Balkon / Terrasse Kaufen in Bezirk Plessur: 60 Treffer

Für Visionäre und Grossdenker

Zum Verkauf steht ein Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, bestehend aus zwei 2.5-Zimmer-, zwei 3.5-Zimmer- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten sind funktional geplant und auf eine effiziente Nutzung ausgelegt, wobei Anpassungen der Grundrisse in einer frühen Projektphase möglich sind.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von aussen, wodurch ein hoher Grad an Privatsphäre und eine klare Trennung der Einheiten entsteht. Zwei Wohnungen sind zusätzlich mit einem privaten Gartenanteil ausgestattet. Ergänzt wird das Projekt durch insgesamt zehn Aussenparkplätze in Carport-Ausführung.Die Ausführung erfolgt nach aktuellem Stand der Bau- und Installationstechnik unter Einhaltung der geltenden Normen sowie in Anlehnung an den Minergie-Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die Gebäudehülle wird gedämmt ausgeführt, die Fenster sind dreifach verglast.Der Innenausbau umfasst Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen sowie keramische Beläge in den Nasszellen. Küchen und Sanitärapparate werden gemäss definiertem Standard ausgeführt und im Rahmen der Bemusterung festgelegt.Es handelt sich um ein klar strukturiertes Neubauprojekt mit standardisiertem Ausbauniveau und funktionaler Konzeption. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige Wohnlage oberhalb von Chur • Neubau mit moderner Architektur • Hochwertiger Ausbaustandart • Energieeffizientes Wohnen • Photovoltaik inklusive • 5 Wohneinheiten • Separate Eingänge pro Wohnung • 10 Aussenparkplätze (Carport) • Grundrissanpassungen möglich (frühe Phase) • Langfristige Vermietung mit stabilen Cashflows • Ruhige, naturnahe Umgebung • Gute Erreichbarkeit von Chur (ca. 8 Minuten) • Wandern, Natur & Skigebiete in der Nähe • Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz • Bruttowohnfläche ca. 397 m² • Nettowohnfläche 345 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

"Baustart erfolgt" - Erstwohnung im Neubau Projekt Pazonja Malix

Panzoja Malix - Neubauprojekt mit idyllischer Aussicht In der Gemeinde Malix, leicht erhöht gelegen und gut erschlossen, entsteht das hochwertige Neubauprojekt `Panzoja Malix` mit zwei architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen bieten hier ein attraktives Zuhause - sei es als stilvolles Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz inmitten der Bündner Bergwelt.Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte und unkonventionelle Architektur mit raffiniert gestalteten Grundrissen, die Grosszügigkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau vereinen. Die offen konzipierten Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küchenarchitektur schaffen ein harmonisches Raumgefühl und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Jede Wohnung profitiert von einem hohen Tageslichteinfall sowie von vielseitig nutzbaren Aussenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Sitzplätzen.Die Erschliessung erfolgt über das zentral gelegene Treppenhaus mit rollstuhlgängigem Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage. Pro Etage sind jeweils zwei bis drei Wohneinheiten vorgesehen, was eine angenehme Wohnatmosphäre und Privatsphäre garantiert. Für jede Wohnung stehen bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, welche zusätzlich zum Kaufpreis von je CHF 40'000.- erworben werden können. Ergänzend verfügt jede Einheit über ein grosszügiges Kellerabteil, das zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Projekt sämtliche Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zeitgemässen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, kombiniert mit einer individuell regulierbaren Bodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen. Hochwertige Materialien und bewährte bauliche Lösungen garantieren Langlebigkeit und Werterhalt.Die Umgebungsgestaltung sieht grosszügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie durchgehend barrierefreie Wegverbindungen vor, die sich optimal in das Gelände einfügen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine private Erschliessungsstrasse abseits der Hauptverkehrswege.Panzoja Malix bietet ein vielseitiges Wohnangebot mit architektonischem Anspruch und hoher Ausführungsqualität - ideal für alle, die ein modernes, naturnahes Zweitwohnsitzkonzept in der attraktiven Ferienregion rund um Chur und Lenzerheide suchen.

Historisches Turmhaus mit fünf Wohneinheiten an wunderschöner Lage

Folgt man dem Rhein südwärts, rücken die Alpen näher – und mit ihnen das historische Dorf Malans in der sonnenverwöhnten »Bündner Herrschaft«. Eingebettet in die Weinberge liegt hier das Turmhaus, ein Bauwerk aus dem Jahr 1686, das bis Mitte des 20. Jahrhunderts im Besitz der Familie von Salis de Bothmar war. 1979 von den heutigen Eigentümern übernommen, wurde es bis 2005 mit Unterstützung der Denkmalpflege umfassend restauriert.Die Liegenschaft umfasst heute fünf unabhängige Wohnungen. Schon im Erdgeschoss begeistern ein 2,5-Zimmer-Studio und eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eindrucksvollen Gewölbe- und Holzbalkendecken. In den oberen Etagen befinden sich zwei grosszügige Wohnungen mit 5,5 bis 6 Zimmern – ausgestattet mit historischen Details, Täfer, Kachelöfen und sorgfältig restaurierter Substanz. Ein besonders prunkvoller Raum im 1. OG trägt die Inschrift: »David Pfau Haffner zu Winterthur 1688«.Die Wohnung im 2. OG bietet zusätzlich eine grosse Terrasse. Darüber, im 3. und 4. OG sowie im Turm, erstreckt sich eine 7-Zimmer-Wohnung mit loftartigen Räumen, Terrasse und weitem Panoramablick.Das Turmhaus eignet sich ideal als luxuriöses Mehrfamilienhaus oder grosszügiger Familiensitz – mit viel Raum für Privatsphäre und Stil.Hier lassen sich modernes Wohnen, historische Substanz und naturnahe Umgebung perfekt verbinden.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Chur - 5.5-Zimmerwohnung Nr. 10

An der Saluferstrasse 36 steht eine attraktive 5½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die gemütliche Wohnung im Baurecht bietet eine Wohnfläche von 105 m² und dank der westlichen Ausrichtung geniesst man im Wintergarten ganzjährig zahlreiche Sonnenstunden.Der Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher mit der Küche verbunden ist. Der praktische Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Das einte Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und das andere mit einer Dusche und WC. Der Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Veloraum sowie die Waschküche befinden sich im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Rasenfläche mit Spielplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet. In der Nachbarschaft kann eventuell ein Parkplatz gemietet oder gekauft werden. Dies wird bei konkretem Interesse geklärt.Der Verkaufsrichtpreis für die 5½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss beträgt CHF 579'000.Im angrenzenden Block wird im 1. Obergeschoss eine weitere 5½-Zimmerwohnung verkauft.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Chur - 5.5-Zimmerwohnung Nr. 2

An der Saluferstrasse 34 steht eine attraktive 5½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die gemütliche Wohnung im Baurecht bietet eine Wohnfläche von 105 m² und dank der westlichen Ausrichtung geniesst man im Wintergarten ganzjährig zahlreiche Sonnenstunden.Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den offenen Koch- und Essbereich, von wo aus der helle Wintergarten zugänglich ist. Das gemütliche Wohnzimmer befindet sich daneben. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Das einte Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und das andere mit einer Dusche und WC. Der Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Veloraum sowie die Waschküche befinden sich im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Rasenfläche mit Spielplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet. In der Nachbarschaft kann eventuell ein Parkplatz gemietet oder gekauft werden. Dies wird bei konkretem Interesse geklärt.Der Verkaufsrichtpreis für die 5½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss beträgt CHF 598'000.Im angrenzenden Block wird im 1. Obergeschoss eine weitere 5½-Zimmerwohnung verkauft.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Brambrüesch: Ferienhaus in naturnaher Lage mit schöner Aussicht

Dieses gepflegte Ferienhaus in Brambrüesch vereint Grosszügigkeit, Ruhe und eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Mit rund 182 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für erholsame Aufenthalte mit Familie, Freunden und Gästen und überzeugt als stimmungsvoller Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Die erhöhte Lage im Grünen, umgeben von Bäumen, schafft ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Privatsphäre und viel Erholungspotenzial. Gleichzeitig bleibt Chur gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer klaren, alltagstauglichen Struktur und grosszügigen Raumverhältnissen. Der Wohnbereich erhält durch den schönen Specksteinofen eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt zu jeder Jahreszeit für Behaglichkeit. Die offene Küche mit Granitabdeckung und Holzfronten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer ergänzen den praktischen Grundriss auf sinnvolle Weise. Auch im Aussenbereich zeigt sich der besondere Reiz dieser Liegenschaft. Der neu erstellte Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen, und das grosse Grundstück unterstreicht das Gefühl von Freiheit. Die Besonnung über den ganzen Tag sowie die Südostausrichtung der Wohn- und Aussenräume sorgen für viel Licht. Im Winter punktet die Lage mit Ski-in/Ski-out und einer Schlittelpiste vor der Haustüre. Im Sommer ist die Liegenschaft ideal gelegen für Wanderungen und Biketouren in der nahen Bergwelt. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand. Die neue Heizung und die Bodenheizung bieten eine zeitgemässe technische Basis. Gleichzeitig besteht Potenzial für gezielte kosmetische Anpassungen. Ein Garagenparkplatz befindet sich direkt beim Haus, ein weiterer in der Nähe des öffentlichen Parkings, sodass man auch im Winter möglichst nah zum Haus fahren kann. Ein Aussenstellplatz, ein Hobbyraum sowie ein Technikraum runden das Angebot ab. Die Immobilie: -6.5-Zimmer-Ferienhaus -Ca. 182 m² Wohnfläche -Naturnahe Lage mit unverbaubarer Bergsicht -Ski-in/Ski-out -Balkon, Gartensitzplatz und grosses Grundstück -1 Garagenparkplatz beim Haus, 1 Garagenparkplatz nahe öffentlichem Parking, 1 Aussenstellplatz

"Baustart erfolgt" - Zweitwohnung im Neubau Projekt Pazonja Malix

Panzoja Malix - Neubauprojekt mit idyllischer Aussicht In der Gemeinde Malix, leicht erhöht gelegen und gut erschlossen, entsteht das hochwertige Neubauprojekt `Panzoja Malix` mit zwei architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen bieten hier ein attraktives Zuhause - sei es als stilvolles Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz inmitten der Bündner Bergwelt.Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte und unkonventionelle Architektur mit raffiniert gestalteten Grundrissen, die Grosszügigkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau vereinen. Die offen konzipierten Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küchenarchitektur schaffen ein harmonisches Raumgefühl und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Jede Wohnung profitiert von einem hohen Tageslichteinfall sowie von vielseitig nutzbaren Aussenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Sitzplätzen.Die Erschliessung erfolgt über das zentral gelegene Treppenhaus mit rollstuhlgängigem Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage. Pro Etage sind jeweils zwei bis drei Wohneinheiten vorgesehen, was eine angenehme Wohnatmosphäre und Privatsphäre garantiert. Für jede Wohnung stehen bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, welche zusätzlich zum Kaufpreis von je CHF 40'000.- erworben werden können. Ergänzend verfügt jede Einheit über ein grosszügiges Kellerabteil, das zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Projekt sämtliche Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zeitgemässen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, kombiniert mit einer individuell regulierbaren Bodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen. Hochwertige Materialien und bewährte bauliche Lösungen garantieren Langlebigkeit und Werterhalt.Die Umgebungsgestaltung sieht grosszügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie durchgehend barrierefreie Wegverbindungen vor, die sich optimal in das Gelände einfügen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine private Erschliessungsstrasse abseits der Hauptverkehrswege.Panzoja Malix bietet ein vielseitiges Wohnangebot mit architektonischem Anspruch und hoher Ausführungsqualität - ideal für alle, die ein modernes, naturnahes Zweitwohnsitzkonzept in der attraktiven Ferienregion rund um Chur und Lenzerheide suchen.

"Baustart erfolgt" - Zweitwohnung im Neubau Projekt Pazonja Malix

Panzoja Malix - Neubauprojekt mit idyllischer Aussicht In der Gemeinde Malix, leicht erhöht gelegen und gut erschlossen, entsteht das hochwertige Neubauprojekt `Panzoja Malix` mit zwei architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen bieten hier ein attraktives Zuhause - sei es als stilvolles Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz inmitten der Bündner Bergwelt.Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte und unkonventionelle Architektur mit raffiniert gestalteten Grundrissen, die Grosszügigkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau vereinen. Die offen konzipierten Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küchenarchitektur schaffen ein harmonisches Raumgefühl und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Jede Wohnung profitiert von einem hohen Tageslichteinfall sowie von vielseitig nutzbaren Aussenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Sitzplätzen.Die Erschliessung erfolgt über das zentral gelegene Treppenhaus mit rollstuhlgängigem Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage. Pro Etage sind jeweils zwei bis drei Wohneinheiten vorgesehen, was eine angenehme Wohnatmosphäre und Privatsphäre garantiert. Für jede Wohnung stehen bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, welche zusätzlich zum Kaufpreis von je CHF 40'000.- erworben werden können. Ergänzend verfügt jede Einheit über ein grosszügiges Kellerabteil, das zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Projekt sämtliche Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zeitgemässen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, kombiniert mit einer individuell regulierbaren Bodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen. Hochwertige Materialien und bewährte bauliche Lösungen garantieren Langlebigkeit und Werterhalt.Die Umgebungsgestaltung sieht grosszügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie durchgehend barrierefreie Wegverbindungen vor, die sich optimal in das Gelände einfügen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine private Erschliessungsstrasse abseits der Hauptverkehrswege.Panzoja Malix bietet ein vielseitiges Wohnangebot mit architektonischem Anspruch und hoher Ausführungsqualität - ideal für alle, die ein modernes, naturnahes Zweitwohnsitzkonzept in der attraktiven Ferienregion rund um Chur und Lenzerheide suchen.

Traumwohnung an Top-Lage in Chur

Entdecken Sie diese herausragende 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an einer der exklusivsten Adressen in Chur. Diese Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit atemberaubender Fernsicht und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, und Eleganz. Die Traum-Lage dieser Wohnung verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum von Chur. Der grosszügige 44.5m² Wohn-und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum 37m² grossen Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und den spektakulären Blick in die Ferne genießen. Mit drei Schlafzimmern, dem Wohnraum und Küche, der Spensa und zwei eleganten Badezimmern hat diese Wohnung ausreichend Raum und verspricht erstklassiges Wohnen auf insgesamt 116 m². Diese traumhafte Neubauwohnung an bester Lage befindet sich in der Planungsphase mit geplanter Bezugsbereitschaft auf Frühling 2027. Es steht nur noch diese Wohnung im 5 Familienhaus zum Verkauf.Ein Carport sowie ein Aussenparkplatz sind für diese Wohnung vorgesehen und können optional mit der Wohnung erworben werden.Zusätzlich wird eine 3½ Zimmer-Gartenwohnung im 5 Familienhaus zum Verkauf angeboten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihnen dieses einmalige Projekt vorstellen zu können. Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation. Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Chalet im Herzen von Churwalden

Freizeit Die Talstation zum Erlebnisberg Paradschier erreichen Sie bequem zu Fuss, weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Der Heidsee mit Bademöglichkeit (im Sommer circa 20 Grad Wassertemperatur) und Rundumsicht auf die Bergwelt um Lenzerheide ist 5.8 km entfernt. Churwalden bietet zu jeder Jahreszeit Aktivitäten an, nicht umsonst wird diese Region auch das Sportparadies für das ganze Jahr gennant. Wandern, biken Tennis spielen, Tennis spielen, baden und wenn Sie besonders mutig sind, dann trauen Sie sich auf die längste Rodelbahn der Schweiz. Von Churwalden aus erreichen Sie ausserdem weitere Sommer- und Wintersportgebiete wie Arosa Lenzerheide mit 225 Kilometern Piste und drei Talseiten Highlights: • zentrale, ruhige Lage im Wohngebiet • überdachter Sitzplatz, zwei Balkone • separates Studio mit eigener Küche, Bad und Zugang • Arvenholz im Schlafzimmer und Essbereich • drei Nasszellen zu Ihrer Verfügung • offene Küche mit viel Arbeitsfläche • zwei Eingänge, Garderobe • Umbau und Anbau komplettes Gebäude im Jahr 2000 • Teilrenovation 2021

***RESERVIERT*** - Lichtdurchflutete Wohlfühloase mit Balkon und Alpenblick

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Süden von Chur und liegt im zweiten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohnhauses. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen und sorgen für hohen Wohnkomfort. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich strömen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet flexible Möglichkeiten für eine individuelle Inneneinrichtung. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit Standard-Einbaugeräten ausgestattet. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, ein idealer Ort, um sich zu entspannen und ruhige Momente im Freien zu geniessen.Highlights: • Ruhige, verkehrsgünstige Lage in Chur • Wohnung im 2. Obergeschoss, barrierefrei • Ein helles, geräumiges Schlafzimmer • Grosszügiger lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich • Separate Küche mit gängigen Einbaugeräten • Sonniger Südwest-Balkon • Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche • Eingangsbereich mit Einbaugarderobe • Lift im Haus, barrierefreier Wohnungszugang • Autoeinstellplatz in der Tiefgarage und privates Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Waschraum und Veloabstellplätze • Offizieller Zweitwohnsitz Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Diese helle 2.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier östlich der Churer Innenstadt im Bereich Scaletta / Rheinquartier II. Das Quartier ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Die grüne Umgebung sowie die Nähe zur Rheinpromenade tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die historische Altstadt von Chur. Stadtzentrum, Bahnhof, Poststrasse und Einkaufszone liegen nur etwa 1.2 bis 1.5 Kilometer entfernt - erreichbar in rund 15 bis 20 Minuten zu Fuss, etwa 5 bis 7 Minuten mit dem Fahrrad oder rund 5 Minuten mit dem Bus. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, die von den Linien 1 und 11 bedient wird. Die Autobahn A13 ist in wenigen Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Coop, Migros und Denner. Ergänzend dazu bietet die Innenstadt mit Bahnhof und Poststrasse sowie die Einkaufszone City West ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie. Mehrere Quartier-Kindergärten befinden sich im Scaletta- und Rheinquartier, während die Primarschulen Rheinau, Nikolai und Daleu im Einzugsgebiet liegen. Weiterführende Schulen sowie das Gymnasium befinden sich ebenfalls innerhalb des Stadtgebiets von Chur. Die Lage bietet ein vielseitiges Freizeit- und Naherholungsangebot. Die nahe gelegene Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Velotouren ein. Zusätzlich befinden sich Waldgebiete in Richtung Fürstenwald sowie zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad Obere Au, Sportanlagen, Fitnessstudios sowie verschiedene Outdooraktivitäten ergänzen das Angebot. Die Churer Altstadt mit ihren Museen, Cafés, Restaurants und Veranstaltungen ist schnell erreichbar und bietet ein lebendiges städtisches Ambiente.

Ihr neues Zuhause in der Bündner Hauptstadt

Diese Wohneinheit im 1. Obergeschoss besticht durch eine perfekt durchdachte Grundrissstruktur und ein helles, einladendes Ambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das Entree ein Gefühl von Weite und bietet ausreichend Raum für einen repräsentativen Empfang. Der Blick leitet Sie unmittelbar in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dank der grosszügigen Verglasung fliessen Innen- und Aussenraum harmonisch ineinander. Von hier aus betreten Sie den sonnenverwöhnten Balkon, der nicht nur einen idyllischen Blick ins Grüne garantiert, sondern auch die imposante Churer Bergwelt eindrucksvoll in Szene setzt. Die angrenzende, geräumige Küche überzeugt durch ihre Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der direkt verbundene, separate Raum mit eigenem Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnbereich getrennt. Ein Flur mit Einbauschränken sorgt für Stauraum. Ein Personenlift ermöglicht den schwellenfreien Zugang direkt zur Wohnung. Dank der Kombination aus solider Bausubstanz, einem zeitlosen Raumkonzept und der begehrten Lage stellt dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für weitsichtige Investoren eine erstklassige Opportunität dar.Die Wohnung befindet sich in einem zentralen und gut erschlossenem Wohnquartier der Stadt Chur. Chur gilt als die älteste Stadt der Schweiz und verbindet urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in bequemer Gehdistanz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut - Bushaltestelle und der Bahnhof Chur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Grünraum aus. Trotz der zentralen Positionierung bietet das Quartier eine angenehme Wohnatmosphäre. Grünflächen und gewachsene Strukturen prägen das Umfeld. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf den Hausberg Brambrüesch, der ganzjährig als Naherholungsgebiet dient - sei es zum Wandern im Sommer oder für Wintersportaktivitäten. Ebenso prägend für das Stadtbild ist der imposante Calanda, dessen markante Silhouette die Region charakterisiert und Chur ihre unverwechselbare alpine Kulisse verleiht. Diese unmittelbare Verbindung zwischen urbanem Wohnen und sichtbarer Bergwelt schafft eine besondere Wohnqualität.

Projektankündigung: Urban² - Kleinbruggen Chur

Im zukunftsweisenden Quartier "Kleinbruggen" im Westen von Chur, realisieren wir in Zusammenarbeit mit der Brandis Investment AG, ein Neubauprojekt mit modernen und kompakten Eigentumswohnungen im Baurecht. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit umweltfreundlicher Bauweise nach den Kriterien des Standards für "Nachhaltiges Bauen" in der Schweiz (SNBS-Areal). Geplant sind insgesamt 54 Wohnungen in einem attraktiven Mix aus 2.5- bis 5.5-Zimmer-Einheiten. Momentan werden die Verkaufsunterlagen vorbereitet. Lassen Sie sich in der Interessentenliste eintragen, damit Sie als einer der Ersten Ihre Traumwohnung aussuchen können!

Projektankündigung: Urban² - Kleinbruggen Chur

Im zukunftsweisenden Quartier "Kleinbruggen" im Westen von Chur, realisieren wir in Zusammenarbeit mit der Brandis Investment AG, ein Neubauprojekt mit modernen und kompakten Eigentumswohnungen im Baurecht. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit umweltfreundlicher Bauweise nach den Kriterien des Standards für "Nachhaltiges Bauen" in der Schweiz (SNBS-Areal). Geplant sind insgesamt 54 Wohnungen in einem attraktiven Mix aus 2.5- bis 5.5-Zimmer-Einheiten. Momentan werden die Verkaufsunterlagen vorbereitet. Lassen Sie sich in der Interessentenliste eintragen, damit Sie als einer der Ersten Ihre Traumwohnung aussuchen können!

Projektankündigung: Urban² - Kleinbruggen Chur

Im zukunftsweisenden Quartier "Kleinbruggen" im Westen von Chur, realisieren wir in Zusammenarbeit mit der Brandis Investment AG, ein Neubauprojekt mit modernen und kompakten Eigentumswohnungen im Baurecht. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit umweltfreundlicher Bauweise nach den Kriterien des Standards für "Nachhaltiges Bauen" in der Schweiz (SNBS-Areal). Geplant sind insgesamt 54 Wohnungen in einem attraktiven Mix aus 2.5- bis 5.5-Zimmer-Einheiten. Momentan werden die Verkaufsunterlagen vorbereitet. Lassen Sie sich in der Interessentenliste eintragen, damit Sie als einer der Ersten Ihre Traumwohnung aussuchen können!

Projektankündigung: Urban² - Kleinbruggen Chur

Im zukunftsweisenden Quartier "Kleinbruggen" im Westen von Chur, realisieren wir in Zusammenarbeit mit der Brandis Investment AG, ein Neubauprojekt mit modernen und kompakten Eigentumswohnungen im Baurecht. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit umweltfreundlicher Bauweise nach den Kriterien des Standards für "Nachhaltiges Bauen" in der Schweiz (SNBS-Areal). Geplant sind insgesamt 54 Wohnungen in einem attraktiven Mix aus 2.5- bis 5.5-Zimmer-Einheiten. Momentan werden die Verkaufsunterlagen vorbereitet. Lassen Sie sich in der Interessentenliste eintragen, damit Sie als einer der Ersten Ihre Traumwohnung aussuchen können!