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9404

9404 (Rorschacherberg)

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Zimmer von

Maisonette / Duplex 3 Zimmer Lift Balkon / Terrasse

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Immobilien zum Kaufen in 9404 (Rorschacherberg): 30 Treffer

1 / 12

6.5 Zimmer, 177m², CHF 1'985'000.–

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Schönheimstrasse, 9404 Rorschacherberg

EIN LOGENPLATZ ÜBER DEM BODENSEE

Ein Logenplatz über dem BodenseeAn erhöhter Lage in Rorschacherberg erwartet Sie ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit eindrucksvoller Bodenseesicht, charaktervoller Halbstockarchitektur und vielseitigen Aussenbereichen.Das 2006 erstellte Haus steht auf einem 468 m² grossen Grundstück und bietet ca. 177 m² Wohnfläche. Die versetzten Wohnebenen schaffen ein eigenständiges Raumgefühl mit klarer Zonierung und attraktiven Verbindungen zwischen Wohnen, Küche, Zimmern und Aussenräumen.Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit rund 43 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Galerie mit Küche ergänzt das Raumangebot um eine kommunikative Ebene. Ein Elternzimmer, vier weitere flexibel nutzbare Zimmer, zwei Nasszellen sowie ein geräumiges Entrée mit Garderobe bieten viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und individuelle Bedürfnisse.Für den nachträglichen Einbau eines Cheminées ist bereits eine Dachdurchführung vorbereitet. Damit besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich künftig um eine Feuerstelle zu ergänzen. Die technische Ausführung und Bewilligungsfähigkeit sind durch eine Fachperson zu prüfen.Besondere Qualitäten:Weitreichende Panorama- und Bodenseesicht // Ca. 177 m² Wohnfläche // 468 m² Grundstücksfläche // Grosszügiger Wohn-/Essbereich // Galerie mit offener Küche // Elternzimmer und vier weitere Zimmer // Zwei Nasszellen // Vorbereitung für den Einbau eines Cheminées mit vorhandener Dachdurchführung // Zwei Terrassen und mehrere Gartensitzplätze // Terrasse bei Galerie/Küche mit ca. 23 m² // Dachterrasse mit ca. 39 m² // Eine Terrasse und ein Gartensitzplatz mit elektrisch ausfahrbarer Markise // Gartenhaus mit ca. 6,45 m² // Wärmepumpe und Bodenheizung // Ein Carport und zwei AussenparkplätzeAussenräume mit hoher AufenthaltsqualitätDie zwei Terrassen und mehreren Gartensitzplätze schaffen unterschiedliche Rückzugsorte für sonnige Nachmittage, entspannte Abende und gesellige Stunden. Die eindrucksvolle Aussicht begleitet das Wohnen von morgens bis abends. Elektrisch ausfahrbare Markisen sorgen auf einer Terrasse und einem Gartensitzplatz für zusätzlichen Komfort.Das Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel, Geräte und Fahrräder und ist direkt über den Aussenbereich zugänglich.Gepflegt und laufend modernisiertDie Liegenschaft wurde sorgfältig unterhalten und gezielt weiterentwickelt. Zu den jüngeren Investitionen gehören:2022: Sanierung der Dusche im unteren Bereich // Markise bei der Terrasse der Küche // 2023: Installation einer Wärmepumpe // 2024/2025: Gartenhaus inklusive StützmauerLageRorschacherberg gehört zu den begehrten Wohnlagen der Bodenseeregion. Die erhöhte Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einem offenen Blick über Rorschach und den Bodensee. Die Terrassen und Gartensitzplätze machen diese besondere Lage unmittelbar erlebbar.Parkierung und VerfügbarkeitEin Carport und zwei Aussenparkplätze sind im Verkaufspreis von CHF 1‘985‘000 enthalten.Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, voraussichtlich ab November 2026.Eine separate Planbeilage mit Grundrissen, Flächenübersicht, Fassadenansichten und Gebäudeschnitten ist vorhanden. Sämtliche Flächen und Masse sind Circa-Angaben und unverbindlich.Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Ruedi Baumann

GoldPartner

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Ruedi Baumann

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Balkon / Terrasse
Garage
Haustiere erlaubt
+6

5.5 Zimmer, 157m², CHF 1'370'000.–

Zedernstrasse 6, 9404 Rorschacherberg

Ruhige Eleganz mit Aussicht - 5 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung mit Blick auf den Bodensee

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Ruhige Eleganz mit Aussicht - 5 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung mit Blick auf den BodenseeAn privilegierter Lage in der steuergünstigen Gemeinde Rorschacherberg erwartet Sie diese stilvolle 5 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung (aktuell genutzt als 4 1/2 Zimmer-Wohnung) - ein Refugium, das eleganten Wohnkomfort mit unverbaubarer Seesicht vereint. In wenigen Minuten zu Fuss erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und die Seepromenade. Rorschacherberg bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität - eine Gemeinde, die ländlichen Charme mit städtischer Nähe verbindet. Auf rund 157 m2 Nettowohnfläche und zusätzlich 149 m2 Terrasse erleben Sie ein Wohngefühl voller Grosszügigkeit, Ruhe und Privatsphäre. Mit dem privaten Liftzugang gelangen Sie direkt in die Wohnung, wo sich Ihnen lichtdurchflutete Räume mit vollflächigen Fensterfronten eröffnen. Jeder Raum verfügt über einen direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse. Der Blick auf den Bodensee begleitet Sie dabei wie ein stilles Versprechen von Weite und Freiheit.Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert. Die hochwertige Küche ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet: Bora X Pure-Kochfeld, V-ZUG Kombi-Steamer, Quooker sowie ein Foodcenter mit Wasseranschluss und Eisfach bieten alles, was das Herz ambitionierter Köchinnen und Köche begehrt. Ein praktisches Reduit schliesst sich direkt an. Auch im Alltag zeigt sich dieses Zuhause von seiner besten Seite: Elektrische Jalousien, Schiebe-Kippfenster mit Insektenschutzgittern in allen Zimmern, dimmbare Beleuchtung, Bodenzeizung sowie Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, stehen für durchdachten Komfort. Die drei Nasszellen - darunter das exklusive Elternbad mit XL-Badewanne, Regendusche, Sternenhimmel und integrierter Musikanlage, bieten höchsten Komfort und eine stilvolle Ästhetik.Die riesige Terrasse - ausgestattet mit drei elektrischen Sonnenmarkisen, Wasseranschlüssen an Ost- und Westseite sowie einem praktischen Abstellraum, schafft zusätzliche Wohnqualität im Freien. Ob entspannter Frühstücksort oder Bühne für gesellige Abende, hier lebt man den Sommer auf besondere Weise.Ein separater Disponibelraum im Untergeschoss mit Fenster und Wasseranschluss ergänzt das praktische Raumangebot. Zwei grosszügige Tiefgaragenplätze direkt beim Liftzugang runden das Gesamtpaket ab.Ein Zuhause, das inspiriert - für Menschen, die das Schöne im Alltag schätzen und sich nach einem Ort sehnen, an dem sich Weite, Licht und Geborgenheit vereinen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern.VerkaufspreisCHF 1'370'000.- WohnungCHF 70'000.- 2 TiefgarageneinstellplätzeCHF 1'440'000.- GesamtpreisWir bitten Sie höflich um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Balkon / Terrasse
Garage
Haustiere erlaubt
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Timon Koller

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Timon Koller

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Balkon / Terrasse
Garage
Aussicht

4.5 Zimmer, 84m², CHF 450'000.–

Thalerstrasse 111, 9404 Rorschacherberg

Helles Wohnen mit Blick auf den Bodensee

ZAHLEN & FAKTEN• attraktive Lage oberhalb des Bodensees• steuergünstige Gemeinde mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung• grosszügiger Balkon mit Seesicht• helle Wohnräume• Massiv-Bauweise mit Isolationsstein, Baujahr 1966• 2025 wurden die Wände der Wohnung frisch gestrichen• Flachdach, erneuert 2019• Gasheizung, (Modernisierung 2016)• gut geschnittener Grundriss mit 84m2 Nettowohnfläche• klare Unterteilung und Gliederung von Schlaf- und Wohnräumen• Küche mit Keramikherd, Geschirrspüler und einer grosszügigen Arbeitsfläche• Dusche/WC mit Tageslicht durch Fenster• Kellerraum mit genügend Stauraum• Waschküche im Keller zur Mitbenützung• Fahrrad-Raum im Kellerbereich zur Mitbenützung• grosszügige Einzelgarage• attraktives Investitionsobjekt für Selbstbewohner sowie Kleinanleger• Einlage im Erneuerungsfond: CHF 12'530.00.- Stand 22.06.2026• Heiz- und Nebenkosten von insgesamt zirka CHF 6'900.- p.a., momentan erhöht aufgrund höherer Einlagenin den Erneuerungsfonds• zzgl. Einzelgarage (Box) CHF 30'000.-

Balkon / Terrasse
Garage
Aussicht

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Parkplatz
Aussicht
Aussicht auf den See
+2

5.5 Zimmer, 120m², CHF 1'180'000.–

Schöneggstrasse 16c, 9404 Rorschacherberg

Modernes Wohnen mit Bodenseeblick und schönem Garten

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich mit moderner Architektur, einem grosszügigen Raumangebot und einem gepflegten Aussenbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die herrliche und unverbaubare Seesicht auf den Bodensee. Die Liegenschaft ist Teil einer gepflegten Überbauung aus insgesamt vier Einheiten, die sich eine zentrale Tiefgarage teilen.Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist modern ausgestattet, funktional gestaltet und verfügt über eine zentrale Kochinsel sowie hochwertige Geräte.Der schöne Garten mit Sitzplatz bietet genügend Platz für Entspannung oder Freizeitaktivitäten im Grünen. Das Haus verfügt über ein elegantes Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein komfortables Gäste-WC mit eigener Dusche. Im Untergeschoss bieten ein grosszügiger Waschraum und ein praktischer Kellerbereich ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Disponibelraum, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich einrichten lässt.Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Wohnlage mit unmittelbarem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls bequem erreichbar Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ansprechenden Nachbarschaftsbebauung.Dieses Einfamilienhaus vereint zeitgemässe Architektur, Wohnkomfort und eine ideale Lage. Es bietet Raum für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein modernes Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Highlights: • Unverbaubare Seesicht • Grosser Garten • bis zu 4 Tiefgaragenplätze • Balkon • Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr • Hobbyraum • Sonnig Im Kaufpreis sind zudem drei Tiefgaragenplätze enthalten. Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf für CHF 40'000 dazugekauft werden.Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Parkplatz
Aussicht
Aussicht auf den See
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Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+3

8.5 Zimmer, 237m², CHF 3'490'000.–

Seebleichestrasse 54, 9404 Rorschacherberg

Herrschaftsvilla mit 2'008 m2 parkähnlichem Grundstück

Die äusserst markante und schöne Liegenschaft „Villa Sabel“, wurde im Auftrag des renommierten Klavierbauers Lorenz Sabel im Jahr 1923 erbaut. Die Villa diente damals als Direktionsvilla und ist bis heute ein beeindruckendes Beispiel für zeitlose Eleganz und erstklassiges Design.LAGE • Unverbaubare Seesicht • Attraktive Gemeinde mit gutem Steuerfuss und top Infrastruktur • Gewerbe-Industriezone GIA; bietet viele Möglichkeiten [Wohn/Geschäftssitz, Ausbaumöglichkeiten] • Gute Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis 2.5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl] • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen • Gute verkehrstechnische Erschliessung, Nahe zu Autobahnanschluss sowie Bushaltestelle und Bahnhof [Direktverbindung Zürich-Genf] • Würthforum in kurzer Gehdistanz [Museum, Kulturveranstaltung] OBJEKT • Grundstück komplett; einblicksicher teils mit einem Zaun, teils mit Gartenmauer inkl. Säulen • Aussen Schwimmbecken inkl. Beleuchtung, Sitzbank mit Solarlamellen-Abdeckung • Prächtiger, alter Baumbestand [u.a. Rotbuche, Platane, Birke, Föhre, Tanne, Kirschbaum], parkähnliche Umgebung • Einfahrt und Gehwege aus Naturstein [Porphyr Polygonalplatte], Terrasse Nord Andeer-Granit • Aufwendiges Gartenbeleuchtungskonzept bestehend aus 14 massiven gusseisernen Laternen • Gute Raumeinteilung und überall angenehme Raumhöhe • Hochwertige Innenausbauten, Cashmere White Granit Boden in der Küche, Parkettboden in 8.5-Zimmer, Carrara-Marmorböden im Treppenhaus • Häcker Küche mit grossem Induktionskochfeld mit Boostfunktion, Steamer, Backofen und vollautomatische Einbau Kaffeemaschine • Im Erdgeschoss Küche und Arbeitszimmer komplett (Wände und Decken) mit Antico Stucco Veneziano • Grosses Gartenhaus und/oder Raum unter der Terrasse Nord bieten Möglichkeiten für Atelier oder Hobbyraum, Lagerplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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4.5 Zimmer, 109m², CHF 666'000.–

Lochstrasse 13, 9404 Rorschacherberg

4.5-Zimmer-Wohnung

LAGE • Attraktive, erhöhte Wohnlage in familienfreundlichem Quartier • Gute Besonnung • Erschliessung ab Quartierstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse]; kein Durchgangsverkehr aufgrund Zubringerstrasse • Örtliche Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, ÖV etc.] und Naherholungsgebiete in Gehdistanzen MEHRFAMILIENHAUS • Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 • Solide Bausubstanz • Sieben Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus und Lift • Luftschutz- und Abstellraum sowie Velo-/Mofaabstellplatz im Untergeschoss zur gemeinsamen Nutzung • Zwei Besucherparkplätze im Freien EIGENTUMSWOHNUNG • 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit adäquater Wohnfläche • Gefälliges Grundrisskonzept mit angenehmen Raumhöhen • Helle Räumlichkeiten • Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zu Balkon • Zwei Balkone sowie zusätzlicher Sitzplatzbereich vor Wohnungseingang • Kellerabteil und Garagenbox zur alleinigen Nutzung; zusätzliches Benützungsrecht an Aussenabstellplatz VERKAUFSRICHTPREISE • Eigentumswohnung [mit Aussenabstellplatz]: CHF 666'000.00 • Garagenbox: CHF 30'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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Balkon / Terrasse
Garage
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1 / 14

4.5 Zimmer, 79m², CHF 585'000.–

Thalerstrasse 115, 9404 Rorschacherberg

Exklusive, sanierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – ideal für zwei Personen

Diese vollständig sanierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung – perfekt für zwei Personen, die Wert auf Qualität und Annehmlichkeiten legen.Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design: • Die neue, offene Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet: Glaskeramikkochfeld, Backofen/Steamer-Kombigerät, Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit separatem Tiefkühler. Die stilvolle Granitabdeckung rundet das moderne Erscheinungsbild ab. • Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über eine geräumige Dusche, eine Toilette, ein stilvolles Lavabo sowie ein Fenster, das Tageslicht hereinlässt. • Besonders komfortabel: Ihre eigene Waschmaschine und ein Tumbler befinden sich direkt in der Nasszelle. Wohnkomfort auf hohem Niveau: • Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, was ein warmes und elegantes Ambiente schafft. • Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und sind ideal für entspannte Stunden im Freien – einer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, der andere vom Essbereich. Praktische Parkmöglichkeiten: • Ein Aussenparkplatz ist im Preis inbegriffen. • Eine Einzelgarage ist im Preis inbegriffen. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten – ideal für Paare oder zwei Personen, die eine hochwertige Wohnatmosphäre schätzen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!.

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Tobias Benz

GoldPartner

1 / 8

Tobias Benz

GoldPartner

CHF 780'000.–

Heidenerstrasse 78, 9404 Rorschacherberg

Doppel Einfamilienhaus

An erhöhter und gut besonnter Lage in Rorschacherberg befindet sich dieses Doppel-Einfamilienhaus auf einer grosszügigen Parzelle mit rund 798 m² . Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und ihre eigenen Vorstellungen in einem attraktiven Wohnumfeld realisieren möchten. Das bestehende Gebäude weist eine klassische Struktur mit zwei Wohneinheiten auf und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob eine umfassende Sanierung, eine Neugestaltung oder eine vollständige Neuentwicklung die Ausgangslage lässt unterschiedliche Konzepte zu und bietet damit insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer interessante Perspektiven. Das Grundstück überzeugt durch seine Grösse sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Gartenbereich schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen und bietet zugleich eine angenehme Privatsphäre. Die erhöhte Lage sorgt zudem für eine gute Besonnung und eröffnet eine ansprechende Aussicht auf die umliegende Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, welche sich nicht nur für das Abstellen von Fahrzeugen eignet, sondern auch ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden kann. Dies bietet zusätzlichen Mehrwert und spricht insbesondere Käufer an, die Raum für eigene Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten suchen. Die Liegenschaft liegt in einer gewachsenen Wohnzone und bietet damit eine solide Grundlage für eine zukünftige Entwicklung. Gleichzeitig ist zu berücksichtigen, dass sich das Grundstück gemäss aktueller Planung in einer Wohn-Gewerbezone befindet und zudem teilweise von öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen betroffen ist, welche bei einer Weiterentwicklung entsprechend berücksichtigt werden müssen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovationsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Anlagekonzept vollständig nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand (IST-Zustand), wodurch sich für Käufer mit entsprechender Vision und Erfahrung interessante Chancen ergeben. Diese Liegenschaft richtet sich gezielt an Käufer, welche nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein Projekt mit Entwicklungspotenzial. In Kombination mit der attraktiven Lage in Rorschacherberg, der Nähe zum Bodensee sowie der guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren bietet sich hier eine spannende Gelegenheit, langfristigen Mehrwert zu schaffen.

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1 / 13

6.5 Zimmer, 231m², CHF 2'350'000.–

9404 Rorschacherberg

Exklusive 6.5-Zimmer Villa an bevorzugter Lage mit Seesicht

Dieses exklusive 6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rorschacherberg verbindet grosszügiges Wohnen, hohen Komfort und eine einmalige Aussichtslage. Das im Jahr 2011 erbaute Haus befindet sich auf einem 573 m² grossen Grundstück und bietet rund 231 m² Wohnfläche. Der gepflegte Zustand, die grosszügigen Raumverhältnisse und die besondere Lage verleihen dieser Villa einen aussergewöhnlichen Charakter und schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielseitig nutzbare Räume mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Lift sorgt auf den entsprechenden Etagen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die grosszügige Küche bildet einen zentralen Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier lassen sich gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Stunden und gesellige Anlässe ideal miteinander verbinden. Zwei Badezimmer ergänzen das attraktive Raumangebot. Ein besonderes Highlight befindet sich im obersten Geschoss. Das grosszügige Masterschlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse und einen freien Blick auf den Bodensee. Der private Aussenbereich schafft einen besonderen Rückzugsort und lässt den Tag mit einer beeindruckenden Aussicht beginnen oder ausklingen. Auch der Aussenbereich überzeugt mit viel Platz und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Im Garten befindet sich ein separates Saunahäuschen mit herrlicher Sicht auf den Bodensee und bietet damit einen besonderen Ort für Ruhe und Erholung. Die grosszügige Terrasse lädt zum Verweilen und zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Im oberen Garten sorgt ein schöner Brunnen für ein stimmungsvolles Ambiente und bietet den idealen Rahmen für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Beim Haupteingang befindet sich zudem eine gepflegte Wiesenfläche mit Hochbeeten, die den Garten zusätzlich bereichert. Auch für Fahrzeuge bietet die Liegenschaft ein grosszügiges Angebot. Sie verfügt über drei Garagenstellplätze inkl. E-Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zudem können im Aussenbereich weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Diese Villa vereint grosszügige Wohnflächen, durchdachte Ausstattung, vielseitig nutzbare Aussenbereiche und eine traumhafte Aussicht auf den Bodensee. In Kombination mit der bevorzugten Lage in Rorschacherberg entsteht ein aussergewöhnliches Zuhause, das Ruhe, Komfort und eine hohe Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.Untergeschoss: - Garage mit 3 Einstellplätzen - E-Ladestation für Elektrofahrzeug - Garderobe - Trocknungsraum - Waschküche / Technikraum - Kellerraum - Lift Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Büro mit Zwischenraum und direktem Gartenzugang - 3 Zimmer mit Zugang zur Terrasse - Grosses Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne, Dusche und WC - Lift 1. Obergeschoss: - Grosszügiges Wohnzimmer mit Seesicht und Cheminée - Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Separates WC - Lift 2. Obergeschoss: - Grosszügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide - Terrasse mit herrlichem Blick auf den Bodensee - Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und WC Highlights: - Bevorzugte, erhöhe Wohnlage mit herrlichem Blick auf den Bodensee - Grosszügige, lichtdurchflutete Räume - Lift über drei Etagen - Sämtliche Zimmer mit Terrassen- oder Gartenzugang - Grosszügige Terrasse mit Sonnenstoren - Separates Saunahäuschen mit Seesicht und Aussendusche - Moderne, grosszügige Küche mit Weinkühler - Zimmer mit Einbauschränken - Drei Garagenstellplätze sowie zusätzliche Aussenabstellplätze - E-Ladestation für Elektrofahrzeuge - Zentralstaubsauger - Wasch- und Trockenraum - Thermische Sonnenkollektoren auf Dach

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4.5 Zimmer, 163m², CHF 1'335'000.–

St. Annaschloss-Strasse 5, 9404 Rorschacherberg

Neu sanierte, grosszügige 4.5- Zi. Wohnung im 1. OG mit Lift

Im Auftrag vermitteln wir diese sehr grosszügige und helle 4.5-Zi. Wohnung im 1. OG mit einer eigenen Garage mit E-Ladestation, in einem Haus mit 3 Stockwerkeinheiten.Die Wohnung wurde komplett neu saniert und überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz und wird durch einen Balkon sowie einen Wintergarten ergänzt. Vom Balkon geniessen Sie eine schöne Aussicht bis zum Bodensee.Die Wohnung verfügt über zwei moderne Nasszellen und bietet damit auch für Familien einen hohen Wohnkomfort. Ein neu eingebauter Lift ermöglicht den direkten Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler zur alleinigen Benutzung sowie ein Kellerabteil. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und angenehmer Wohnlage im südwestlichen Teil von Rorschacherberg. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bietet gute Verbindungen nach Rorschach und Goldach. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.Highlights: • grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 163 m² Wohnfläche • komplett neu saniert • heller und grosszügiger Wohnbereich • zwei moderne Nasszellen • sonniger Balkon mit Aussicht bis zum Bodensee • attraktiver Wintergarten • neu eingebauter Lift mit direktem Wohnungszugang • eigene Garage mit E-Ladestation • zusätzlicher Aussenabstellplatz • Kellerabteil Nr. 2 • eigener Waschturm in der allgemeinen Waschküche im UG • ruhige und naturnahe Wohnlage Verkaufspreis:Wohnung CHF 1'335'000.-Garage CHF 50'000.-Abstellplatz CHF 15'000.-Total Kaufpreis: CHF 1'400'000.-Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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1 / 29

7 Zimmer, 230m², CHF 2'680'000.–

Wiesenhalde 8, 9404 Rorschacherberg

Exklusive Villa mit Panoramaseesicht und privatem Aussenpool

Leben über dem See Ankommen, aufatmen und den Blick über den Bodensee schweifen lassen: Diese stilvolle Villa in Rorschacherberg verbindet grosszügiges Wohnen mit einer einzigartigen Aussicht und privater Outdoor-Oase. Der eigene Aussenpool, die grosszügigen Aussenbereiche und die ruhige, privilegierte Lage schaffen ein Zuhause, das Feriengefühl und Alltag auf besondere Weise miteinander verbindet. An warmen Sommertagen wird der eigene Aussenpool zum Mittelpunkt des Lebens im Freien. Umgeben von der grosszügigen Garten- und Terrassenlandschaft lässt sich hier der Tag mit einem Sprung ins kühle Wasser beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen.Highlights: • Atemberaubende Seesicht auf allen Etagen • 4 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WC • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Seeblick • Hochwertige Gaggenau-Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse • Aussenpool (12 m) mit elektrischer Solarabdeckung, Gegenstromanlage & Beach-Club-Feeling • Smart-Glass in den Bädern, zentrale Staubsaugeranlage, Hydrosauna • Grosse Doppelgarage + bis zu 5 Aussenstellplätze • Sehr gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • Sofort bezugsbereit Diese Liegenschaft bietet ein Lebensgefühl der Extraklasse ruhig, sonnig, urban angebunden und doch ganz privat.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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GoldPartner

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GoldPartner

Parkplatz
Garage

4.5 Zimmer, 120m², CHF 675'000.–

9404 Rorschacherberg

HANDWERKER GESUCHT

Dieses Haus bietet die ideale Gelegenheit für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und Freude am Gestalten. Das grosszügige Grundstück schafft viel Freiraum, während der Ortsbildschutz den besonderen Charakter der Liegenschaft bewahrt. Im Inneren bestehen vielfältige Möglichkeiten, die Räume nach den eigenen Vorstellungen umzubauen und neu zu gestalten.Aktuell verfügt das Haus über mehrere Schlafzimmer sowie eine grosszügige Wohnstube, die bei Bedarf ebenfalls als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein geräumiger Keller bietet zudem viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Raumaufteilung schafft eine spannende Grundlage für individuelle Wohnideen.Hier wartet kein fertiges Zuhause von der Stange, sondern eine Liegenschaft mit echtem Entwicklungspotenzial. Wer gerne selbst anpackt und seinen persönlichen Wohntraum Schritt für Schritt verwirklichen möchte, findet hier die passende Ausgangslage für ein besonderes Projekt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Renovationsbedürftig - ideal für Handwerker • Helle, einladende Wohnräume • Familienfreundliches Wohnumfeld • Schulen in kurzer Gehdistanz • Naturnah und gut erschlossen • Eigener Waschturm • Sonniger Balkon • Zwei Garagen • Zwei Parkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Parkplatz
Garage

1 / 12

2.5 Zimmer, 70m², CHF 660'000.–

Witenholzstrasse 2, 9404 Rorschacherberg

Ein Genuss einer kleinen Oase

Von den Ufern des Bodensees bis zu den Ausläufern der Berge - die Gemeinde Rorschacherberg ist lebenswert und hat viel zu bieten. Sie ist ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Leben.Die wunderschöne Wohnung liegt am Rande der Gemeinde in einer sehr schön angelegten Überbauung. Vor der Haustür liegt die Natur mit Wald und Wiesen. Trotzdem ist man sehr schnell im Dorf oder am Bodenseeufer. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit einer schönen Garderobe. Danach folgt ein grosser Raum mit offener Küche sowie Wohn- und Essbereichen. Im linken Teil der Wohnung befinden sich das grosse Schlafzimmer und der Badezimmerbereich. Zudem gibt es ein Reduit mit Waschmaschine und Trockner. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die vollflächigen Schiebefenster sind leicht zu bedienen und lassen viel Licht in die Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller. Die beiden Parkplätze in der Tiefgarage können für je CHF 40'000 dazu erworben werden.Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Anlage befinden sich in einem fast neuwertigen Zustand.Gerne gebe ich Ihnen weitere Unterlagen und Auskünfte und organisiere eine gemeinsame Besichtigung.

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4.5 Zimmer, 107m², CHF 1'190'000.–

Sulzbergstrasse 4, 9404 Rorschacherberg

Wohnen ganz oben: 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an bester Sonnenlage im 2. OG

Maximale Privatsphäre in einem exklusiven Neubau - nur 3 Parteien!Diese schlüsselfertige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen das seltene Privileg, eine komplette Etage ganz für sich allein zu besitzen. Profitieren Sie von optimaler Ganztagssonne, einer grossen gedeckten Terrasse, einem eigenen Kellerabteil und modernster Haustechnik an begehrter Südhanglage im steuergünstigen Rorschacherberg. Der geplante Bezug ist im Winter 2027. Ihre Highlights im 2. OG: • Verkaufspreis: CHF 1'190'000.00 (schlüsselfertig) • Hochwertige Bauweise: Dieses Neubauprojekt überzeugt durch erstklassige Architektur und kompromisslose Bauqualität. Alle Details zur exzellenten Materialisierung und der Ausführung als solides Einsteinmauerwerk sind im detaillierten Baubeschrieb aufgeführt. • Bezugstermin: Planen Sie Ihren Einzug für den Winter 2027. • Höchste Privatsphäre: Da sich nur eine Wohnung pro Etage befindet, geniessen Sie absolute Ruhe und Unabhängigkeit. • Wohnen auf einer Ebene: Kein Treppensteigen - dank des Lifts gelangen Sie von den Abstellplätzen und dem Kellerbereich komplett barrierefrei direkt in Ihr Zuhause. • Grosse, gedeckte Terrasse: Geniessen Sie eine weitläufige Aussenfläche, die optimal vor Einblicken geschützt ist - Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer. • Pluspunkt Kellerabteil: Zu der Wohnung gehört ein grosszügiges, eigenes Kellerabteil. Das bedeutet für sie wertvollen, zusätzlichen Stauraum ausserhalb der Wohnfläche - perfekt für Sportgeräte, Weinlagerung oder Saisonartikel, damit Ihre Wohnträume stets ordentlich und frei bleiben. • Gemeinschaftlicher Gartenbereich: Ergänzend zur privaten Terrasse steht den Bewohnern eine sorgfältig gestaltete Grünanlage im Erdgeschoss zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. • Sonnendeck am Südhang: Dank der privilegierten Hanglage in Ausrichtung Süden geniessen alle drei Wohnungen ein Maximum an Sonne sowie einen wunderbaren Aus- und Weitblick. Nachhaltige & Moderne Technik: • Zukunftssicheres Heizen: Umweltfreundliche Wärmepumpe mittels Erdsonden-Bohrungen. • Sommer-Highlight «Free Cooling»: In Kombination mit dem massiven Einsteinmauerwerk und der optimierten Fensterandordnung ist die Wohnung hinsichtlich der Wärmeentwicklung in unseren Breitengraden hervorragend aufgestellt. Erleben Sie an heissen Sommertagen eine angenehme Reduktion der Raumtemperatur um bis 3 Grad über die Bodenheizung - komplett ohne Zugluft. • Eigener Strom: Leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach für dauerhaft tiefe Nebenkosten. • Alles inklusive: Die Wohnung wird absolut schlüsselfertig übergeben. Sie bestimmen aktuell noch den Innenausbau (Küche, Bäder, Böden) mit. Parkplatz-Angebot:Für die drei Wohneinheiten stehen insgesamt 4 gedeckte Abstellplätze zum Preis von je CHF 30'000.00 zum Verkauf - komfortables Parken direkt am Haus. Projektwebseite:Besuchen Sie die Projektwebseite für alle weiteren Informationen:www.sonnen-seite.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Fabrizio FacchinTelefon: 071 845 48 48E-Mail: info@artestate.ch www.artestate.ch

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1 / 3

4.5 Zimmer, 107m², CHF 1'150'000.–

Sulzbergstrasse 4, 9404 Rorschacherberg

Die goldene Mitte: 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an bester Sonnenlage im 1. OG

Maximale Privatsphäre in einem exklusiven Neubau - nur 3 Parteien!Diese schlüsselfertige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen das seltene Privileg, eine komplette Etage ganz für sich allein zu besitzen. Profitieren Sie von optimaler Ganztagssonne, einer grossen gedeckten Terrasse, einem eigenen Kellerabteil und modernster Haustechnik an begehrter Südhanglage im steuergünstigen Rorschacherberg. Der geplante Bezug ist im Winter 2027. Ihre Highlights im 1. OG: • Verkaufspreis: CHF 1'150'000.00 (schlüsselfertig) • Hochwertige Bauweise: Dieses Neubauprojekt überzeugt durch erstklassige Architektur und kompromisslose Bauqualität. Alle Details zur exzellenten Materialisierung und der Ausführung als solides Einsteinmauerwerk sind im detaillierten Baubeschrieb aufgeführt. • Bezugstermin: Planen Sie Ihren Einzug für den Winter 2027. • Höchste Privatsphäre: Da sich nur eine Wohnung pro Etage befindet, geniessen Sie absolute Ruhe und Unabhängigkeit. • Wohnen auf einer Ebene: Kein Treppensteigen - dank des Lifts gelangen Sie von den Abstellplätzen und dem Kellerbereich komplett barrierefrei direkt in Ihr Zuhause. • Grosse, gedeckte Terrasse: Geniessen Sie eine weitläufige Aussenfläche, die optimal vor Einblicken geschützt ist - Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer. • Pluspunkt Kellerabteil: Zu der Wohnung gehört ein grosszügiges, eigenes Kellerabteil. Das bedeutet für sie wertvollen, zusätzlichen Stauraum ausserhalb der Wohnfläche - perfekt für Sportgeräte, Weinlagerung oder Saisonartikel, damit Ihre Wohnträume stets ordentlich und frei bleiben. • Gemeinschaftlicher Gartenbereich: Ergänzend zur privaten Terrasse steht den Bewohnern eine sorgfältig gestaltete Grünanlage im Erdgeschoss zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. • Sonnendeck am Südhang: Dank der privilegierten Hanglage in Ausrichtung Süden geniessen alle drei Wohnungen ein Maximum an Sonne sowie einen wunderbaren Aus- und Weitblick. Nachhaltige & Moderne Technik: • Zukunftssicheres Heizen: Umweltfreundliche Wärmepumpe mittels Erdsonden-Bohrungen. • Sommer-Highlight «Free Cooling»: In Kombination mit dem massiven Einsteinmauerwerk und der optimierten Fensterandordnung ist die Wohnung hinsichtlich der Wärmeentwicklung in unseren Breitengraden hervorragend aufgestellt. Erleben Sie an heissen Sommertagen eine angenehme Reduktion der Raumtemperatur um bis 3 Grad über die Bodenheizung - komplett ohne Zugluft. • Eigener Strom: Leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach für dauerhaft tiefe Nebenkosten. • Alles inklusive: Die Wohnung wird absolut schlüsselfertig übergeben. Sie bestimmen aktuell noch den Innenausbau (Küche, Bäder, Böden) mit. Parkplatz-Angebot:Für die drei Wohneinheiten stehen insgesamt 4 gedeckte Abstellplätze zum Preis von je CHF 30'000.00 zum Verkauf - komfortables Parken direkt am Haus. Projektwebseite:Besuchen Sie die Projektwebseite für alle weiteren Informationen:www.sonnen-seite.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Fabrizio FacchinTelefon: 071 845 48 48E-Mail: info@artestate.ch www.artestate.ch

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1 / 3

4.5 Zimmer, 107m², CHF 1'190'000.–

Sulzbergstrasse 4, 9404 Rorschacherberg

Seltenes Wohnglück: 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an bester Sonnenlage im EG

Maximale Privatsphäre in einem exklusiven Neubau - nur 3 Parteien!Diese schlüsselfertige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen das seltene Privileg, eine komplette Etage ganz für sich allein zu besitzen. Profitieren Sie von optimaler Ganztagssonne, einer grossen gedeckten Terrasse, einem eigenen Kellerabteil und modernster Haustechnik an begehrter Südhanglage im steuergünstigen Rorschacherberg. Der geplante Bezug ist im Winter 2027. Ihre Highlights im EG: • Verkaufspreis: CHF 1'190'000.00 (schlüsselfertig) • Hochwertige Bauweise: Dieses Neubauprojekt überzeugt durch erstklassige Architektur und kompromisslose Bauqualität. Alle Details zur exzellenten Materialisierung und der Ausführung als solides Einsteinmauerwerk sind im detaillierten Baubeschrieb aufgeführt. • Bezugstermin: Planen Sie Ihren Einzug für den Winter 2027. • Höchste Privatsphäre: Da sich nur eine Wohnung pro Etage befindet, geniessen Sie absolute Ruhe und Unabhängigkeit. • Wohnen auf einer Ebene: Kein Treppensteigen - dank des Lifts gelangen Sie von den Abstellplätzen und dem Kellerbereich komplett barrierefrei direkt in Ihr Zuhause. • Grosse, gedeckte Terrasse: Geniessen Sie eine weitläufige Aussenfläche, die optimal vor Einblicken geschützt ist - Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer. • Pluspunkt Kellerabteil: Zu der Wohnung gehört ein grosszügiges, eigenes Kellerabteil. Das bedeutet für sie wertvollen, zusätzlichen Stauraum ausserhalb der Wohnfläche - perfekt für Sportgeräte, Weinlagerung oder Saisonartikel, damit Ihre Wohnträume stets ordentlich und frei bleiben. • Gemeinschaftlicher Gartenbereich: Ergänzend zur privaten Terrasse steht den Bewohnern eine sorgfältig gestaltete Grünanlage im Erdgeschoss zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. • Sonnendeck am Südhang: Dank der privilegierten Hanglage in Ausrichtung Süden geniessen alle drei Wohnungen ein Maximum an Sonne sowie einen wunderbaren Aus- und Weitblick. Nachhaltige & Moderne Technik: • Zukunftssicheres Heizen: Umweltfreundliche Wärmepumpe mittels Erdsonden-Bohrungen. • Sommer-Highlight «Free Cooling»: In Kombination mit dem massiven Einsteinmauerwerk und der optimierten Fensterandordnung ist die Wohnung hinsichtlich der Wärmeentwicklung in unseren Breitengraden hervorragend aufgestellt. Erleben Sie an heissen Sommertagen eine angenehme Reduktion der Raumtemperatur um bis 3 Grad über die Bodenheizung - komplett ohne Zugluft. • Eigener Strom: Leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach für dauerhaft tiefe Nebenkosten. • Alles inklusive: Die Wohnung wird absolut schlüsselfertig übergeben. Sie bestimmen aktuell noch den Innenausbau (Küche, Bäder, Böden) mit. Parkplatz-Angebot:Für die drei Wohneinheiten stehen insgesamt 4 gedeckte Abstellplätze zum Preis von je CHF 30'000.00 zum Verkauf - komfortables Parken direkt am Haus. Projektwebseite:Besuchen Sie die Projektwebseite für alle weiteren Informationen:www.sonnen-seite.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Fabrizio FacchinTelefon: 071 845 48 48E-Mail: info@artestate.ch www.artestate.ch

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1 / 12

4.5 Zimmer, CHF 1'930'000.–

Städeliweg 11, 9404 Rorschacherberg

Terrassenhaus mit traumhafter Seesicht oberhalb des Bodensees

Die LageDas Eigenheim befindet sich in der beliebten Gemeinde Rorschacherberg, oberhalb des Bodensees. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, eine hohe Lebensqualität sowie ein familiäres Umfeld. Zudem ist eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren gewährleistet. Das WichtigsteDie stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung liegt in einer exklusiven Terrassenresidenz mit fünf Parteien und verfügt über einen privaten Zugang. Herzstück der Wohneinheit ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und offener, hochwertig ausgestatteter Küche. Hohe Räume und grosszügige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und ermöglichen von sämtlichen Zimmern den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Das Hauptschlafzimmer bildet dabei einen privaten Rückzugsbereich mit eigener Ankleide sowie einem eleganten Bad en Suite mit integrierter Sauna. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einstellplätze in der hausinternen Tiefgarage mit direktem Liftzugang, sowie einen gedeckten Aussenabstellplatz. Das Finanzielle Terrassenwohnung: CHF 1'930'000.–2 Autoeinstellplätze + 1 Aussenabstellplatz: CHF 90'000.– Das BesondereEin Highlight der Wohnung ist die beeindruckende Aussicht über den gesamten Bodensee, die sich von der grosszügigen Terrasse und den Wohnräumen aus geniessen lässt. Ergänzt wird dies durch einen hochwertigen und modernen Innenausbau mit stillvollen Badezimmern, hochwertiger Küche und grosszügigem Raumangebot.

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1 / 10

5.5 Zimmer, 130m², CHF 780'000.–

Quellenweg 10, 9404 Rorschacherberg

Familienfreundliches Wohnen an sonniger Lage

Dieses Immobilienangebot wird Ihnen im Auftrag der Eigentümerschaft durch Raiffeisen Immomakler präsentiert. Entsprechend werden Ihre Daten aus diesem Kontaktformular direkt an die Eigentümerschaft übermittelt. Diese attraktive 5.5-Zimmer Maisonettewohnung vereint ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen mit einer sonnigen Lage und angenehmer Wohnatmosphäre. Die gepflegte Überbauung aus dem Jahr 1996 befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar.Die erste Wohnebene überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit WC. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage drei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein praktisches Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum.Über die wohnungsinterne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer sowie ein grosszügiges Familienbad, welches diese Ebene ideal ergänzt.Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung zugängliche Disponibelraum, welcher sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum nutzen lässt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Waschküche sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz dazuzumieten.Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihrem besonderen Wohncharakter. Gerne zeige ich Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

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1 / 7

2.5 Zimmer, 59m², CHF 420'000.–

Auf Anfrage 1, 9404 Rorschacherberg

Schmuckstück zum vermieten oder selbst bewohnen

Ein wahres Platzwunder an sonniger Lage: Diese frisch renovierte Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen und einladenden Wohnatmosphäre. Liebevoll renoviert und modern gestaltet, bietet sie alles, was es für ein gemütliches Zuhause braucht. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Lift.Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grosszügiger Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche überzeugt mit ihrer klaren Gestaltung, viel Stauraum und einem praktischen Essbereich. Edler Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Note.Das gepflegte Badezimmer mit grosszügiger Glasdusche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Kombination aus viel Tageslicht, einem gut durchdachten Grundriss und hochwertigen Details schafft ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch beim Entspannen überzeugt.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Komplett und frisch renovierte Wohnung+ Sonniger Balkon+ Heller und durchdachter Grundriss+ Zentrumsnahe Lage+ Ideale Verkehrsanbindung+ Edler Parkettboden+ Und vieles mehr ...Für zusätzlichen Komfort sorgen der eigene Parkplatz in der Tiefgarage, ein praktisches Kellerabteil sowie der gemeinschaftliche Trocknungsraum im Untergeschoss.Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Sie sich schon bald zuhause fühlen? Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen.

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1 / 19

7.5 Zimmer, 329m², CHF 3'300'000.–

Berglistrasse 2, 9404 Rorschacherberg

WO DER SEE ZUM PANORAMA WIRD: EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS AUF GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK

Juwel am Rorschacherberg AFORIA Immobilien AG präsentiert:Im steuergünstigen Rorschacherberg bieten wir Ihnen diese grosszügige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'168 m2 und Panorama-Seesicht an. Eine Liegenschaft, die durch ihre Architektur, Grosszügigkeit und hochwertige Ausführung überzeugt und höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt.Eckdaten im Überblick: • 7.5 Zimmer • Baujahr 2006, letzte Renovation 2025 • Erst seit ca. 1 Jahr bewohnt • Grundstück: 1'168 m² • Wohnfläche: ca. 329 m² • Nutzfläche: ca. 441 m² • Kubatur: 2'082 m³ • Raumhöhe im Wohnbereich über 3.8 m • 4 Nasszellen • Gasheizung, Wärmeverteilung über Bodenheizung • Holz/Alu-Fenster, 3-fach verglast • Balkon 15.5 m², Terrasse 17.5 m² • Wintergarten 32 m² • Doppelgarage & Aussenparkplatz • Liftvorbereitung auf allen Etagen • Pool realisierbar • Bezug nach Vereinbarung Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Verkaufsexposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Brian Lingenhöle

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