6285 (Hitzkirch, Retschwil) - Balkon / Terrasse, Lift, Neubau, Haustiere erlaubt Mieten

Eigentumsstandard-Neubau: Bis 31.07. mieten & 3 Jahre lang jährlich 1 Monatsmiete geschenkt!

Sandgass-Bonus: In den ersten 3 Jahren schenken wir Ihnen jedes Jahr 1 volle Nettomiete von CHF 2'120.–. Ab dem 4. Jahr gilt die reguläre Nettomiete. • Whg 8-104 (1. OG): Reguläre Nettomiete CHF 2'120.– (Effektive Nettomiete CHF 1'943.–) • Whg 8-201 (2. OG): Reguläre Nettomiete CHF 2'170.– (Effektive Nettomiete CHF 1'989.–) → vermietet Highlights: • Minergie-P & Photovoltaik: Höchste Effizienz, Eigenstrom & nachhaltig tiefe Nebenkosten. • Wunschklima: Moderne Bodenheizung sowie eine Komfortlüftung, die in jedem Zimmer separat reguliert werden kann. • Gourmet-Küche: Granit-Arbeitsflächen, hochwertiges Induktions-Kochfeld sowie zwei separate Electrolux-Geräte (Kombi-Steamer & Backofen). • Wellness-Bad: Deckenhoch gefliest, Bodenheizung & separater Handtuchradiator. • Edler Ausbau: Hochwertiger geölter Eichenparkett, Garderobe mit Einbauschrank, Reduit & eigener Waschturm. • Technik: Keller mit Stromanschluss, Smart home & Tiefgarage e-ladestation ready. Umgebung & Architektur: • Top-Anbindung: Beste Erreichbarkeit – in nur 25 Min. in Aarau und Lenzburg, 40 Min. in Luzern und 45 Min. in Zürich. • Natur pur: Direkt am Naherholungsgebiet Brüggelmoos gelegen – ideal für Sport und Entspannung. • Privatsphäre: Nur 3 Stockwerke & sehr grosse Gebäudeabstände für viel Licht. • Grüne Oase: Riesige, designte Gartenanlage, separater Grillplatz & grosser Kinderspielplatz. Konditionen: • Mindestmietdauer: 24 Monate. • Nebenkosten (Akonto): CHF 240.– • Tiefgaragenplatz: CHF 140.– -----------------------------------------------------------Sandgass-Bonus: 1 month's net rent of CHF 2'120.– free per year for the first 3 years! From the 4th year onwards, the regular rent applies. • Apt 8-104 (1st Floor): Regular net rent CHF 2,120.– (Effective net rent CHF 1'943.–) • Apt 8-201 (2nd Floor): Regular net rent CHF 2,170.– (Effective net rent CHF 1'989.–) → (Rented) Highlights: • Minergie-P & Photovoltaics: Highest efficiency, own solar power & sustainably low utility costs. • Custom Climate: Modern underfloor heating and comfort ventilation, individually adjustable in every room. • Gourmet Kitchen: Granite countertops, induction hob & two separate Electrolux appliances (Combi-Steamer & Oven). • Wellness Bath: Floor-to-ceiling tiles, underfloor heating & separate heated towel radiator. • Premium Finishes: High-quality oiled oak parquet, entrance with built-in wardrobe, storage room (Reduit) & private laundry tower. • Technology: Cellar compartment with power connection, smart home & underground garage e-charging ready. Surroundings & Architecture: • Prime Connection: Excellent accessibility – reach Aarau and Lenzburg in 25 min, Lucerne in 40 min, and Zurich in 45 min. • Nature at your doorstep: Located right next to the Brüggelmoos recreation area – perfect for sports and relaxation. • Privacy: Low-rise buildings (only 3 floors) & very large distances between buildings for plenty of light. • Green Oasis: Massive, architecturally designed garden area, separate barbecue area & large children's playground. Conditions: • Minimum lease duration: 24 months • Utilities (Akonto): CHF 240.– • Underground parking space: CHF 140.–

Ihr neues Zuhause an perfekter Zentrumslage

Die Überbauung "Hortensie" erwartet Sie an zentraler und sonniger Lage im Herzen von Muri AG. Drei Mehrfamilienhäuser liegen eingebettet in einer wunderschön gestalteten, parkähnlichen Gartenanlage.Die verfügbare 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem praktischen und gut durchdachten Grundriss. Freuen Sie sich auf eine sorgfältig ausgewählte Materialisierung und einen geschmackvollen Ausbau mit modernem Komfort. Grossflächige Fensterfronten und behaglicher Eichenparkett sorgen für ein helles, freundliches und gemütliches Wohnambiente.Das Herz der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich mit angrenzender Loggia in Verbindung mit der offenen Küche und dem Essbereich. Zwei helle Zimmer, eine Nasszelle und viel Stauraum im separaten Reduit – diese Wohnung verspricht besten Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Wohngenuss. Die Loggia lädt zu gemütlichen Momenten der Entspannung in der Abendsonne ein.Zu jeder Wohnung gehört ein separater Keller sowie ein zusätzlicher Raum mit eigener Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss. Ein Einstellplatz kann in der UN-Garage für CHF 140.00 pro Monat gemietet werden.Mit einem breiten Dienstleistungsangebot für Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Verkehr, Schulen sowie einem umfangreichen kulturellen Angebot und weitläufiger Natur präsentiert sich Muri AG als regionales Zentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur. Auch die unmittelbare Nähe zu Zug, Zürich, Lenzburg und Luzern macht Muri AG als Lebens- und Arbeitsort besonders attraktiv.