Mehrfamilienhäuser zum Kaufen: Nusshof

Historisches Gebäude mit grosser Baulandreserve

Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Das Mehrfamilienhaus ist dem kantonalen Denkmalschutz unterstellt. Die Immobilie beinhaltet weiter eine traditionelle Gastwirtschaft im Erdgeschoss des Hauses. Mit ihrem charmanten Ambiente und der gemütlichen Inneneinrichtung ist sie ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Gäste aus der Region. Weitere Details:· Baulandreserve 1'247 m2, WG2· Baujahr: 1582, Anbau 1920· Marktgerechter Mietzins p.a. CHF 110'000· Gebäudeversicherungswert 2.61 Mio· Gebäudevolumen: 3973 m3 Wohn-/Gastwirtschaftsgebäude Sind Sie interessiert? Melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Haben Sie selbst eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Knowhow.Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie kennen? Online und kostenlos bei LanngPartners AG.

viel Raum/Land mit Baubewilligung

Investoren - Lust auf was Besonderes mit guter Bruttorendite?Eine Liegenschaft in der Kernzone, mit einem imposant umfangreichen Raumvolumen und grosszügigem Grünflächenangebot - gewährt fast grenzenlose Freiräume und Nutzungsmöglichkeiten.Ein Standort - abseits von Ballungszentren - der hohe Privatsphäre im landschaftlichen Umfeld und freie Naturräume bietet. Die Mieterschaft geniesst das Ambiente im historischen Gemäuer und die Grünfläche hinter der Liegenschaft. ÖV-Verbindungen zu den Zentrumsortschaften Gelterkinden oder Rheinfelden, sowie Autobahnanschlüsse Basel / Zürich und Bern sind sehr gut erreichbar.DER WOHNHAUSBEREICHDank sanften Renovationen, blieb der unvergleichliche Charme in diesem Liegenschaftsteil aus dem Jahr 1815 weitgehend erhalten und verbindet geschickt traditionelles, ursprüngliches mit modernem.Erneuert und/oder ausgebaut vom Gewölbekeller bis zum Dach und zugleich eine Zentralheizung zur Erwärmung des Wohnhauses eingebaut.Die Umrüstung auf Wärmepumpe ist bewilligt und weitgehend vorbereitet. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine Zweitfeuerstelle mit TIBA-Herd, sowie Boiler, Geschirrspüler und Waschmaschine.Vom Vorplatz mit Wagenschopf (Unterstand) und grosszügigen Parkiermöglichkeiten, gelangt man über den Aussenzugang zum Gewölbekeller oder einem weiteren Keller.Im neu erstellten Innentreppenhaus im Untergeschoss - hinter dem Gewölbekeller - befindet sich die Zentralheizung mit Tankraum. Gegenüber noch ein Durchgang zum Tenn im angebauten Ökonomiegebäude.Eine Aussentreppe führt zur Erdgeschossebene und durch den langgezogenen Korridor erreicht man das helle Innentreppenhaus im Wohnbereich.ERDGESCHOSSEin Entrée mit Reduit erschliesst die 2½ - Zimmerwohnung mit Wohnküche, einem Durchgangszimmer, ein Bad und das Wohnzimmer mit einer kleinen Ofenbank.OBERGESCHOSS mit Zugängen zum «Obertenn» oder in den GrünbereichDiese 3½ - Zimmerwohnung verfügt über einen Wirtschafts-/Technikraum mit Treppenhauszugang.Der Wohnungseingang mit Gang, führt zur Wohnküche, einem Zimmer und einem grosszügigen Bad.Das Wohnzimmer mit einer grossen Kunst ist auch über den Gang erschlossen. Im hinteren Wohnungsteil befindet sich noch das zweite Zimmer.DACHGESCHOSSZur stilvollen 3½ - Zimmer Dachwohnung gehört eine Vorplatznische zum Waschen im Treppenhaus.Ein feudales Bad, zwei Einzelzimmer und ein offener Wohnraum mit Küche, Réduit und Ess-/Wohnbereich - mit Schwedenofen - runden diese Ebene ab.DAS ÖKONOMIEGEBÄUDEIn der solid gemauerten Bausubstanz mit diversen Holzauskleidungen, liegt ebenerdig - hinter dem grossen Eingangstor - das ehemalige Futtertenn mit «Bruge» und gegenüber die Stallungen.Laut dem bewilligten Baugesuch entsteht in diesem Bereich Autoeinstellplätze.Im Westanbau befinden sich verschiedene Bühnen mit unterschiedlichen Raumhöhen.Das bewilligte Baugesuch sieht dort den Ausbau von weiteren Wohneinheiten vor. Weitere Details dazu sind in der umfangen reichen Dokumentation beschrieben und illustriert.Im gesamten hinteren Gebäudeteil liegt das langgezogene «Obertenn» mit kleinen Stallungen und einem WC. Von der Strasse führt eine Auffahrtrampe direkt zur haushohen Einfahrt.Der UMSCHWUNGEin grossflächiger Grünbereich dehnt sich hinter dem Anwesen aus.Der Sitzplatz mit Grill zum Ausspannen und Geniessen, ist bequem über die Zufahrt oder vom Obergeschoss aus erreichbar.Weiter hinten befinden sich auf diesem Grundstück, noch ein grosser Schrebergarten mit Einfriedung, ein leerstehendes Hühnerhaus und diverse Bäume.Ohne die Aufenthaltsqualität zu schmälern, darf im Bedarfsfall der Bauzonenbereich überbaut werden.ALLGEMEINER HINWEISEin aussergewöhnlich umfangreiches Raumvolumen im Ökonomiegebäude von 1538 m3 - mit Ausbaupotential.Ein grosszügiges Flächenangebot mit Baulandreserve hinter dem Anwesen mit total 748 m2.Da lassen sind fast grenzenlos Möglichkeiten umsetzen - die vor Ort noch besser offenkundig

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an gut erschlossener Lage in Allschwil

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am östlichen Rand der Gemeinde Allschwil unmittelbar an der Grenze zu Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Tramhaltestelle, Kindergarten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Die Naherholungsgebiete, der Allschwiler Weiher und der Wald liegen ebenfalls in der Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1965 umfasst fünf Stockwerkte mit sechs Wohnungen, drei Garagen, zwei Aussenabstellplätze sowie Kellerräumlichkeiten und eine Waschküche im Erdgeschoss.Die Wohnungen sind mit einer Einbau-Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Dampfabzug sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet. Die Maisonette-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Dusche mit WC im Dachgeschoss. Die Wohnbereiche sind mit Klötzliparkett und die Nasszellen sowie die Küche mit Feinsteinzeugplatten ausgestattet. Im Jahr 2006 wurde der Wohnraum durch unbeheizte Wintergärten erweitert. Die Maisonettewohnung rechts verfügt zusätzlich über eine Dachterrasse. Die isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1999 sind in einem guten Zustand und bieten einen guten Wärme- und Schallschutz. Die Wohnungen sind mit Fehlerstrom-Schutzschalter abgesichert (FI-Schalter).Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Trocknungsraum sowie für jede Wohnung ein Kellerabteil.Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2006. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Zurzeit ist die Liegenschaft vollvermietet (Stand per 30.04.2024).Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Allgemeinzustand mit den üblichen Gebrauchs- und Abnützungsspuren. Es besteht zurzeit kein unmittelbarer Sanierungsbedarf.Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt in einem strukturierten 2-phasigen Prozess (siehe Details in der Verkaufsdokumentation).Haben wir Ihr Interesse geweckt, so können Sie gerne mittels nebenstehendem Kontaktformular unsere Verkaufsdokumentation bestellen.Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten und Wertsteigerungspotenzial

Charmantes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten und WertsteigerungspotenzialMöchten Sie im attraktiven Münchenstein ein Mehrfamilienhaus erwerben, das voll vermietet ist und das Ihnen die Möglichkeit gibt, durch Auffrischung der Liegenschaft eine nachhaltige Wertanlage zu besitzen, dann sind Sie hier genau richtig!Das Mehrfamilienhaus bietet Raum für eine erfrischende Modernisierung, die nicht nur den Charme bewahrt, sondern auch den Wert dieser interessanten Immobilie steigert. Hier können Sie das zukünftige Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob modernisiertes Mehrfamilienhaus, das Sie vermieten wollen oder ein Mehrgenerationenhaus, welches Sie selber nutzen wollen, Sie dürfen entscheiden.Die Mehrfamilienhaus ist folgendermassen unterteilt:- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung im EG, 55m2 Nettowohnfläche- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung im 1.OG, 60m2 Nettowohnfläche- 1 x 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2./3.OG, 120m2 NettowohnflächeDie Wohnungen verfügen über Echtholz- und Laminatböden und über jeweils eine Nasszelle. Die Küchen haben eine anständige Grösse. Die optimale Ausrichtung des Gartens sorgt für viele Sonnenstunden.Zu den Highlights gehört sicherlich auch die obere Etage der 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie eine äusserst charmante Wohnatmosphäre mit einem grosszügigen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Zentrale Wohnlage- Garten mit optimaler Besonnung- Teils schöner Fischgrätparkettboden verbaut- Maisonettewohnung mit grossem Zimmer im Dachgeschoss- Neuer Wärmepumpenboiler- Jede Einheit hat einen Keller im UG- Gemeinsame Werkstatt im UGund vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Waldenburg - Ideal für Familien und Investoren

Sie suchen nach einer einzigartigen Immobilie, die modernen Komfort und rustikalen Charme vereint? Hier ist Ihre Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen stolz dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2023 komplett saniert wurde und sich in Waldenburg befindet. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Total Renoviert im Jahr 2023: • Geniessen Sie die Vorzüge eines frisch renovierten Hauses, ohne den Stress der Renovierung. • Mehrgenerationenhaus: • Die vielfältige Raumaufteilung ermöglicht es, verschiedene Generationen unter einem Dach zu vereinen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: • Ob als Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit dem beigefügten Restaurant - hier haben Sie viele Optionen, die Ihren Vorstellungen gerecht werden. • Leereinheit: • Das Objekt steht derzeit leer und ist bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen. • Wohnungen: • Drei grosszügige Wohnungen mit je 3.5 Zimmern bieten ausreichend Platz für Familien. • Restaurant: • Ein im Haus integriertes Restaurant bietet nicht nur kulinarische Möglichkeiten, sondern auch eine potenzielle Einkommensquelle. • Keller: • Extra Stauraum und Raum für Hobbys im geräumigen Keller. • Grosse Terrasse: • Entspannen Sie auf der grosszügigen Terrasse mit ca. 40 m² und genießen Sie die frische Luft und den Ausblick. • Zentrale Lage: • Die Immobilie befindet sich in Waldenburg und ist somit gut an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. • Fläche: • Auf insgesamt 490 m², verteilt auf 3 Stockwerke, haben Sie genügend Raum zur Entfaltung. Bitte beachten Sie, dass keine Parkplätze vorhanden sind, jedoch besteht die Möglichkeit öffentlicher Parkmöglichkeiten in der Nähe. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!