Immobilien zum Kaufen in 6827 (Brusino Arsizio): 44 Treffer

Moderna Villa di Lusso con Vista Lago di Lugano, Piscina e Posto Barca

Esclusiva villa di lusso di 790 mq con piscina interna, jacuzzi esterna, terrazze, giardino zen e magnifica vista panoramica a 180 sul lago di Lugano si trova in posizione dominante e molto soleggiata con orientamento a sud-ovest nel tranquillo comune di Brusino Arsizio, a soli 20 minuti da Mendrisio e 30 da Lugano. La villa e' stata completamente rinnovata nel 2016 con le finiture di pregio e si sviluppa su 3 livelli, con dei giochi di mezze altezze che la rendono unica. Piano terra: 3 camere da letto, 3 bagni, cabina armadio, studio e libreria, palestra, locale tecnico/lavanderia.Primo piano: ingresso, grande soggiorno con cucina aperta, sala camino, sala cinema, bagno ospiti, dispensa, uscita sull'ampio giardino e sulla zona esterna creata per cene e pranzi. Secondo piano: piccolo appartamento per gli ospiti / la servitù con camera da letto, studio e libreria, doccia e terrazza.Piano -1: piscina coperta bagno con doccia.Piano -2: Cantina vini climatizzata ed arredata, 2 posti auto in autorimessa, 6 posti auto esterni coperti.La proprietà dispone di diverse terrazze panoramiche, portici coperti, accogliente pergola con tavolo e banchi in granito, incantevole giardino zen con fontane e giochi di luce., piscina interna, jacuzzi e locali accessori. Ampia darsena al lago completa di portico panoramico.Diese exklusive Luxusvilla von 790 m2 mit Innenpool, Aussenwhirlpool, Terrassen, Zen-Garten und herrlichem 180-Panoramablick auf den Luganer See befindet sich in dominanter und sehr sonniger Lage mit Süd-West-Ausrichtung in der ruhigen Gemeinde Brusino Arsizio, nur 20 Minuten von Mendrisio und 30 Minuten von Lugano entfernt.Die Villa wurde im Jahr 2016 komplett renoviert mit hochwertigen Verzierungen und ist über 3 Ebenen verteilt, mit Halbhöhen, die sie einzigartig machen.Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer und Bibliothek, Fitnessraum, Technikraum/Wäschküche1.Geschoss: Eingang, grosses Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminzimmer, Kinoraum, Gästetoilette, Speisekammer, Ausgang zum grossen Garten und zum Aussenbereich, der für Abendessen und Mittagessen geschaffen wurde.2.Geschoss: Kleine Wohnung für Gäste / Personal, mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bibliothek, Dusche und Terrasse.Geschoss -1: Hallenbad, Badezimmer mit Dusche.Geschoss -2: Klimatisierter und möblierter Weinkeller, 2 Garagenstellplätze, 6 überdachte Aussenstellplätze.Das Anwesen verfügt über mehrere Panoramaterrassen, überdachte Veranden, eine gemütliche Pergola mit Granittisch und Bänken, einen bezaubernden Zen-Garten mit Springbrunnen und Lichteffekten, ein Hallenbad, einen Whirlpool und Nebenräume.Grosses Bootshaus am See mit PanoramaverandaExclusive luxury villa of 790 sqm meters with indoor pool, outdoor jacuzzi and magnificent 180 panoramic view over Lake Lugano is located in a dominant and very sunny south-west orientationted position in the quiet village of Brusino Arsizio, just 20 minutes from Mendrisio and 30 from Lugano.The villa has been completely renovated in 2016 with fine finishes and tailored interior and is divided as follows: Ground floor: 3 bedrooms, 3 bathrooms, walk-in closet, study and library, gym, technical room / laundry.First floor: entrance, large living room with open kitchen, salon with fireplace, cinema room, guest bathroom, pantry, exit to the large garden and the outdoor area created for dinners and lunches.Second floor: small guest / servant apartment with bedroom, study and library, shower and terrace.Floor -1: swimming pool, bathroom with shower.Floor -2: wine cellar, 2 parking spaces in the garage, 6 covered parking spaces.The property has several panoramic terraces, covered porches, a cozy pergola with granite table, a charming zen garden with fountains and light effects, jacuzzi and ancillary rooms.Large private dock at the lake with panoramic portico.

Villa mit Seeblick in Bau in Brusino Arsizio

Villa mit Seeblick in Brusino Arsizio, charakterisiert durch ein privilegiertes Panorama und eingebettet in einem Wohnkontext von Wert und Privatsphäre.Die 4,5-Zimmer-Wohnung ist auf drei Ebenen verteilt und wird durch große Fenster und Terrassen mit Glasgeländern aufgewertet, die eine optimale Helligkeit und Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen gewährleisten.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, eine offene Küche mit Insel, ein Vorratsraum und ein Gästebad mit Anschluss für die Waschmaschine.Eine innenliegende Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Panoramaterrasse, ein zweites Schlafzimmer mit Kleiderkabine und ein Einzelzimmer mit Zugang zur Seeblickterrasse sowie ein Flur und ein weiteres Bad befinden.Im Untergeschoss befinden sich eine große Gasträumlichkeit, ein Weinkeller und ein Gästebad.Das Anwesen verfügt außerdem über 2 überdachte Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.Die Villa ist derzeit im Bau und bietet die Möglichkeit, alle Innenverkleidungen anzupassen. Die Immobilie wird im Rohzustand übergeben; Küche, Bäder, Fußböden und Verkleidungen sind nicht im Verkaufspreis enthalten.Die technische Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung über Schlangen, Kühlsystem und Photovoltaikpanele. Außerdem sind PVC-Fenster mit Doppelverglasung, weiß innen und anthrazit außen, mit elektrischen Jalousien enthalten.Die Fertigstellung ist bis Dezember 2026 geplant.Die Lage ist besonders geschätzt von denen, die Ruhe, Nähe zum See und eine verkehrsfreie Umgebung suchen, während gleichzeitig die wichtigsten Punkte von Interesse in der Umgebung leicht erreichbar sind.Brusino ist ein alter, kleiner Ort, der direkt am Luganer See liegt, am Fuße des Monte San Giorgio, in einer typischen Atmosphäre von Badeorten.MASSEWohnung: 160,00 m²Souterrain: 101 m²Garten: 174 m²Terrassen: 40,73 m² (15,15 m² + 25,58 m²)Verkaufsfläche: 248,27 m²Ref.: V-SABS-BA-ALRKontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besuch auf der Baustelle zu organisieren!

Prestigöse moderne Villa mit privatem Spa und Seeblick in Brusino Arsizio

Wohnen im Relax zwischen Seeblick und Bergen In exklusiver und panoramischer Lage in Brusino Arsizio bieten wir eine prestigöse Immobilie von hohem Standard mit atemberaubendem Blick auf den See, konzipiert für maximalen Wohnkomfort in einem eleganten und reservierten Umfeld.Das 2023 erbaute Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 210 m². Es zeichnet sich durch moderne Ausstattung, helle Räume und eine sorgfältig gestaltete zeitgenössische Architektur aus. Die inneren Verbindungen sind sowohl durch eine bequeme Treppe als auch durch einen privaten Aufzug gewährleistet, der alle Ebenen der Immobilie verbindet.Der raffinierte Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Panoramaterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Momente und um den atemberaubenden Seeblick zu genießen.Die Immobilie verfügt außerdem über weitere Terrassen, die auf den verschiedenen Ebenen des Hauses verteilt sind und angenehme, reservierte und funktionale Außenräume schaffen.Einzigartiges Merkmal der Residenz ist die exklusive private Wellness-Oase, bestehend aus: • Innenpool • Sauna • Türkisches Bad Direkt von der Wellness-Zone aus gelangt man zu einer speziell für Entspannung und Wohlbefinden konzipierten Terrasse, perfekt, um eine exklusive Erfahrung in absoluter Privatsphäre zu genießen.Mit ihren 5,5 Zimmern repräsentiert diese Residenz eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, elegante und technisch fortschrittliche Immobilie in einer der faszinierendsten Orte des Tessins suchen.Stärken: • Exklusive und panoramische Lage in Brusino Arsizio • Atemberaubender Seeblick • Immobilie von hohem Standard, erbaut 2023 • Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung • 5,5 Zimmer auf 4 Ebenen • Wohnfläche von etwa 210 m² • Privater Aufzug, der alle 4 Ebenen verbindet • Helle Räume mit großen Öffnungen nach außen • Eleganter Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer • Große Panoramaterrasse, verbunden mit dem Wohnbereich • Weitere Terrassen auf den verschiedenen Ebenen des Hauses • Exklusive private Wellness-Oase • Privater Innenpool • Privates Sauna • Privates türkisches Bad • Direkter Zugang von der Wellness-Zone zu einer Entspannungsterrasse • Außergewöhnliche Privatsphäre und Wohnkomfort • Ideale Lösung für diejenigen, die Luxus, Ruhe und Wohlbefinden suchen • Exklusives und prestigöses Wohngebiet • Perfekt als Hauptwohnsitz oder Repräsentationshaus • Zeitgenössisches Design mit hoher Bauqualität • Zentralstaubsauger • Solaranlage mit 16,5 kWp • Smart Home • Zentralstaubsauger Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.

Brusino Arsizio – Der Charme des Lebens am See zwischen Natur, Frieden und modernem Komfort

Brusino Arsizio - Attico 4,5 Localen neu Wir bieten zum Verkauf ein prächtiges Attico mit 4,5 Zimmern auf etwa 125 m², gelegen im zweiten Stock eines brandneuen Gebäudes in Brusino Arsizio. Das Attico zeichnet sich durch drei große Terrassen und eine atemberaubende Panoramavista auf den Luganersee mit 180 Grad aus, bietet eine exklusive und entspannte Wohn Erfahrung. Das Gebäude, benannt Maison Du Lac, wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien realisiert, gewährleistet einen hervorragenden Energieverbrauch dank der Solarmodule und der äußeren Wärmedämmung. Die Wohnung öffnet sich auf einen großen Eingang mit Panzertür, gefolgt von einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur ersten Panoramaterrasse. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Blick auf die zweite Terrasse und ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Dusche und aufgehängten Sanitärkeramiken, ein zweites Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein zweites Badezimmer, das ebenfalls mit Fenster und Dusche und aufgehängten Sanitärkeramiken ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es einen Waschraum, der auf die dritte Terrasse blickt. Die Einheit ist ausgestattet mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, Holzparkett mit Streifen, elektrischen Jalousien, einer Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizschleifen und einer Photovoltaikanlage zur Kompensation. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, einen bereits zugewiesenen Bootsliegeplatz zu mieten, ideal für diejenigen, die den See mit Komfort und Stil genießen möchten. In einer ruhigen und sonnigen Lage, etwa 20 km vom Zentrum von Lugano entfernt, stellt dieses Attico die ideale Wahl für diejenigen dar, die Eleganz, Komfort und eine atemberaubende Aussicht suchen. Eigenschaft: AtticoBaujahr: 2024Stockwerke: 3Wohnfläche: 125 m²Terrasse: 17 m²Zimmer: 4,5Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2Die Immobilie wird durch eine geräumige Keller und 2 Autostellplätze in der Garage ergänzt, die separat zum Preis von CHF 60'000 each erworben werden können.Hervorhebung • Seeblick 180° – drei Panoramaterrassen mit atemberaubender Aussicht auf den Luganersee. • Moderner Energieverbrauch – neues Gebäude mit Solarmodulen und Wärmedämmung. • Komfort und Stil – Möglichkeit, Bootsliegeplatz zu mieten und ruhige Lage, nur 20 km von Lugano entfernt. Warum Brusino ArsizioIn Brusino Arsizio zu leben bedeutet, eine Oase der Ruhe zwischen See und Berg zu genießen. Das Dorf bietet eine bezaubernde Aussicht auf den Luganersee und eine authentische und entspannte Atmosphäre. Es ist die ideale Wahl für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten.

Romantisches Hotel am See mit Privatstrand Restaurant und wunderschöner Aussicht

Romantisches Hotel am See Dieses besondere Hotel ist eine Augenweide und ein Juwel am Ufer des Luganersees, nahe der malerischen Grenze zu Italien. Das Hotel mit Restaurant kann auf eine über hundertjährige Geschichte zurückblicken und bietet ein unvergleichliches Erlebnis in einer Ambiente, das die authentische Schönheit des Tessins verkörpert.Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.580 m² bietet das Haus eine gemütliche und entspannte Atmosphäre, ideal für einen unvergesslichen Urlaub. Romantische Abendessen verbinden sich mit Ausflügen in der umliegenden Natur und bieten den Gästen die Möglichkeit, die landschaftlichen Schönheiten der Region zu erkunden.Das Hotel ist ein idealer Ort für Ausflüge und Strandurlaube. Ein prächtiger Saal und eine große Panoramaterrasse bieten einen traumhaften Rahmen für Bankette und Feierlichkeiten. Ein Privatstrand rundet das Angebot ab und bietet eine Oase der Ruhe, in der man die warmen Sommertage genießen kann.Die 21 elegant eingerichteten Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und garantieren dem anspruchsvollen Gast einen unvergesslichen Aufenthalt. Zusätzlich bietet eine 5 ½-Zimmer-Wohnung einen Hauch von Luxus, mit gut gestalteten Räumen und einem privaten Parkplatz in der Garage.Mit privaten Parkplätzen und der Möglichkeit, mit dem Boot anzudocken, eignet sich das Haus auch hervorragend für besondere Anlässe wie Hochzeiten und Feierlichkeiten.

Wunderschöne Villa mit Seeblick und Bootsliegeplatz in Brusino Arsizio

Villa erst kürzlich fertiggestellt, 4,5 Zimmer, über 200 m², eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung von Brusino Arsizio. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge und eine unberührte Natur mit privatem Bootsanleger.Die Immobilie besteht aus:ERDGESCHOSS: Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze, zwei große Keller und zwei Technikräume.ERSTER STOCK: Großer Wohnbereich mit offener Küche und Insel, große Fenster, die einen atemberaubenden Panoramablick bieten, Gästetoilette und Abstellraum. Großer privater Garten.ZWEITER STOCK: Hauptschlafzimmer mit bequemer Kleiderkammer und en-suite-Badezimmer, mit zwei Waschbecken und Dusche, sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer.Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der auf den See hinausgeht, und jedes Zimmer ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.DRITTER STOCK:Große Dachterrasse von etwa 70 m², ideal für Sonnenuntergangs-Aperitifs oder Abendveranstaltungen mit Freunden oder Familie.Privater Bootsliegeplatz in unmittelbarer Nähe der Villa.ZU DEN AUSSTATTUNGEN GEHÖREN:- Elektorisches Tor für sicheren und bequemen Zugang;- Jacuzzi für Momente der Entspannung;- Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung;- Elektrische Jalousien für einfache und praktische Lichtsteuerung;- Außensonnenschutz für den Schutz der Räume vor der Sommerseite;- Videogegensprecher für zusätzliche Sicherheit;- Heizung, die über eine Wärmepumpe gespeist und über Bodenheizungen verteilt wird.Die strategische Lage und die Raumplanung gewährleisten eine frische und belüftete Umgebung während der Sommermonate.Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine luxuriöse Unterkunft in einer exklusiven Lage suchen, in der sich Komfort, Design und Panorama perfekt verbinden.Ein paar Minuten entfernt befinden sich alle notwendigen Geschäfte wie Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen und Restaurants, während die italienische Grenze etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7565

Il Borgo | TI

Erleben Sie luxuriöses Wohnen am Fuße des UNESCO-Weltnaturerbes Monte San Giorgio in einer der begehrtesten Sonnenlagen des Tessins.Diese exklusive Villa in Brusino Arsizio verbindet mediterranen Charme, höchste Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee, Morcote und die umliegenden Berge.Das Anwesen ist als ,,Safe Haven" konzipiert - ein Ort der Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität. Perfekt für internationale Käufer, die Exklusivität und Diskretion schätzen.Genießen Sie das milde Klima, die spektakuläre Natur und die perfekte Kombination aus Schweizer Lebensqualität und italienischem Dolce Vita.Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder sichere Kapitalanlage - diese Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Zuhause in einer der schönsten Regionen Europas. Ihr mediterraner Rückzugsort in der Schweiz.Découvrez une vie luxueuse au pied du Monte San Giorgio, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans l'un des endroits les plus ensoleillés du Tessin.Cette villa exclusive à Brusino Arsizio allie le charme méditerranéen, une intimité maximale et une vue imprenable sur le lac de Lugano, Morcote et les montagnes environnantes.La propriété est conçue comme un "havre de paix" - un lieu de tranquillité, de sécurité et de qualité de vie. Parfaite pour les acheteurs internationaux qui apprécient l'exclusivité et la discrétion.Profitez de la douceur du climat, de la nature spectaculaire et de la combinaison parfaite de la qualité de vie suisse et de la dolce vita italienne.Que ce soit comme résidence principale, domicile de vacances ou investissement sûr, cette villa vous offre, à vous et à votre famille, un foyer exceptionnel dans l'une des plus belles régions d'Europe. Votre retraite méditerranéenne en Suisse.Experience luxury at the foot of Monte San Giorgio, a UNESCO World Heritage Site, in one of the most sought-after sunny locations in Ticino.This exclusive villa in Brusino Arsizio combines Mediterranean charm, maximum privacy and breathtaking views of Lake Lugano, Morcote and the surrounding mountains. The property was conceived as a 'safe haven' - a place of tranquillity, security and quality of life. Perfect for international buyers who appreciate exclusivity and discretion. Enjoy the mild climate, the spectacular nature and the perfect combination of Swiss quality of life and Italian dolce vita. Whether it is a main residence, a holiday home or a secure investment, this villa offers you and your family an exceptional property in one of the most beautiful regions of Europe. Your Mediterranean retreat in Switzerland.Vivete un'esperienza di lusso ai piedi del Monte San Giorgio, patrimonio mondiale dell'UNESCO, in una delle posizioni soleggiate più ricercate del Ticino.Questa esclusiva villa a Brusino Arsizio combina fascino mediterraneo, massima privacy e vista mozzafiato sul Lago di Lugano, Morcote e le montagne circostanti.La proprietà è stata concepita come un "rifugio sicuro" - un luogo di tranquillità, sicurezza e qualità della vita.Perfetta per acquirenti internazionali che apprezzano l'esclusività e la discrezione. Godetevi il clima mite, la natura spettacolare e la perfetta combinazione di qualità di vita svizzera e dolce vita italiana.Che si tratti di una residenza principale, di una casa per le vacanze o di un investimento sicuro, questa villa offre a voi e alla vostra famiglia una proprietà eccezionale in una delle regioni più belle d'Europa.Il vostro rifugio mediterraneo in Svizzera.

Exklusive mediterrane Villa mit Panoramablick auf den Lago Ceresio

Brusino Arsizio | CHF 4'200'000.In der malerischen Umgebung von Brusino Arsizio, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Villa im mediterranen Stil zum Verkauf an, die in der Stille liegt und von einem magnifizierten privaten Garten von etwa 1'500 m² umgeben ist.Die Eigenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine spektakuläre Panoramavista auf den Lago Ceresio, mit Blicken, die von Porto Ceresio bis Morcote, bis Campione d'Italia und Lugano reichen.Die Innenräume zeichnen sich durch ihre geräumigen Räume und die außergewöhnliche Helligkeit aus. Der Tagbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer von etwa 80 m² mit großen Fenstern, die auf den See hinausgehen und direkten Zugang zum Garten bieten, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Der Nachtbereich bietet zahlreiche Schlafzimmer, alle mit Seeblick, und Panoramaterrassen, die die Villa umgeben.Das untere Level bietet mehrere Nebenräume und eine geräumige Fitnesszone mit Minipool, die direkt mit dem Garten verbunden ist.Außerhalb bietet die Eigenschaft eine Oase der Privatsphäre und Entspannung, mit großen Terrassen, gepflegten Grünflächen, Bereichen für die Geselligkeit und einer unabhängigen Dependence von etwa 50 m².Hauptmerkmale:Privater Garten von etwa 1'500 m²Panoramablick auf den Lago CeresioVilla auf 3 Ebenen verteiltGroßes Wohnzimmer von etwa 80 m²Zahlreiche Schlafzimmer und BadezimmerPanoramaterrassenFitnesszone mit MinipoolUnabhängige Dependence von etwa 50 m²Privatparkplatz für 45 AutosDirekter Fußweg zum See, etwa 50 Meter entferntEtwa 30 Minuten von Lugano entfernt, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz mit großzügigen Räumen, absoluter Stille und einem atemberaubenden Seeblick suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Villa Contemporanea in Fase di Costruzione con Vista Lago

In posizione residenziale e soleggiata, in Via a la Rongia a Brusino Arsizio, proponiamo in vendita una moderna villa unifamiliare attualmente in corso di costruzione, caratterizzata da un'architettura contemporanea, ampie superfici vetrate e una splendida apertura verso il Lago di Lugano, Morcote e Vico Morcote.La proprietà proposta è la villa situata a sinistra guardando verso il lago e si sviluppa su un terreno di 349 m², con una superficie utile lorda di 160 m² distribuita sui due piani abitabili, oltre a 101 m² lordi al piano seminterrato.Il piano terra ospita l'ingresso, la zona giorno, il bagno finestrato e gli spazi di servizio, oltre all'autorimessa coperta per 2 auto.Il progetto pone particolare attenzione alla zona giorno, concepita come un grande ambiente aperto e luminoso. Soggiorno, zona pranzo e cucina dialogano direttamente con l'esterno grazie a un'importante vetrata frontale rivolta verso il lago e a un'ulteriore vetrata laterale, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni, il terrazzo e il giardino. Dal living si accede direttamente alla terrazza di 15,15 m2 e all'area verde privata, che offre circa 174 m² di giardino, ideale per vivere gli spazi esterni durante buona parte dell'anno.Al primo piano si trova la zona notte, composta da 3 camere da letto, spazi guardaroba e 2 bagni finestrati. 2 camere rivolte verso il lago beneficiano dell'accesso alla terrazza di 25,58 m2, dalla quale sarà possibile apprezzare ulteriormente il panorama.Il piano seminterrato amplia notevolmente la fruibilità della casa e comprende una generosa taverna o locale hobby, cantina, locale tecnico e un ulteriore bagno finestrato. Complessivamente la villa dispone quindi di quattro bagni, tutti dotati di finestra.La villa sarà dotata di moderne soluzioni impiantistiche, tra cui pompa di calore con riscaldamento e raffrescamento a pavimento e l'impianto fotovoltaico. I serramenti saranno in PVC con doppio vetro, bianchi internamente e antracite esternamente, completati da oscuranti a lamelle VR90 in colore antracite.La proprietà disporrà di 2 posti auto coperti. L'edificio è completamente libero sui quattro lati, una caratteristica che garantisce una maggiore indipendenza e un'ottima illuminazione naturale degli ambienti.È inoltre in corso di approvazione una domanda di costruzione per la realizzazione di una piscina privata. La piscina rappresenta tuttavia un elemento facoltativo e l'eventuale realizzazione sarà a carico dell'acquirente.Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una villa moderna di nuova costruzione a Brusino Arsizio, con ampie vetrate, giardino privato e una forte relazione visiva con il Lago di Lugano.La proprietà è acquistabile esclusivamente come residenza primaria.In sonniger Wohnlage in der Via a la Rongia in Brusino Arsizio bieten wir eine moderne Einfamilienvilla zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet und sich durch zeitgenössische Architektur, großzügige Glasflächen und einen herrlichen Ausblick auf den Luganer See, Morcote und Vico Morcote auszeichnet.Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um die Villa, die sich mit Blick auf den See auf der linken Seite befindet. Sie erstreckt sich über ein Grundstück von 349 m² und verfügt über eine Bruttowohnfläche von 160 m², die sich auf die beiden Wohnetagen verteilt, sowie über 101 m² Bruttofläche im Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohnbereich, das Badezimmer mit Fenster sowie die Wirtschaftsräume und die überdachte Garage für zwei Autos.Besonderes Augenmerk wurde bei dem Projekt auf den Wohnbereich gelegt, der als großer, offener und lichtdurchfluteter Raum konzipiert ist. Wohnzimmer, Essbereich und Küche stehen dank einer großzügigen, zum See hin ausgerichteten Frontverglasung und einer weiteren seitlichen Verglasung in direktem Dialog mit dem Außenbereich und schaffen so eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen, der Terrasse und...

Gelegenheit R2B - Penthouse 4.5 mit Terrassen und Seeblick in Brusino

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Penthouse mit 4,5 Zimmern und ca. 130 m², mit drei Terrassen im zweiten Stock in einer neuen Wohnanlage, in Brusino Arsizio. Das Penthouse bietet eine atemberaubende 180-Grad-Seeblick.Die Wohnanlage, die Maison Du Lac, wurde optimal gebaut und garantiert einen hohen Energieverbrauch, dank der Solarpanele und der Außenisolierung.Das Eigentum kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden und mit der Formel Rent to Buy, wenn gewünscht (mehr Informationen bei der Anfrage oder Besichtigung).Das Penthouse besteht aus einem Eingang mit Panzertür, einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur schönen Terrasse. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, das auf die zweite Terrasse hinausgeht und ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Dusche und aufgehängten Sanitärgeräten hat, ein weiteres Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein zweites Badezimmer, das auch mit Fenster und Dusche und aufgehängten Sanitärgeräten ausgestattet ist, und eine Waschkammer. Das Badezimmer und die Waschkammer gehen auf die dritte Terrasse hinaus.Die Einheit ist ausgestattet mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, Holzparkett mit Streifen, elektrischen Jalousien, einer Heizanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einer Photovoltaikanlage zur Kompensation.Eine besondere Ausstattung dieses Penthouses ist die Möglichkeit, einen bereits zugewiesenen Bootsliegeplatz zu mieten.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil des Gartens im Erdgeschoss mit einem Aufpreis zu erwerben, der während der Verhandlung definiert wird.Das Immobilienobjekt ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend leben und eine wunderschöne Seeblick genießen möchten, ca. 20 km vom Zentrum von Lugano entfernt.Zum Abschluss gehört eine große Keller und zwei Parkplätze in der Garage, zum Preis von 60'000 CHF pro Stück, ausgenommen vom Preis.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7968

Gelegenheit R2B - 4.5 Zimmer mit Garten und Seeblick in Brusino

Neue und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem, ebenerdigem Garten in einer schönen Residenz mit nur 4 Einheiten, in Brusino Arsizio, nur wenige Schritte vom See entfernt, 30 Minuten von Lugano und Mendrisio.Die Residenz "Maison Du Lac", in der sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, wurde mit den neuesten energetischen Lösungen realisiert, die Effizienz, niedrige Verbrauchskosten und eine reduzierte Umweltbelastung gewährleisten.Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit, EIN BOOTSLIEGEPLATZ zu mieten, der bereits zugewiesen ist.Das Eigentum kann AUßERDEM ALS ZWEITWOHNUNG erworben werden und mit der Formel Rent to Buy, wenn gewünscht (weitere Informationen bei Anfrage oder Besuch).Die Einheit ist ca. 130 m² groß, mit einem großen, ebenerdigen, privaten Garten von ca. 200 m² und einer überdachten Terrasse, mit einer schönen, offenen Aussicht, die zwischen See und Bergen liegt und einen Blick auf die malerische Gemeinde Morcote und Vico Morcote bietet, die abends beleuchtet werden können, über den See.Eingang mit Panzertür, Flur und helles, offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Garten. Der Schlafbereich ist gut strukturiert und durch einen Flur getrennt, der Zugang zu: einem privaten, fensterlosen Waschraum, einem ersten Schlafzimmer, einem schönen Badezimmer mit Fenstertür, allen Sanitärgegenständen und einem Doppelwaschbecken mit hinterleuchtetem Spiegel und eleganten, raffinierten Ausführungen.Der Schlafbereich setzt sich mit zwei weiteren Zimmern fort, von denen eines ein Standard-Schlafzimmer und das andere, das Hauptzimmer, mit einem privaten, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und allen Sanitärgegenständen ist. Alle Zimmer haben direkten Zugang zum umlaufenden Garten dieser schönen Einheit.Die Bodenbeläge sind mit einem schönen Parkett auf der gesamten Fläche ausgeführt, die Heizung ist Fußbodenheizung mit regelbaren Schlangen für jeden Raum. Heizanlage mit Wärmepumpe.In Bezug auf die energetischen Leistungen bietet dieses Immobilienobjekt auch die Integration von Solarmodulen (Fotovoltaikanlage zur Kompensation).Es verfügt außerdem über eine Außendämmung, die eine sehr gute Isolierung zusammen mit den Fenstern mit PVC-Einfassungen und Dreifachverglasung gewährleistet.Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung und zwei Autostellplätze in der Garage, zum Preis von 60'000 CHF pro Stück, ergänzt, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Zweifamilienhaus als Renditeobjekt mit privatem Park in Brusino Arsizio

Brusino Arsizio – Zweifamilienhaus als Renditeobjekt mit aussergewöhnlichem Privatpark von 1’500 m² In Brusino Arsizio, in der reizvollen Umgebung des Luganersees, bieten wir eine Liegenschaft mit zwei unabhängigen Wohneinheiten zum Verkauf an, die beide derzeit vermietet sind. Ein Merkmal ist im historischen Dorfkern von besonderem Interesse: ein Privatpark von rund 1’500 m².In einem Ort, in dem Grundstücksflächen nur sehr begrenzt verfügbar sind, stellt der grosse Park, der beiden Wohneinheiten zur Verfügung steht, einen besonderen Vorzug dar. Die grosszügige Grünfläche bietet Ruhe und viel Platz für das Leben im Freien – eine Seltenheit im Dorfkern von Brusino.Die Liegenschaft erzielt einen jährlichen Nettomietertrag von CHF 33’600.–, was einer indikativen Rendite von rund 4 % entspricht. Sie bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine bereits vermietete Wohnliegenschaft als Kapitalanlage suchen.Die erste Wohneinheit, mit Eingang auf der Seeseite, erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Eingangsgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Einheit gehören ausserdem eine private Waschküche von rund 20 m², ein Abstellraum, eine Pergola und ein privater Innenhof von rund 80 m². Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen, der an die verschiedenen Räume der Wohneinheit angeschlossen ist.Die zweite Wohneinheit, mit Eingang vom Park aus, erstreckt sich über drei Ebenen. Das Hauptgeschoss umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu zwei Balkonen, einen Essbereich, eine offene Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Im Untergeschoss sind Keller und Waschküche untergebracht.Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen, darunter der Einbau von Sicherheitseingangstüren, dreifach verglasten PVC-Fenstern und Aluminium-Fensterläden.Der von beiden Wohneinheiten gemeinsam genutzte Park umfasst zudem einen Nebenraum, ein Holzlager und eine Pergola und ergänzt die Liegenschaft um grosszügige und vielseitige Aussenbereiche. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist über eine Strasse gewährleistet, die ausschliesslich Anwohnern vorbehalten ist. Auf der Parzelle befindet sich ausserdem eine Haltefläche zum Be- und Entladen im Dienste der Liegenschaft gemäss den geltenden Bauvorschriften. Ein praktischer Vorteil in einem Dorfkern ohne Parkplätze.Zwei unabhängige, bereits vermietete Wohneinheiten, eine grosszügige Grundstücksfläche und eine Zufahrt mit Haltemöglichkeit zum Be- und Entladen: Diese Merkmale zeichnen das Angebot im historischen Dorfkern von Brusino Arsizio aus.

Una proprietà dalle molteplici possibilità a Brusino Arsizio

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************In posizione suggestiva, a pochi passi dal Lago di Lugano, proponiamo una proprietà unica per spazi, versatilità e potenziale di sviluppo.Al piano superiore si trova un ampio appartamento di 4½ locali, con soggiorno e zona pranzo, cucina separata, tre camere, due bagni e una grande e accogliente terrazza di circa 174 m².Il piano inferiore offre importanti superfici a destinazione commerciale, precedentemente utilizzate come officina ed esposizione automobilistica, ideali per chi desidera combinare abitazione e attività professionale.Costruita nel 1950 e ampliata nel 1986, la proprietà offre oggi spazi e superfici importanti, pronti per essere reinterpretati secondo le esigenze del futuro proprietario.Con un fondo di circa 851 m², rappresenta inoltre uninteressante opportunità per investitori interessati a valutarne la trasformazione e lo sviluppo in più unità abitative, previa verifica della fattibilità urbanistica, progettuale e autorizzativa.Completano la proprietà 4 posti auto in garage e 2 posti auto esterni.Una soluzione fuori dagli schemi: casa, luogo di lavoro o progetto dinvestimento, con molteplici possibilità di valorizzazione.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************In attraktiver Lage, nur wenige Schritte vom Luganer See entfernt, bieten wir eine besondere Immobilie mit grosszügigen Flächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.Im Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4½ Zimmerwohnung mit Wohn- und Essbereich, separater Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer grosszügigen und gemütlichen Terrasse von ca. 174 m².Das Untergeschoss bietet umfangreiche Gewerbeflächen, die früher als Autowerkstatt und Ausstellungsraum genutzt wurden, ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Die 1950 erbaute und 1986 erweiterte Liegenschaft verfügt heute über grosszügige Flächen und Räumlichkeiten, die sich entsprechend den Bedürfnissen der künftigen Eigentümerschaft neu interpretieren und gestalten lassen.Mit einer Grundstücksfläche von ca. 851 m² bietet die Immobilie auch für Investoren interessante Perspektiven, etwa zur Prüfung einer Umnutzung oder Entwicklung mit mehreren Wohneinheiten, vorbehaltlich der baurechtlichen, urbanistischen und behördlichen Abklärungen.Zur Liegenschaft gehören zudem 4 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze.Eine aussergewöhnliche Immobilie: Zuhause, Arbeitsort oder Investitionsprojekt, mit vielfältigen Möglichkeiten zur Wertsteigerung.Wünschen Sie mehr Informationen?Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen Verkaufsprospekt per E-Mail zu und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.

Villa Mehrfamilienhaus direkt am Luganersee - bereit für eine neue Vision

Villa - Mehrfamilienhaus direkt am Luganersee mit Bootsgarage zum umbauen Bewilligung vorhanden Erst- oder Zweitwohnsitz | 3 Wohnungen bewilligt | Direkt am WasserDirekt am Ufer des Luganersees bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein Mehrfamilienhaus zum vollständigen Umbau, das darauf wartet, neu interpretiert und zu einem besonderen Zuhause am Wasser entwickelt zu werden.Für den Umbau in drei eigenständige Wohnungen liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Damit besteht eine attraktive Grundlage, um das Haus nach dem bereits genehmigten Konzept umfassend zu erneuern und drei individuelle Wohneinheiten in direkter Seelage zu schaffen.Ebenso reizvoll ist die Möglichkeit, das gesamte Haus als grosszügige private Villa am See zu gestalten. Die besondere Lage und die verschiedenen Aussenbereiche verleihen dem Haus seinen Charme: Das Erdgeschoss öffnet sich direkt zum ca. 50 m² grossen Garten, während das erste Obergeschoss über Balkon und Terrasse verfügt.Ein weiteres seltenes Detail ist die Garage/Darsena für ein kleines Boot - ideal, um das Leben am Luganersee auch vom Wasser aus zu geniessen.HighlightsMehrfamilienhaus direkt am LuganerseeVollständig zu sanieren und neu zu gestaltenRechtskräftige Baubewilligung bereits vorhandenAlternativ als grosszügige Villa am See denkbarErst- oder Zweitwohnsitz möglichGarten von ca. 50 m²Direkter Gartenzugang vom ErdgeschossBalkon und Terrasse im 1. ObergeschossGarage/Darsena für ein kleines BootSeltene Kombination aus Seelage, Entwicklungspotenzial und individueller GestaltungsfreiheitEin Haus für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort am Wasser nach ihren eigenen Vorstellungen entstehen lassen möchten.

BRUSINO - ARSIZIO: PALAZZINA A REDDITO

Das historische Haus mit 3 Wohnungen liegt am Ufer des Ceresio, am Fuße des Monte San Giorgio, mit Blick auf die Ufer von Morcote, nur wenige Kilometer von Riva San Vitale und Porto Ceresio (I) entfernt. Diese schöne Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und einen gepflegten Garten.Das elegante Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde kürzlich komplett und sorgfältig renoviert, wobei alle seine Pracht in Details und historischen Verzierungen der Zeit erhalten blieb, einschließlich Fresken und Reliefarbeiten, geschmiedetem Eisen der Balkongeländer und den ursprünglichen Pastellfarben der Zeit.Als Objekt des prestigeträchtigen Wohnungsvermögens befinden sich in unmittelbarer Nähe, zu Fuß erreichbar, ein Spielplatz, ein kommunales Strandbad, Tennis- und Fußballplätze; es ist auch für freie Berufe, Liebhaber von Wassersport, Angeln (Bootplätze im kommunalen Hafen), Spaziergängen, um sich in der Natur zu verlieren, und für all diejenigen, die in einem noch typisch tessinischen Dorf leben möchten, von Interesse.

Attraktive Neubauwohnung in der Residenz Maison du Lac

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Eine traumhafte Aussicht, hochwertige Materialien und viel Tageslicht zeichnen die faszinierende 4½ Zimmerwohnung aus, die wir in der brandneuen (2025) Residenz Maison du Lac in Brusino Arsizio zum Verkauf anbieten. Die Wohnung verfügt über ca. 145 m² Bruttowohnfläche auf einer Etage. Der moderne offene Wohnbereich ist in ein gemütliches Wohnzimmer und einen grossen Ess-/Küchenbereich unterteilt.Die Küche kann vom Käufer ausgewählt werden, um den Raum ganz individuell und einzigartig zu gestalten.Der Schlafbereich, zugänglich über einen breiten Flur, besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer, Vorraum/Ankleidezimmer und herrlichem Panoramablick. Die Wohnung verfügt auch über ein zweites modernes Badezimmer mit grosser Duschkabine. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien und trendig, raffinierten Farben ausgestattet.Die wunderschönen Aussenbereiche bieten:- ein grosser Garten, mit Blick auf den malerischen Luganersee, ist ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit mit Familie und/oder Freunden.- verschiedene Terrassenbereiche.Ein wahres Paradies, perfekt, um die wärmsten Monate des Jahres in vollen Zügen zu geniessen.Zum Angebot gehören weiters: - zwei praktische Parkplätze in der Garage.- eine Waschküche direkt in der Wohnung.- ein Keller.- Sonnenkollektoren auf dem Dach des Wohnhauses.Alle Zimmer verfügen über einen eleganten Parkettboden, der der gesamten Immobilie eine warme und raffinierte Atmosphäre verleiht.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen zu diesem interessanten Neubau. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Un incantevole panorama, materiali di alta qualità e abbondante luce naturale: sono queste le caratteristiche che definiscono laffascinante appartamento di 4½ locali che proponiamo in vendita nella nuovissima residenza "Maison du Lac" (2025) a Brusino Arsizio. Labitazione si sviluppa su un unico livello e offre circa 145 m² di superficie abitabile lorda.La spaziosa e luminosa zona giorno è strategicamente suddivisa in tre ambienti distinti: un accogliente soggiorno, un 'ampia area pranzo e una cucina. Quest'ultima può essere scelta direttamente dagli acquirenti così da rendere l'ambiente unico e completamente personalizzato. La zona notte, accessibile tramite un ampio corridoio, è composta da tre camere da letto spaziose, di cui una con moderno bagno en suite, atrio/cabina armadio e una splendida vista panoramica. Lappartamento dispone inoltre di un secondo bagno, anchesso moderno, dotato di unampia doccia. Entrambi i bagni sono rifiniti con materiali di alta qualità e colori attuali e ricercati.Le meravigliose aree esterne includono:- un ampio giardino, ideale per momenti di relax o convivialità in compagnia di famiglia e amici, con vista sul pittoresco lago di Lugano;- diverse terrazze vivibili.Un vero angolo di paradiso, perfetto per vivere al meglio i mesi più caldi dellanno.Completano l'offerta: - due comodi posti auto in autorimessa;- un locale lavanderia interno allappartamento;- una cantina;- pannelli solari installati sul tetto della residenza.Tutti gli ambienti sono valorizzati da un elegante pavimento in parquet, il quale dona calore e raffinatezza allintera proprietà.Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni riguardo a questa interessante nuova costruzione. Sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.