Isone - Immobilien zum Mieten mit Balkon / Terrasse

Wunderschönes Appartement 5,5 mit Privatgarten und drei Balkonen

In Comano, einer der beliebtesten Gemeinden im Luganese, eingebettet in eine grüne und harmonische Landschaft und 2015 als drittattraktivste Gemeinde der Schweiz anerkannt, bieten wir eine gemütliche 5,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.Das Objekt liegt in einer ruhigen und komfortablen Umgebung, mit der Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und in der Nähe von Schulen und Kindergarten. In der Nähe finden wir auch Sportplätze, Restaurants, Geschäfte sowie angenehme Möglichkeiten für Wanderungen in der grünen Natur zwischen Wäldern und Seen.Die Wohnung ist hell und sonnig dank der geräumigen Räume und der zahlreichen Fenster, darunter die drei Fensterfronten des großen Salons, die eine angenehme Präsenz von Tageslicht während des Tages bieten.Die Außenräume sind einer der faszinierendsten Aspekte des Angebots. Neben den Balkonen, von denen zwei zu zwei Schlafzimmern gehören und einer zum Salon, verfügt die Immobilie über einen Zugang zu einem privaten Garten, der kürzlich im mediterranen Stil renoviert wurde und als ruhiger Winkel mit Relaxbereich, tessinischer Pergola mit neuem Granittisch, grünem Teppich, einer vielfältigen Auswahl an mediterranen Pflanzen und Bewässerungsanlage konzipiert wurde.Der Wohnbereich ist geräumig und luftig und bietet einen besonders angenehmen Raum zum Leben, perfekt für gesellige Momente sowie für Entspannung, mit dem zusätzlichen Wert des Balkons und seiner drei großen Fensterfronten.Die Küche ist bewohnbar und geräumig mit einem charakteristischen Landhausstil und wird durch eine Arbeitsplatte aus Kashmir-Gold-Granit bereichert. Zu den Accessoires gehören eine Glas-Keramik-Kochstelle, ein Elektroherd, eine Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und ein praktisches Fenster zum Durchreichen von Speisen.Die Schlafzimmer zeichnen sich durch ihre sehr geräumigen Dimensionen aus, die eine große Freiheit bei der Einrichtung und einen hohen Wohnkomfort bieten. Zwei von ihnen profitieren auch von einem großen Balkon.Beide Badezimmer sind neu, modern und elegant. Das erste verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine Dusche mit Glasabtrennung, ein Doppelwaschbecken aus Keramik, einen Holzmöbel mit Spiegel, WC, Bidet, Handtuchwärmer und Fenster. Das zweite bietet eine XXL-Walk-in-Dusche von 110 x 200 mit Schieferboden und Glasabtrennung, ein Waschbecken aus Resin, einen Holzmöbel mit Spiegel, WC, Handtuchwärmer, Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner, eine LED-Deckenleuchte mit Fernbedienung und Fenster.Die Immobilie hat kürzlich eine interne und externe Renovierung erfahren, mit der Erneuerung der beiden Badezimmer, der Gestaltung des privaten Gartens, der Installation einer neuen, ökologisch nachhaltigen Kondensationsheizung der neuesten Generation, der Verlegung von thermoisolierenden Fenstern mit Doppelverglasung und einer kompletten Neufarben der Räume.Die Heizung wird durch ein effizientes System mit neuer, ökologisch nachhaltiger Kondensationsheizung der neuesten Generation sichergestellt, das durch gute, thermoisolierende Fenster mit Doppelverglasung unterstützt wird. In den Badezimmern ist der Bodenbelag aus feinem Porzellan.Es ist hervorzuheben, dass die sofortige Verfügbarkeit dieses Angebots besonders interessant für diejenigen macht, die schnell in ein großes, gepflegtes und bereits bewohnbares Zuhause einziehen möchten.Es ist auch zu beachten, dass die Gartenpflege in den Kosten enthalten ist, was den Mietpreis noch attraktiver macht.Für die Wäsche steht eine private Wäscherei mit Waschmaschine in dem großen Keller zur Verfügung, während das zweite Badezimmer auch eine Vorbereitung für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet, was die tägliche Pflege noch praktischer macht.Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem großen Salon mit drei Fensterfronten und Zugang zum Balkon, einer geräumigen, bewohnbaren Küche, vier sehr geräumigen Schlafzimmern, von denen zwei über einen großen Balkon verfügen, zwei Badezimmern, einem Flur und einem Dachboden. Die Immobilie verfügt auch über einen Zugang zum privaten, mediterranen Garten.Zwei Außenparkplätze, die bequem in das Mietangebot eingeschlossen sind, und ein großer Keller mit Regalen und Abstellmöglichkeiten für Scooter und Fahrräder vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE GROSSE, HELLERE UND CHARMANTE WOHNUNG IM GRÜNEN VON COMANO!!

Einzigartiges Einfamilienhaus in Camorino

Mitten im grünen Herzen von Camorino, in der Via Sualbia 7, bieten wir diese faszinierende 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Wohnkomplex mit distinktivem architektonischem Charakter zur Miete an.Die 2004 sorgfältig geplante und in einer Oase der Ruhe gelegene Wohnung bietet einen alternativen und raffinierten Lebensstil, ideal für diejenigen, die einen hellen, unkonventionellen und in der Natur eingebetteten Raum suchen.Die Highlights: • Einzigartiges Design mit sichtbaren grauen Ziegelwänden, keine glatten weißen Wände: eine andere und zeitgenössische Atmosphäre. • Große natürliche Helligkeit in jedem Raum. • Großer Garten und Patio, perfekt für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre. • Beschattete Terrassen mit gepflegten Pflanzen, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Ein privater innerer Park trennt die Einfamilienhäuser von den Ateliers, gewährleistet Privatsphäre und Ruhe.Innenraumplan der Ateliers (ca. 129 m² + 32 m² Keller): • Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler; Ausgang zum Patio und zum Garten mit Pergola. • Zwischengeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne. • Oberstes Geschoss (offene Decke): großes Wohnzimmer mit Terrasse, sichtbaren Dachbalken, luftiger und einladender Atmosphäre, ein zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und privater Wäscherei. • Keller (Ebene -1): große private Kellerwohnung mit Abstellraum, Zugang zum gemeinsamen Technikbereich. Der private Außenbereich ist mit Granitplatten und Rasen gepflastert, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung.Dienstleistungen und Bedingungen: • Mietpreis: CHF 1'985.– /Monat • Kaution: CHF 225.– /Monat, inklusive: • Heizung mit Heizschlangen (Nafta, individueller Verbrauch), • warmes Wasser (individueller Verbrauch), • Reinigung und Beleuchtung gemeinsamer Flächen, • Hausmeister, • gemeindliche Abgaben (Kanalisation, Abfall), • Wartungs- und Verwaltungsabonnements. • Außenparkplatz: CHF 40.–/Monat (nicht überdacht) • Untermietvertrag, mit erster Frist zum 30.09.2027. • Kaution von 3 Monaten (CHF 5'955.-) mit Bankdepositum oder Bürgschaft (FirstCaution) • Verfügbarkeit: ab 1.12.2026 Wohnkontext:Das Wohngebiet umfasst 5 Einfamilienhäuser, 4 Ateliers, 1 Penthouse, 1 Studio und 1 Einzimmerwohnung. Die Außenräume sind gepflegt und harmonisch, mit Kieshöfen, Olivenbäumen und Oleandern, die eine mediterrane und entspannte Atmosphäre schaffen.Nur ernsthafte Interessenten und solvente Personen. Bitte hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer, danke.

PONTE CAPRIASCA - RENOVIERTE HAUS ZU VERMIETEN IM ORTSKERN

Wir vermieten ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit 5 Räumen im Ortskern von Ponte Capriasca in der Via San Rocco 7.Das Gebäude besteht ausschließlich aus 2 Einheiten. Die Wohnung profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle, dem Kindergarten, der Grundschule und den wichtigsten Dienstleistungen, einschließlich Laden, Apotheke und Konditorei. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während man in weniger als 5 Minuten nach Taverne gelangt, wo sich der Bahnhof und weitere kommerzielle Dienstleistungen befinden.Die Wohnung ist auf 2 Ebenen verteilt:Eingang mit Atrium1. Stock: • offene Küche und Esszimmer • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • 1 Badezimmer mit Fenster 2. Stock: • 3 Schlafzimmer, von denen zwei mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Balkon • 1 großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Die Wohnung wird vervollständigt durch: Keller, Waschküche und Außenbereich für FahrräderMonatliche Miete von CHF 1'840.00Monatliche Nebenkosten von CHF 300.00 (ohne Abrechnung) oder mit Abrechnung am Ende des GeschäftsjahresMindestvertragslaufzeit 2 JahreHaustiere sind erlaubt.Die WOHNUNG IST SOFORT VERFÜGBAR

ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON CON PISCINA E GIARDINO VISTA LAGO

Nel suggestivo quartiere residenziale di Cadro, immerso nella tranquillità e con una splendida vista aperta sul lago e sulla città di Lugano, proponiamo in affitto un raffinato duplex di circa 240 mq, pensato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, elegante e accogliente.L’abitazione accoglie gli ospiti al piano inferiore, dove trovano spazio una pratica lavanderia completa di lavatrice e asciugatrice, un deposito, un comodo ripostiglio, un bagno di servizio e una spaziosa camera versatile, ideale come stanza indipendente, area ospiti oppure spazio dedicato al personale di servizio.Al piano principale si apre una luminosa zona living dal carattere contemporaneo, impreziosita da una prestigiosa cucina Poliform Varenna e da ampie vetrate che conducono alla terrazza coperta e al giardino privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte offre una splendida suite padronale con camino, guardaroba e bagno en suite, oltre a una camera ospiti, una camera singola e un ulteriore bagno con vasca.Dal giardino si accede alla magnifica area rooftop dedicata al relax, con piscina Jacuzzi e zona solarium, un angolo riservato da cui ammirare un panorama unico sulla città e sul lago.La proprietà si distingue per le finiture di pregio e l’attenzione ai dettagli: parquet, marmo, boiserie e materiali accuratamente selezionati conferiscono agli ambienti uno stile elegante e senza tempo.Completano la proprietà tre posti auto in autorimessa, inclusi nel canone di locazione, per garantire la massima comodità quotidiana.Dati principali: • Superficie abitativa: ca. 240 m² • Superficie terrazzi: ca. 135 m² • Piano: 2 / 3 • Camere da letto: 4 • Bagni: 4 • Posti auto: 3 • Canone d’affitto: CHF 12’000 / mese, comprese spese condominiali e 3 posti auto ** Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell’immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l’allestimento attuale o finale degli interni.Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le superfici, le misure, i prezzi e ogni altro dato contenuto sono forniti esclusivamente a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale né impegno vincolante. Pur essendo redatta con la massima cura, HOME LAB Real Estate Sagl non garantisce l’assenza di eventuali errori, omissioni o successive variazioni.*************************************************************In the charming residential district of Cadro, surrounded by tranquillity and enjoying a beautiful open view over the lake and the city of Lugano, we offer for rent a refined duplex of approximately 240 sqm, designed for those who wish to live in an exclusive, elegant and welcoming environment.The home welcomes guests on the lower floor, where there is a practical laundry room complete with washing machine and dryer, a storage room, a convenient utility room, a guest bathroom and a spacious versatile room, ideal as an independent bedroom, guest area or dedicated space for live-in staff.The main floor opens onto a bright living area with a contemporary character, enhanced by a prestigious Poliform Varenna kitchen and large windows leading to the covered terrace and private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The night area offers a beautiful master suite with fireplace, wardrobe and en-suite bathroom, as well as a guest bedroom, a single bedroom and an additional bathroom with bathtub.From the garden, there is access to the magnificent rooftop area dedicated to relaxation, featuring a Jacuzzi pool and solarium area — a private corner from which to admire a unique panorama over the city and the lake.The property stands out for its high-quality finishes and attention to detail: parquet flooring, marble, boiserie and carefully selected materials give the interiors an elegant and timeless style.The property is completed by three parking spaces in the garage, included in the rental price, ensuring maximum everyday convenience.Main details: • Living area: approx. 240 sqm • Terrace area: approx. 135 sqm • Floor: 2 / 3 • Bedrooms: 4 • Bathrooms: 4 • Parking spaces: 3 • Monthly rent: CHF 12,000 / month, including condominium expenses and 3 parking spaces **To protect privacy and enhance the presentation of the property, some images may have been subject to post-production, rendering or digital home staging. The published images are therefore for illustrative purposes only and may not accurately represent the current or final interior layout and furnishings.The information, descriptions, floor plans, dimensions, surface areas, prices, and all other data contained herein are provided for informational purposes only and do not constitute a contractual element or a binding commitment. Although this brochure has been prepared with the utmost care, HOME LAB Real Estate Sagl cannot guarantee the absence of errors, omissions, or subsequent changes.

Vivere tra storia & charme | Wohnen mit Geschichte & Charme

I fortunati abitanti di questa casa godono del privilegio di vivere nel paradisiaco Ticino. Ledificio vanta una storia impressionante, che risale a circa 450 anni fa! Si sviluppa su tre piani e offre un totale di 6 stanze con una superficie abitabile di 148 m². Nel 2005 è stato ristrutturato con cura dallarchitetto Charly de Ry di Lugano, mantenendo intatto il fascino affascinante della casa. Travi in legno a vista, un camino, porte originali, pavimenti in cotto e granito, bagni con mosaico Bisazza e ampie finestre che garantiscono ambienti luminosi sono solo alcune delle caratteristiche principali. La proprietà è attualmente in condizioni impeccabili. Due posti auto davanti alla casa completano questa offerta attraente. Die glücklichen Bewohner dieses Eigenheims geniessen das Privileg, im idyllischen Tessin zu leben. Das Gebäude hat eine beeindruckende Geschichte, die etwa 450 Jahre zurückreicht! Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von 148 m². Im Jahr 2005 wurde es vom Architekten Charly de Ry aus Lugano mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei der faszinierende Charme des Hauses erhalten blieb. Sichtbare Holzbalken, ein Kamin, originale Türen, Cotto- und Granitböden, Bäder mit Bisazza-Mosaik und grosszügige Fenster, die helle Räume schaffen, sind nur einige der Highlights. Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand. Zwei Parkplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.Questa affascinante casa unifamiliare si trova nellincantevole villaggio di Bigorio, a unaltitudine di 620 metri sul livello del mare e con esposizione a sud. La posizione tranquilla e soleggiata offre una vista mozzafiato sulle montagne, sulla valle, sul Lago di Lugano e sul piccolo lago dOriglio. In soli 5 minuti si raggiunge Tesserete con la sua ampia offerta di negozi, uffici comunali e strutture sportive. La città di Lugano, con il suo ospedale cantonale, dista circa 15 minuti di distanza. Laccesso alla Val Colla è anche a soli 5 minuti di distanza. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im idyllischen Dorf Bigorio auf 620 Metern über dem Meeresspiegel und ist nach Süden ausgerichtet. Die ruhige und sonnige Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, das Tal, den Luganersee und den kleinen Origliosee. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie Tesserete mit seinem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Gemeindeverwaltung und Sporteinrichtungen. Die Stadt Lugano mit ihrem Kantonsspital ist etwa 15 Minuten entfernt. Der Zugang zum Val Colla ist ebenfalls nur etwa 5 Minuten entfernt.

Bezaubernde 5.5-Zimmer-Villa in Bironico – Mit Panoramaterrasse und Garten

Willkommen in dieser wunderschönen Villa in der ruhigen Ortschaft Bironico, im Kanton Tessin. Mit einer Wohnfläche von 220 m² und einem Grundstück von 660 m² bietet diese Immobilie Raum, Komfort und direkten Kontakt mit der umliegenden alpinen Natur.Die Villa verfügt über: • 5.5 geräumige Zimmer: Helle und gut verteilte Räume, ideal für Familien, die Komfort und Funktionalität suchen. • Moderner Panoramabalkon: Ein eleganter Holzdeck mit Glasgeländern, einer Topfpflanze und einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. • Privater Garten: Ein 660 m² großes Grundstück, perfekt, um die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen. • Garage: Ein überdachter Parkplatz ist in der Immobilie enthalten. • Waschmaschine: Haushaltskomfort bereits inklusive. Zusätzliche Merkmale: Die Villa ist kindergerecht und Haustiere sind willkommen, was sie zur idealen Wahl für Familien macht.Lage und Umgebung: Bironico ist eine malerische tessinische Gemeinde, die inmitten der grünen Natur liegt und eine ruhige, menschliche Atmosphäre bietet. Die Gegend ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität, fernab vom Stadttrubel. Die Bahn ist in der Nähe, was eine gute Verbindung zum Rest des Kantons und der Schweiz gewährleistet.Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer privilegierten natürlichen Umgebung leben möchten, ohne auf moderne Komfort zu verzichten. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!