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Ein Liebhaber Wohnhas in Zarzana in Obersaxen Mundaun

LageDas traditionelle Wohnhaus befindet sich in Zarzana nur wenige Fahrminuten von Obersaxen Meierhof, dem Zentrum der Gemeinde Obersaxen Mundaun entfernt. Der kleine Weiler Zarzana gehört zur Gemeinde Obersaxen Mundaun. Er liegt ruhig an einer wunderschönen Lage mit toller Weitsicht und hat 8 Einwohner.Im Winter führt der Winterwanderweg in die Skiregion Obersaxen Mundaun/Val Lumnezia und im Sommer ist Zarzana für seinen lokalen Punkt für Bike- und Wandertouren bekannt und beliebt. Die schöne Walsergemeinde Obersaxen/ Mundaun mit den vielen Fraktionen, liegt auf 1000 – 1400 m ü.M., umgeben von einer beeindruckenden Landschaft und der unerschöpflichen Vielfalt von Naturerlebnissen mit Seen, Wäldern und Bergen usw. All dies macht diesen Ort so einmalig! Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Obersaxen von Zürich oder St. Gallen innerhalb von2½ Stunden erreichbar, mit dem Auto ab der Autobahnausfahrt Reichenau in ca. 40 Minuten.Innerhalb von ca. 20 bis 45 Minuten können die nächst grösseren Orte wie die Weisse Arenavon Flims/Laax, das Valsertal mit der bekannten Felsen-Therme, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur erreicht werden. ObjektbeschreibungDieses traditionelle Einfamilienhaus mit einmalig gelegenem Sitzplatz, der Doppelgarage und dem Stall mit Werkstatt hat seine urtümliche Holz-Bauweise erhalten. Es befindet sich an ruhiger und leichter Hanglage und ist wunderbar eingebettet in die Umgebung.Das über 200-jährige Wohnhaus ist gut unterhalten und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Trotz der Bauweise von ca. 1793 haben die Zimmer eine zeitgemässe Raumhöhe. Die Zimmer sind zum Teil komplett mit Holz ausgebaut.Die Pelletheizung bietet eine sichere Grundwärme, während die Holzfeuerung für eine kuschelige und gemütliche Stimmung in den Räumen sorgt.Die Grundstückfläche beträgt ca. 315 m2, die Wohnfläche ca. 176 m2 auf zwei Etagen.Dieses schöne und stolze Wohnhaus strahlt eine grosszügige und wohlige Wohnatmosphäre aus. Lassen Sie sich davon begeistern. Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses Liebhaberhaus zu zeigen.Verkaufspreis: Wohnhaus mit Doppelgarage CHF 610`000Optional kann eine gut ausgebaute Stallhälfte dazu gekauft werden.Verkaufspreis Stall Sfr. 70`000

Wohnen und Geniessen in Valata/Obersaxen Mundaun, mit Ski-in und Ski-out

Objekt Diese gemütliche und hübsche 1.5-Zimmer- Wohnung befindet sich in Valata, direkt an der Talstation des Skigebietes Obersaxen – Mundaun – Val Lumnezia Die Überbauung „Valata“ mit seinen vier Häusern, dem Aussenschwimmbad und der Tiefgarage wurde 1983 realisiert.Die Überbauung «Valata» mit seinen vier Häusern A, B, C und D, dem Aussenschwimmbad und der Tiefgarage wurde 1983 realisiert. Sie liegt an leichter Hanglage, ist insgesamt sehr gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. In den letzten Jahren wurden die gesamten Dächer saniert und das Aussenbad erneuert.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Haus «B» mit insgesamt 14 Wohnungen. Sie ist eine grosszügige 1.5 Zimmerwohnung, mit gesamt ca. 37 m2 Wohnfläche auf einer Ebene. Sie liegt im 1. Hanggeschoss, ist sonnig und ruhig gelegen und bietet eine wunderbare Aussicht.Im Erdgeschoss befindet sich der Skiraum. Im 1. Hanggeschoss liegen Waschküche, Technik raum, Ölheizanlage sowie der exklusiv zur Wohnung gehörende Keller. Ebenfalls ausschliesslich zur Wohnung gehört in der Tiefgarage der Stellplatz Nr. 32. LageDie Gemeinde Obersaxen Mundaun liegt auf 1200 bis 1400 m ü. M. Surcuolm gehört zur Skiregion Obersaxen – Piz Mundaun – Val Lumnezia. Skifahrer wie auch Snowboarder kommen in diesem Skigebiet voll auf ihre Kos ten. Die weitläufige Skiregion bietet 120 km Pisten aller Schwierigkeitsgrade sowie herrliche Langlaufloipen, ein Natureisfeld und verschiedene Schlittelwege. Aber auch im Sommer bietet Obersaxen Mundaun unzählige Erlebnismöglichkeiten, wunderschöne Wanderwege, erlebnisreiche Biketouren und ruhige Bergseen.Ein weiteres Highlight der Region ist der Rufalipark in Misanenga mit seinem vielseitigen Angebot. Das Eisfeld mit der Eisstockbahn, das Spielparadies für Jung und Alt, der Badesee sowie ein vielseitiges kulinarisches Angebot werden Sie zu begeisterten Besuchern des Parks machen.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Surcuolm/Valata von Zürich oder St. Gallen innerhalb von 2½ Stunden erreichbar, mit dem Auto ab der Autobahnausfahrt Reichenau in ca. 30 Minuten. Innerhalb von ca. 20 bis 30 Minuten können die nächstgrösseren Orte wie die Weisse Arena von Flims/Laax, das Valsertal mit der bekannten Felsen-Therme, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur erreicht werden.Durch die unmittelbare Nähe der Wohnung zur Talstation Valata gewinnt sie zusätzlichen Reiz. Am Morgen gehen Sie mit den Skiern ein paar Meter direkt zum Sessellift und abends fahren Sie von der Skipiste bis vors Haus. Verkaufspreis CHF 295`000Stellplatz Tiefgarage Sfr. 25`000Nebenkosten ca. Sfr. 4`820 pro Jahr inkl. ErneuerungsfondsFür weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Wohlfühl-Wohnung in Obersaxen Misanenga

Dieses grosszügige und gemütliche Studio liegt im Dachgeschoss der Liegenschaft «Rungli 2». Sie befindet sich an schöner Aussichtslage in Misanenga/Obersaxen, nur wenige Gehminuten vom Sessellift und dem Freizeitpark Rufali entfernt.Obersaxen gehört zur Skiregion „Obersaxen - Piz Mundaun – Val Lumnezia“. Skifahrer wie auch Snowboarder kommen in diesem Skigebiet voll auf Ihre Kosten. Die weitläufige Skiregion bietet 120 km Pisten aller Schwierigkeitsgrade sowie herrliche Langlaufloipen, ein Kunsteisfeld und verschiedene Schlittenwege. Aber auch im Sommer bietet Obersaxen unzählige Erlebnismöglichkeiten: wunderschöne Wanderwege, erlebnisreiche Biketouren und ruhige Bergseen.Die Überbauung „Rungli 1“ und „Rungli 2“ mit Garagenboxen und Aussenparkplätzen wurde 1974 realisiert. Sie befindet sich an sonniger und ruhiger Lage und bietet eine schöne Aussicht. Die Liegenschaften sind sehr gut erhalten und haben einen überzeugenden Auftritt. In den letzten Jahren wurde eine umfassende Fassadensanierung vorgenommen und im Herbst 2026 werden Ladestationen für Elektroautos installiert.Das zum Verkauf stehende Studio befindet sich in der Überbauung «Rungli 2», mit insgesamt 9 Wohnungen, einer Sauna, einer Waschküche und einem Skiraum. Die Liegenschaft wird mit Heizöl beheizt. Das attraktive Studio befindet sich im Dachgeschoss und hat gesamt ca. 31 m2 Wohnfläche auf einer Ebene. Es handelt sich um eine gemütliche Wohnung mit rustikalem Charakter. Vom Entrée aus gelangen Sie in den Ess-, Wohn- und Schlafraum mit offener Küche, auf den schön gelegenen Balkon und ins Badezimmer. Der Estrichraum wird als zusätzlicher Schlafraum genutzt.Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Sauna, Skikeller sowie das ausschliesslich zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – an dieser Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Sessellift Misanenga werden Sie viel Freude haben.Verkaufspreis: CHF 265`000 inklusive MöblierungAussenparkplatz Sfr. 15`000Nebenkosten ca. CHF 2`650.– pro Jahr inkl. ErneuerungsfondWir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

WARNUNG: Könnte Ihr Lieblingsort werden.

Möbliertes Feriendomizil mit Ausbau- & RenditepotenzialWE-FACTS+ ruhige, sonnige und familienfreundlicher Lage für Winter- und Sommernutzung+ zwei bezugsfertige Wohneinheiten. 5.5-Zimmer-Maisonette, 3.5-Zimmer-Wohnung+ Wohnung 1.OG: neu modernisiert; Wohnung 2./3. OG: modernisiert, gemütlich, warm.Passt für:Haupt- oder Zweitwohnen, Naturliebhaber oder Wintersportler KLARTEXT: Charmantes Zweifamilienhaus mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11