Schönes Studio im Erdgeschoss mit eigenem Garten
Im Erdgeschoss des Gebäudes, in einer friedlichen und angenehmen Umgebung, verführt dieses charmante neue Studio durch seine funktionale Einrichtung und hochwertige Ausführung. Es ist darauf ausgelegt, einen komfortablen und einladenden Lebensraum zu bieten und stellt somit eine ideale Umgebung für eine einzelne Person oder ein Paar dar.Nur wenige Minuten von Freiburg entfernt, genießt Grolley eine privilegierte Lage, die die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen und Dienstleistungen verbindet.Diese gemütliche Gemeinde bietet einen besonders angenehmen Lebensraum, mit ihren Schulen, Möglichkeiten zur Kinderbetreuung und ihrem Bahnhof, der praktische Verbindungen zu Freiburg und Umgebung gewährleistet.SITUATION:15-20 Minuten zu Fuß:- Kindergarten und Grundschule- Ortszentrum - Bahnhof, Post, Restaurant- Einkaufszentrum "Denner", Metzger, Teehaus10-15 Minuten mit dem Auto:- Freiburg und Payerne- Orientierungszentrum- Einkaufszentren usw.BAUWEISEHeizanlagen- Wärmepumpe Luft-Wasser- Heizungsverteilung über RadiatorenDach- FlachdachAndere Einrichtungen- Photovoltaikpanele- Die Parkplätze sind vorbereitet, um die Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge zu ermöglichenINNENRAUM (LOT 3)Küche/Essbereich ca. 23,00 m², mit:- Keramik-Kochfeld mit 4 Zonen- Abluftventilator- Kühlschrank- Geschirrspüler- Backofen- Hochschrank mit Waschmaschine und TrocknerBadezimmer ca. 5,31 m² mit:- Dusche- Waschbecken- WCTerrasse ca. 13,00 m²,Außenparkplatz, der nach Wahl des zukünftigen Mieters als Parkplatz oder als zusätzliche private Terrasse gestaltet werden kann, je nach Bedarf und Vorliebe.Eigenes Grundstück ca. 46,00 m² BESONDERHEITEN / INFORMATIONENVerfügbarkeitAb 01.01.2027Baujahr2026WohnflächeCa. 40,60 m²Mietdossier - Illustrationen - Fotos - Perspektiven - PläneDie in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Illustrationen, Perspektiven und Pläne dienen lediglich der Information und haben keinen verbindlichen Charakter. Obwohl sie sorgfältig erstellt wurden, können diese Elemente ohne Vorankündigung geändert werden und stellen weder eine Garantie noch ein Engagement des Verkäufers oder seiner Vertreter dar. Dieses Dossier wird lediglich zur Information übergeben, vorbehaltlich möglicher Fehler, Auslassungen, Änderungen oder Zwischenverkauf. Nur die endgültigen Vertragsdokumente sind verbindlich.