Immobilien zum Kaufen in Bümpliz-Oberbottigen (Bern): 27 Treffer

Vollvermietete 4½-Zimmer-Wohnung mit über 5 % Bruttorendite (Baurecht) Kopie

Lage • Urbanes Hochhausquartier in Bern-BümplizDie Rehhagstrasse gehört zu einer bekannten Hochhausüberbauung in Bern-Bümpliz, die durch ihre zentrale Lage und solide Bauweise seit Jahrzehnten ein fester Bestandteil des Stadtteils ist. Das Quartier ist lebendig, urban geprägt und gleichzeitig familienfreundlich. Es bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. • Optimale Anbindung an den öffentlichen VerkehrDer Bahnhof Bümpliz-Süd ist in rund acht Minuten zu Fuss erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt. Von dort aus gelangt man in lediglich sieben Minuten zum Berner Hauptbahnhof. Bus- und Tramlinien im Quartier ergänzen die hervorragende Erschliessung durch den ÖV. • Schneller Anschluss an das StrassennetzAuch mit dem Auto ist man bestens vernetzt. Die Autobahnen A1 Richtung Zürich/Thun und A12 Richtung Freiburg sind in kurzer Zeit erreichbar und stellen die überregionale Anbindung sicher. • Stabile Mieternachfrage dank attraktiver LageDas Hochhausquartier an der Rehhagstrasse erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage, da es urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und kurzen Wegen verbindet. Diese Faktoren machen den Standort für Investoren besonders attraktiv und sichern eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Objektbeschrieb • Durchdachter Grundriss mit flexibler NutzungDie 4½-Zimmer-Wohnung an der Rehhagstrasse in Bern-Bümpliz befindet sich in einem der markanten Hochhäuser, die das Quartier prägen. Auf rund 102 m² bietet sie eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet eigentlich das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Momentan wird dieser Bereich jedoch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt, sodass die Wohnung derzeit mit insgesamt vier Schlafzimmern vermietet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Küche, eine grosszügige Nasszelle mit Bad/WC sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. • Vollvermietetes RenditeobjektDie Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet. Sämtliche Mietverträge liegen vor. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rund CHF 38'000.? und entsprechen einer Bruttorendite von über 5.00 %. • Attraktiver Kaufpreis und solide BewertungDer Baurechtszins von rund CHF 2'000.? pro Jahr ist bis 2038 fixiert und gut kalkulierbar. Mit einem Verkaufspreis von CHF 710'000.? liegt das Objekt unter der Bankbewertung von CHF 790'000.?, welche auf Basis eines Kapitalisierungssatzes von 4.75 % berechnet wurde. Damit bietet sich Anlegerinnen und Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine werthaltige und ertragsstarke Renditeliegenschaft zu investieren. • Übernahme per sofort möglichDie Wohnung kann per sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden und eignet sich optimal für Investoren, die auf eine sichere und langfristige Kapitalanlage setzen. Tausch mit anderen Liegenschaften auch möglich. Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.orgSchwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterIhre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.

Sehr sonnige Wohnung mit Aussicht

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung im 13. Stock überzeugt mit einer fantastischen Aussicht über die umliegende Landschaft. Mit einer Nettowohnfläche von 116 m2 bietet sie viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei verglaste Balkone (9.2 m2 südostseitig, 7.1 m2 westseitig) erweitern den Wohnraum und bieten sonnige Rückzugsorte mit beeindruckender Weitsicht. Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank grosser Fensterflächen ist er lichtdurchflutet und bietet Zugang zum verglasten West-Balkon. Die offene Küche mit Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer usw. Die Wohnung verfügt über ein Bad/WC sowie eine separate Dusche/WC. Praktische Einbauschränke und ein separates Reduit sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein Einstellhallenplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht mit einer Laufzeit bis 31.12.2059. Der aktuelle Baurechtszins beträgt CHF 3'945.70. Ein Anteil von CHF 80'000.- am Erneuerungsfonds ist bereits vorhanden und ist im Kaufpreis inbegriffen! Ein ideales Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen mit guter Infrastruktur und herrlicher Aussicht suchen! Highlights: - Helle und grosszügige 5.5 Zimmer - Zwei verglaste Balkone (Südost & West) - Offene Küche mit Essbereich - Zwei Badezimmer (Bad/WC & Dusche/WC) - Praktisches Reduit & Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum Einstellhallenplatz inklusive - Sehr sonnige Lage - ÖV, Einkauf & Schulen in unmittelbarer Nähe Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99

Grosszügige 4.5-Zimmer Wohnung im beliebten Holenacker-Quartier

Bern Sind Sie auf der Suche nach einer grosszügigen 4.5 Zimmer Wohnung in Bern? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Bern und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie eine hervorragende Lage.Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem grosszügigen Eingangsbereich empfangen. Die moderne Küche wurde vor Kurzem vollständig renoviert und lässt keine Wünsche offen, hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum grossen Balkon, von dem aus Sie eine schöne Weitsicht geniessen können.Die Wohnung verfügt über drei helle und geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder- , Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Neben einem grossen Badezimmer mit Badewanne steht Ihnen zusätzlich eine separate Gästetoilette mit eigener Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung, ein praktischer Komfort im Alltag.Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die in einer ruhigen und dennoch sehr gut erschlossenen Wohnlage in Bern leben möchten.Die Lage im Holenacker-Quartier bietet zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Das Quartier ist bekannt für seine gute Infrastruktur und seine angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für alle, die städtisches Leben mit Ruhe und Grünflächen verbinden möchten. Casa Vera Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Gute Lage • Familienfreundlich • Guter und gepflegter Zustand • Helle Wohnung • Schöne Weitsicht • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Kürzlich komplett Saniert • Lift • Keller • 1 Einstellhallenplatz exklusiv CHF 35'000.- • Und vieles mehr..

3.5 Zimmer Wohnung im beliebten Holenacker-Quartier

Bern Sind Sie auf der Suche nach einer grosszügigen 3.5 Zimmer Wohnung in Bern? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Bern und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie eine hervorragende Lage.Beim Eintreten gelangen Sie in eine gepflegte Garderobe, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und genügend Platz.Das lichtdurchflutete, grosszügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rahmen für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Die moderne, helle Küche überzeugt mit klaren Linien und praktischer Ausstattung ideal, um Ihre Kochideen umzusetzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.Die Wohnung verfügt über zwei ansprechende, grosszügige Schlafzimmer. Besonders schön: Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, wo Sie die Weitsicht in Ruhe geniessen können.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Ein weiteres Highlight ist das praktische Reduit, das wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft.Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die in einer ruhigen und dennoch sehr gut erschlossenen Wohnlage in Bern leben möchten.Die Lage im Holenacker-Quartier bietet zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Das Quartier ist bekannt für seine gute Infrastruktur und seine angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für alle, die städtisches Leben mit Ruhe und Grünflächen verbinden möchten. Casa Vera Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Gute Lage • Familienfreundlich • Guter und gepflegter Zustand • Helle Wohnung • Schöne Weitsicht • Lift • Keller • 1 Einstellhallenplatz exklusiv CHF 35'000.- • Und vieles mehr..