Villa Kaufen: Bezirk Oberklettgau

4 Attraktive Eigentumswohnungen mit 1 Doppelgarage und 4 Aussen-PP im ländlichen Schleitheim

Im zauberhaften ländlichen Schleitheim bieten wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit: den Kauf von vier von insgesamt fünf Eigentumswohnungen in einem ehemaligen Bauernhaus. Dieses bezaubernde Anwesen wurde im Jahr 1998 erweitert und liebevoll renoviert. Die charmanten Wohnungen bieten nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Renditemöglichkeit. Die Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort macht diese Wohnungen zu einem erstklassigen Investment. Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - 3 von 4 Wohnungen vermietet- 4 Aussen-Parkplätze zur allgemeinen Mitbenutzung- Gartenfläche und Waschraum zur allgemeinen Mitbenutzung- Ölheizung (2x 2'000 L), Wärmeabgabe über Radiatoren und Bodenheizung- Vermietbare Wohnfläche ca. 393.5m²- Aktuelle jährliche Netto-Ist-Mietzinseinnahmen: ca. CHF 47'208.-- Mögliche jährliche Netto-Soll-Mietzinseinnahmen bei Vollvermietung: ca. CHF 53'208.-- Möglicher jährlicher Netto-Mietwert: ca. CHF 70'700.- (Bisher wurde noch nicht geprüft, inwiefern die Mieterhöhungen mietrechtlich umsetzbar sind)Verkaufspreise der Wohnungen: - EG: 2.5-Zimmer, Wohnfläche ca. 35m², 1 Doppelgarage, 1 Kellerabteil, CHF 80'000.-- 1. OG: 4.5-Zimmer, Wohnfläche ca. 107m², Terrasse ca. 18m², Balkon ca. 5.1m², 1 Kellerabteil, 1 Geräteschopf, CHF 470'000.-- DG rechts: 4.5-Zimmer-Maisonette, Wohnfläche ca. 124.6m, 1 Kellerabteil, CHF 520'000.-- DG links: 4.5-Zimmer-Maisonette, Wohnfläche ca. 126.9m², Balkon ca. 8.7m², 1 Gartenhaus, 1 Kellerabteil, CHF 590'000.-Mit unseren virtuellen 360-Grad-Touren können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser attraktiven Renditeliegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr/Umbau (Wohnhaus)1998, Baujahr/Umbau (Gartenhaus) 1998, Grundstücksfläche 977m², Kataster Nr. 197, Kubatur GVSH (Wohnhaus) 2'270m³, Kubatur GVSH (Keller) 150m³, Kubatur GVSH (Gartenhaus) 120m³. Dorfkernzone (K), Totalsanierung und Erweiterung im Jahr 1998. Massive Bauweise, teilweise unterkellert, Satteldach, Dach gedämmt, Dachgeschoss mit Innenisolation, Ölheizung (2x 2'000 L), Wärmeabgabe über Radiatoren und Bodenheizung, Boiler über Heizung. Holz- und Kunststofffenster. Laminat, Platten und Teppichböden in den Wohnungen. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz und war nicht betroffen vom Hochwasser im Jahr 2021.Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.Wesentliche Distanzen- Kindergarten "Brüel" ca. 430m- Primarschule "Breite" ca. 340m- Sekundarschule "Randental" ca. 350m- Schwimmbad "Schleitheim" ca. 530m- Einkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 420m, Landi ca. 430m- Post ca. 430m- Bushaltestelle "Poststrasse" ca. 70m- Bus B21, Richtung Beringen «Beringerfeld» ca. 21min, BH-Schaffhausen ca. 34min- Bahnhof Beringen ca. 11.1km- S64 Richtung Schaffhausen HB ca. 9min- Autobahnanschluss ca. 15.6kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Neuer Kaufpreis: Mehrfamilienhaus in Stein am Rhein zu verkaufen

Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines historischen Mehrfamilienhauses in Stein am Rhein – sehr gute Lage in der berühmten und historischen Altstadt –.Näheres gerne auf Anfrage. Kapitalnachweis erforderlich.

Grosszügige Attikawohnung mit Weitsicht

An sonniger und zentraler Lage, Einkaufen, Schulen und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz, mit dem Auto in 20 Minuten in Schaffhausen.Mehrfamilienhaus (Baujahr 2007) mit 4x 3.5-Zimmer-Wohnungen und 1x 3.5-Zimmer-Attikawohnung, 4x gedeckten Parkplätzen und 5x Aussenabstellplätzen.Moderner Ausbau und Komfort, Waschmaschine in der Wohnung, Böden Küche/Nasszellen in Platten und Korridor/Wohnen/Essen/Zimmer in Laminat, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche, Bodenheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer, grosszügiger Balkon.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Direkt am Rhein wohnen - Die Exklusivität am Rhein!

Rarität*: Rheingrundstück mit Einfamilienhaus und 2 BootsplätzenLiebe auf den ersten Blick am RheinuferGrosszügiges, 2001 runderneuertes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern direkt am Rhein in Büsingen mit privatem Rheinzugang und eigener Gartenfläche, Carport und Parkplatz sowie nicht zuletzt zwei eigenen Bootsplätzen.Einmalig, die Lage wirklich direkt am Rhein, nur wenige Meter trennen Sie vom klaren Wasser des Hochrheins bei Büsingen ? übrigens dank regulierter Wassermenge durch das Wasserkraftwerk in Schaffhausen sind das Erdgeschoss und die Obergeschosse sicher vor Hochwasser. Geniessen Sie das Bad im Rhein oder die Fahrt mit dem Boot vom eigenen Bootsplatz direkt vor Ihrem Grundstück.Charmantes ÖrtchenBüsingen ist eine deutsche Enklave, umschlossen von Schweizer Staatsgebiet und wartet mit einigen Spezialitäten auf. Kein Eigenmietwert, keine Grundsteuer (0,0% im Jahr 2023). Bezahlt wird sowohl in Franken als auch in Euro. Schaffhausen liegt wenige Kilometer nah? zu Fuss gemütlich entlang dem Rhein, per Postauto/Bus, Fahrrad, Auto oder (Kurs-)Schiff in weniger Minuten erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten in Deutschland im nahen Gailingen sind schnell erreichbar.Über Schaffhausen sind Sie rasch in Zürich, in 45 Minuten am Flughafen und mit der ganzen Welt verbunden, oder per Bahn oder Autobahn schnell in Stuttgart oder Konstanz.Traumhafte moderne ImmobilieDas Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern ist 2001 runderneuert worden und bietet auf 290 m2 (nach DIN277) alles, was das Herz begehrt: Nebst dem erwähnten direkten Rheinzugang und zwei Bootsplätzen einen Garten am Wasser, einen gemütlichen Sitzplatz mit Laube, zwei Bäder, eine offene Küche Richtung Wasser ? ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Ein Ort, den man so kaum mehr findet.weitere Informationen bei FREITAG IMMOBestellen Sie jetzt unter www.freitagimmo.ch/8238 die Verkaufsunterlagen mit Fotos, Grundrissen und weiteren Informationen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, aber nehmen Sie sich Zeit, um die Ruhe und Entspannung zu geniessen.Der Verhandlungspreis beträgt CHF 1'600'000.*Was zeichnet diese Rarität aus und ist gut zu wissen? Das gesamte Grundstück unmittelbar am Rhein inklusive zwei Bootsplätzen, Garten und Einfamilienhaus liegt direkt am Rheinufer und ist weder durch eine Strasse oder einen öffentlichen Weg oder ein Drittgrundstück getrennt.

3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Blick in die Weite

An sonniger Wohnlage, Einkaufen, Schulen und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz.Grosszügige Eigentumswohnung mit praktischem Grundriss, isoliertem Balkon, überaus grossem Wohn- und Essbereich, 4 Einzelzimmern, Küche mit Vorratsraum und Einbauschränken, Korridor mit Einbauschränken, Bad mit Dusche und Badewanne sowie sep. WC. Zur Wohnung gehören zudem 1 Garage, 1 Aussenparkplatz, 2 Kellerabteile und ein eigener Wasch-/Bastelraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/