Eppenberg - Immobilien zum Mieten mit Balkon / Terrasse, Lift, Neubau

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Trimbach – Neubau ab sofort verfügbar

Willkommen in dieser grosszügigen und modernen 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2026 an der Holdermattstrasse 11 in Trimbach. Mit einer Wohnfläche von 124 m² bietet diese helle und ruhige Wohnung höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare und alle, die das Beste des modernen Lebens geniessen möchten.Das moderne zweistöckige Gebäude mit flachem Dach und grossen Fenstern überzeugt durch seine gepflegte Aussenanlage mit Rasen und Grünflächen – ein einladender Anblick, der Wohnqualität von Anfang an verspricht.Die Wohnung bietet folgende Ausstattung: • Moderne Küche: Die stilvolle Küche mit eleganten Fronten und hochwertigen Einbaugeräten • Helle und offene Wohnräume: Grosszügige Fensterfronten sowie Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht • Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort, eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Regendusche ausgestattet. • Terrasse: Die gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. • Moderne Ausstattung und Komfort: elektrische Storen und Sonnenstoren, Raumthermostat mit dem sich die Temperatur regulieren lässt, moderne Sonnerie mit Gegensprechanlage sowie eine hochwertige Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung. • Keller: eigenes Kellerabteil • Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist rollstuhlgängig und bequem über einen Lift erreichbar. • Parkplatz: Für zusätzlichen Komfort stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, Aussenparkplätze, für monatlich Fr. 60.00 zu mieten. Ebenfalls stehen mit Carport überdachte Parkplätze für monatlich Fr. 100.00 zur Verfügung. Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Der Bushalt Rössli ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Trimbach in rund 12 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht der Supermarkt VOI in 10 Minuten Gehdistanz zur Verfügung. Die Schule Gerbrunnen sowie die Apotheke Kurz sind ebenfalls in etwa 11 Gehminuten erreichbar – eine ideale Infrastruktur für Familien.Diese sofort verfügbare Neubauwohnung vereint modernes Design, hohen Komfort und eine hervorragende Lage. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Trimbach!

Erstbezug: sonnige 3.5 Zimmer-Wohnung mit Aussicht an ruhiger Lage

Details zur Wohnung und Lage Die neuen Wohnungen befinden in einem 4-Familienhaus und liegen an ruhiger Hanglage im Schlossackerquartier mit unverbautem Blick auf die umliegenden Hügel sowie direktem Zugang zum Dünkelwald. 5 Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und 10 Gehminuten von der Bahnstation mit Verbindungen nach Aarau entfernt.Die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss sind lichtdurchflutet und verfügen über einen 43 m² großen, offenen Wohn, - Ess- und Kochbereich mit einer vollausgestatteten Küche. Die Durchblicke durch diesen Bereich zeigen spannende Innen - und Aussensituationen. Es erwarten sie 2 gleich grosse Schlafzimmer mit En-Suite Bad/WC, resp. Dusche/WC. Das Reduit mit Garderobenschrank und eigenem Waschturm liegt direkt am Wohnungseingang.Ausserdem verfügen die Wohnungen über einen südseitig grosszügig überdachten Balkon mit über 20 m². Allen Balkonen sind jeweils zusätzliche abschliessbare Aussenabstellbereiche von 4 m² zugeordnet.Zusätzlich haben beide Wohnungen einen zweiten Balkon nach Norden mit weiteren 6 m² Fläche.Zu den Wohnungen gehören je 1 Kellerabteil mit ca. 8,5 m² und ein allgemeiner, grosser und abschliessbarer Velo- Abstellraum. Der Personenaufzug verbindet die untere Zugangsebene (Garage, Velo-Raum, Keller) mit den Wohngeschossen im EG und 1.OG. Für jede Wohnung ist eine Garagenbox (120.-/Mtl.) reserviert.Es besteht zudem die Möglichkeit, eine etwas grössere Garagenbox für (150.-/Mtl.) zu mieten. BAUWEISE UND GESCHICHTE Nach dem Rückbau des Einfamilienhauses, wurden die 4 neuen Wohnungen im Jahr 2025 realisiert, die ab sofort bezugsbereit sind. Das Kellergeschoss aus dem Jahr 1967 wurde beibehalten und in das neue Gebäudeensemble integriert. Die ökonomische und kompakte Bauweise besticht von Aussen durch das ruhige Fassadenbild, geprägt von den beidseitigen, grossen Balkonen. Die 32 KVP - Fotovoltaik - Anlage ergänzt die Leistungen der redundanten Wärmepumpen, welche die Bodenheizungen mit angenehmer Wärme versorgen. Dreifache Isolierungsverglasungen vervollständigen die sinnvolle Baukonstruktion mit den pflegeleichten, ansprechenden Ausbaumaterialien. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!