Freistehendes 5-Zimmer-Haus mit 600 m² Umschwung – 3 Gehminuten zum Tram
Deutsch:Freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter und viel Umschwung an ruhiger, zentrumsnaher Lage in Aesch. Das Haus aus den 1950er-Jahren wurde 2007 umfassend renoviert: neue Gebäudedämmung, sämtliche Fenster ersetzt, Küche und Bäder erneuert. Der ursprüngliche Charakter des Hauses blieb dabei bewusst erhalten. Die Wirkung zeigt sich im Verbrauch – der Vormieter heizte das ganze Haus für rund CHF 2'000 pro Jahr. Zum Haus gehören zwei Aussenparkplätze (hintereinander) direkt beim Hauseingang.Raumangebot auf ca. 170 m² Wohnfläche:Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer und Büro/drittes Schlafzimmer, Küche sowie Vollbad mit Wanne und Dusche. Vom Wohnbereich direkter Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz.Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und Estrich.Untergeschoss: zusätzliches beheizbares Zimmer mit eigenem Duschbad/WC – ideal als Gäste-, Hobby- oder Jugendzimmer – dazu Waschküche und Abstellraum.Zwei Nasszellen auf zwei Etagen: Vollbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss. Die Aufteilung eignet sich besonders gut für Paare mit Schlafzimmer im Erdgeschoss, für Familien mit grösseren Kindern oder für Haushalte mit Homeoffice.Das Grundstück von rund 600 m² ist die eigentliche Stärke des Hauses: ein eingewachsener Garten mit gedecktem Sitzplatz und Geräteschuppen – im Sommer ein zweites Wohnzimmer, und anders als beim Reihenhaus rundum eigener Umschwung.Lage: Die Tramhaltestelle Herrenweg (Linie 11) liegt 2–3 Gehminuten entfernt, nach Basel sind es rund 20 Minuten. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar; die International School Basel (Campus Reinach) und der Anschluss an die H18 in wenigen Autominuten.Nettomiete: CHF 2'950/Monat Nebenkosten: keine – keine Akontozahlungen, keine jährliche Abrechnung. Die Heizung (Öl) läuft direkt über die Mieterschaft; Erfahrungswert des Vormieters: ca. CHF 2'000/Jahr. Strom und Wasser direkt beim Versorger. Bezug: ab sofort oder nach VereinbarungDie Vermieterschaft wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis – der letzte Mieter wohnte über fünf Jahre im Haus. Grundrisse sind im Inserat hinterlegt; Besichtigung nach Absprache.English (short version):Detached 5-room house, approx. 170 m² living space on a 600 m² plot with mature garden, covered terrace and garden shed. Comprehensively renovated in 2007: new insulation, all windows replaced, kitchen and bathrooms renewed – heating costs of the previous tenant approx. CHF 2,000/year. Two outdoor parking spaces (tandem) directly at the entrance.Ground floor: living room, dining room, office/third bedroom, kitchen, full bathroom (tub and shower), direct garden access. Upper floor: two bedrooms, attic. Basement: additional heated room with own shower room/WC (ideal as guest or teenager's room), laundry, storage. Note: both bathrooms are on the ground floor and in the basement.Herrenweg tram stop (line 11) 2–3 min on foot, Basel in approx. 20 min; ISB Reinach campus and H18 a few minutes by car.Net rent CHF 2,950/month, no service charges (heating paid directly by tenant, electricity/water via utility providers). Available immediately or by arrangement. Long-term tenancy preferred – the previous tenant stayed over five years. Floor plans attached.
