un investissement locatif. Sa configuration unique en fait également un choix idéal pour des projets d'hébergement touristique ou de chambres d'hôtes, profitant de la beauté naturelle de la région lémanique.Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des plus beaux villages du canton de Vaud, alliant charme authentique, confort moderne et potentiel d'investissement remarquable.

HÔTEL PARTICULIER HAUT DE GAMME | ADRESSE PRESTIGIEUSE |

GENEVA - NEAR PROMENADE SAINT-ANTOINEExceptional Haussmann-Style TownhouseNestled in one of Geneva's most prestigious neighborhoods, this magnificent residence offers approximately 800 m² of refined living space. A rare opportunity to acquire a property where heritage architecture meets timeless elegance and discreet exclusivity.Private viewings by appointment only.Further information available upon request.GENÈVE - PROCHE PROMENADE SAINT-ANTOINERésidence Haussmannienne d'ExceptionSituée dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève, cette demeure d'exception offre environ 800 m² habitables, alliant élégance classique, caractère historique et raffinement intemporel. Une opportunité rare pour un connaisseur à la recherche d'un bien d'exception.Visite privée sur rendez-vous uniquement.Informations complémentaires sur demande.

🏢 Vous envisagez de vendre un bien de rendement ? – Nyon

Je représente actuellement des clients institutionnels à la recherche d’immeubles de rendement dans la région, avec ou sans travaux. Dés CHF 5'000'000.-Si vous êtes propriétaire ou connaissez quelqu’un qui souhaite céder un bien, contactez-moi en toute discrétion. Je me ferai un plaisir d’en discuter et d’évaluer ensemble les possibilités.

Immeuble de rendement

Cet immeuble construit en 1976 développe deux niveaux de logement et un sous-sol. Régulièrement entretenu, les parties communes sont en bon état et les fenêtres des logements ont été remplacées en 2018.Le bâtiment se décompose en 7 appartements de 2 à 4 pièces, en bon état d'entretien et avec espaces extérieurs. Le cadre et la variété des appartements offerts correspondent particulièrement à la demande locative locale.

6 appartements en vente en bloc | rendement brut = 5,15 %

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement intéressante : un ensemble de 6 appartements à vendre dans l'historique immeuble du Lignon, à Vernier.Cet immeuble, apprécié pour son architecture distinctive, dispose de plusieurs arrêts de bus à proximité. Pour ceux qui préfèrent la voiture, il se situe près des principaux axes routiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport. De plus, le quartier est bien équipé de pistes cyclables et de zones piétonnes, rendant les déplacements vers les commodités locales à la fois sûrs et pratiques.La communauté dynamique du Lignon offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux cafés, restaurants et commerces à proximité, favorisant ainsi les échanges sociaux. Les résidents peuvent également profiter d'espaces verts, de centres culturels et d'installations sportives, contribuant à un mode de vie actif et convivial.Les 6 lots totalisent une surface habitable de 690 m², et 39 m² de loggias, dans un immeuble de 12 étages.Détails des lots :Lot 3.01 : 5 pièces - 1er étageLot 7.02 : 4 pièces - 5ème étageLot 8.01 : 3 pièces - 6ème étageLot 9.02 : 4 pièces - 7ème étageLot 10.01 : 3.5 pièces - 8ème étageLot 13.02: 5 pièces - 11ème étagePour un revenu locatif annuel brut de CHF 180'312 .- soit un rendement brut de 5.15 %.Le fonds de rénovation présente un solde positif de CHF 716'000.-. Une partie des fonds sera allouée à la rénovation de la façade de l'immeuble.Cette offre est une belle opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche à investir dans un quartier en pleine évolution.

Rare à la vente : Immeuble résidentiel au coeur de Nyon !

Dossiers sur demande.

Investir dans 5 lots d'un immeuble résidentiel pour 153 millièmes.

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, a le plaisir de vous présenter un portefeuille résidentiel rare, situé à Bellevue, à quelques pas des rives du Léman et à moins de 15 minutes du centre de Genève.Composé d'un appartement familial, de quatre studios et de deux places de parking, l'ensemble est intégralement loué et génère un revenu locatif immédiat et sécurisé.Cet actif s'adresse à un investisseur à la recherche d'un rendement stable dans une commune à forte valeur patrimoniale et sa composition est la suivante :Lot 3.01 - Appartement 4 pièces traversant - 102.6 m² • Loyer annuel : CHF 36'000.- Lot 3.03 - Studio avec loggia - 39 m² • Loyer annuel : CHF 16'032.- Lot 3.04 - Studio avec vue lac - 34.4 m² • Loyer annuel : CHF 14'292.- Lot 4.04 - Studio - 34.4 m² • Loyer annuel : CHF 11'400.- Lot 4.05 - Studio lumineux - 39 m² • Loyer annuel : CHF 14'760.- Lot 10 - Place de parking (sous-sol) • Loyer annuel : CHF 2'400.- Lot 11 - Place de parking (sous-sol) • Loyer annuel : CHF 2'400.- Données clés : • Revenu locatif annuel : CHF 97'284.- • Charges PPE annuelles : CHF 12'184,- • Prix de vente : CHF 2'410'000.- • Rendement brut : env. 4.1 % • Rendement net : env. 3.5 % • Lots PPE 100 % loués, sans vacance Atouts : • Localisation privilégiée : proximité immédiate du lac, plage et port • Quartier calme et résidentiel, bien desservi par les transports • Immeuble PPE entretenu : ascenseur, caves et parkings • Revenu locatif diversifié entre logement familial, studios et parkings Un dossier complet (états locatifs, baux, plans) est disponible sur demande confidentielle.Visites uniquement sur rendez-vous.Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers. Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen ein seltenes Wohnportfolio in Bellevue, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees und weniger als 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, vorstellen zu können. Das Ensemble besteht aus einer Familienwohnung, vier Studios und zwei Parkplätzen, ist vollständig vermietet und generiert sofortige und sichere Mieteinnahmen.Dieser Vermögenswert richtet sich an einen Investor, der eine stabile Rendite in einer Gemeinde mit hohem Patrimonialwert sucht und seine cZusammensetzung ist wie folgt:Los 3.01 - 4-Zimmer-Durchgangswohnung - 102.6 m² • Jahresmiete: CHF 36'000.- Lot 3.03 - Studio mit Loggia - 39 m² • Jahresmiete: CHF 16'032.- Lot 3.04 - Studio mit Seeblick - 34.4 m² • Jahresmiete: CHF 14'292.- Lot 4.04 - Studio - 34.4 m² • Jahresmiete: CHF 11'400.- Lot 4.05 - Helles Studio - 39 m² • Jahresmiete: CHF 14'760.- Lot 10 - Parkplatz (Untergeschoss) • Jahresmiete: CHF 2'400.- Lot 11 - Parkplatz (Untergeschoss) • Jährliche Miete: CHF 2'400.- Kenndaten: • Jährliche Mieteinnahmen: CHF 97'284.- • Jährliche EVP-Lasten: CHF 12'184.- • Verkaufspreis : CHF 2'410'000.- • Brutto-Rendite: ca. 4.1 % • Netto-Rendite: ca. 3.5 % • Eigentumswohnungen 100 % vermietet, kein Leerstand Vorteile: • Privilegierte Lage : Unmittelbare Nähe zum See, Strand und Hafen • Ruhiges Wohnviertel mit guter Verkehrsanbindung • Gepflegtes Eigentumswohnungsgebäude: Aufzug, Keller und...

EN EXCLUSIVITE: Immeuble mixte au centre-ville

Immeuble mixte parfaitement situé su centre-ville comprenant 16 appartements et 3 arcades commerciales.Dossier complet sur demande, merci de transmettre vos coordonnées complètes.Etat locatif brut = 280'860.-Etat locatif net = 255'600.-

Geneve - Divers immeubles à vendre