Immobilien zum Mieten mit Neubau, Haustiere erlaubt: 9514 (Wuppenau)

Neubau

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4.5 Zimmer, 117m², CHF 2'190.–

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Wartstrasse 11, 9244 Niederuzwil

Ihr neues Zuhause in Niederuzwil - 4.5-Zimmer-Neubauwohnungen

Willkommen an der Living StreetIn Niederuzwil entsteht mit Living Street ein neues Zuhause für Menschen, die Wert auf Licht, Ruhe, Natur und ein gutes Miteinander legen. Die drei Minergie-P-Mehrfamilienhäuser an der Wartstrasse 11, 13 und 15 umfassen insgesamt 44 Wohnungen in einem ruhigen Wohnquartier mit kurzen Wegen ins Grüne.Die grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten 110 bis 122 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine Besonderheit ist die beidseitige Ausrichtung: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den offenen Laubengang, während sich auf der gegenüberliegenden Seite ein grosszügiger gedeckter Sitzplatz beziehungsweise eine Terrasse befindet. Je nach Wohnung umfasst dieser Aussenbereich rund 24 bis 41 m² und verfügt über eine praktische Remise als zusätzlichen Stauraum.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Grossformatige Keramikplatten in heller Betonoptik, Parkett in den Schlafzimmern und grosse Fensterflächen schaffen ein hochwertiges und angenehmes Wohngefühl. Die Attikawohnungen bieten zusätzlich eine erhöhte Raumhöhe und besonders grosszügige Terrassen.Photovoltaik, eine Erdsonden-Wärmepumpe, Natural Cooling über die Fussbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Tumbler im separaten Reduit.Im Untergeschoss stehen acht zusätzliche Räume mit Flächen zwischen 21 und 157 m² zur separaten Miete zur Verfügung. Je nach Ausführung eignen sie sich als Hobbyraum, Atelier, Büro oder Lager.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Uzwil ist in rund fünf Gehminuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach St. Gallen, Wil, Winterthur und Zürich. Auch der Anschluss an die A1 ist in kurzer Zeit erreichbar.Ausstattung auf einen Blick • 110 bis 122 m² Wohnfläche • Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer • Gedeckter Sitzplatz oder Terrasse mit rund 24 bis 41 m² • Praktische Remise beim Aussenbereich • Zugang über den offenen Laubengang • Attikawohnungen mit erhöhter Raumhöhe • Grossformatige Keramikplatten und Parkett • Dreifach verglaste Fenster und Hebeschiebetüren • Minergie-P-Standard mit Photovoltaik • Erdsonden-Wärmepumpe und Natural Cooling • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung • Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler im Reduit • Elektrisch bedienbare Sonnenstoren und Rollladen • Lift in jedem Haus • Zusätzliche Räume im Untergeschoss optional mietbar • Haustiere erlaubt • Rund fünf Gehminuten zum Bahnhof Uzwil Mietzins und Verfügbarkeit • Nettomiete von CHF 1'990.– bis CHF 2'490.– pro Monat, abhängig von Wohnungstyp, Lage und Etage • Nebenkosten CHF 200.– pro Monat • Bruttomiete von CHF 2'190.– bis CHF 2'690.– pro Monat • Garagenplatz optional für CHF 135.– brutto pro Monat • Erstbezug Frühling 2027 Die verfügbaren Wohnungstypen mit den jeweiligen Grundrissen, Ausrichtungen und Mietzinsen finden Sie in den Wohnungsblättern innerhalb der Bildergalerie sowie unter livingstreet.ch.Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Abweichungen bei der Ausführung und Materialisierung bleiben vorbehalten.Gerne zeige ich Ihnen den Rohbau persönlich und finde gemeinsam mit Ihnen heraus, welche Wohnung am besten zu Ihnen passt.

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