3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Minergie & Photovoltaik – Pfaffhausen 8118
🏠 Inserat: 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Minergie & Photovoltaik – PfaffhausenNEUBAU | 3.5-Zimmer-Parterrewohnung | 90 m² | Minergie | Photovoltaik | 2 Terrassen | 2 Bäder | Extra grosser Parkplatz mit E-Ladestation | Steuerfuss 98% | Keine Haustiere | ab sofortBeschreibungstextSofort bezugsbereit – Ihre neue 90 m² Neubauwohnung im Parterre!Diese exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im energieeffizienten Minergie-Standard vereint modernsten Wohnkomfort mit zukunftsweisender Energietechnologie. Die grosszügige Wohnfläche von 90 m² wird durch zwei private Terrassen ergänzt – ein echtes Highlight, das direkten Zugang ins Freie ermöglicht und die Wohnung besonders grosszügig wirken lässt.Die Liegenschaft an der Zürcherstrasse 78 in Pfaffhausen besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage – mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Stadt Zürich und einer familienfreundlichen Umgebung.✨ Ihre Vorteile im Überblick • NEUBAU – modernste Bauweise, hochwertige Materialien, keine Vornutzung • Grosszügige 90 m² – viel Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige • ab sofort verfügbar – bezugsbereit, keine Wartezeit • Parterre-Wohnung mit zwei Terrassen – Wohnzimmerterrasse und separate Schlafzimmerterrasse; direkter Zugang ins Freie, viel Privatsphäre • Zwei moderne Badezimmer – ideale Raumaufteilung für Paare, Familien oder Gäste • Minergie-Standard – tiefe Heizkosten, angenehmes Raumklima und höchste Energieeffizienz • Eigene Photovoltaikanlage – profitieren Sie von günstigem Solarstrom über den Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV); stabiler Strompreis, unabhängig von externen Anbietern • Extra grosser Parkplatz – überdacht, besonders breit/lang – ideal für SUVs, Vans oder Familienfahrzeuge mit E-Ladestation • Keine Haustiere – die Wohnung wird haustierfrei vermietet • Minergie-typische Ausstattung – kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft ohne Wärmeverlust, • 3-fach-Verglasung, optimale Wärmedämmung • Hochwertige Elektrogeräte – moderne, energieeffiziente Einbaugeräte (Electrolux): Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Dampfabzug mit Umluft, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination • STEUERVORTEIL: Nur 98% Steuerfuss in PfaffhausenEin entscheidender Vorteil dieser Wohnung ist die Gemeinde Pfaffhausen mit einem der tiefsten Steuerfüsse im Kanton Zürich!Kennzahl Wert Steuerfuss Pfaffhausen98% (einer der tiefsten im Kanton)Steuerfuss Zürich Stadt119% (zum Vergleich)Ihr Vorteil21% tiefere Steuerbelastung als in der Stadt Zürich • 🌿 Energieeffizienz im Detail • Minergie-Standard – garantiert tiefe Energiekosten und hohen Wohnkomfort • Photovoltaikanlage – gemeinschaftliche Solaranlage (ZEV) liefert umweltfreundlichen Strom zu fairen Konditionen • Wärmepumpe – umweltfreundliches Heizsystem mit geringem Stromverbrauch • 3-fach-Verglasung & Wärmedämmung – leise, warm im Winter, kühl im Sommer 📍 Lage & Umgebung • Verkehr – Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, schnelle Verbindung nach Zürich (ca. 15–20 Minuten ins Zentrum) • Einkauf – Lebensmittelgeschäfte (Migros, Coop), Bäckereien und Dienstleister im Dorfzentrum von Witikon(10 min) • Freizeit – Naherholungsgebiete, Wanderwege, Sportanlagen und Spielplätze in der Umgebung • Schulen – Kindergärten, Primar- und Sekundarschule in Pfaffhausen; weiterführende Schulen gut erreichbar • 🚗 Parkplatz & weitere Angaben • Parkplatz – Überdachter Einstellplatz in der Einstellhalle, extra gross (besonders breit/lang) – ideal für SUVs, Vans oder grosse Familienfahrzeuge mit E-Ladestation • Miete Parkplatz – CHF 150.– pro Monat zusätzlich • Keller – Eigener Keller- oder Abstellraum • Haustiere – nicht erlaubt • Verfügbarkeit – ab sofort / Besichtigung nach Vereinbarung
