Region Niederösterreich - Balkon / Terrasse Kaufen

Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Wien-Meidling

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1992 in der Fockygasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume mit Holzparkettboden sowie einen herrlichen Ausblick über die Wiener Dächerlandschaft.„Preis in EUR: € 573.400 – kein Käuferprovisionsaufschlag"Die Wohnung bietet: • Grosszügige Wohnfläche: 94 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen – ideal für alle, die Wert auf ein besonderes Wohngefühl legen. • Helle Zimmer: Mehrere leere, lichtdurchflutete Räume mit Holzparkettboden, weissen Wänden und grossen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohnklima. • Kompakte Küche: Funktional ausgestattet mit weissen Schränken, Herd, Backofen, Waschbecken und einem kleinen Essbereich. • Dachgeschosszimmer: Ein charmantes Zimmer mit Dachfenster, Holzparkettboden und eingebauten Regalen – perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer. • Balkon: Mit Blick auf die umliegenden Gebäude und die belebte Strasse – ideal zum Entspannen. • Aufzug: Bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. • Garagenplatz: Ein eigener Garagenplatz ist inklusive. • Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung. • Schöne Aussicht: Geniessen Sie den Blick über die Wiener Dächerlandschaft. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U4 ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, die Station Längenfeldgasse in 12 Minuten und die Haltestelle Arbeitergasse sogar in nur 7 Minuten zu Fuss. Ein Eurospar für den täglichen Bedarf befindet sich nur 1 Gehminute entfernt. Die Apotheke „Zum heiligen Paulus" ist in 4 Minuten erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle Hans-Mandl-Berufsschule. Familien schätzen die Nähe zur Mittelschule Herthergasse, die nur 2 Gehminuten entfernt liegt.Diese Maisonette-Wohnung vereint urbanes Wiener Flair mit ruhigem Wohnkomfort und ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die auf mehreren Ebenen wohnen möchten. Sichern Sie sich j

Edle 4-Zimmer-Wohnung in Wien mit traumhaftem Donau-Blick in direkter Waterfront-Lage zu kaufen!

DIE POLE POSITION VON WIEN.In einer der diskretesten und zugleich eindrucksvollsten Lagen des 19. Bezirks präsentiert sich diese selten verfügbare Wohnung als Domizil für Menschen, die Ruhe, Weite und Qualität schätzen.Direkt am Wasser gelegen, eröffnet sich ein freier Blick über die Donau & Wien mit einer seltenen Kombination von Weite und Privatsphäre.Diese außergewöhnliche Wohnung vereint, was in Wien kaum zu finden ist: eine direkte Waterfront-Lage, absolute Grünruhelage und ein unverbaubarer Blick Richtung Stadt.Diese Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus direkter Wasserlage, beeindruckender Weite und außergewöhnlicher Ruhe.Die offenen Blickachsen und der freie Ausblick Richtung Wien schaffen ein Wohngefühl, das von Licht, Natur und Großzügigkeit geprägt ist. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzug Eigenschaften, die in dieser Form nur selten zu finden sind.Die unmittelbare Nähe zum Wasser ist nicht nur visuell erlebbar, sondern wird zum festen Bestandteil des Alltags - direkter Wasserzugang, Strand, komplette Bade- und Freizeit-Infrastruktur.WOHNKONZEPTDie Wohnung wurde mit einem klaren Fokus auf Großzügigkeit und fließende Übergänge gestaltet.Offene Räume, große Fensterflächen und die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen ein Wohngefühl, das gleichzeitig leicht und hochwertig wirkt.Jeder Raum ist so angelegt, dass er den Außenraum mit einbezieht der Blick wird zum festen Bestandteil des Wohnens.Die Raumaufteilung erlaubt sowohl Rückzug als auch Repräsentation:Ein separater Bereich eignet sich ideal für Gäste oder Familie, während der zentrale Wohnbereich Offenheit und Eleganz vermittelt.Nachbarn? Wohnen hinter Ihnen. Sie sind die Pole-Position.AUSSTATTUNG UND DETAILSBaujahr 2016, in einem Zustand, der einem Erstbezug nahekommt.Die Ausstattung ist zurückhaltend hochwertig gehalten klare Linien, helle Materialien und durchdachte Funktionalität stehen im Vordergrund.* Pole-Position unter den aktuell verfügbaren Wohnungen* großzügige Terrasse mit freiem Blick über Wien & Wasser* moderne Küche mit hochwertiger Ausführung* elektrische Beschattung* sehr helle Räume durch großflächige Verglasungen* Hauszentralheizung* 2 Autogaragenplatze* zusätzlicher, großzügiger Abstellraum* Div. Freizeitinfrastruktur für Schwimmen und Wassersport* die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden.Warum diese Wohnung?Weil sie etwas bietet, das selbst im Luxussegment selten ist - die Pole Position von WIEN.Mehr Informationen:Roger Möschler, Inhaber/CEOREMAX Immobilien am Zürichseeroger.moeschler@remax.ch+41 79 404 71 61