Sion, 2 Gewerberäume à 297,60 m2 in einem vollständig renovierten Industriegebäude zur Miete
Zur Miete ab Mitte 2027, 2 Mischflächen für Industrie und Gewerbe, die eine große Flexibilität bei der Gestaltung bieten, ideal für die Zusammenlegung von Lager-, Werkstatt-, Showroom-, Büro- oder Logistikflächen auf einem einzigen Gelände. Die Flächen sind in einem 2021 vollständig renovierten Industriegebäude untergebracht, das sich ideal in der westlichen Industriezone von Sion befindet, nur 100 Meter vom Autobahnanschluss entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Adresse ist Route d’Aproz 8, und dieses moderne Gewerbegebäude bietet mehrere Gewerbeflächen und Lagerflächen im Erdgeschoss und im 1. Stock, die durch Treppen und einen Lastenaufzug erschlossen werden. Es stehen Außenparkplätze zur Verfügung, je nach Bedarf der Aktivität.Die Flächen sind derzeit im Bau und werden roh vermietetBeschreibung der Flächen : • Fläche im nordwestlichen Erdgeschoss von 297,60 m2 - Fr. 150.-/m2/Jahr • Fläche im 1. Stock nordwestlich von 297,60 m2 - Fr. 150.- m2/Jahr Möglichkeit, die Fläche im Erdgeschoss mit der Fläche im 1. Stock zu verbindenZusätzliche Informationen : • Kosten: Vorauszahlung für Kosten, die nach der Flächengröße berechnet und zusätzlich zum Mietpreis erhoben werden. • Außenparkplätze: 80.-/Monat zusätzlich und je nach vermieteter Fläche. • Verfügbarkeit: Mitte 2027 Eigenschaften : • Dynamische Umgebung • Bodentragsfähigkeit im 1. Stock: 300 kg/m2, unbegrenzte Tragfähigkeit im Erdgeschoss • Höhe unter dem Dach maximal 5 m und minimal 2 m 20 mit Dachfenstern, die sich öffnen • Höhe unter der Decke 3 m 14 • Lastenaufzug und Treppen, um die Fläche im 1. Stock zu erschließen (480 kg, 6 Personen, für europäische Paletten ausgelegt) • Strategische Lage Exzellente Sichtbarkeit und direkter Zugang zur Autobahnanschlussstelle A9 Sion-West, die von über 30.000 Fahrzeugen pro Tag befahren wird.Sion, die Hauptstadt des Wallis, profitiert von einem wirtschaftlichen Umfeld im Aufschwung. Als Universitätsstadt mit der Präsenz der HES-SO und der wallisischen Außenstelle der EPFL bildet sie einen Kompetenzpol für Ingenieurwesen, Gesundheit mit dem bald fertiggestellten Krankenhaus, Technologie und nachhaltige Entwicklung. Ihr dynamisches wirtschaftliches Gewebe macht sie zu einem idealen Standort für die Entwicklung einer gewerblichen oder handwerklichen Aktivität.
