Immobilien zum Kaufen: 6818 (Melano)

Appartamento duplex di 2.5 locali a Tenero

A Tenero, in zona strategica e ben servita, a pochi passi dal centro città e da tutti i principali servizi, proponiamo appartamento duplex di 2.5 locali cosi composto :Al piano autorimessa, un box auto privato con cantina e accesso diretto all'appartamento. Al pianterreno, atrio d'ingresso con WC ospiti, scala interna, zona da giorno/living con accesso al giardino privato di circa 40 mq e cucina abitabile.Al piano superiore troviamo un bagno con vasca, due camere da letto comunicanti con accesso al balcone ed un altra camera da letto. Completa la proprietà una lavanderia ad uso condominiale.La proprietà è solo ad uso primario. Prezzo comprensivo di box auto e cantina : CHF 490'000

ATTICO DUPLEX MANSARDATO 2.5 LOCALI CON PISCINA A COMANO

Ampio ed elegante appartamento attico 2.5 locali di ca. 170 mq lordi (ca. 155 mq commerciali), con terrazza, in una palazzina di soli 8 appartamenti con piscina condominiale, edificata nel 1988, in posizione soleggiata e molto tranquilla nel comune di Comano.L’attico si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alle cure costanti nel tempo ed è così composto:Ingresso nell’atrio tramite porta blindata antistante il soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla lunga terrazza, dalla quale si può godere della bella vista aperta e panoramica sulle colline e le montagne del Malcantone oltre che sul lago e sulla piscina residenziale, cucina abitabile, anch’essa con accesso alla terrazza, 1 camera singola, apribile verso la cucina per ottenere un eventuale grande open-space, ed 1 bagno con wc e box doccia.Segue la zona notte, separata dalla zona giorno tramite una porta, composta da un disimpegno dotato di armadio a muro con 4 ante, 1 ampio bagno finestrato con sanitari, doppio lavabo in cristallo e vasca e 2 camere da letto matrimoniali.Tornando nel soggiorno, un’elegante scala in legno porta alla mansarda, composta da 1 ulteriore soggiorno/locale hobby/studio, 1 camera matrimoniale e due ripostigli molto ampi.Il giardino condominiale presenta una grande piscina dove potersi rinfrescare durante le calde giornate estive godendo della vista sul piano.All’appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria:2015 - opere di tinteggiatura da pittore.2016 - sostituzione del mobiletto in bagno con un doppio lavabo moderno in cristallo.2017 - risanamento terrazze.2018 - sostituzione completa del servizio ospiti con sanitari nuovi e piastrelle di grès porcellanato moderne.Per il resto l’appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo.Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nelle camere in parquet di legno massiccio e piastrelle di grès porcellanato nei bagni.Riscaldamento alimentato a gas, sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento.Spese annuali di ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF per il fondo di rinnovamento.La proprietà si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano.Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a 70’000 CHF ed 1 posteggio esterno a 20’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.CL/2308

Charakteristisches Tessiner Haus zum Renovieren von 2 ½ Zimmern, sehr sonnig und mit Blick auf den VerzascaSee und Lago Maggiore

Eine Traumperle mit Tessiner SeeleDieses Juwel mit 2.2 Zimmern befindet sich in Mergoscia, einem typischen Bergdorf des Verzascatals. Auf drei Etagen erbaut, hat es mit seinem Charme und seinen traditionellen Merkmalen das Potential, eine kostbare Wohnlösung oder eine Ruhe-Oase für den Urlaub zu werden.ErdgeschossDer Keller mit seinem separaten Eingang besteht aus drei kleinen Räumen die vom Eigentümer in der Vergangenheit als Abstellraum und Waschküche genutzt wurden. Vor dem Haus finden wir einen angenehmen, gut beleuchteten Garten der zum Schutz der Privatsphäre von Büschen umgeben ist.Erster StockDer Zugang zum Wohnbereich des Hauses befindet sich im ersten Stock. Über eine romantische Pergola gelangt man in den Flur der zum Wohnbereich führt, der aus einem grossen Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem rustikalen Zimmer mit Steinwänden besteht. Die gesamte Etage ist dank der Fenster und des Balkons gut beleuchtet. Man geniesst eine herrliche freie Sicht auf die Berge, auf den Stausee, sowie auf den berühmten Lago Maggiore. DOPPELTER SEEBLICK!Oberer StockLinks vom Flur führt eine Treppe zu drei Schlafzimmern und einem Büro. Alle Zimmer haben ein Fenster, während eines wie im ersten Stock einen schönen Balkon mit einer fantastischen Aussicht bietet. Das ganze Haus braucht etwas Liebe und muss fast komplett renoviert werden. Zwei Aussenstellplätze vor dem Haus vervollständigen das Objekt.Zweitwohnsitz möglich.

LUGANO CENTRO: GRANDE 2.5 LOC CON TERRAZZA 5O MQ

Spazioso appartamento 2.5 loc.- 190 mq, affacciato sulla grande terrazza panoramica di 50 mq con vista apertissima fino al lago. E’ posto al quarto piano di una prestigiosa palazzina anni ’80, in una strada secondaria, silenziosa ed immediata a tutte le infrastrutture cittadine quali negozi, scuole, fermata bus a soli 70 mt.Atrio d’ingresso con armadio a muro e bagno ospiti (con finestra), spaziosa cucina abitabile separata, sala da pranzo, salone di circa 40 mq, terrazza coperta, tre camere da letto, ripostiglio, ulteriore bagno (con finestra). Al piano interrato vi è inoltre una cantina e DUE posteggi auto in garage.L’appartamento risulta in perfette condizioni manutentive, molto confortevole e particolarmente luminoso, grazie alla doppia esposizione ed alle grandi finestrature presenti in tutti gli ambienti.***************** Spacious 2.5 rooms apartment - 190 sqm, overlooking the large 50 sqm panoramic terrace with a very open view up to the lake. It’s located on the fourth floor of a charming 1980s building, in a secondary street, quiet and close to all the city infrastructures such as shops, schools, bus stop just 70 mt away.Entrance hall with built-in wardrobe and guest bathroom (with window), spacious separate eat-in kitchen, dining room, living room of approximately 40 sqm, covered terrace, three bedrooms, deposit room, further bathroom (with window). In the basement there’s also a private storage room and TWO parking spaces inside garage.The apartment is in perfect maintenance conditions, very comfortable and particularly bright, thanks to the double exposure and the very large windows in all rooms.

Viganello 2.5 locali

Sei alla ricerca della tua oasi di tranquillità a Viganello ?Questo appartamento di 2.5 locali (190 mq circa) potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. Con tre camere da letto spaziose, è perfetto per una famiglia o chiunque cerchi spazi ampi.L'ampio soggiorno open space accoglie gli ospiti con un'atmosfera luminosa e ariosa, creando un ambiente ideale per il relax e l'intrattenimento. La cucina a vista è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e materiali moderni, rendendone ogni momento trascorso un piacere. I due bagni offrono un design contemporaneo con finiture di alto standing. La cura dei dettagli è evidente in tutto l'appartamento, con pavimenti di alta qualità e dettagli architettonici raffinati.Situato nel tranquillo quartiere di Viganello, l'appartamento gode di una posizione comoda a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, trasporti pubblici e ospedale.Con un'atmosfera accogliente e un design moderno, rappresenta una straordinaria opportunità per chiunque cerchi una residenza di qualità a Lugano.Magazzino al piano terra, compreso nel prezzo2 posti auto coperti, di cui uno in autorimessa, CHF 130'000.--Possibilità di avere altri 2 posti auto in cortilePreventivo ristrutturazione: CHF 270'000.-- circaContattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento.