Einfamilienhaus Mieten: Uors (Lumnezia)

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1.5 Zimmer, CHF 6’110.–
Via Ruinatsch 18, 7500 St. Moritz

1.5 Zimmer-Zweitwohnung mit viel Privatsphäre und Ruhe

Die hochwertig möblierte 1.5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines grösseren Mehrfamilienhauses mit grosszügiger Umgebung.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein komfortables Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer (Badewanne, Lavabo und WC) und ein weiteres komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Des Weiteren steht ein weiteres geräumige Badezimmer (Dusche, Lavabo und WC) zur Verfügung.Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich in offener Konzeption mit einer integrierten und moderne St. Moritzer-Holzküche. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Balkonausrichtung zum Hang hin gewährleistet eine natürliche Abgeschiedenheit und Ruhe, da Sie nicht direkt auf Nachbargebäude blicken.Im Untergeschoss stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung die Waschküche, Trocknungsraum sowie der Ski- und Veloraum zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der Garage (gegen Aufpreis) rundet das Angebot ab.Kontakt für Besichtigung: Herr M. Desku, +41 79 123 28 28 auch via Whatsapp, E-Mail: info@aufimo.comDie Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfausgang von St. Moritz in Richtung Celerina. Eine sehr ruhige Wohnlage fernab von allfälligem Verkehrsaufkommen auch zu den Saisonzeiten. In 10 bis 15 Minuten erreicht man zu Fuss die Dorfzentren von St. Moritz sowie Celerina. Im Winter führt die Skeleton-Bahn direkt an der Liegenschaft vorbei. Im Sommer ist es der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren.Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich an einmaliger Lage in St. Moritz. Der weltberühmte Urlaubsort St. Moritz ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten sowie einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 322 Tagen im Jahr scheinende Sonne. Der Winter sowie auch der Sommer bieten viele spannende Events. Mehr als 30 Restaurants, diverse Bergrestaurants, Skihütten, Bars und Cafés unterstreichen das vielfältige Freizeitangebot.

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1.5 Zimmer150m², CHF 2’550.–
Stöcklistrasse 20, 7205 Zizers

Moderne 3½ Zimmerwohnung im Erdgeschoss

Für tägliche Besorgungen sind im gut 3000 Einwohner zählenden Dorf im Churer Rheintal alle wichtigen Einrichtungen vorhanden. Eine Primar- und eine Oberstufenschule geben auch Familien gute Voraussetzungen, sich das Leben bequem einzurichten. Vier nahe gelegene Tennisplätze, ein Hallenbad, eine Indooranlage mit Tennis, Sauna, Squash und Billard sowie ein grosses Netz von Wander- und Radwegen in einmaliger Landschaft bieten vielfältige Anreize für ein abwechslungsreiches Freizeitvergnügen.Dank der Kantonsstrasse als Verbindung zu Landquart im Norden und Chur im Süden sowie dem eigenen Anschluss an die Autobahn A13 liegt Zizers verkehrstechnisch ausgesprochen günstig, nur gerade 10 Minuten von der Kantonshauptstadt Chur und eine Stunde von den Zentren Zürich oder St. Gallen entfernt. Die eigene Bahnstation der halbstündlich bedienten Linie Chur-Landquart verfügt über einige Parkplätze, sodass ein Umsteigen vom Auto auf den Zug problemlos erfolgen kann. Chur und Igis-Landquart sind ausserdem per Bus oder Postauto erreichbar.Die Überbauung "Edenpark" in Zizers profitiert von einer wunderbaren Aussichtslage. Ruhe und die hervorragende Besonnung sind zusätzliche Faktoren, die zu einer hohen Wohnqualität beitragen. Im geräumigen, modernen Interieur fühlen sich die Bewohner sofort wohl und zuhause. Grosse Glassfronten lassen viel Licht eintreten und geben einen herrlichen Blick auf den Calanda frei.Schulen, öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank: alles liegt in einer Gehdistanz von nur zehn Minuten.Was die Überbauung "Edenpark" vollends zum Wohnparadies macht, ist seine grosszügige Gartenanlage. Private Gartenbereiche im Erdgeschoss wechseln mit allgemeinen Flächen. Die Wohnung befindet sich im Haus A, der im Jahre 2008 erstellen Überbauung „Edenpark“ mit insgesamt 3 kleineren Mehrfamilienhäusern. Im Haus A befinden sich 6 Eigentumswohnungen. Die Häuser B und C bestehen aus 6 bzw. 5 Eigentumswohnungen.Das Raumprogramm beinhaltet:Garderobe mit EinbauschränkeGrosszügiges WohnzimmerOffene KücheGedeckter Sitzplatz ca. 33 m²2 SchlafzimmerDusche/WC/LavaboBad/WC/DoppellavaboEigene Waschküche mit WM/Tumbler in der WohnungGrosser Keller (12.46 m²) in der WohnungRasenvorplatz zur Benutzung.Bruttogeschossfläche 150.23m²Sämtliche Böden mit Holzparkett (Eiche). Badzimmer mit Platten (raumhoch).Lift, Tiefgarage, Kinderspielplatz, Grünanlage, Holzpellets-ZentralheizungMonatliche Nettomiete CHF 1'870.-Monatliche Nebenkosten (Pauschal) CHF 200.-Monatliche Miete Tiefgaragenparkplatz CHF 130.-Kaution CHF 4'400.-Bezugstermin 01.09.2024 oder nach VereinbarungWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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