Bauernhaus Kaufen: Region Bodensee DE

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Blumberg!

Willkommen im charmanten Blumberg, wo sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit einem einzigartigen Kulturverein-Gewerbeanteil präsentiert. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2013 hat diesem Anwesen eine moderne Note verliehen.Das Haus bietet Platz für drei Wohneinheiten sowie einen vielseitigen Gewerbeanteil, der von einem engagierten Kulturverein genutzt wird. Der gesamte Komplex erstrahlt in neuem technischen Glanz, dank einer Fassadendämmung von 10 cm, einer Dachisolierung und der Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen im Jahr 2013.Vier geräumige Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit des Gewerbeanteils schafft Potenzial für kreative Ideen und zusätzliche Einkommensmöglichkeiten. Alle Wohneinheiten sind vermietet.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.de.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.de/h/78176-23-6

Ehemaliges Rathaus mit viel Platz & Flair für Liebhaber

ObjektbeschreibungMit viel Liebe zum Detail empfängt dieses ehemalige Rathaus seine Bewohner und Besucher im Südschwarzwald. Geht dir der Rat aus, geh auf´s Rathaus - steht noch heute über dem schmucken Eingangsportal, das in ein prunkvolles Foyer mit Kassettendecke mündet. Schon beim Betreten der Anlage mit repräsentativen Einfahrten u. elektrischen Toren ist der besondere Geist dieses Anwesens zu spüren. Wer in dieses Domizil einzieht, der hat vor allem eines: Platz für Entfaltung, Ruhe und das Flair behutsam restaurierter Räume. Das Erdgeschoss mit ehemaligem Bürgermeisterzimmer, 2 weiteren Räumen, Bad bildet eine eigene Wohneinheit o. repräsentative Büros. Auf der Wohnebene lädt die offene Wohn- / Essküche auf 80 qm zum geselligen Kochen, gemütlichen Abenden vor dem Holzofen ein. Die hochwertige Küche im Landhaus-Stil besticht durch einen modernen Falcon Range Cooker, Side by Side Fridge Freezer, sowie eine SMEG-Spülmaschine. Lichtdurchflutet präsentiert sich das Wohnzimmer, charmant abgetrennt durch ein Balken-Fachwerk. Auf gleicher Ebene ist ein großes Tageslicht-Bad mit Relax-Badewanne, Wellness-Dusche, Bidet/WC, sowie ein separates Gäste-WC. Praktisch ist auch der Wasch-/Vorratsraum mit Wäscheabwurf. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne für Wellness-Stunden unterm Sternenhimmel. Im Dachspitz mit ca. 60 qm großem Atelier lässt sich die Aussicht auf die Landschaft genießen. Komplett barrierefrei bis zum 2. OG fährt ein hydraulischer Aufzug. Dieses Herrenhaus hier ist viel mehr als bloß ein guter Ort zum Wohnen, einer zum Draußen sitzen, mit der Familie und Freunden das Leben feiern. Einer, der Freiraum bietet für eine Familie, mehrere Generationen oder die, die den Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wahr machen möchten. AusstattungJeder Raum hat seinen eigenen Charme: Vom Echtholz-Parkett, Travertin-Steinbelag, Böden aus widerstandsfähigem Beton-Ciré oder Hochglanz-Epoxidharz, die Dank der individuellen Handarbeit jeder für sich ein Unikat darstellen. Wohnlichen Lifestyle bilden auch die unzähligen Vintage Elemente, aufgearbeitete Holztüren und -fenster, die Geschichte und Geschichten erzählen können. Hochwertige Materialien, ein abgestimmtes Farb- und Lichtkonzept geben jedem Raum eine eigene Note. Ein Holzofen mit Koch-/Backmöglichkeit strahlt gemütliche Wärme aus. Auf Wunsch können Teile der Ausstattung und des Mobiliars übernommen werden. Dieses einmalige Ensemble mit Scheune wurde von 2015-2020 grundsaniert u. unter Berücksichtigung aller denkmalschutzrechtlichen Vorgaben hochwertig zu einem Wohnhaus umgebaut. Die gesamte Elektrik, Wasserleitungen, 50 kW Holzpellet-Zentralheizung sowie Teile der Dachisolation sind neu. In 2022/23 wurden zusätzlich die beiden Staffelgiebel-Fassaden restauriert u. gestrichen, die Außentreppe sowie Gartenanlage neu angelegt. Ferner gibt es: Regenwasser-Zisterne, kleines Wasserbecken, 4 Kellerräume, Breitbandanschluss, GRANDER-Wasserbelebung, misterwater-Wasserfilteranlage. Das Anwesen bietet auf einem ca. 2.126 m² großen Grundstück mit Garten u. ehemaligem Ökonomieteil mit ca. 350 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten.LagebeschreibungDie kleine Gemeinde Bettmaringen mit 513 Einwohnern gehört zur Stadt Stühlingen und liegt nur einen Katzensprung von der Schweizer Grenze entfernt. Auf einer Höhe von 1020m ü.d.M. und in das wildromantische Steinatal eingebettet kommen Radler, Wanderer u . Golfer voll auf ihre Kosten. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es im ca. 10 min entfernten Stühlingen o. Bonndorf. Ein besonderer Ort in der einzigartigen Natur des Naturparks Südschwarzwald mit international bekanntem 210-Loch-Golfplatz Obere Alp, Schluchsee, Titisee, Feldberg und Wutachschlucht. Zur Kreisstadt Waldshut sind es 20 km, nach Freiburg 65 km, zum Flughafen Zürich 50 km und nach Basel 80 km. Der Feldberg mit großem Wintersportangebot liegt in nur 26 km Enfernung, bis zum Bodensee sind es 80 km.

Großzügige ETW, als zwei getrennte Wohnungen genutzt

Der exakte Kaufpreis beträgt 560.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,510 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).In einem Wohngebiet in Albbruck befindet sich diese ca. 290 m² große 10-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1983 massiv erbauten Hauses. Die jetzigen Eigentümer nutzten die Wohnung für zwei Generationen, sprich die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, Küchen und Bäder, sowie über getrennte Elektrozuleitungen, -zähler und getrennte Wasseruhren. Grundbuchtechnisch handelt es sich jedoch um eine Wohneinheit, da keine Trennung in zwei Wohneinheiten erfolgte. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Einzelhandelsgeschäft (Penny). Einkaufen leicht gemacht!Nach einer umfassenden Renovierung 2019, einschließlich neuer Gaszentralheizung und neuem Dach im Jahr 2015, erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz: Die Fußböden wurden komplett erneuert. Die beiden Badezimmer, jeweils mit eigener Badewanne und separater Dusche, wurden mit modernen Fliesen und Bademöbeln ausgestattet. Eine der beiden Küchen erhielt einen neuen Vinylboden und alle anderen Räume wurden mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Küchen. Die Fenster der Wohnung wurden 2019 ebenfalls erneuert und sind 3fach verglast. Die elektrische Anlage ist erst kürzlich von einer Fachfirma auf den neuesten Stand gebracht worden.Zur Wohnung gehört eine rund 39 m² große Terrasse, die Sie von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus erreichen. Außerdem verfügt das Gebäude über eine imposante 80 m² große Gemeinschaftsterrasse. Diese ist zwar Teil des Gemeinschaftseigentums, ist aber lediglich von der Wohnung im 1. Obergeschoss zugänglich und wird auch exklusiv von diesen Eigentümern genutzt.Die Nebenkosten inkl. Rücklagenbildung belaufen sich momentan auf ca. 460,- € monatlich, werden sich aber ab 2024 um 83, --€ senken.Ein Kindergarten und die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Schweiz ist 15 Minuten mit dem Auto und zu Fuß entfernt – ideal für Grenzgänger. Am Rheinufer in der Nähe des Wohnobjektes ist das neue Zentralklinikum geplant, womit in Zukunft auch umfassende medizinische Kompetenzen in unmittelbarer Nähe verfügbar sein werden.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 55 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Ferienhaus als WEG

Dieses wunderschöne Ferienhaus am Ortsrand von Bernau in Richtung Todtmoos, befindet sich innerhalb einer WEG.Die Wohnungseigentümergemeinschaft bietet zahlreiche Vorteile und klare Strukturen. Insbesondere für alle Jene, welche das "all inklusive" Paket suchen.Sie zahlen aktuell 260? Wohngeld. Darin enthalten sind: Hausmeister, Verwaltung, Schneeräumdienst, Müll, Rücklagenbildung der WEG. Es wird sich um das gesamte Areal gekümmert. Sollten Sie wissen zu wann Sie anreisen wird man Ihnen das Haus vorheizen, sodass Sie es warm vorfinden wenn Sie ankommen. Man kümmert sich um den Garten und um kleinere Reparaturen. Sollte etwas sein - hat man jemanden vor Ort welcher als Ansprechpartner dient.Das dauerhafte wohnen vor Ort ist untersagt. Lediglich die Nutzung als Ferien/Wochenendhaus ist gestattet.Die Immobilie als solche bietet neben der Haupteingangstüre einen separaten Zugang, sollte es regnen oder stark geschneit haben.Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Garderobe und ein separates Gäste WC neben dem Bad(Fußbodenheizung). Dem Flur weiter folgend gelangen Sie in den herrlich offenen Raum. Insbesondere die Deckenhöhe beeindruckt. Hier befindet sich der Mittelpunkt des Hauses. Eine Landhausküche lädt zum kochen ein während direkt daneben die Eckbank mit Platz für 6-8 Personen ist.Direkt unter dem Dach befindet sich ein Hochbett mit viel Stauraum und Platz für bis zu 3 Personen. Weiter unten im Wohnbereich in welchem der Kaminofen steht, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit je 2 Schlafmöglichkeiten. Der Balkon Richtung Süden bietet viel Sonnenschein. Alles in allem in Top Ferienhaus! Im Jahr 2020 wurden alle Fenster der Immobilie erneuert.Das Ferienhaus befindet sich in idyllischer Lage am Rande des malerischen Ortes Bernau im Schwarzwald. Eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder der Region, bietet es seinen Gästen eine Oase der Ruhe und Entspannung.Von dem Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die nahegelegenen Berge.Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, sei es Wandern, Mountainbiken oder im Winter Skifahren und Langlaufen. Zahlreiche Wanderwege und Loipen starten direkt vor der Haustür, sodass Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten kommen.Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in der Nähe. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Freilichtmuseum oder historische Kirchen sind bequem zu erreichen. Insbesondere zahlreiche historische Gebäude wie der Naglerhof in Bernau-Hof.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, so dass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug problemlos Ausflüge in die Umgebung unternehmen können. Dennoch bietet das Ferienhaus genügend Privatsphäre und Abgeschiedenheit für einen ungestörten Urlaub fernab vom Trubel der Stadt.Insgesamt verspricht das Ferienhaus in Bernau im Schwarzwald eine ideale Ausgangsbasis für einen erholsamen und abwechslungsreichen Aufenthalt in einer der schönsten Regionen Deutschlands.