8213 (Neunkirch) - Immobilien zum Mieten mit Balkon / Terrasse, Lift, Neubau

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B15, 3. OG)

Erstvermietung im Neubau am Birchweg 18 in Schaffhausen: Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf 81 m² Nettowohnfläche ein grosszügiges, hell gestaltetes Raumprogramm. Bezug ist ab Ende Februar 2027 möglich.Raumangebot und Balkon • Offener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m² • Zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m² • Entrée mit 8.3 m², Bad mit 6.4 m² • Reduit mit 5.0 m², inklusive Waschmaschine und Tumbler • Balkon mit 18.8 m² und Ausrichtung Nordwest Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Ausbau mit CharakterDie geplante Küche von SE Küchen überzeugt mit einer 4.30 m langen Zeile, anthrazitfarbenen matten Fronten, einer Abdeckung und Rückwand aus dunklem Granit sowie LED-Spots unter den Oberschränken. Die Oberschränke öffnen grifflos mit Tip-On. In den Wohn-, Ess- und Schlafräumen sowie im Entrée liegt Eichenparkett in Naturton. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, und der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Nachhaltig und komfortabelGeheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom. Der rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur können Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat gemietet werden. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze und eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.Ruhige Lage mit starker AnbindungDas Quartier Breite liegt ruhig in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt: Mit der Linie 4 erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in 9 Minuten, Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar.Mietkonditionen • Nettomiete CHF 2'200 pro Monat • Nebenkostenakonto CHF 200 • Bruttomiete CHF 2'400 Besichtigungen sind ab dem 14. Oktober 2026 möglich.

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B12, 3. OG)

Erstvermietung im Talberg-Park: Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Neubaus am Birchweg 18 in Schaffhausen bietet 81 m² Nettowohnfläche und einen grosszügigen Südwest-Balkon von 18.8 m². Bezug ab Ende Februar 2027.Raumprogramm und Ausbau • Offener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m² • Zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m² • Entrée 8.3 m², Bad 6.4 m² • Reduit mit 5.0 m², inklusive eigener Waschmaschine und Tumbler • Fertigparkett in allen Wohnräumen • Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten von Siemens und Electrolux • Keramische Beläge in den Nasszellen • Kellerabteil zu jeder Wohnung Die Bodenheizung ist raumweise regelbar. Der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.Haus und EnergieDer rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur können Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat gemietet werden. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze sowie eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.LageDer Birchweg 18 liegt ruhig in Hang- und Waldrandlage im Quartier Breite, über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt. Mit der Linie 4 erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in 9 Minuten, Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar, Wälder und Rhein laden zur Naherholung ein.Konditionen • Nettomiete: CHF 2'200 pro Monat • Nebenkostenakonto: CHF 200 • Bruttomiete: CHF 2'400

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B10, 2. OG)

Im neuen Talberg-Park am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Als Erstvermietung bietet sie zeitgemässen Wohnkomfort in ruhiger Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental.Das Raumprogramm • 81 m² Nettowohnfläche • Offener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m² • Zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m² • Entrée mit 8.3 m², Bad mit 6.4 m² • Reduit mit 5.0 m² inklusive Waschmaschine und Tumbler • Balkon mit 18.8 m², Ausrichtung Nordost Die gerade Küchenzeile von SE Küchen mit zwei Hochschränken, Granitabdeckung, flächenbündigem Induktionskochfeld und integrierten Geräten von Siemens und Electrolux lädt zum Kochen und Geniessen ein. Fertigparkett in den Wohnräumen, keramische Beläge in der Nasszelle und ein Kellerabteil runden den Ausbau ab. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Haus und EnergieDer rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach Strom. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur können Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat gemietet werden. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze sowie eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.LageDie Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt. Mit der Linie 4 erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in 9 Minuten, Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten, jeweils ohne Umsteigen. Kindergarten Hauental (720 m), Kantonsspital (850 m) und der Einkauf in der Breite (1.1 km) liegen in Gehdistanz. Rhein, Rheinfall und die Wälder rund um das Mühlental bieten Naherholung direkt vor der Haustür.Konditionen • Nettomiete CHF 2'150 pro Monat • Nebenkostenakonto CHF 200 • Bruttomiete CHF 2'350 • Bezug ab Ende Februar 2027

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B07, 1. OG)

Im Neubau Talberg-Park am Birchweg 18 in Schaffhausen erwartet Sie eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Erstvermietung startet mit Bezug ab Ende Februar 2027.Die Wohnung bietet 81 m² Nettowohnfläche und einen grosszügigen Balkon von 18.8 m² mit Ausrichtung Nordwest. Herzstück ist der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m². Dazu kommen zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m², ein Entrée mit 8.3 m², ein Bad mit 6.4 m² sowie ein Reduit mit 5.0 m², in dem Waschmaschine und Tumbler Platz finden.Die wichtigsten Eckdaten: • 3.5 Zimmer, 1. Obergeschoss, Baujahr 2026 • Nettowohnfläche 81 m², Balkon 18.8 m² • Nettomiete CHF 2'160 pro Monat, zuzüglich Nebenkostenakonto CHF 200 (Bruttomiete CHF 2'360) • Bezug ab Ende Februar 2027 Der Ausbau überzeugt: Fertigparkett in allen Wohnräumen, Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten von Siemens und Electrolux, keramische Beläge im Bad und eine raumweise regelbare Bodenheizung. Der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181, ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom. Der rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur können Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat gemietet werden. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze und eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen das Angebot.Das Quartier Breite liegt ruhig in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt: Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten Hauental (720 m), Kantonsspital (850 m) und Einkauf (1.1 km) liegen in Gehdistanz, Rhein und Wälder laden zur Naherholung ein.Besichtigungen sind ab 14. Oktober 2026 möglich.

Erstvermietung Talberg-Park: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (B08, 2. OG)

Erstvermietung im Talberg-Park: Am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Der Neubau (Baujahr 2026) liegt ruhig in Hang- und Waldrandlage im Quartier Breite, mit Blick über das Mühlental.Das Wohnen im Überblick • 3.5 Zimmer, 81 m² Nettowohnfläche • Balkon mit 18.8 m², Ausrichtung Südwest • 2. Obergeschoss, Haus mit 5 Geschossen • Nettomiete CHF 2'180, Nebenkostenakonto CHF 200, Bruttomiete CHF 2'380 • Bezug ab Ende Februar 2027 Herzstück ist der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit rund 34.2 m². Dazu kommen zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m², ein grosszügiges Entrée, ein Bad mit keramischen Platten sowie ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. In den Wohn- und Schlafräumen liegt helles Eichenparkett, die Bodenheizung ist raumweise regelbar. Der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Die Küche von Kocherhans überzeugt mit Fronten in Perlgrau matt, Abdeckung und Rückwand aus poliertem Granit, Edelstahlbecken und LED-Beleuchtung unter den Oberschränken. Die Electrolux-Geräte umfassen Induktionskochfeld, Backofen im Hochschrank, Kühl- und Gefrierkombination, vollintegrierten Geschirrspüler und Flachschirmhaube. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.Haus und EnergieDer rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur können Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat gemietet werden. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze sowie eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.LageDie Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt. Mit der Linie 4 erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in 9 Minuten, Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten Hauental, Kantonsspital und der Einkauf in der Breite liegen in Gehdistanz. Rhein, Rheinfall und die Wälder rund um das Mühlental laden zur Erholung ein.Besichtigungen sind ab 14. Oktober 2026 möglich. Die Innenbilder sind Visualisierungen und zeigen teilweise den Ausbaustandard.