7214 (Grüsch) - Immobilien zum Mieten mit Balkon / Terrasse

Mietkauf: Exklusives 5.5-Zimmer-Haus mit Weitsicht

An ruhiger und sonniger Hanglage in Küblis erwartet Sie dieses hochwertige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 159 m² Wohnfläche. Grosszügige Fensterflächen eröffnen eine eindrucksvolle Aussicht über Küblis und die umliegende Berglandschaft und sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den separaten Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschturm sowie in das erste Badezimmer mit Badewanne. Anschliessend öffnet sich der rund 48 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet.Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein und bietet grosszügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Ein angrenzendes Reduit ergänzt das Platzangebot und lässt sich ideal als Speisekammer nutzen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die rund 30 m² grosse Terrasse. Hier können Sie die sonnige Lage und den Blick auf die Prättigauer Bergwelt in vollen Zügen geniessen.Über die offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich vier individuell nutzbare Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Drei der Zimmer verfügen jeweils über eine eigene Galerie. Die zusätzlichen Flächen erweitern das Raumangebot und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.Im Innenbereich treffen Sichtbeton, natürliche Holzelemente und eine klare Formensprache aufeinander. Die Fassade aus naturbelassenen Lärchenschindeln unterstreicht die hochwertige Architektur und fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein.Das Haus wurde nach Minergie-Grundsätzen erstellt, ist jedoch nicht zertifiziert. Eine Luft-Wärmepumpe versorgt die Bodenheizung mit Wärme. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima sorgt. Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Storen vervollständigen den modernen Ausbaustandard.Von der Parkierungsebene ist das Haus über einen Personenlift und einen anschliessenden kurzen Fussweg erreichbar.Küblis bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, einen Bahnhof und eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Klosters, Davos und Landquart. Die umliegende Prättigauer Bergwelt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Biken und für weitere Freizeitaktivitäten.Das Haus wird im Mietkaufmodell angeboten. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus zunächst zu mieten und später zu den vorgängig vereinbarten Konditionen zu erwerben. Kaufpreis, Laufzeit und weitere Modalitäten werden in einer separaten Vereinbarung geregelt.MietkonditionenNettomiete: CHF 3’800.– pro Monat Nebenkosten: CHF 500.– akontoGesamtmiete ohne Parkierung: CHF 4’300.– pro MonatParkierung zusätzlich mietbarZwei hohe Garagenparkplätze und zwei Aussenparkplätze: zusammen CHF 400.– pro MonatDas Haus darf ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.Dieses Zuhause eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf, die grosszügiges Wohnen, moderne Architektur und eine eindrucksvolle Aussicht schätzen und sich gleichzeitig die Möglichkeit auf ein späteres Eigenheim sichern möchten.

Mietkauf: Exklusives 5.5-Zimmer-Haus mit Weitsicht

An ruhiger und sonniger Hanglage in Küblis erwartet Sie dieses hochwertige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 161 m² Wohnfläche. Grosszügige Fensterflächen, die moderne Architektur und die Aussicht auf Küblis und die umliegende Berglandschaft schaffen ein helles und angenehmes Wohngefühl.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den separaten Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschturm sowie in das erste Badezimmer mit Badewanne. Anschliessend öffnet sich der rund 49 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet.Die moderne Küche mit Kochinsel überzeugt mit grosszügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Das direkt angrenzende Reduit bietet zusätzlichen Platz und lässt sich ideal als Speisekammer nutzen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den rund 17 m² grossen Sitzplatz, auf dem sich die sonnige Lage und die Aussicht besonders schön geniessen lassen.Über die offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich vier individuell nutzbare Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Drei der Zimmer verfügen jeweils über eine eigene Galerie. Diese zusätzlichen Flächen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.Im gesamten Haus treffen Sichtbeton und natürliche Holzelemente auf eine klare und moderne Formensprache. Die Fassade aus naturbelassenen Lärchenschindeln fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein.Das Haus wurde nach Minergie-Grundsätzen erstellt, ist jedoch nicht zertifiziert. Eine Luft-Wärmepumpe versorgt die Bodenheizung mit Wärme. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima sorgt. Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Raffstoren vervollständigen den modernen Ausbaustandard.Von der Parkierungsebene ist das Haus über einen Personenlift und einen anschliessenden kurzen Fussweg erreichbar.Küblis bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, einen Bahnhof und eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Klosters, Davos und Landquart. Die umliegende Prättigauer Bergwelt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Biken und für weitere Freizeitaktivitäten.Das Haus wird im Mietkaufmodell angeboten. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus zunächst zu mieten und später zu den vorgängig vereinbarten Konditionen zu erwerben. Kaufpreis, Laufzeit und weitere Modalitäten werden in einer separaten Vereinbarung geregelt.MietkonditionenNettomiete: CHF 3’600.– pro Monat Nebenkosten: CHF 500.– akonto Gesamtmiete ohne Parkierung: CHF 4’100.– pro MonatParkierung zusätzlich mietbarEin hoher Garagenparkplatz inklusive Aussenparkplatz: CHF 200.– pro MonatDie Parkierung ist nicht in der ausgewiesenen Gesamtmiete enthalten.Das Haus darf ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.Dieses Zuhause eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf, die moderne Architektur, hochwertige Materialien und naturnahes Wohnen schätzen und sich gleichzeitig die Möglichkeit auf ein späteres Eigenheim sichern möchten.

Mietkauf: 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitsicht in Küblis

Erst mieten, später kaufenAn ruhiger und sonniger Hanglage in Küblis erwartet Sie diese hochwertige 2.5-Zimmerwohnung mit rund 72 m² Wohnfläche. Die moderne Architektur, grosszügige Fensterflächen und die eindrucksvolle Aussicht über Küblis und die umliegende Berglandschaft schaffen ein besonderes Wohngefühl.Im Innenbereich treffen Sichtbeton, natürliche Holzelemente und eine klare Formensprache aufeinander. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Die dunklen Küchenfronten, grosszügigen Arbeitsflächen und die moderne Gestaltung fügen sich harmonisch in den Raum ein.Auch das Schlafzimmer profitiert von grossen Fenstern und der schönen Aussicht. Das zeitgemässe Badezimmer überzeugt mit einer grosszügigen, bodenebenen Regendusche sowie einem komfortablen Dusch-WC. Eine eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Eingangsbereich steht eine praktische Garderobe mit Stauraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine private Aussenfläche von rund 7 m².Die kontrollierte Wohnungslüftung gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch und unterstützt ein angenehmes Raumklima. Die energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Grundsätzen wird durch eine Luft-Wärmepumpe, Bodenheizung und Photovoltaikanlage ergänzt. Ein Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Wohngeschossen.Die Wohnung wird im Mietkaufmodell angeboten. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung zunächst zu mieten und später zu den vorgängig vereinbarten Konditionen zu erwerben. Kaufpreis, Laufzeit und weitere Modalitäten werden in einer separaten Vereinbarung geregelt.MietkonditionenNettomiete: CHF 1’990.– pro Monat Nebenkosten: CHF 280.– akonto Gesamtmiete ohne Parkierung: CHF 2’270.– pro MonatParkierung zusätzlich mietbarAussenparkplatz: CHF 80.– pro MonatHoher Garagenparkplatz inklusive Aussenparkplatz: CHF 200.– pro MonatDie Wohnung darf ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden.Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine naturnahe Lage schätzen und sich gleichzeitig die Möglichkeit auf ein späteres Eigenheim sichern möchten.

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Diese moderne 4.5 Zimmer Etagenwohnung in Trimmis begeistert mit hochwertigem Innenausbau im Eigentumsstandard und einheitlichen Parkettböden. Die moderne, offene Küche mit eleganter Kochinsel ist gemacht für gemeinsames Kochen und entspannte Abende. Ein eigener Waschturm in der Wohnung sorgt für maximalen Komfort, der Keller bietet viel Stauraum. Ideal für Paare, Familien oder Menschen, die viel Platz und Qualität schätzen. Doppel-Garagenplatz hintereinander 200 pro Monat, Einzelparkplatz zu 130 pro Monat.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hochwertiger Innenausbau im Eigentumsstandard- modern ausgestattete Küche mit eleganter Kochinsel- einheitliche Parkettböden in sämtlichen Zimmern- Spotlichter in der ganzen Wohnung- komfortabler Waschturm in der Wohnung für höchsten Wohnkomfort- Keller mit grosszügigem Stauraum- Doppel-Garagenparkplatz (hintereinander) für CHF 200.-/Monat- Einzelparkplatz zu CHF 130.- /Monat- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale LageZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe, FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 800 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, 950 mGeschäfte: Denner, 650 m