Sion, 2 Gewerberäume à 297,60 m2 in einem vollständig renovierten Industriegebäude zu vermieten
Zu vermieten ab Mitte 2027, 2 Mischflächen für Industrie und Gewerbe, die eine große Flexibilität bei der Gestaltung bieten, ideal für die Zusammenlegung von Lager-, Werkstatt-, Showroom-, Büro- oder Logistikflächen auf einem einzigen Gelände. Die Flächen sind in einem 2021 vollständig renovierten Industriegebäude untergebracht, das sich ideal in der westlichen Industriezone von Sion befindet, nur 100 Meter vom Autobahnanschluss entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.Die moderne Halle an der Route d’Aproz 8 bietet mehrere Gewerberäume und Lagerflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, die über Treppen und einen Lastenaufzug erreichbar sind. Es stehen Außenparkplätze zur Verfügung, je nach Bedarf der Aktivität.Die Flächen sind derzeit im Entstehen und werden roh vermietetBeschreibung der Flächen : • Fläche im Nordwesten des Erdgeschosses von 297,60 m2 - Fr. 150.-/m2/Jahr • Fläche im 1. Obergeschoss Nordwesten von 297,60 m2 - Fr. 150.- m2/Jahr Möglichkeit, die Fläche im Erdgeschoss mit der Fläche im 1. Obergeschoss zu verbindenZusätzliche Informationen : • Kosten : Vorauszahlung für Kosten, die nach der Flächengröße berechnet und zusätzlich zum Mietpreis anfallen. • Außenparkplätze : 80.-/Monat zusätzlich und je nach vermieteter Fläche. • Verfügbarkeit : Mitte 2027 Eigenschaften : • Dynamische Umgebung • Bodentragsfähigkeit im 1. Obergeschoss : 300 kg/m2, unbegrenzt im Erdgeschoss • Höhe unter dem Dach maximal 5 m und minimal 2 m 20 mit Dachfenstern, die sich öffnen • Höhe unter der Decke 3 m 14 • Lastenaufzug und Treppen, um die Fläche im 1. Obergeschoss zu erreichen (480 kg, 6 Personen, für europäische Paletten ausgelegt) • Strategische Lage Exzellente Sichtbarkeit und direkter Zugang zur Autobahnanschlussstelle A9 Sion-West, die von über 30.000 Fahrzeugen pro Tag befahren wird.Sion, die Hauptstadt des Wallis, profitiert von einem wirtschaftlichen Umfeld im Aufschwung. Als Universitätsstadt mit der Präsenz der HES-SO und der wallisannischen Außenstelle der EPFL bildet sie einen Kompetenzzentrum für Ingenieurwesen, Gesundheit mit dem bald fertigzustellenden Krankenhaus, Technologie und nachhaltige Entwicklung. Ihr dynamisches Wirtschaftsgewebe macht sie zu einem idealen Standort für die Entwicklung einer gewerblichen oder handwerklichen Aktivität.
