Emblematisches Chalet von Ausnahme gegenüber den Dents du Midi in Champéry
Chalet Théodore BESCHREIBUNGDubimo präsentiert exklusiv eine Ausnahmeimmobilie, ein wahres Emblem des architektonischen Erbes von Champéry.Seit 1919 erfasst und wahrscheinlich zwischen dem späten 19. und dem frühen 20. Jahrhundert gebaut, gehört dieses majestätische traditionelle Chalet von Champéry zu den schönsten Häusern der Station. Seine monumentale Silhouette, seine langen Holzgalerien, sein enormes Dach und seine Authentizität haben es dazu gebracht, auf Postkarten und in einem Buch über die schönsten Chalets der Gemeinde abgebildet zu werden.Nach Südwesten ausgerichtet, genießt es eine spektakuläre Aussicht auf die Dents du Midi und eine Umgebung von absoluter Stille. Ein wahrer alpiner Rückzugsort, der dazu einlädt, das Tempo zu verlangsamen, die Berge in vollen Zügen zu genießen und jeden Moment in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu schätzen.Die Immobilie besteht heute aus zwei unabhängigen Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 140 m². Die erste ist eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung von 84 m², während die zweite eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung von 56 m² ist. Ein großer Dachboden mit bemerkenswertem Potenzial ermöglicht die Schaffung einer dritten unabhängigen Wohnung oder die Erweiterung der Hauptwohnung.Zwischen Erbe, Authentizität und Entwicklungspotenzial wendet sich diese Immobilie an Liebhaber von Chalets mit Charakter, die nach einem wirklich einzigartigen Objekt im Herzen der Portes du Soleil suchen.HAUPTMERKMALE • Art der Immobilie: Einzelchalet • ArchitekturStil: Traditionelles Chalet von Champéry • Anzahl der Wohnungen: 2 unabhängige Wohnungen • Hauptwohnung: 4,5 Zimmer - ca. 84 m² • Zweite Wohnung: 2,5 Zimmer - ca. 56 m² • Potenzial: Großer Dachboden, der als dritte Wohnung ausgebaut werden kann • Ausrichtung: Südwest • Aussicht: Dents du Midi und Berge des Val d'Illiez • Panoramatische, teilweise überdachte Terrasse • Grundstück, auf dem ein Whirlpool installiert werden kann • Baujahr: Ende 19. / Anfang 20. Jahrhundert • Erste offizielle Erwähnung: 1919 • Generalsanierung: 1994 • Neues Dach: 2019 • Zweitwohnsitz: Erlaubt (sehr gefragt auf AirBnB) HEIZUNG: • Historischer Kamin aus dem Jahr 1886 • Moderner Holzofen • Elektrische Zusatzheizungen, die über eine Fernbedienung gesteuert werden können AUFTEILUNGHauptwohnung - 4,5 ZimmerErdgeschoss • Volle Küche, die zum Teil offen ist • Großes Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer • Holzofen • Gästetoilette • Badezimmer mit Dusche • Waschkammer • Direkter Zugang zur großen Panoramaterasse Obergeschoss • Ein komfortables Schlafzimmer • Ein zweites Schlafzimmer mit Galerie • Ein weiteres Zimmer, das als Ankleidezimmer genutzt wird • Aussicht auf die Berge von den Schlafzimmern aus Zweite Wohnung - 2,5 Zimmer im Erdgeschoss • Unabhängiger Eingang von einer überdachten Terrasse aus • Eingangsbereich mit Garderobe • Separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem charmanten Balkon • Wohnzimmer mit historischem Kamin aus dem Jahr 1886 • Ein großzügiges Schlafzimmer • Ein Büro, das als Ankleidezimmer genutzt wird • Aussicht auf die Berge von den Schlafzimmern aus • Badezimmer mit Dusche • Zugang zum Garten Dachboden • Ein großer Dachboden, der ein großes Potenzial für eine Ausbaumaßnahme bietet und Zugang zu einem Balkon hat. • Möglichkeit, eine dritte unabhängige Wohnung zu schaffen oder die Hauptwohnung erheblich zu vergrößern. Außenbereiche • Große, teilweise überdachte Panoramaterasse • Traditionelle alpine Galerie • Stufengeländes, das weitgehend nutzbar ist • Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren • 4 Außenparkplätze. • Lagerraum im Untergeschoss. • Ein großer überdachter Außenbereich, der als Gartenschuppen dienen kann • Ruhige und geschützte Umgebung • Unvergleichliche Aussicht auf die Dents du Midi STÄRKENEin lebendiges ErbeDieses Chalet gehört zu den emblematischsten Bauten von Champéry. Seine traditionelle Architektur, die ursprünglichen Materialien, das monumentale Dach und die langen Holzgalerien erzählen die Geschichte von über einem Jahrhundert alpiner Tradition. Eine seltene Immobilie, deren Charakter nie wiederholbar ist.Zwei unabhängige WohnungenDie Immobilie umfasst zwei perfekt getrennte Wohnungen, die es ermöglichen, Familie und Freunde zu beherbergen oder ein Vermietungseinkommen zu erzielen. Der große Dachboden bietet auch die Möglichkeit, eine dritte unabhängige Wohnung zu schaffen oder das Chalet erheblich zu erweitern.Eine außergewöhnliche TerrasseDie überdachte Galerie ist ein wesentlicher Bestandteil der architektonischen Signatur des Chalets. Geschützt durch das enorme Dach und geöffnet auf die Dents du Midi, bietet sie Platz für Mahlzeiten mit der Familie, Sommerabende und schneebedeckte Winterlandschaften in einer einfach atemberaubenden Kulisse.Eine einzigartige AtmosphäreAlte Parkettböden, hundertjährige Vertäfelungen, massive Balken, Kamin aus dem 19. Jahrhundert, Holzöfen und natürliche Beleuchtung schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Hier hat jedes Zimmer eine Seele und lädt ein, die Berge in all ihrer Authentizität zu erleben.Weil eine Ausnahmeimmobilie einen Service auf ihrem Niveau verdient, bietet Dubimo exklusive Leistungen, um Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren.Mit unserer Agentur Arcéa, die auf Innenarchitektur spezialisiert ist, erhalten Sie zwei Stunden Beratungsgespräch, um die Entwicklung des Chalets oder einfach nur die Einrichtung und Dekoration zu planen.Unser Partner Padea, Spezialist für Hypothekenfinanzierung, begleitet Sie kostenlos, um die besten Finanzierungsbedingungen zu erhalten, während unser Team Ihnen eine persönliche Betreuung während des gesamten Erwerbsprozesses garantiert.SITUATIONIn 1.050 Metern Höhe gelegen, ist Champéry einer der ältesten und beliebtesten Alpenkurorte der Schweiz und des Wallis. Seine traditionelle Architektur, die hundertjährigen Chalets, die elegante Atmosphäre und die Authentizität verleihen ihm einen zeitlosen Charme, der seit über einem Jahrhundert eine Schweizer und internationale Kundschaft anzieht. Der Ort ist leicht mit dem Auto von Monthey und der Autobahn A9 aus erreichbar. Sie können auch mit dem Zug über die AOMC-Linie ab Aigle mit Anschluss an die CFF-Linie Genf-Brig dorthin gelangen.Verbunden mit dem renommierten Skigebiet Portes du Soleil, bietet die Station im Winter mehr als 600 Kilometer Pisten. Ski, Snowboard, Schneeschuhwandern und Spaziergänge in einer schneebedeckten Kulisse bestimmen die Wintersaison.Im Sommer zeigt Champéry ein anderes Gesicht. Die Wanderwege, die Mountainbike-Strecken, das Klettern, die Pferdekutschenfahrten, die kulturellen Veranstaltungen und die zahlreichen Restaurants ermöglichen es, die Berge in einer friedlichen und familiären Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen.Mitten im historischen Dorfzentrum gelegen, profitiert das Chalet von einer bevorzugten Lage, die einen schnellen Zugang zu den Skiliften, Geschäften, Restaurants und touristischen Einrichtungen bietet, während es gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre und eine atemberaubende Aussicht auf die Dents du Midi bietet. Eine seltene Adresse, um die Berge in all ihrer Authentizität zu erleben.Ein Ausnahmeobjekt, das eine einzigartige Gelegenheit in einem der schönsten Schweizer Skigebiete bietet.
