Gorduno - Immobilien zum Mieten mit Balkon / Terrasse

Erste Vermietung: Modernes 5.5-Zimmer-Apartment in Tenero

In einer modernen Residenz von recente Bauweise bieten wir zur ersten Vermietung ein helles Apartment mit 5.5 Zimmern an, das sich im Erdgeschoss befindet und ideal für Familien oder für diejenigen ist, die in einem modernen und gut verbundenen Kontext leben möchten. Das Apartment besteht aus:- Großem Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer- 4 Schlafzimmern- 2 Badezimmern, von denen eines mit Badewanne und eines mit Dusche ausgestattet ist- Bequemem Wasch-/Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner- Gut verteilten Räumen und modernen AusstattungenDie Lage ist einer der größten Vorteile des Objekts: Der Bahnhof Tenero befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude, was eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in der Region ermöglicht.Darüber hinaus ist der Zugang zur Autobahn A13 in etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung sowohl nach Locarno als auch nach Lugano gewährleistet. Verfügbarer Parkplatz in der Tiefgarage:- Autostellplatz: CHF 130.-/Monat- Autostellplatz mit Vorrichtung für die Ladung von Elektrofahrzeugen: CHF 180.-/MonatEine moderne und funktionale Wohnlösung, perfekt für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und gute Verbindungen suchen. Verfügbar ab sofort.Hinweis: Die Fotos mögen nicht genau der Realität entsprechen. Die Einrichtung ist rein illustrativ.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.Privera SAVeronica Zaffino+41 58 715 69 54veronica.zaffino@privera.ch

Duplex 5,5 Zimmer hell mit Balkon und Dachgeschoss

In Lodrino, einer geschätzten Ortschaft für ihren serenen Charakter und die angenehme Präsenz von Grün, bieten wir eine helle Duplex-Wohnung 5,5 Zimmer zur Miete an.Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen und gut bedienten Zone, besonders komfortabel für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen vom Kindergarten bis zur Mittelschule, die Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Bellinzona und Biasca, Geschäfte und Dienstleistungen, sowie Spielplätze, Sportplatz, Wege, Fluss und natürliche Gebiete wie Poz Cavai und die Wanderwege.Die Räume zeichnen sich durch ihre hervorragende Helligkeit aus, die durch die in jedem Raum vorhandenen Fenster, die großen Räume und die hohen Decken hervorgerufen wird, Elemente, die der Wohnung eine luftige und angenehm einladende Atmosphäre verleihen.Ein Balkon, der sich entlang der gesamten Fassade erstreckt, vervollständigt die Außenräume und bietet einen stets angenehmen Außenbereich.Der offene Wohnbereich, der großzügig dimensioniert ist, ist darauf ausgelegt, den Rhythmus des täglichen Lebens natürlicherweise aufzunehmen und schafft eine gemütliche und vielseitige Atmosphäre, ideal sowohl für Familienmomente als auch für das Empfangen von Gästen.Die komplett ausgestattete Küche verfügt über einen neuen Ofen und eine neue Spülmaschine, eine Ausstattung, die den Komfort und die Praktikabilität im täglichen Gebrauch erhöht.Die Anwesenheit von großen und gut verteilten Räumen macht die Wohnung darüber hinaus besonders interessant für Familien, für diejenigen, die einen Home-Office-Bereich benötigen, oder für diejenigen, die einfach in einer Wohnung leben möchten, die eine große organisatorische Freiheit bietet.Das obere Dachgeschoss mit hohem Dach beherbergt einen großen offenen Bereich mit vielseitigem Charakter, ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Entspannungsbereich, und fügt der Immobilie einen Bereich mit gesammeltem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten hinzu.Zu den wertvollsten Ausstattungen gehören auch der Einbauschrank mit Spiegeln am Eingang, der Einbauschrank im Schlafzimmer und die exklusive Nutzung des Treppenabsatzes, der praktisch für Schuhregale und Jackenhalter ist.Zu den jüngsten Eingriffen gehören der Austausch des Boilers, der vor einem Jahr stattfand, und die Anwesenheit eines neuen Ofens und einer neuen Spülmaschine, Elemente, die zum allgemeinen Komfort der Wohnung beitragen.Die Heizung wird durch ein effizientes Pelletsystem gewährleistet, eine Lösung, die als wirtschaftlich und handhabbar gilt und in der Lage ist, die Kosten unter Kontrolle zu halten.Vom praktischen Standpunkt aus gesehen macht die Anwesenheit der Pelletsheizung und die großzügige Innenverteilung diese Angebots besonders interessant für diejenigen, die eine geräumige, einladende und funktionalen Wohnung für den täglichen Bedarf suchen. Zu beachten ist auch, dass Haustiere erlaubt sind, vorausgesetzt, sie sind erzogen und respektieren die Nachbarschaft.Für die Wäsche kann die Anbindung für die Waschmaschine in der Wohnung genutzt werden oder die Wäscherei des Gebäudes, eine doppelte Möglichkeit, die eine komfortable und flexible Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse bietet.Die Wohnung besteht im unteren Stockwerk aus Eingang mit geräumigem Einbauschrank mit Spiegeln, großem Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Zugang zum Balkon, komplett ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer mit Einbauschrank ist, und einem Badezimmer mit Badewanne und Anbindung für die Waschmaschine sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Das obere Dachgeschoss besteht aus einem großen offenen Bereich, einem technischen Raum und einem weiteren, abgetrennten und hellen Doppelzimmer.Ein Garage für 100.-- CHF im Monat und ein Raum im Dachboden für Lagerzwecke vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN DUPLEX GERÄUMIG UND HELL, IDEAL ZUM WOHNEN MIT SERENITÄT

Neue 5.5-Zimmer-Wohnung in Bellinzona Nr. 3

Die Wohnung ist ab Anfang 2027 verfügbar, eventuelle Besichtigungen sind ab Dezember zu vereinbaren.Entdecken Sie diese helle 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Via Franco Zorzi 22, im Herzen von Bellinzona. Mit einer Wohnfläche von 104,3 m² wurde das gesamte Gebäude 2026 renoviert und um ein Stockwerk erhöht, das 4. Stockwerk ist komplett neu. Ideal für diejenigen, die eine praktische und komfortable Wohnlösung suchen.Eventuelle Garageparkplätze CHF 100.--Eventuelle Außenparkplätze CHF 60.--Ende des Jahres ist eine Abrechnung der Nebenkosten vorgesehen.Die Wohnung umfasst: • Ausgestattete Küche: Mit Spülmaschine für maximalen Komfort im Alltag. • Waschmaschine und Trockner inklusive: Für eine praktische und autarke Hausverwaltung. • drei Schlafzimmer • ein Arbeitszimmer • Garage und Parkplatz: Komplette Lösungen für Autobesitzer. • Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen des Gebäudes. • Haustiere erlaubt: Kleintiere sind erlaubt • Klimaanlage • Heizung: Luftheizung • Balkon: 35,8 m² • Keller: privat Lichtverhältnisse und Umgebung: Die Wohnung genießt eine optimale Sonneneinstrahlung im Sommer.Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer strategischen und gut erschlossenen Lage. Ein paar Schritte entfernt finden Sie: • Busstation "Posta Semine": nur 2 Minuten zu Fuß, für eine schnelle und komfortable städtische Mobilität. • Supermarkt MIgros VOI: im Erdgeschoss • Apotheke Azione: 4 Minuten zu Fuß, für alle gesundheitlichen Bedürfnisse. • Schulen: zwei Schulen, die in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind, ideal für Familien. • Bahnhof und Fluss: in unmittelbarer Nähe, für diejenigen, die die Natur und regionale Verbindungen lieben.

Neue 5.5-Zimmer-Wohnung in Bellinzona Nr. 7

Die Wohnung ist ab Anfang 2027 verfügbar, Besichtigungen sind ab Dezember zu vereinbaren.Entdecken Sie diese helle 5.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Via Franco Zorzi 22, im Herzen von Bellinzona. Mit einer Wohnfläche von 106,1 m² wurde das gesamte Gebäude 2026 renoviert und um ein Stockwerk erhöht, das 4. Stockwerk ist komplett neu. Ideal für diejenigen, die eine praktische und komfortable Wohnlösung suchen.Möglicherweise Garage-Parkplatz CHF 100.--Möglicherweise Außenparkplatz CHF 60.--Ende des Jahres ist eine Abrechnung der Kosten geplant.Die Wohnung umfasst: • Ausgestattete Küche: Mit Spülmaschine für maximalen täglichen Komfort. • Waschmaschine und Trockner inklusive: Für eine praktische und autarke Hausverwaltung. • drei Schlafzimmer • ein Arbeitszimmer • Garage und Parkplatz: Komplette Lösungen für diejenigen, die ein Fahrzeug besitzen. • Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen des Gebäudes. • Haustiere erlaubt: Kleintiere sind erlaubt • Klimaanlage • Heizung: Luftheizung • Keller: privat • Balkon: 7 m² Lage und Umgebung: Die Wohnung bietet eine optimale Sonneneinstrahlung im Sommer.Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer strategischen und gut erschlossenen Lage. In wenigen Schritten erreichen Sie: • Busstation "Posta Semine": nur 2 Minuten zu Fuß, für eine schnelle und bequeme städtische Mobilität. • Supermarkt MIgros VOI: im Erdgeschoss • Apotheke Azione: 4 Minuten zu Fuß, für alle gesundheitlichen Bedürfnisse. • Schulen: zwei Schulen, die in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind, ideal für Familien. • Bahnhof und Fluss: in unmittelbarer Nähe, für diejenigen, die die Natur und regionale Verbindungen lieben.

Miete mit Kaufoption für Stil, Architektur und Harmonie!

KONTEXTIn Roveredo (GR), in einer sonnigen Hügellage, bieten wir den Verkauf von 8 exklusiven Villen an: Residenza Amarillys , die, wie die gleichnamige Blume, ein Symbol für Schönheit und Eleganz ist, genau wie dieses moderne Wohngebiet, das inmitten von Grünanlagen und Fußwegen liegt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität garantieren. Die unterirdische Garage mit direktem Zugang zu jeder Wohnung eliminiert den Fahrzeugverkehr an der Oberfläche und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und langsamer Mobilität.Nachhaltigkeit und Ökologie sind die Stärken dieser Bauten: Heizung und Kühlung wird durch erneuerbare Energien erzeugt, die die natürliche Wärme der Erde nutzen, dank Geothermiesonden. MERKMALEResidenza Amarillys besteht aus 4 eleganten Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, die harmonisch in die Landschaft integriert sind. Insgesamt umfasst das Projekt 8 Villen.Jedes Haus ist auf 4 Ebenen aufgeteilt, die durch eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind.Ebene -1: Eingang in die Garage über eine Rampe und zwei Parkplätze für jede Wohnung.Unabhängiger Zugang für jede Eigentümerin mit Keller, Waschküche und privatem Technikraum.Erdgeschoss: Der Wohnbereich, der durch große Fenster auf den Pergola und den privaten Garten ausgerichtet ist, umfasst die offene Küche mit Insel und den Sitzbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad mit Toilette und Waschbecken abgerundet. Hier befindet sich auch der Haupteingang vom Außenweg.1. Obergeschoss: Die zwei Schlafzimmer bieten Licht und Platz für jeden Bedarf. Der Eichenboden mit matter Oberfläche verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Ein helles Büro oder Spielzimmer für Kinder ist mit einem modernen und geräumigen Badezimmer mit Dusche verbunden. Das Projekt ermöglicht auch, diesen Raum zu schließen und ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer zu schaffen.2. Obergeschoss: Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, was eine natürliche Erweiterung des Wohnraums bietet. Das große und moderne Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Umgebung und bietet täglichen Komfort und Praktikabilität.WARUM SIE RESIDENZA AMARILLYS WAHLEN SOLLTENStrategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.Ein paar Schritte entfernt finden Sie die Kindergarten- und Grundschule. Das Zentrum von Roveredo und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Moderner, effizienter und heller Wohnraum.Gute bautechnische und energetische Qualität.Gut geplante Räume für höchsten Komfort.Wertvolle Ausstattung.Ideal für diejenigen, die die Mesolcina mit Stil, Ruhe und Innovation leben möchten. Eine exklusive Villa, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, um Komfort und Lebensqualität zu kombinieren.Die Villen sind im Endstadium und können zwischen März und Juni übergeben werden.WICHTIG:Der Preis der Villa beträgt CHF 1'065'000.-Die Formel Miete mit Kaufrecht bedeutet Finanzierung von 15% mit eigenen Mitteln und restlichen 5% Miete für 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann die Eigentumswohnung erworben werden, indem man auf das Hypothekendarlehen zugreift.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Roveredo, neue unabhängige Einfamilien- und Zweifamilienhäuser mit 5 Räumen und Garten

Roveredo ist der Hauptort der unteren Mesolcina, gelegen im äußersten Süden des Kantons Graubünden. Es liegt in einer strategischen Position, nur 20 Minuten von Bellinzona, 40 von Lugano und etwa zwei Stunden von Zürich entfernt.Die Gemeinde zeichnet sich durch eine moderate Steuerbelastung und die Erbringung von öffentlichen Dienstleistungen zu geringen Kosten aus, sowie durch ein Schulsystem, das dem graubündnerischen Modell folgt, mit Deutsch als erste Fremdsprache.In einem Wohngebiet, das auf menschliche Maßstäbe zugeschnitten ist, in der Nähe von Schulen und allen Dienstleistungen, liegt die Residenza Amarillys in einem Hügelgebiet, sonnig und ruhig, nördlich des Zentrums von Roveredo. Acht elegante, unabhängige Villen, die Komfort und Privatsphäre bieten. Das Gebiet ist durch Fußgängerwege zwischen den Häusern gekennzeichnet, was die größte Sicherheit, insbesondere für Kinder, gewährleistet.Residenza Amaryllis ist innovativ und umweltfreundlich: Fußbodenheizung/Integrierte Kühlung, große Fenster mit Dreifachverglasung ermöglichen eine hervorragende natürliche Beleuchtung, hohe Wärme- und Schalldämmung, geringe Wartung und Gemeinkosten. Die Einfamilien- und Zweifamilienhäuser der Residenza Amaryllis erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten gut organisierte und sorgfältig gestaltete Räume.Im Eingangsbereich, der vom Fußweg aus zugänglich ist, befinden sich ein praktisches Gästebad und ein großer offener Wohnbereich mit moderner Küche und Electrolux-Geräten, die durch eine elegante Insel mit Induktionskochfeld und integriertem Abzugssystem gekennzeichnet ist; die Insel dient auch als praktische Bar, ideal für Frühstück und gesellige Momente.Der Wohnbereich, der durch eine dreifache Ausrichtung auf das natürliche Licht gewertet wird, öffnet sich auf eine überdachte Veranda mit motorisierten, mikroperforierten Vorhängen für maximale Privatsphäre und auf den privaten, umzäunten Garten.Im ersten Stock befinden sich ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer mit Bergblick und ein Hauptbadezimmer mit großer Dusche; die Schlafzimmer sind mit elektrischen Verdunkelungsvorhängen ausgestattet.Im letzten Stock befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse, perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen wird durch eine raffinierte Wendeltreppe mit spiralförmigem Handlauf gewährleistet, die Ästhetik, Komfort und Funktionalität verbindet.Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine Waschküche, einen Weinkeller mit direktem Zugang von der Garage, zwei private Parkplätze vor dem Eingang und die Möglichkeit, kleine Haustiere zu halten, vervollständigt.Kaution: Bankbürgschaft oder Verpflichtungserklärung in Höhe von drei Nettomieten. Grundstücksfläche: 191 m² Villenfläche: 151 m² Pergola: 14 m² | Loggia: 17 m² Waschküche: 5 m² | Weinkeller: 10 m² Garten: 124 m² | Gesamtwohnfläche: 197 m² Erstbezug, Übergabe ab April 2026.