7167 (Zignau) - Immobilien zum Kaufen

Stilvolle Gartenwohnung in Obersaxen Giraniga

Zum Verkauf steht eine exklusive, komplett sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Obersaxen Giraniga. Die gepflegte Überbauung Martinsbiel überzeugt durch ihre ortstypische Architektur und ruhige Lage inmitten der alpinen Natur.Auf rund 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie eine moderne, offene Küche. Zwei grosszügige private Gartensitzplätze laden zum Entspannen und Geniessen ein.Zwei Tiefgaragenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.Die Verkaufsdokumentation finden Sie im Anhang.

Zweifamilienhaus mit Geschichte & Potenzial in Rabius

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1948 liegt im idyllischen Rabius (Gemeinde Sumvitg) und bietet auf vier Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde 1995 renoviert und laufend unterhalten.Zwei separate Wohnungen (4.5- und 5.5-Zimmer) überzeugen durch helle Räume, praktische Grundrisse und viel Platz. Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Poststelle mit eigenem Eingang, die aktuell vermietet ist und zusätzliches Ertragspotenzial bietet.Im 1. OG befindet sich die 4.5 Zimmerwohnung. Im 2. OG ist die 5.5 Zimmerwohnung mit zwei weiteren Zimmer im Dachgeschoss. Im Wohnraum ist der gemütlicher Specksteinofen sowie die Loggia mit herrlichem Ausblick ins Val Sumvitg . Zahlreiche Nebenräume bieten viel zusätzlichen Platz. Das Haus ist ganzflächig unterkellert und bietet 2 Hobbyräume, 2 Kellerräume und 2 Abstellräume. Der separate Eingang der ehemalige Poststelle befindet sich auf der Westseite und auch auf der Ostseite ist ein weiterer Lagerraum mit eigenem Eingang ans Haus angebaut. Zum Haus gehören zwei Aussenparkplätze und als Obtion können zwei weitere Tiefgaragenplätze im Nachbargebäude à CHF 35'000.- erworben werden.Die südlich ausgerichtete geschützte Wiese hat ca. 300m² lädt ein die eigenen Wünsche für den Aussenbereich umzusetzten.Highlights: 2 Wohneinheiten + vermieteter Gewerbeteil Sonnige Lage mit schöner Aussicht Laufend unterhalten & teilweise modernisiert Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten Als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet Fazit:Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.Dieses Objekt ist virtuell Begehbar. Gerne senden wir Ihnen die Broschüre.Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Charmante 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Trun

IHR ZUHAUSEDiese heimelige 2½-Zimmer-Dachwohnung verbindet den Charme einer Dachwohnung mit einer zentralen Lage im Dorf. Viel Holz, die schöne Dachbalkendecke und die gemütliche Atmosphäre verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Der helle Wohnbereich überzeugt mit massgefertigten Einbauschränken, die viel praktischen Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC dank Dachfenster von natürlichem Tageslicht profitiert. Ein Estrich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich direkt neben einem Restaurant und nur rund eine Gehminute vom Bahnhof entfernt – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit einem heimeligen Wohngefühl verbinden möchten.STANDORT DER IMMOBILIETrun liegt im Herzen der Surselva zwischen Ilanz und Disentis/Mustér. Mit der Rhätischen Bahn und per Auto gelangt man mühelos und bequem nach Trun. Die Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin erreicht man in rund 40 Minuten. Berge und Weitblick prägen das Tal, Wanderwege und Bikerouten beginnen in der Nähe. Im Winter ergänzen der Familienskilift Runal la Péra, eine Natureisbahn, ein Hallenbad sowie eine Langlaufloipe das Angebot. Die Winter sportgebiete der Surselva sind rasch erreichbar.

Ferienwohnung an Toplage in Vella

Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung an bester Lage in Vella – nur 2 Gehminuten vom Skilift entfernt. Diese attraktive und sehr grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet eine hervorragende Lage mit vielPlatz, hochwertigem Innenausbau und einem wunderbaren Bergambiente.Eine ideale Ferienwohnung für Familien, Wintersportler, Biker und Wanderer und alle, die Ruhe und Erholung in den Bergen suchen – und dabei kurze Wege schätzen. Alles direkt vor der Haustüre. Die Lage ist ein echtes Highlight:Nur rund 2 Gehminuten zum Skilift, zu Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz,öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants. Das Auto kann während desAufenthalts stehen bleiben – vieles ist bequem zu Fuss erreichbar.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit viel Raum für die ganze Familie oder Gäste. Eines Schlafzimmer verfügt über ein eigenesBadezimmer mit WC. Zusätzlich stehen ein weiteres Duschen/WC sowie ein separates WC zur Verfügung.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen ein. Der Cheminéeofen sorgt dabei für eine beha-gliche Atmosphäre. Vom sonnigen Balkon lässt sich die beeindruckende Bergwelt geniessen.Bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und natürliche Materialiengelegt. Die Wohnung verfügt über:* massives Eichenparkett* Valser Gneis in Nassbereichen, Gang und Treppe* gemütlichen Cheminéeofen* grosszügige und helle Wohn- und Essbereiche* sonnigen Balkon mit BergsichtInteressante* eingebauter Eckbank und Tisch aus einheimischem HolzAusbaureserve: Ein besonderes Plus, ein zusätzliches Geschoss kann aus-gebaut werden. Sämtliche Vorbereitungen inklusive Nasszelle sind bereitsvorhanden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche bei Bedarf zuerweitern.Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche stehen den sieben Parteien zur Verfügung. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen fürunvergessliche Aufenthalte in Vella.Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Ferienwohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Wohnhaus mit Gewerbefläche und Entwicklungspotenzial in Trun

IHR ZUHAUSEDiese Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst zwei separate Wohneinheiten mit 5½ bzw. 4½ Zimmern sowie ehemalige Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die einst als Restaurant und Verkaufsladen (Metzgerei) genutzt wurden. Die rechte Haushälfte befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand und bietet eine solide Grundlage für die sofortige Nutzung. Die linke Wohnung ist einfach ausgebaut und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Eine Besonderheit bildet die Erschliessung des linken Dachgeschosses, die über das zentrale Treppenhaus erfolgt. Im Untergeschoss stehen Keller- und Technikräume zur Verfügung. Zur Liegenschaft gehört zudem ein Garten mit Gartenhaus auf einer separaten Parzelle, die sich in kurzer Gehdistanz zum Wohnhaus befindet. Eine interessante Liegenschaft für alle, die Wohnraum, Gewerbe oder Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.STANDORT DER IMMOBILIETrun liegt im Herzen der Surselva zwischen Ilanz und Disentis/Mustér. Mit der Rhätischen Bahn und per Auto gelangt man mühelos und bequem nach Trun. Die Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin erreicht man in rund 40 Minuten. Berge und Weitblick prägen das Tal, Wanderwege und Bikerouten beginnen in der Nähe. Im Winter ergänzen der Familienskilift Runal la Péra, eine Natureisbahn, ein Hallenbad sowie eine Langlaufloipe das Angebot. Die Wintersportgebiete der Surselva sind rasch erreichbar.

Bauernhaus mit zwei Stallbauten und Bergpanorama in Rabius

IHR ZUHAUSEEin Ort mit Charme und viel Umschwung: Das einfache Bauernhaus mit Baujahr 1900 bietet Raum für eigene Ideen. Es verfügt über 132 m² Wohnfläche mit Küche und Badezimmer sowie einen grossen Dachboden mit besonderem Aus baupotenzial. Die weite Wiese und die beiden Stallbauten zeichnen diese Liegenschaft aus. Sie schaffen Platz zum Verweilen, für Hobbys oder für eine naturnahe Nutzung. Ein Ensemble für alle, die Ruhe, Aussicht und viel Platz schät zen. Die Liegenschaft ist als Erst- oder Zweit wohnsitz verfügbar.STANDORT DER IMMOBILIEDie Gemeinde Sumvitg liegt in der Surselva zwi schen Ilanz und Disentis und umfasst die Frak- tionen Sumvitg, Rabius, Cumpadials und Sur rein. Die Liegenschaft befindet sich im Weiler Runs bei Rabius. Kindergarten und Primarschu le werden im Schulhaus Rabius geführt, die Oberstufe befindet sich in Trun. Die Region bie tet ganzjährig Natur, Wanderrouten sowie Aus flugsziele wie den Lag da Laus, den Lag Serein oder die Kapelle Sogn Benedetg. Die Anfahrt erfolgt über die A13 bis Reichenau und weiter via Ilanz nach Rabius. Ab Reichenau beträgt die Fahrzeit rund 45 Minuten. Wer gerne entschleunigt reist, erreicht Rabius ab Ilanz mit dem öffentlichen Verkehr in rund 24 Minuten. Ab der Haltestelle Rabius, vitg sind es rund 15 Geh minuten bis zur Liegenschaft.

2.5 Zimmer-Ferienwohnung an sonniger Lage

Die Wohnung befindet sich in der Überbauung Disentiserhof. Die idyllische, naturnahe Lage der Wohnung, sowie die schöne Aussicht verleihen dieser Ferienwohnung einen einzigartigen Charme. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren leicht renoviert.Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:- offene Küche mit neuwertigen Geräten - warmer Laminatboden im Wohnbereich und im Schlafzimmer- Badezimmer mit hellen Platten und Dusche mit Glastrennwand- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon- nachhaltige Energie dank der Fernwärme- Auto-Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - Kellerabteil- Waschküche zur Mitbenutzung- Spielplatz und Tennisplatz stehen Ihnen in der Überbauung ebenfalls zur Verfügung. - Bushaltestelle direkt vor der LiegenschaftDas Skigebiet von Disentis erreichen Sie bequem mit dem kostenlosen Ortsbus, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ihrer Nähe. Disentis ist gut erreichbar und bietet dennoch eine ruhige, entspannte Atmosphäre abseits des Stadtlebens.Überzeugt Sie das Angebot genauso wie uns? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes 5-Zimmer-Maisonette in Andiast – Rustikales Alpenflair mit modernem Komfort

Das kleine Bergdorf Andiast auf 1185 m ü. M. liegt an einem sonnenverwöhnten Südhang hoch über dem jungen Rhein. Die weite und offene Aussicht mit dem gegenüberliegenden Bergpanorama der Signina Berggruppe, dem Piz Mundaun und dem Bergrücken von Obersaxen zeichnen Andiast ganz besonders aus. Als Teil der Ferienregion und des Skigebiets Brigels/Waltensburg/Andiast bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten in Sommer und Winter. Durch die Gemeindefusion der drei Gemeinden Brigels, Waltensburg und Andiast rückt das Gebiet zudem insbesondere für den Tourismus noch näher zusammen. In erster Linie werden Waltensburg und Andiast von der Anbindung an Brigels an Wert gewinnen, ohne jedoch ihren ursprünglichen Charakter einbüssen zu müssen.Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus am östlichen Dorfrand, frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Der unverbaubare Ausblick in Richtung Ilanz und Obersaxen ist lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnung genutzt werden.Die zu verkaufende Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute als wunderschönes Bijou in einem neuwertigen Zustand. Der sich über zwei Stockwerke erstreckende Wohnraum mit einer Fläche von rund 140 m2 verfügt über ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, zwei Nassräume und ein separates WC. Im zusätzlichen Untergeschoss bestehen eine eigene Waschküche und viel Kellerraum. Ein weiteres Highlight ist der dazugehörende Stallanteil, welcher im Untergeschoss über einen Raum für Hobby oder Freizeit verfügt.Geniessen Sie die Sonne auf dem Balkon im Obergeschoss oder verweilen Sie auf dem teilweise überdachten Sitzplatz beim Hauseingang. Der Parkplatz befindet sich unmittelbar beim Hauszugang. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines weiteren Einstellplatzes in einer Tiefgarage im Dorf. Die Heizung erfolgt einerseits über den Pelletofen und ergänzend über individuell steuerbare Elektroheizkörper. Diese ermöglichen eine bequeme, kostengünstige und von den übrigen Hausbewohnern unabhängige Erwärmung der Räumlichkeiten.Diese aussergewöhnliche Wohnung verbindet alpines Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, inmitten der Bündner Bergwelt zu leben. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als hochwertiges Feriendomizil.