Flawil - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

STILVOLLES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTENWOHNUNG UND MAISONETTE

STILVOLLES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTENWOHNUNG UND MAISONETTE Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Gossau SG vereint stilvolle Architektur, grosszügiges Wohnen und eine ruhige, familienfreundliche Lage mit idealer Anbindung. Auf rund 450 m2 Wohnfläche bietet es zwei attraktive Einheiten - eine elegante 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung und eine charmante 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit schönem Aussenbereich, die aktuell vermietet ist. Die Hauptwohnung überzeugt mit offenem, lichtdurchflutetem Raumkonzept, hochwertigem Innenausbau und einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und sonnigem Balkon. Hier geniessen Sie entspannte Stunden - ob beim Kochen in der modernen Küche oder beim Pizza backen im Aussenofen. Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein separates Büro mit eigenem Zugang - ideal fürs Homeoffice oder Gäste.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zwei Wohneinheiten - ideal für Rendite oder Mehrgenerationen • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Sonniger Balkon mit Pizzaofen • Charmante Gartenwohnung mit Sitzplatz • Ruhige, familienfreundliche Lage nahe Zentrum • Doppelgarage und zusätzliche Einzelgarage Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Renditeliegenschaft für Privatinvestoren

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in Herisau an ausgezeichneter, zentraler und familienfreundlicher Lage. Der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind innerhalb von fünf Minuten zu Fuss erreichbar.Die vollvermietete Liegenschaft zeigt sich in einem guten Zustand und umfasst zwei nebeneinanderliegende 4.5-Zimmerwohnungen mit nahezu identischen Grundrissen. Das grosszügige Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen und bietet so eine optimale Privatsphäre für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Beide Einheiten verfügen im Erdgeschoss über ein Entrée, eine geschlossene Küche, eine separate Toilette und ein behagliches Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Waschturm und ein grosses Schlafzimmer. Die zweite Etage beinhaltet zwei weitere Zimmer. Im Untergeschoss liegen eine zusätzliche 2-Zimmerwohnung sowie die Kellerräume und die Haustechnik. Zwei strassenseitige Parkplätze vor dem Haus und eine Gartenfläche mit Sitzplatz vervollständigen das attraktive Angebot - perfekt für Privatinvestoren, die eine unkomplizierte Renditeimmobilie mit einem angemessenen Ertrag suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

2 Mehrfamilienhäuser mit Einstellhalle - attraktives Investment!

Attraktives InvestmentDie Überbauung, 2 Wohnliegenschaften mit total 36 Wohnungen und 40 Einstellplätzen, befindet sich südlich vom Dorfkern an ruhiger, sonniger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten, der ÖV und die Schulen sind bequem in wenigen Gehminuten und die Autobahn in 1 Fahrminute erreichbar.Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen CHF 620'208.00 / Jahr. Der notwendige Unterhalt und die Erneuerungen der Liegenschaften und Wohnungen (teils neue Küchen und Bäder) wurden stetig ausgeführt, womit sich die Gesamtüberbauung und die Wohnungen in einem gepflegten und sauberen Zustand präsentieren.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Voll vermietetes Generationenhaus mit Remise inmitten in der Natur

Voll vermietetes Generationenhaus mit Remise inmitten der Natur Dieses beeindruckende Generationenhaus mit 3 Einheiten ist vollständig vermietet und befindet sich in einer idyllischen Lage in der Natur. Die 1919 erbaute Immobilie beeindruckt mit ihrer Remise und bietet ein charmantes, renoviertes Ambiente für Investoren, die langfristige Mieteinnahmen schätzen.Das grosszügige Generationenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 3 Wohneinheiten, die auf 22.5 Zimmer verteilt sind. Die 2008 renovierte Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Jede Wohneinheit ist durchdacht geschnitten und bietet ausreichend Platz sowie Privatsphäre für klassische Familien und deren unterschiedliche Bedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von den zahlreichen Fenstern, die den Blick ins Grüne bieten und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner eine geräumige Küche, während in den oberen Etagen Schlaf- und Wohnräume dazu einladen, sich zurückzuziehen und zu entspannen. Die angrenzende Remise bietet weiteren Stauraum und kann noch vermietet werden. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 1366 m2 und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für den Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder. Mit einem Verkaufspreis von CHF 1'280'000 bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Familien, die naturnah und gleichzeitig mit Mieteinnahmen profitieren möchten.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses charmante Generationenhaus zu investieren, welches moderne Annehmlichkeiten mit einem historischen Flair inmitten der Natur bietet. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Anlageobjekt!

Älteres Mehrfamilienhaus mit Werkstatt an bevorzugter Lage

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Herisau, an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, präsentiert sich dieses charmante und laufend unterhaltene Mehrfamilienhaus mit Werkstatt als äusserst attraktives Anlageobjekt.Das Haus beherbergt vier vollvermietete Wohneinheiten sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt mit Aussenparkplätzen. Alle Wohnungen verfügen über einen einfachen Ausbaustandart. Der Innenausbau ist zwar funktional aber teilweise sanierungsbedürftig, respektive ausbaufähig.Diese ältere Liegenschaft zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Es eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als Generationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Liegenschaft veröffentlicht. Besten Dank für Ihr Verständnis.Ihre Vorteile: • 4 Wohnungen mit insgesamt rund 325 m² Wohnfläche • Vollvermietung mit stabilen Mieterträgen • Autowerkstatt mit ca. 68 m² (Umnutzung für andere Gewerbezwecke möglich) • 5 Aussenparkplätze rund um die Werkstatt • Gemeinschaftliche Gartenfläche • Zentrale und gut erreichbare Lage in Herisau • Sehr gute Verkehrsanbindung Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. RAUMPROGRAMM: Untergeschoss: • Büro-/Aufenthaltsraum (ca. 10.5 m²) • Lagerraum (ca. 28 m²) • Kellerräume/Technikraum • Gemeinschaftliche Waschküche Werkstatt (ca. 68.2 m²) • Baujahr 1971 • Flexible Nutzung möglich • Wird ohne Einrichtung verkauft Erdgeschoss: • 4-Zimmerwohnung (ca. 64.7 m²) • Grosszügige Garderobe • Küche, Esszimmer • Zwei Wohnzimmer • Schlafzimmer • Dusche/WC 1. Obergeschoss: • 5.5-Zimmerwohnung (ca. 99 m²) • Offene Küche mit Essbereich • Drei Schlafzimmer • Bad/WC • Wohnzimmer mit grosszügiger Terrasse • Zusätzliches Zimmer eine halbe Etage höher 2. Obergeschoss: • 3.5-Zimmerwohnung (ca. 67.9 m²) • Grosszügiger Eingangsbereich/Garderobe • Offene Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad/WC 3. Obergeschoss / Dachgeschoss: • 3-Zimmer Maisonettewohnung (ca. 93.7 m²) • Grosses Esszimmer mit Küche • Wohnzimmer • Dusche/WC • Reduit • Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss

Ausbauen. Vermieten. Gestalten - vielseitiges Wohnhaus mit Potential

Das Wohnhaus steht auf einer Parzelle mit einer Grundstücksfläche von 456m². Es handelt sich um ein klassisches, dreigeschossiges Gebäude in funktionaler Holzriegelbauweise. Die Aussen- und Innenwände sind gut isoliert und das massiv gebaute Sockelgeschoss wurde teilweise erneuert. Die Fassaden sind rundum mit Eternitplatten versehen, wobei die Südfassade durch eine traditionell gestaltete Appenzeller-Holzfassade besonders hervorsticht. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalken mit Dielenböden und der Dachstuhl aus einer einfachen Sparrenkonstruktion mit Schindelunterdach sowie Ziegeleindeckung.Seit 113137 wurde das Gebäude in seiner Grundstruktur und Raumaufteilung umfassend überarbeitet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Der Innenausbau ist funktional und schlicht gehalten, entspricht jedoch einem gepflegten und nutzungsfreundlichen Standard. Ein besonderes Potenzial bietet das Sockelgeschoss: Durch eine Neuaufteilung der Räume könnte hier eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit entstehen, ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Derzeit ist das gesamte Gebäude vollständig vermietet, was es auch für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen attraktiv macht.Ab 113132 wurden zahlreiche Erneuerungen im Innenbereich etappenweise vorgenommen: Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, inklusive des Ölkessels wurden teilweise ersetzt. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Auch Nasszellen, Küchen sowie Fenster (Holz-Metall und Kunststoff-Isolierverglasung) wurden laufend modernisiert.Ergänzt wird das Objekt durch eine neu erstellte Doppelgarage mit grosszügiger Südterrasse darüber - ein Aussenbereich mit viel Aufenthaltsqualität. Der bauliche Zustand des Hauses ist gut. Abgesehen von sanierungsbedürftigen Aussenanstrichen der Holzbauteile besteht kein wesentlicher Unterhaltsstau. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Basis für komfortables Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Dreigeschossiges Wohnhaus • Parzelle mit 456m² Grundstücksfläche • Vollvermietetes Objekt • Neu erstellte Doppelgarage • Grosszügige Südterrasse • Ausbaupotenzial für Einliegerwohnung Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Wohnhaus mit drei Einheiten und Klein-Restaurant

Wohnhaus mit drei Einheiten und Klein-Restaurant Zu verkaufen: Charmantes Wohn- und Gewerbehaus in zentraler Lage - denkmalgeschützt & gepflegtDieses stilvolle, dreigeschossige Wohn- und Gewerbehaus mit ausgebautem Satteldach befindet sich in attraktiver Lage innerhalb der Ortsbildschutzzone. Das Haus ist in historischer Holzstrick- und Riegelbauweise errichtet und innen mit Holz oder Gips verkleidet. Es verfügt über ein massives Naturstein-Kellergeschoss und einem separaten Gewölbekeller. Das Erdgeschoss beherbergt eine charmante, heimelig ausgebaute Pizzeria mit ca. 22-26 Sitzplätzen. Küche und Einrichtung wurden vom aktuellen Pächter installiert. In den Obergeschossen befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Holzparkett und Stuckaturen an der Decke, welche den authentischen Charakter des Objektes unterstreichen. Das Dachgeschoss wurde zu einer schönen 2 ½ Zimmer Wohnung mit Dachterrasse ausgebaut.Die Raumhöhen betragen 2.35 m. Dank der zentralen Lage war die Vermietbarkeit in der Vergangenheit stets problemlos möglich. Zum Objekt gehören auch zwei Garagen sowie zwei gedeckte Carports.Ein gepflegtes Objekt mit Geschichte und Potenzial - ideal für Investoren, Gastronomen oder Liebhaber historischer Architektur.Bestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation dieses interessanten Objekts. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

2-Familienhaus - ideal als Generationenhaus und für Heimwerker!

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich als ein Generationenhaus und für Heimwerker.Die Liegenschaft liegt zentrumsnah und an sehr ruhiger Lage, eingebettet in einem sympathischen Wohnquartier aus derselben Bauepoche mit wenig Anwohnerverkehr.Aktuell präsentiert das Haus:- eine 3.5 Zimmerwohnung im 1.OG- eine 5.5 Zimmerwohnung im 2.OG und Dachgeschoss mit Cheminée-OfenVerschiedenste Erneuerungen und Modernisierungen im Innenausbau wie bei der Aussenhülle stehen an.Aus der obersten Etage besteht eine Weitsicht in die Hügellandschaft angrenzend Degersheim.Ein Carport und ein Aussen-Abstellplatz sind vorhanden.Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarf sind in kurzer Gehdistanz bequem erreichbar.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

FLEXIBILITÄTSWUNDER MIT MEHR ALS 500 M² NUTZFLÄCHE

In Lütisburg Station verkaufen wir ein spannendes Mehrfamilienhaus mit beeindruckenden Kennzahlen: Vier Wohneinheiten, 550 m² Wohnfläche, 508 m² Gesamtnutzfläche und eine Grundstücksfläche von 1'066 m². Diese grosszügige Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.Die vier separaten Einheiten verteilen sich auf drei Etagen und bieten damit flexible Wohnlösungen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Büroraum mit WC im Erdgeschoss mit rund 25 m², der ideal als Homeoffice oder kleine Praxis genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit Wasser- und Stromanschluss im Rohbau zur Verfügung, das ganz nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden kann.Der Aussenbereich überzeugt mit einer grossen Gartenanlage, die mit einem beheizten Schwimmbad und einer Sauna ausgestattet ist – ein Highlight für Erholung und Freizeitgestaltung. Hochwertige Parkettböden im Erd- und Dachgeschoss sowie Laminat im Obergeschoss sorgen für ein stimmiges Wohngefühl. Dank laufender Renovationen und sorgfältiger Pflege präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand.Für die Parkierung stehen eine Garagenbox sowie mehrere Aussenabstellplätze zur Verfügung.Dieses Mehrfamilienhaus vereint Grösse, Flexibilität und attraktive Ausstattung und ist damit eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermassen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-12280

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial im Zentrum von Gossau

Im Herzen von Gossau steht dieses ältere, teils renovierte Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten möchten.Die beiden Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt und jeweils über eine zentrale Haupttreppe erreichbar. Aktuell sind eine 3.8 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 2.8 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bezugsbereit. Beide Einheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer, das jeweils gefliest ist und mit einer Badewanne ausgestattet wurde. Die Wohnbereiche sind mit Laminatböden versehen, während die Küchen sowie die Bäder gefliest sind. In allen Räumen wurden zudem neue Heizkörper installiert.Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum in Form einer weiteren 2 Zimmer-Wohnung zu schaffen. Für handwerklich begabte Käufer ist dies eine attraktive Gelegenheit, den Ausbau in Eigenregie umzusetzen und das Haus individuell weiterzuentwickeln. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Werkstatt, Waschküche oder Lagerflächen - ideal, um alles ordentlich unterzubringen und zusätzlichen Raum flexibel zu nutzen. In den letzten Jahren wurden verschiedene grundlegende Arbeiten am Gebäude vorgenommen. So wurde unter anderem eine moderne Gasheizung eingebaut, die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert und auch die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt.Zum Haus gehören eine Terrasse, zwei Aussenstellplätze sowie ein kleiner Garten, der sich ideal für den Anbau von Kräutern und Gemüse oder für entspannte Stunden im Freien eignet.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Zwei getrennte, sofort beziehbare Wohnungen • Ausbaufähiges Dachgeschoss • Voll unterkellert mit viel Stauraum • Technisch modernisiert • Eigener Garten & Terrasse • Attraktives Renditeobjekt • Zentrale Lage in Gossau Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, auf Ihre Kontaktanfrage damit Sie sich vom Potenzial unseres Angebotes schon bald selber überzeugen können.

Tradition mit Potenzial ? Substanzstarkes Investment in Ebersol

Diese beiden Mehrfamilienhäuser vereinen, was Investoren heute suchen: historische Ausstrahlung, moderne Technik und eine solide Grundlage für stabile Erträge. Das traditionelle Toggenburgerhaus und ein jüngerer Anbau schaffen ein Ensemble, das Beständigkeit und Zukunftsperspektive verbindet. Die Liegenschaften umfassen mehrere Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, Balkonen und Sitzplätzen. Ausbaureserven im Ober- und Dachgeschoss des Altbaus eröffnen weiteres Potenzial und machen die Liegenschaft auch langfristig attraktiv. Laufende Investitionen haben das Objekt wertbeständig gehalten. Dach und Fassade wurden erneuert, und mit zwei Wärmepumpen, je eine pro Hausteil, sowie einer Solaranlage ist die Haustechnik auf einem zeitgemässen, energieeffizienten Stand. Die sonnige Lage in Ebersol verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu regionalen Zentren und gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage. Ein Anlageobjekt mit Charakter, Effizienz und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Investoren mit Weitblick.Auf einen Blick:+ BAUQUALITÄT: Solide Bauweise mit historischem Charme, laufend saniert, durchdachtes Raumkonzept+ ATTRAKTIV: überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis, solide Ertragsbasis, interessantes Anlageobjekt+ ZUSTAND: umfassend renoviert, kein unmittelbarer Investitionsbedarf, gepflegt und vermietungsbereit+ RENOVATIONEN: Naturkeller, Treppenhaus - Vorbereitung Lift, Rohbau OG/DG Altbau, Wärmpepumpen, Solaranlage, Ausbau DG Neubau+ INVESTMENT: langfristige Vermietbarkeit, stabiler Mietertrag, solide Rendite von CHF 56'280.-/jährlich+ PARKPLÄTZE: 4 Tiefgaragenplätze, Einzelgarage, AussenparkplatzRaumprogramm Altbau: 5 Zimmerwohnung 117m2(Ausbaumöglichkeit für 3,5 Zimmerwohnung im DG) Raumprogramm Neubau: 4,5 Zimmerwohnung - 100m22,5 Zimmerwohnung - 72m2Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

INVESTITIONSOBJEKT NÄHE GÜBSENSEE

Dieses Mehrfamilienhaus in 9022 St. Gallen Winkeln bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Die Liegenschaft umfasst drei grosszügige Wohnungen, vielseitig nutzbare Nebenräume sowie drei Carport-Stellplätze. Dank der ruhigen, naturnahen Lage und dem grossen Garten ist das Objekt attraktiv für verschiedene Nutzungskonzepte.Aufteilung der Flächen:3 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 100 m²Bastelraum: ca. 45 m²Lagerraum: ca. 84 m²3 Carport-Stellplätze Ihre Vorteile auf einen Blick: • Bruttorendite von 3.7 % • Nettomieteinnahmen von CHF 72'600.- pro Jahr • Grosser Garten mit viel Grünfläche • Ruhige, familienfreundliche Lage im Grünen • Nahe dem beliebten Erholungsgebiet Gübsensee • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohn-/Geschäftshaus in Herisau

Dieses einzigartige Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Herisau. Es kombiniert ein Wohnhaus mit einem etablierten Restaurant und ist ideal für Investoren, Gastronomen oder Unternehmer, die nach einer Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen.Details:- Wohnhaus: 6 Zimmer, alle voll vermietet. Die Mieteinnahmen bieten eine solide und kontinuierliche Rendite.- Restaurant: Für 5 Jahre verpachtet, voll ausgestattetes, gut laufendes Restaurant mit treuer Stammkundschaft. Das Restaurant bietet viel Potenzial für Wachstum und Erweiterung.- Lage: Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Herisau, einer charmanten Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Vorteile:- Attraktive Mieteinnahmen durch die Vollvermietung der Wohneinheiten.- Eine florierende Gastronomie mit einer treuen Kundschaft.- Potenzial zur Erweiterung und Optimierung der bestehenden Geschäftsbetriebe.- Hervorragende Investitionsmöglichkeit sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neulinge im Immobilienbereich.Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.✉️ info@vabe-immo.ch 📞 078 933 69 64

Wohn- und Geschäftshaus mit Charme mitten im Zentrum von Gossau

Wohn- und Geschäftshaus mit Charme mitten im Zentrum von GossauAn der St. Gallerstrasse 66 in Gossau SG erwartet Sie eine attraktiv gelegene und 2014 totalsanierte Liegenschaft mit hervorragender Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und ca. 500 m vom Bahnhof Gossau, SG entfernt. Dank der sehr guten Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zur Autobahn ist der Standort optimal erreichbar. Im Erdgeschoss bestehen langjährige Gewerbemietverträge, die stabile Erträge sichern und das Objekt besonders interessant für Investoren machen.Mietangebot & ObjektzustandDas vor 1920 erstellte Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und zweiGewerbeflächen im Erdgeschoss verfügt über:3 x 1.5-Zimmer-Wohnung3 x 2.0-Zimmer-Wohnung3 x 2.5-Zimmer-Wohnung3 x 3.5-Zimmer-Wohnung1 x 4.5-Zimmer-Wohnung2 x Ladenfläche1 x Lagerfläche2 x AussenstellplatzFolgende Totalsanierung wurde in den Jahren 2013/2014 ausgeführt: ? Dach? Fassade? Fenster + Fensterläden? Sanitär + Bäder? Bodenbeläge? Wand-/Deckenverkleidung? Küchen? Keller, Waschküche, Trocknungsraum? Heizung + Radiatoren? Elektrische Verteilung? Lift? SteigzoneEinige Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm, es gibt jedoch auch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Jede Wohnung verfügt über ein abschliessbares Kellerabteil. Die Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die weiteren Details zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHARMANT MIT BLICK INS GRÜNE

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das den traditionellen Stil eines historischen Appenzeller-Hauses mit modernen Renditechancen vereint. Das Objekt liegt Verkehrszentrale mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten und erzielt eine attraktive Rendite von 4,7 %. Die charmante Fassade und die charakteristischen Stilelemente machen dieses Haus nicht nur zu einer sicheren Investition, sondern auch zu einem Blickfang. Ideal für Anleger, die Wert auf Lage, Tradition und nachhaltige Erträge legen. Ein einzigartiges Angebot!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- drei Wohnungen- Verkehrszentral- 4.7% Rendite- mit einer Partei selbst tragend- zeitloser Baustil- Appenzeller Strickwände- Zentrale Lage- Charmantes Wohngefühl- Sichere Investition- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: mittelBäder / Nasszellen: 5 (3 x WC / Badewanne / Lavabo, 2 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 15 m / Zug, 400 mSchulen: Primarschule, 1 kmGeschäfte: Zubi, 260 m / Coop Pronto, 850 m / Migros 1.1 km

Heimeliges Haus mit Einliegerwohnung - für handwerkliche Talente

Das charmante Dreifamilienhaus liegt am nördlichen Dorfeingang von Mogelsberg und erstreckt sich über eine 387 m² grossen Parzelle. Zwei Doppelgaragen im Untergeschoss bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zum Beispiel eine Werkstatt. Der Gartenbereich ist ideal nach Süd-Osten ausgerichtet. Die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. In Mogelsberg finden Sie viel Ruhe und Nähe zur Natur - ideal zum Entspannen. 1 und 2 Zimmer-Wohnungen | EG - Kompakte und zweckmässige Grundrissgestaltung - Massive Holzküchen - Nasszelle mit Fenster - Schweden- bzw. Pelletofen - Je ein Balkon und Sitzplatz - Separate Wohnungszugänge - Möglichkeit der Kombination zu einer grossen Wohnung - Sanierungsbedürftig 6 Zimmer-Maisonettewohnung | OG-DG - Massive Holzküche und Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, südöstlich und südwestlich ausgerichtet - Kachelofen mit Warmluftverteilung -Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette - Zusätzliche Nasszelle mit Dusche und Toilette - Hauswirtschaftsraum - Drei (Schlaf-) Zimmer im Obergeschoss - Zwei weitere Zimmer und Abstellraum / Estrich im Dachgeschoss - Sanierungsbedürftig Dieses Herzensobjekt sucht nach einem handwerklich begabten Eigentümer. Wir laden Sie ein sich selbst ein Bild zu machen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ideal für Handwerker - mit Ausbaupotenzial

Diese attraktive Liegenschaft überzeugt mit idealer, zentraler Lage und perfekter Infrastruktur.Die zwei separaten Wohneinheiten (2.5- und 3.5-WHG) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als renditestarke Investition. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während der grosse Sitzplatz im Freien zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien, Velos oder Hobbys.Besonders spannend: Die Liegenschaft verfügt über grosses Ausbaupotenzial, etwa für den Einbau einer weiteren Wohnung ? eine seltene Chance für kreative Wohnideen oder zusätzliche Einnahmen. Diese Immobilie bietet nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung ? und das an bester Lage in Gossau SG.Entdecken Sie das Potenzial ? und vielleicht Ihr neues Zuhause oder Investitionsobjekt!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale und zentrale Lage • Perfekte Infrastruktur • Grosses Potenzial zum Ausbauen (zusätzliche Wohnung) • Zwei Wohneinheiten (2.5 + 3.5 WHG) • Lichtdurchflutete Räume • Flexible Nutzung • Grosser Sitzplatz • Praktisches Gartenhaus • Zwei Aussenparkplätze vorhanden • Bruttowohnfläche: 210 m² • Nettowohnfläche: 129 m² • Und vieles vieles mehr.. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Neubaupotenzial.

Zum Verkauf steht eine sanierte Wohnliegenschaft mit insgesamt sechs Wohneinheiten.Die Liegenschaft überzeugt sowohl durch ihren gepflegten Zustand als auch durch ihr Entwicklungspotenzial.Das grosszügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein attraktives Neubauprojekt.Ob als langfristige Investition oder zur Realisierung neuer Wohnideen, diese Immobilie bietet Ihnen Raum für Visionen.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite+ Wohneinheiten laufend saniert+ Verkehrsgünstig gelegen in attraktiver Umgebung+ Grosszügiges Grundstück mit Neubaupotential+ Langfristige Rendite mit Neubaumöglichkeit+ Solide Mieterstruktur mit stabilen Mietverhältnissen+ Attraktive Mikrolage in gewachsener Wohnzone+ Vielfältige EntwicklungsmöglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Hauptwil-Gottshaus.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.A renovated residential property with a total of six residential units is for sale.The property impresses both with its well-kept condition and its development potential.The spacious plot opens up a wide range of possible uses and is ideal for an attractive new-build project.Whether as a long-term investment or to realize new living ideas, this property offers you room for visions.Please note that, for reasons of discretion, we will only provide further details about this property in a personal meeting.Some special features. Profitable yield Residential units continuously renovated Conveniently located in attractive surroundings Spacious plot with potential for new construction Long-term yield with the possibility of new construction Solid tenant structure with stable tenancies Attractive micro-location in established residential zone Diverse development opportunitiesTake advantage of this unique opportunity in Hauptwil-Gottshaus.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions