NEU - VILLA 3.5 Zimmer mit 212m2 Nutzfläche und großzügigen Außenbereichen zum Preis einer Wohnung
In Riddes entdecken Sie dieses hübsche Einfamilienhaus in einer Wohnsiedlung, das für junge Familien konzipiert wurde, die ein praktisches, gesundes und nachhaltiges Leben suchen. Die Gemeinde liegt halbwegs zwischen Martigny und Sion, die in 15 Minuten direkt mit der Autobahn erreichbar sind, und verfügt auch über einen regionalen Bahnhof, lokale Busverbindungen und eine echte Infrastruktur für Familien.Umgeben von Obstgärten und Weinbergen bietet Riddes eine seltene Balance zwischen täglicher Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, eine Krippe, eine UAPE und ein Netzwerk von Familien, die Kinder aufnehmen, sowie über das neue, dynamische Gewerbegebiet von Babioux (IKEA, Hornbach, McDonald's, Coop), was es zu einem besonders kohärenten Standort für ein Projekt macht, das für junge Familien bestimmt ist, die sich langfristig niederlassen möchten.Was das Leben betrifft, profitiert Riddes auch von dem großen Vorteil des Skigebiets La Tzoumaz, einem vierjährigen Familienziel, das der Gemeinde angeschlossen ist, mit Outdoor-Aktivitäten, Naturraum und direktem Zugang zu den 412 km Skipisten des 4-Vallées-Gebiets. Dies ist ein starkes Argument für Käufer, die ein aktives Leben, eine alpine Umgebung und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe kombinieren möchten.Das hübsche Einfamilienhaus wurde auf einem schönen Grundstück mit Weinbergen innerhalb einer kleinen PPE mit nur 3 Parzellen errichtet und überzeugt mit seiner funktionalen Raumaufteilung, seiner bewahrten Privatsphäre und seinen großzügigen Außenbereichen auf jedem Level. Der private Garten mit 63 m², der von Weinbergen umgeben ist, die 2 Terrassen mit jeweils etwa 14,5 m² im Erdgeschoss und im 1. Stock und vor allem die atemberaubende Dachterrasse (optional) von 12,2 m² verlängern die Wohnbereiche angenehm und laden zum Genuss der optimalen Sonneneinstrahlung und der völligen Abwesenheit von vis-à-vis ein.Das Einfamilienhaus verfügt über eine Bruttogesamtwohnfläche von 104 m² (gewichtete Fläche von 121 m²) und bietet eine ideale Balance zwischen privaten und gemeinsamen Räumen. Die Räume haben harmonische Proportionen, eine bemerkenswerte Helligkeit dank der großen Fenster und eine Auswahl an Materialien und Oberflächen von hoher Qualität, was eine Atmosphäre schafft, die sowohl elegant als auch gemütlich ist. Die atemberaubenden Außenbereiche laden zum Entspannen ein, umgeben von Ihrer Familie und Freunden.Der Komfort wird durch ein ökologisches Heizsystem mit Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaikpaneelen auf dem Dach verstärkt, die eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Kosten gewährleisten. Ein Keller mit 5 m² im Untergeschoss und 2 Außenparkplätze (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt perfekt.ORGANISATION DES HAUSES:Um den Komfort im Alltag zu gewährleisten, ist es wie folgt organisiert:- Eingang- Großer, heller Wohnbereich, der auf die Terrasse von 14,5 m² und den schönen, privaten Garten von 74 m² mit Ostausrichtung führt- Moderne, gemütliche Küche, die mit der Speisekammer und dem Zugang zur Terrasse und zum Garten verbunden ist- Eine Treppe führt zu den Schlafräumen im Obergeschoss- 2 große Schlafzimmer mit 10 und 11,5 m² und sorgfältiger Ausführung, mit Zugang zur zweiten Terrasse von 14,5 m²- 3. Schlafzimmer oder Büro mit 7 m², das auch je nach Lebensstil mit dem benachbarten Schlafzimmer zu einem größeren Raum verbunden werden kann- 1 elegantes Badezimmer mit Badewanne / Waschbecken / WC (oder Dusche optional)- Eine zweite innere Treppe führt zur atemberaubenden Dachterrasse von 12,2 m² mit Panoramablick (optional)- 1 Keller mit 5 m² im UntergeschossDIE EINZIGARTIGEN VORTEILE DIESES HAUSES:
