Dachwohnung Kaufen: Langgass - Heiligkreuz

Neubau 3.5-/5.5-Zimmer-Attikawohnung in Au "Emseren"

Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au2.5- & 3.5-Zimmer-EigentumswohnungenWer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Richtung Berneck kommend entsteht auf dem ehemaligen Areal der Internorm AG eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen geplant, welche künftigen Bewohnern einen hervorragenden Wohn- und Lebensraum versprechen.Steckbrief • Wohn-/Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage • 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen • 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen • Attikawohnungen auf Käuferwunsch ausbau-/erweiterbar • Baustart erfolgt • Bezug voraussichtlich ab Frühling 2025 Ihre Vorteile auf einen Blick • ökologische und solide Bauqualität • energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard • nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie • Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung) • Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe • Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen • kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr • unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz • Leistungsstarkes E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C2 "Power to Parking") • private Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen • ansprechender, wertiger Innenausbau der je nach Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36, gerne zur Verfügung.

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung inkl. Garageplatz

Zentral in der Gemeinde Au gelegen verkaufen wir diese Eigentumswohnung mit 3.5 Zimmern, Ab Sommer/Herbst 2025 gehört zudem ein Garagenplatz in der neu erstellten Nachbarliegenschaft zur Wohnung.Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage der Gemeinde Au mit sehr kurzen Distanzen zu den relevanten Infrastrukturen sowie ÖV. Highlights: • Gut möblierbarer Grundriss • Grosszügiger Balkon Die 3.5 Zimmerwohnung verfügt über folgendes Raumprogramm: • Eingang mit Garderobe • grosszügiges Wohn/Esszimmer (Küche sanierungsbedürftig) • Nasszelle (WC, Lavabo, Badewanne) • Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung Im Zimmer und der Nasszelle ist Laminat verlegt. Im Wohnraum wurde Parkett verlegt. DieKüche verfügen über einen Vinylboden.Liegenschaft:Die Liegenschaft wurde 1975 erstellt und 2001 saniert (Fassade). In den letzten Jahren wurden die folgenden Punkte erneuert / saniert: • Lift (2022) • Sonnerie/Gegensprechanlage (2023) VerkaufsprozessEs handelt sich beim angegebenen Preis um einen Richtpreis.Interessenten können nach der Begehung ein Angebot unterbreiten.Sind Sie interessiert? Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne ein Dossier zum Objekt zu.

3.5-Zimmer Einfamilienhaus mit fantastischer Weitsicht in naturnaher Umgebung

Das Einfamilienhaus ist am Ende einer Sackgasse gelegen und besticht mit einer attraktiven Fernsicht auf die davorliegenden Alpen. Wer ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld sucht, ist mit dieser Liegenschaft bestens bedient. Die wunderschöne Naturlandschaft von Rieden liegt Ihnen zu Füssen und bietet eine Vielzahl von Erholungs-, Wander- und Bikemöglichkeiten, welche direkt von Ihrem neuen zu Hause aus in Angriff genommen werden können. Das Herzstück der Liegenschaft ist die Umgebung mit den beiden Sitzplätzen und dem liebevoll angelegten Naturgarten vor dem Haus. Der nach Osten ausgerichtete Sitzplatz grenzt an eine grosszügige Grünfläche und ermöglicht das Frühstücken mit Sonnenaufgang. Ausserdem bietet er im Hochsommer eine angenehme, schattige Rückzugsmöglichkeit.Die Aussentreppe führt am Naturgarten und lauschigen Sitzplatz vorbei zum Hauseingang des Einfamilienhauses. Vom einladenden Entrée führt der Korridor in die Wohnküche mit Eckbank oder in den Wohnbereich. Vom Wohnbereich mit Specksteinofen, gelangt man zum gedeckten und verglasten Sitzplatz mit angrenzender Rasenfläche.In sämtlichen Räumlichkeiten dominiert die atemberaubende Weitsicht auf die davorliegenden Berge, welche massgeblich zum angenehmen Wohnambiente beiträgt.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Doppel-Lavabo und WC, welches im Jahr 2019 neu saniert wurde.Im Untergeschoss befinden sich der Keller sowie die Technik des Hauses, einen Disponibelraum, welcher zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht, die Waschküche und die Einzelgarage mit Sektionaltor.Weitere Informationen zum attraktiven Objekt finden Sie in der Verkaufsbroschüre, welche Sie über das Kontaktformular anfordern könnenDie Liegenschaft wird durch Keller ImmoVermarktung vermarktet. Bei Interesse zeigt Ihnen die Eigentümerschaft das attraktive Objekt gerne persönlich.

Grosse Attikawohnung am Stadtrand

Die Attikawohnung liegt direkt neben dem Wilerwald stadtauswärts Richtung Zuzwil. Dieser ruhige Ort umgeben von Natur ist gleichzeitig zentral, da die Autobahnanbindung, die Bushaltestelle und die vielen kulturellen, sportlichen und gastronomischen Angebote in griffnähe sind. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 ist sehr gut gepflegt, enthält keinen Renovationsstau und der Erneuerungsfond ist in angemessener Höhe. Die Wohnung selbst ist sorgfältig gepflegt und bietet innen sowie aussen viel Platz und Charme. Die Raumaufteilung ist praktisch. Die Zimmer, die Wohnräume und die Nasszellen sind zeitgemäss. Die Küche ist funktionstüchtig, doch eine Erneuerung könnte in den nächsten Jahren angedacht werden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und die gemeinsame Waschküche könnte ebenfalls benutzt werden. Ein Kellerabteil ist vorhanden.Die zusätzlich erwerbbare Garage bietet nebst dem Platz für ein Auto einiges an Stauraum. In der Einfahrt können zusätzlich zwei Autos parkiert werden.Zum Gemeinschaftsteil gehört ein Velokeller und eine riesige Rasenfläche, die zum Entspannen, Spiel und Sport einlädt.Objekt • 4.5-Zimmer-Attikawohnung • Garage zusätzlich erwerbbar Baujahr: 1970Flächen • 140 m2 Wohnfläche • 78 m2 Terrassenfläche Zimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Küche • Wohnzimmer • Esszimmer • Kellerabteil Wärmetechnik • Gasheizung (2019) • Verteilung über Radiatoren • Fenster Doppelverglasung (1992) • Einschalige Wände mit Aussenisolation Verkaufsrichtpreis • Attikawohnung 655'000.- CHF • Garage 25'000.- CHF Antritt: nach VereinbarungSpezielles • kein Lift - hält täglich fit • sehr ruhiger Standort trotz urbaner Lage • riesige Terrasse • Garage mit Einfahrt mit Platz für zwei Autos • direkte Nähe zum Wald als Erholungsgebiet mit vielen Spaziermöglichkeiten, Joggingrouten und Grillstellen • Möglichkeit der Mietung einer weiteren Terrasse • grosse Wiese zur Mitbenutzung • Bushaltestelle 170 m entfernt • Vitaparcour praktisch vor der Haustüre • Kindergarten 50 m entfernt • Spital in 700 m Entfernung • Schnellladestation für e-Mobilität in 280 m Entfernung • Autobahnauffahrt in zwei Minuten erreichbar

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubauprojekt "Grynau"

Das Neubauprojekt "Grynau" umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten (3.5-, 4.5- und 4.5-Zimmer) verteilt über drei Geschosse. Allen Geschosswohnungen sind Balkone/Terrasse vorgestellt, die den Wohnraum erweitern. Die Erdgeschosswohnungen gelangen direkt zur allgemeinen Spiel- und Ruhefläche.Bei der Planung des Neubauprojektes standen Nachhaltigkeit und zeitgemäße Technologien im Fokus. Das Mehrfamilienhaus wird entsprechend dem neuesten Stand der Technik mit einem umweltfreundlichen Heizsystem und einer Gebäudehülle mit ausgezeichneten Dämmwerten ausgestattet sein.Die Heizenergie wird mithilfe einer Erdsondenheizung erzeugt und über Niedertemperatur-Fussbodenheizungen in den Wohnräumen verteilt. Das Mehrfamilienhaus wird auch über eine hauseigene Photovoltaikanlage verfügen, die Eigenstrom produziert.Ob Singles, Paare oder Familien - Verschiedene Wohnungsgrössen mit unterschiedlichen Wohnflächen werden unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht und sorgen gleichzeitig für Durchmischung und Vielfalt im Mehrfamilienhaus.- 2x 3.5-Zimmerwohnung- 4x 4.5-Zimmerwohnung- 1x 4.5-Zimmer-AttikawohnungVoraussichtliches Terminprogramm:Baubeginn: Sommer 2024 Bezug: Herbst / Winter 2025Weitere Informationen zu den freien Eigentumswohnungen beim Neubauprojekt "Grynau" finden Sie unter: www.wg-immo.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.Wir freuen uns auf Sie.