Terrassenwohnung Kaufen: 8032 (Zürich)

Landhausvilla mit 15 Zimmern und einer Einliegerwohnung

Sonniger, grosszügiger Landsitz an zentraler und idyllischer Lage. Das macht diese Immobilie aus: • Exklusive und charmante Landhausvilla auf 1'865 m² grossem Grundstück • Idyllisch, an privilegierter, zentraler Lage mit gepflegtem Garten und mit viel Privatsphäre • Grossräumiges Haus mit optimaler Grundrissaufteilung für maximale Flexibilität • Geschmackvoller, hochwertiger Innenausbau. Eigener Indoor Pool (mit Bodenheizung und zusätzlich eine Lüftungsanlage mit Warmluft) • Grosse 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang • Stadtnah und doch mit Dorfcharakter • Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung: ideal für Spaziergänge, Joggen, Biken oder Baden (Greifensee) • Nur 2,2 km vom Zürcher Stadtrand und 16,9 km zum Flughafen Kloten • In der Nähe der «International School Zürich» (Zumikon) • Autobahn-/ÖV-Anbindung in alle Richtungen in wenigen Minuten erreichbar • Maur gehört zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton Zürich (85%)

Grüne Oase

Einfamilienhaus mit viel UmschwungHighlightsLage Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich etwas ausserhalb am Dorfrand, mitten in der Landwirtschaftszone.Massive Bausubstanz Untergeschoss und Zwischenböden in Stahlbeton, Fassade Einschalenmauerwerk, Innenwände Mauerwerk, Dachstuhl aus HolzGrosszügige Grundrisse Die praktische Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und schafft viel Freiraum für individuelle Wohnideen. Bietet somit ausreichend Platz für Familie oder Gäste.Raumaufteilung Wohnen mit Holzkamin, moderne Küche mit direktem Gartenzugang und integriertem Essbereich. Dusche/WC im Erdgeschoss und ein grosses Bad im Obergeschoss. 3 gut einteilbare Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und grossem Einbauschrank.Ausbaustandard Das Haus wurde 2022 teilsaniert, dafür wurde ein mittlerer bis hochwertiger Standard gewählt.Zustand Nasszellen, Bodenbeläge inkl. Bodenheizung, Küche, Steig- und Fallstränge, Elektrotableau inkl. Verteilung, diverse Einbauschränke und Beleuchtungskörper wurden 2022 komplett neu gemacht.Gebäudehülle im Aussenbereich bedarf einigen Renovationsarbeiten.Charmante Individualität Jeder Raum von diesem Haus strahlt Charme und Individualität aus.Helle und freundliche Räume Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Aussenbereich Der grosse und doch pflegeleichte Gartenumschwung ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen, Gartenpartys veranstalten oder einfach nur die Schönheit der Umgebung genießen._________________________________________________________________________Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie und für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

Wohnen im Grünen – familienfreundlich und idyllisch!

Dieses attraktive, grosszügige 5-1/2-Zi Doppel-Einfamilienhaus steht auf einem idyllischen Grundstück im sonnigen Weiler Müliberg, Aeugst a.A. Mitten im schönsten Naherholungsgebiet finden Gross und Klein ein wunderbares Zuhause. Helle, freundliche Zimmer, ein praktischer Grundriss und ein ausgebautes Dachgeschoss sorgen für Freiraum und Wohlbefinden.Die herrliche Gartenlandschaft mit Spielwiese, mehreren Sitzplätzen, Biotop und Aussen-Cheminée garantiert erholsame Stunden mit Familie und Freunden.Zur Liegenschaft gehörten ursprünglich 1279 m2 Bauland. Vorgesehen ist das grosse Grundstück in zwei Parzellen aufzuteilen; Doppelhaus mit ca. 8.5 m2 Grundstück und separate Baulandparzelle mit ca. 764 m2. Das Doppelhaus und die Baulandparzelle werden separat verkauft.Das erwartet Sie • sonnige Wohnlage im Grünen mit Aussicht • familienfreundliches Umfeld • angrenzend an das Naherholungsgebiet • schöner Garten mit Sitzplätzen, Aussen-Cheminée und Obstbäumen • idyllische Biotoplandschaft • helle, grosszügige Räume im Landhausstil • offene, moderne Küche • Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée • Aussichtsbalkon • grosses, ausgebautes Dachgeschoss • beheizter Hobby-/Partyraum im Untergeschoss • Doppelgarage • Bus nach Aeugst a.A., Zürich und Affoltern a.A. • Autobahnanschluss ca. 10 Fahrminuten entfernt Gut zu wissen • Das gepflegte Doppel-Einfamilienhaus ist bestens unterhalten und wurde laufend renoviert: neue Küche 2023, Ersatz Heizung mit Erdsonden-Wärmepumpe (2023). • Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine weitere Nasszelle einzubauen und im Estrich (Dachstock) lässt sich die Wohnfläche um ein zusätzliches Zimmer erweitern. • Ein Nutzungsrecht für die angrenzende Doppelgarage auf dem Nachbar-Grundstück gehört zum Haus. • Die familienfreundliche Gemeinde Aeugst a.A. verfügt über Kinderkrippe, Spielgruppe, Tagesbetreuung mit Verpflegung (Villa Kunterbunt), Kindergarten und Primarschule. • Ein Schulbus bringt die Kleinsten nach Aeugst a.A. Ab der 2. Klasse nutzen die Kinder das Postauto. RaumangebotErdgeschoss: gedeckter Hauszugang, Entrée mit Gäste-WC, offene Küche, Essen mit Ausgang zum nordwestseitigen Sitzplatz, Wohnen mit Warmluft-Cheminée und Ausgang zum südwestseitigen Sitzplatz.Obergeschoss: Elternzimmer, zwei Zimmer mit Ausgang auf den Aussichtsbalkon (zurzeit als ein Zimmer genutzt), Bad/DU/WC mit Doppellavabo und Fenster.Dachgeschoss: grosses Zimmer mit Schrägen und Lukarne sowie separates Büro (Einbau Nasszelle möglich), isolierter, ausbaubarer Estrich (Dachstock).Untergeschoss: Vorplatz; beheizter Hobby-/Partyraum mit Bar, Kühlschrank und Lavabo; Keller, Heizung/Waschen mit WM/TU, Lavabo und Luftentfeuchter.EckdatenBaujahr 1989, bestens unterhalten und laufend renoviert, Nettowohnfläche ca. 200 m2, Nutzfläche ca. 340 m2, Gebäudevolumen inkl. Garage 1045 m3, Grundstück ca. 8.5 m2, Kernzone 2A (Weiler), Ausnützungsreserven, Warmluft-Cheminée, Einbauschränke, Platten-, Parkett- und Laminatböden, Teppichboden im Partyraum, Wärmepumpenheizung, Erdsonde mit Freecooling 2023, Heizverteilung über den Boden, Radiator im Partyraum, Wasserenthärtungsanlage, Doppelgarage.Verkaufspreis CHF 1‘650‘000, Doppelgarage CHF 70‘000

Elegantes Wohnen: Entdecken Sie ihr Traumhaus in Kloten

Umgeben von der malerischen Landschaft und dem Komfort der städtischen Annehmlichkeiten finden Sie dieses exklusive Neubau-Doppeleinfamilienhaus an Hanglage in Kloten mit wunderschöner Weitsicht.Mit diesem atemberaubenden 8.5-Zimmer-Haus mit 300 m2 Wohnfläche wird ein Traum wahr. Jede der vier Etagen ist so konzipiert, dass sie ein Höchstmass an Komfort und Stil bietet und das ultimative, zeitgemässe Wohnen ermöglicht. Ein entspanntes Nachhause kommen bietet die Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrräder und zwei Autos. Sie betreten direkt von der Garage das Haus, vorbei an Garderobe, Tages-WC , Keller und Waschräumen gehen Sie eine Etage höher und befinden sich direkt im lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich mit grosser Küche, welche über ein praktisches Reduit, modernste Geräte und einer Kochinsel verfügt. In den zwei Obergeschossen wird geschlafen. Zwei der drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss haben direkten Zugang zum Balkon. Des weiteren befindet sich eine grosse Nasszelle mit Dusche und Doppellavabo auf diesem Level. Noch eine Etage höher befindet sich das Reich der Eltern mit grossem Schlafzimmer, eigener sonniger Terrasse mit traumhafter Aussicht und einer luxuriöser Nasszelle mit Badewanne und Dusche für entspannte Wellness-Stunden. Ein praktisches Reduit rundet dieses Angebot ab. Der 110 m2 grosse, pflegeleichte Garten mit gedecktem Sitzplatz bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und schöne Stunden mit Ihren Lieben. Optional haben Sie die Möglichkeit Ihren Traum vom eigenen Pool zu realisieren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren.