Villa Kaufen: 8883 (Quarten)

Kernsaniertes Zweifamilienhaus - moderner Komfort mit heimeliger Gemütlichkeit

Kernsaniertes ZweifamilienhausHier zu leben ist ein Privileg! Das Wohnhaus wurde im Jahre 2016 kernsaniert und in zwei unabhängige, charmante Wohnungen ausgebaut. Hierbei handelt es sich um eine 4 .5-Zimmer- und um eine 3 .5-Zimmer-Wohnung, auf total ca. 236 m2 Nettowohnfläche. Bei der Sanierung wurde mit liebevoll gewählter Materialisierung und hochwertigen Holzarbeiten eine harmonische Mischung zwischen modernem Komfort und heimeliger Gemütlichkeit geschaffen.Das Haus weist exzellente Energiewerte aus, dank neuster Isolation und Heiztechnik. Geheizt wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt im ganzen Haus mittels Bodenheizung.Diese Liegenschaft eignet sich auch hervorragend als Generationenhaus. Die Wohnungen liegen nebeneinander und sind auf je 3 Stockwerke verteilt. Sie sind völlig unabhängig voneinander und könnten auch problemlos in Stockwerkeigentum aufgeteilt werden. Auch eine Verbindung der beiden Wohnungen wäre möglich. Zur 3 .5-Zimmer-Wohnung gehört eine ca. 50 m2 grosse Gartenfläche mit gemütlichem, teilweise überdachtem Sitzplatz. Auch zur 4 .5-Zimmer-Wohnung gehört eine Gartenfläche sowie ein grosser, ungedeckter Sitzplatz. Von beiden Wohnungen geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die Berge, die Linthgebiet bis hin über den Zürichsee.Ein grosser Doppel-Carport und mind. 2 Aussenparkplätze bieten genug Platz für Fahrzeuge. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vor der Haustür. Ideal für Nutzer des öffentlichen Verkehrs.Die Liegenschaft liegt über der Nebelgrenze, an ruhiger, sonniger Lage auf ca. 725 Meter über Meer. Lehnen Sie sich zurück, geniessen Sie die herrliche Aussicht auf den Zürichsee, die Linthebene, die wunderschönen Alpen und tanken Sie Sonne von Morgens bis Abends. Geniessen Sie die bezaubernde Atmosphäre sowie die spektakulären Sonnenuntergänge über dem Zürichsee.Solch besondere Liegenschaften findet man sehr selten. Nutzen Sie deshalb diese einmalige Gelegenheit.Der Kaufpreis ist bankgeprüft.Mehr Fotos finden sie auf unserer Homepage, www.awimmo.ch.Neugierig geworden? Dann bestellen Sie noch heute die Verkaufsunterlagen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Letzte wird der Erste sein

Wir bieten Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Kirchberg zum Kauf an. Auf insgesamt 6,5 Zimmern verteilt sich hier genügend Platz dank dem durchdachten Raumkonzept.Beim Betreten der Liegenschaft gelangen Sie über den Eingangsbereich mit einem Gäste WC, vorbei an der Essküche in den weitläufigen und hell durchleuchteten Wohnbereich. Auf Wunsch können Sie das Ambiente eines vorbereiteten Cheminées nutzen, Über das Wohnzimmer erhalten Sie direkten Zugang in den Garten, wo Sie gesellige Abendstunden mit Ihren Freunden und der Familie verbringen können. Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, mit einem tageslicht Badezimmer.Facts:+ familienfreundliche Lage+ sonnig und zentral+ bezugsbreit+ grosszügiger Aussenbereich+ gute ParksituationDie Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden. Nebst den Kellerräumlichkeiten finden Sie auch ein Disponibel, sie werden begeistert sein vom Raumwunder dieser Liegenschaft.Interessiert? Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein grosszügiges Familienhaus mit vielen Optionen

Die LageIm nordwestlichen Teil der Gemeinde Wittenbach, in einer Sackgasse, befindet sich dieses grossräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Aufgrund der Distanz zu St. Gallen (5 km) ist Wittenbach eine beliebte Pendlergemeinde der Region mit entsprechend guten Anbindungen ans öffentliche und private Verkehrsnetz. Die soziale Infrastruktur ist familienfreundlich, da Kindergärten, Primar- und Oberstufenschule vor Ort besucht werden können. Geschäfte wie Spar, Migros, Denner, Landi oder die Coop Tankstelle decken die Einkaufsbedürfnisse des täglichen Bedarfs. Für ein erweitertes Shoppingangebot führt der Weg nach St. Gallen.Das WichtigsteDas besondere Raumkonzept mit einer Kubatur von 1'300 m³ gestattet unterschiedliche Nutzungsvarianten.5½-Zimmer-Wohung im EG/DG mit cleverer Anordnung der Zimmer und komfortablem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Sitzplatz und Garten.Büro- oder Gewerbefläche im EG mit separatem Aussenzugang und eigenem Balkon.Dachgeschoss, teilausgebaut aber auf Wunsch erweiterbar mit Zimmern, Sanitärbereich, Abstellraum und grosszügigen Estrichflächen.Autonome 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss (Entrée, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer) mit Sitzplatz im Gartenbereich inkl. BiotopGartenanlage für Kinderabenteuer, Hobbygärtner, Ruhesuchende, Grillfeste u.v.a.m. Eine Doppelgarage und Autoabstellplätze gehören mit zum Angebot.Das FinanzielleVerkaufspreis: Verhandlungsbasis CHF 1,25 Mio.Das BesondereDiese multifunktionale Liegenschaft mit Charme kann aufgrund ihres besonderen Raumkonzeptes als Familien- oder Generationenhaus genutzt werden.Inhouse-Erwerbsmöglichkeiten (z.B. Büro oder Nagelstudio im EG) oder die Vermietung der Einliegerwohnung, die zurzeit einen Mietzins von CHF 900.- generiert, erlauben spannende Budget-Varianten.Ein weiterer Pluspunkt des Objektes: der lokal produzierte Solarstrom der eigenen Fotovoltaik-Anlage auf dem Hausdach.

Sitzen Sie in der 1. Reihe für traumhafte Sonnenuntergänge

Lassen Sie sich von der Multi-Funktionalität sowie der einzigartigen Seesicht hinreissen. Dank der perfekten Raumaufteilung sowie dem einzigartigen Konzept und der Kernsanierung , die im Jahre 2020 fertiggestellt wurde, erleben Sie hier die Geburtsstunde Ihres neuen Lifestyles.Bereits beim verlassen eines der beiden Lifts tritt die Entspannung ein und man kommt Zuhause an. Der luftige Eingangsbereich, die einzigartige südwestliche Ausrichtung des lichtdurchfluteten Wohn(t)raumes, die offene Küche, der separate Elternschlafzimmerbereich sowie der riesige Wohn- Esszimmerbereich vermögen zu begeistern. Das Schlafzimmer, das Badezimmer inkl. Waschturm und das Gäste-WC versprechen ein friedvolles Zusammenleben. Das absolute Highlight bildet der überdachte Balkon. Von hier geniessen Sie die Fassetten des Bodensees und sitzen in der ersten und unverbaubaren Reihe für spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Kellerabteil, die div. Velokeller sowie die Tiefgarage und die Aussenabstellplätze (welche dazu gemietet werden können) runden dieses Angebot harmonisch ab. Lassen Sie sich durch eine persönliche Führung inspirieren und begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir erfreuen uns Ihres Anrufes.

Modernes, preiswertes Wohnangebot „im Herzen“ von Oberbüren

Wir verkaufen in Oberbüren, Chäsiwis 14, eine sehr gut unterhaltene, neuwertige 3½-Zimmerwohnung mit schönem, gedecktem und seitenverglastem Balkon als Aussenbereich.Das Verkaufsobjekt liegt an ruhiger und bevorzugter Wohnlage, ohne Durchfahrtsverkehr.Die Ausrichtung der Wohnung ist gegen Westen. Die Erschliessung des Grundstückes erfolgt von Südosten her ab einer Quartierstrasse und über einen Fussweg auf der Ostseite des Hauses.Alle öffentlichen Einrichtungen, die Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 in Massivbauweise in guter Bauqualität erstellt. Es handelt sich um ein Objekt mit moderner, zeitgemässer Architektur mit leichtem Walmdach über dem Attikageschoss. Das MFH umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist altersgerecht erstellt und verfügt über einen grosszügigen Personenaufzug.Die gemeinschaftliche Infrastruktur des Gebäudes mit Trocknungsraum mit Trocknungsgerät sowie mit Veloraum und Hauswartraum sind ebenfalls zeitgemäss.Der Grundriss der Wohnung ist funktional und das Raumangebot ist grosszügig. Der Balkon ist mit einer Fläche von ca. 13m² ebenfalls gut dimensioniert und rundet das Raumangebot ideal ab.Der Innenausbau ist sehr ansprechend und modern gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine attraktive Einbauküche und ein schönes, zeitlos bemustertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im praktischen Abstellraum ist der eigene Wäscheturm untergebracht. Parkettbodenbeläge und praktische Einbauschränke unterstreichen den zur Verfügung stehenden Wohnkomfort.Zusätzlich muss eine Garagenbox à CHF 28'000 und einen Aussenparkplatz à CHF 7'000 gekauft werden.Gerne erteilen wir Ihnen persönlich weitere Auskünfte und stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.