LEYTRON - DIE RICHTIGE BALANCE, 4,5 ZIMMER NEU - TERRASSE VON 50,5 m²
LEYTRON 4,5 ZIMMER NEU - TERRASSE VON 50,5 m² - AUSBLICK AUF DIE WEINBERGE UND DIE ALPEN Eine Wohnung, in der man den Frieden des Weinbergs genießen kann, ohne auf Komfort zu verzichten.Und wenn Ihre nächste Wohnung es Ihnen ermöglichen würde, die Weinberge von Ihrer Terrasse aus zu sehen, die ganze Tage über von schönen Licht durchflutet zu werden und die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen? In Leytron, in einer besonders angenehmen Wohngegend, entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung von 132 m² Wohnfläche, die sich im 1. Stock eines kleinen PPE mit nur 6 Wohnungen befindet.Ein Projekt im menschlichen Maßstab, in eine grüne Umgebung integriert, am Fuße der Weinberge, an der Grenze zur Bauzone und in unmittelbarer Nähe zum Dorf.Hier gibt es keine große, unpersönliche Residenz: sechs Wohnungen, eine schöne Ausrichtung und eine Umgebung, die natürlich zum Verweilen einlädt.Und mit 50,50 m² Terrasse werden Sie sich schnell fragen, warum Sie noch ein Esszimmer im Inneren benötigen... ;-) EINE WOHNUNG, DIE FÜR DAS FAMILIENLEBEN GEPLANT ISTMit einer Fläche von 115,97 m² bietet diese Wohnung schöne Räume und eine besonders funktionale Aufteilung.Sie besteht aus: • Eingangshalle mit Garderobe • Geräumiger Wohnbereich von etwa 43 m² • Offene, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel • Essbereich • Direkter Zugang zur großen Terrasse • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer • Zwei weitere Schlafzimmer • Zweites Badezimmer • Gästetoilette • Abstellraum / Waschküche • Viele Stauräume Die großen Öffnungen auf drei Fassaden ermöglichen es, dass das natürliche Licht die verschiedenen Räume den ganzen Tag über begleitet. 50,50 m², UM DAS FREILEBEN ZU GENIEßENDies ist wahrscheinlich einer der großen Vorteile dieser Wohnung.Die 50,50 m² große Terrasse verlängert die Innenräume großzügig und bietet eine schöne Aussicht auf die Weinberge von Leytron und die umliegenden Berge.Frühstück in der Sonne, Aperitif nach der Arbeit, Mahlzeiten mit Freunden...Oder einfach nur nichts tun.Und ehrlich gesagt, eine Terrasse dieser Größe ist wahrscheinlich einer der wenigen Orte, an dem "nichts tun" zu einer durchaus respektablen Aktivität wird. ;-) DER KOMFORT DER NEUEN WOHNUNGDas Projekt profitiert von Leistungen, die für den heutigen Komfort gedacht sind: • Bodenheizung • Wärmepumpe Luft/Wasser • Free-Cooling-System, um die Wohnung im Sommer zu kühlen • Solarmodule mit Batterien • Perfekte Wärme- und Schalldämmung • Doppelt verglaste Fenster • Qualitativ hochwertige Materialien PARKPLÄTZE & ANHÄNGE • 2 überdachte Parkplätze (jeweils CHF 20'000.- zusätzlich und obligatorisch) • Private Kellerabteilung im Preis inbegriffen • Besucherparkplätze LEYTRON - DIE RICHTIGE BALANCEDie Wohnung profitiert von einer besonders praktischen Lage: • Öffentliche Verkehrsmittel ca. 60 m entfernt • Kinderkrippe ca. 400 m entfernt • Grundschule und CO ca. 400 m entfernt • Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes in der Nähe • Autobahn ca. 1,1 km entfernt • Ca. 16 km von Martigny und Sion entfernt Und vor allem genießen Sie eine ruhige Umgebung, nahe bei den Weinbergen und der Natur.Die Landschaft ohne Abgeschiedenheit.Das Dorf ohne Lärmbelästigung.Die Nähe zu den Städten ohne dort leben zu müssen. WAS MIR BESONDERS GEFÄLLT • Kleine PPE mit nur 6 Wohnungen • Exzellente Beleuchtung • Ausblick auf die Weinberge • Panorama auf die Berge • Außergewöhnliche Terrasse von 50,50 m² • 132 m² Wohnfläche • Neubau • Personalisierbare Ausstattung • 2 Parkplätze • Exzellente Energieeffizienz Geplante Fertigstellung zu Ostern 2027Verkauf nur als Hauptwohnsitz.Vollständige Unterlagen, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage. Es gibt Wohnungen, die man wegen ihrer Fläche wählt.Und dann gibt es die, die man wegen des Lebens wählt, das man sich darin vorstellt. Wenn dieser Ort Ihnen bereits durch diese wenigen Zeilen gesprochen hat, freue ich mich darauf, ihn Ihnen vorzustellen. Denn manche Wohnungen besichtigt man... und andere spürt man. Orte, die es zu entdecken gilt. Eine Geschichte, die es zu schreiben gilt. Eine Begleitung, die es zu erleben gilt.
