Mehrfamilienhäuser zum Kaufen: Sargans

Sanierung im Jahr 2019 - Wunderschöne Liegenschaft in Altstätten

Historisches Balmerhaus in AltstättenWillkommen im historischen Balmerhaus in Altstätten! Hier erwartet Sie ein im Jahr 2019 saniertes 5-Familienhaus, das Ihnen modernen Komfort in einer charmanten Umgebung bietet.Das Balmerhaus besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine Massivbauweise, die für eine solide und langlebige Struktur sorgt. Jede der fünf Wohnungen wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert.Ein weiterer Pluspunkt des Balmerhauses sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze. Ihre Mieter müssen sich also keine Sorgen um einen Stellplatz machen. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bus- und Bahnstation nur wenige Gehminuten entfernt. So sind die Bewohner bestens angebunden und können bequem Ihre Besorgungen erledigen oder Ausflüge in die Umgebung unternehmen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der solid unterhaltenen Liegenschaft in Altstätten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen!

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an TOP-Wohnlage mit Potenzial

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an TOP-Wohnlage mit PotenzialZum Verkauf steht eine komplett renovierte Liegenschaft an ruhiger, beliebter und familienfreundlicher Zentrumslage. Das Mehrfamilienhaus mit 1x 4 ½ Zimmer WHG mit Balkon, 2x 3 ½ Zimmer WHG und 1x 1 Zimmer WHG befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aufwändige Sanierungen fanden in den Jahren 2016, 2019 und 2022/2024 statt. So zum Beispiel wurde das gesamte Untergeschoss, inkl. Treppenaufgang neu aufgebaut (Beton und Mauerwerk). Hier entstanden neue Kellerabteile, ein neuer Wäscheraum, sowie ein neuer Technikraum. Auch alle Leitungen, alle Elektroinstallationen und alle Fenster wurden erneuert. Drei Wohnungen wurden in den Jahren 2016 und 2019 mit neuen Nasszellen, neuen Küchen und neuen Bodenbelägen ausgestattet. Vor kurzem fand bei der 4 ½ Zimmer Wohnung im Obergeschoss (mit Balkon) eine umfassende Sanierung statt. Die Wohnung befindet sich nun in einem neuwertigen, nicht vermieteten Zustand. Alle anderen Wohnungen sind glücklich vergeben. Teilweise wurden bei den Wohnungen auch diverse Wände entfernt, um ein grösseres und helleres Wohnraunkonzept zu schaffen. Die Raumhöhen sind teilweise niedrig. Die allgemeinen Räume sind ebenfalls gepflegt und wurden mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Für jeden Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein weiteres kann für den Hauswart genutzt werden. Die Stromkosten für den allgemeinen Tumbler und die Waschmaschine werden mit einem Kartensystem dem jeweiligen Mieter direkt verrechnet. Der Aussenbereich überzeugt mit einem kleinen Garten, einem Grillplatz und einem neuen Velo- und Abstellplatz. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 5 Aussenparkplätze, welche sehr gut auch an externe Personen vermietet werden können. Ein Parkplatz ist für Besucher reserviert. Das Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder als kleine Kapitalanlage.Die ruhige und familienfreundliche Lage in der 30-Zone (Zubringer) ist unschlagbar und garantiert langfristig solide und nachhaltige Mietzinseinnahmen. In nächster Nähe vom Zentrum Goldach, öffentlichen Verkehrsmitteln, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem See entfernt, befindet sich Ihre neue Liegenschaft. Ob zur Selbstnutzung oder als kleines Renditeobjekt: Beides bietet Ihnen viel Lebensqualität an begehrter Wohnlage. Die Mietpreise sind tief angesetzt und es ist Mietzinspotenzial vorhanden. In nächster Nähe: • Bus 110 m • Schule 300 m • Einkauf 400 m • Zentrum 450 m • Bahnhof 550 m • See 1500 m • Autobahn 2100 m Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität! Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Traditionsreiche Liegenschaft mit vielseitigem Umnutzungspotential

Traditionsreiche Immobilie mit vielseitigem UmnutzungspotenzialDas Mehrfamilienhaus mit dem Gewerbe kann problemlos in reine Wohnungen umgewandelt werden. Dabei sind natürlich die Vorschriften der örtlichen Behörden zu beachten und einzuhalten.Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre perfekte Eignung als persönlicher Wohn- und Geschäftsraum aus und bietet zugleich eine äusserst ansprechende Investitionsgelegenheit. Die zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche sorgt für maximale Aufmerksamkeit.Die umfassende Renovierung gemäss Vorschriften wurde zwischen 2002 und 2005 durchgeführt. Das Erdgeschoss beherbergt ein Restaurant mit Theke, das flexibel unterteilbar ist und etwa 60 Sitzplätze bietet. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit drei Eingängen, ein Büro und eine Waschküche ergänzen das Erdgeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Pizzeria mit Holzofen, Küche, zwei Lagerräumen, einem Kühlraum und zwei WC-Einrichtungen. Zusätzlich beherbergt das erste Obergeschoss eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad/WC. Der zweite Stock präsentiert einen beeindruckenden Saal mit etwa 50 Sitzplätzen sowie vier Zimmer, die derzeit einzeln vermietet sind, aber über ein gemeinsames Bad verfügen. Im dritten Stock steht eine geräumige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer grosszügigen Terrasse zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohnung mit vier kleinen Zimmern, Küche und einem gemeinsamen WC/Duschbereich.Die vollständig unterkellerte Liegenschaft bietet eine lärmgeschützte Weinbar unter dem Kellergewölbe. Jedes Stockwerk verfügt über eigene Toiletten.Es stehen insgesamt vier Parkplätze sowie eine Garagenbox zur Verfügung, zusätzlich befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gut erhaltene Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Bodenseenähe

Investitionsmöglichkeit: Renditeliegenschaft mit Seeblick und Gewerbe in RorschachDieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Rorschach besticht durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 4,36%. Das Gebäude umfasst neun Wohnungen (von 2- bis 6.5-Zimmern) und eine Gewerbeeinheit, die eine solide Einnahmequelle darstellen.Die Nettomietzinseinnahmen betragen CHF 250'836 pro Jahr. Eine neue Vereinbarung mit der Swisscom (Schweiz AG) für die Installation einer Telekommunikations- und Mobilfunkanlage auf dem Dach wird zusätzliche Einnahmen von CHF 11'000 p.a. generieren und die Bruttorendite auf 4,55% erhöhen.Besondere MerkmaleSeeblick: Teilweise Blick auf den BodenseeGewerbeeinheit: Attraktives LadenlokalParkmöglichkeiten: Sieben AbstellplätzeRenovierungen: Fortlaufende Renovierungen seit 2006 bei MieterwechselnEinnahmesteigerung: Neuer Mietvertrag mit der Swisscom für eine Mobilfunkanlage auf dem DachLageDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Rorschach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in nur einer Minute zu Fuss erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Bodensee machen dieses Objekt besonders attraktiv.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ein Selbstläufer: Vollvermietete Renditeliegenschaft

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnquartier unweit vom Dorfzentrum entfernt. Alle Wohnungen wurden im Jahr 2013 kernsaniert und verfügen seither über einen hohen Ausbaustandard.Im Erdgeschoss ist eine 4.5-Zimmer-Wohnung und im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind je eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung und eine 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung angesiedelt. Alle Wohnungen verfügen über einen lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon mit unverbaubarer Weitsicht. Die modern ausgestatteten Küchen mit Tageslicht bieten viele Ablageflächen und lassen keine Wünsche offen. Der dunkle Parkettboden verleiht den Räumen einen ganz besonderen Charme und wirkt sehr gemütlich und einladend. Alle Wohnungen verfügen über einen durchdachten Grundriss und punkten mit luftigen Wohnräumen. Derzeit wird bei dieser Liegenschaft eine Nettorendite von 4.5 % mit Steigerungspotenzial erzielt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit als Investor nicht entgehen und kontaktieren Sie mich!