Immobilien zum Kaufen in 6777 (Quinto, Varenzo): 9 Treffer

Teilweise renoviertes Rustico mit Baugenehmigung und Grundstück

DEUTSCHFür alle, die an einem ruhigen und sonnigen Ort inmitten der Natur wohnen möchten, bieten wir dieses interessante Anwesen in der oberen Leventina an.Das Anwesen umfasst ein großes Grundstück und ein teilweise renoviertes Landhaus, wobei die Baugenehmigung im Verkaufspreis enthalten ist.Diese Immobilie darf nur als Hauptwohnsitz verkauft werden.Vor 3 Jahren wurden folgende Arbeiten durchgeführt: neues Dach und zwei neue Türen, Anschluss aller Versorgungsleitungen, Verstärkung der Außenmauern. Die Innenrenovierungsarbeiten müssen noch abgeschlossen werden. Das Rustico erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen und bietet die Möglichkeit, einen recht hohen Dachboden zu schaffen.Das Rustico ist von einem 818 m² großen Wiesen- und Waldgrundstück umgeben. Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Blick auf die Berge und das Tal.Das Haus ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut erreichbar. Alle Annehmlichkeiten, einschließlich des Bahnhofs, befinden sich in den Ortschaften Faido und Airolo.Der Ritomsee liegt nur 13 km vom Haus entfernt. In 8 Minuten erreicht man das Dorf Ambri mit seiner Eislaufbahn. Im Winter kann man in den Skigebieten von Airolo, das 17 Minuten vom Haus entfernt liegt, Ski fahren.Die Autobahn A2 ist 5 km vom Haus entfernt, in 20 Autominuten erreicht man den Gotthardtunnel.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOPer chi vuole abitare in un posto tranquillo e soleggiato, immerso nel verde proponiamo questa interessante proprietà nella alta Leventina.La proprietà comprende ampio terreno e un rustico parzialmente ristrutturato con la licenza edilizia inclusa nel prezzo di vendita.Questa proprietà può essere venduta solo come residenza primaria.3 anni fa sono stati eseguiti i seguenti lavori: nuovo tetto e le due porte, allacciamento di tutte le utenze, rinforzo delle mura perimetrali. Bisogna finire i lavori di ristrutturazione interna. Il rustico è strutturato su due piani con due ingressi separati con la possibilità di creare un soppalco abbastanza alto.Il rustico è circondato da ampio terreno di prato-bosco di 818 m2. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle.La casa è facilmente accessibile sia in auto, sia in bus. Tutti i servizi, compreso la stazione di treni, si trovano nei paesi di Faido e Airolo.Il lago Ritom si trova a soli 13 km dalla casa. In 8 minuti si può raggiungere il paese di Ambri con la sua pista di ghiaccio. In inverno si può praticare lo sci nelle aree sciistiche di Airolo che dista a 17 minuti dalla casa.L’autostrada A2 dista a 5 km dalla casa, in 20 min si auto si arriva al tunnel San Gottardo.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Einfamilienhaus in der Tessiner Region zur Renovierung in zentraler Lage des Dorfkerns

Bauwerk aus dem frühen 20. Jahrhundert, gelegen in einem bebaubaren Gebiet von Nucleo Vecchio (NV1) und angrenzendem Grundstück in einem bebaubaren Gebiet (IN3).Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und kann neben der Nutzung als Wohnraum auch für verschiedene Zwecke genutzt werden.Auf dem angrenzenden Grundstück kann beispielsweise ein Gebäude für überdachte Parkplätze errichtet werden.Die Gegend ist sehr beliebt dank der schnellen Verbindungen, die es ermöglichen, sich problemlos zu bewegen, den malerischen Landschaften und den Sportinfrastrukturen (Gottardo Arena an erster Stelle).Quinto ist eine sehr ruhige Gegend, aber gut mit öffentlichen Einrichtungen ausgestattet, wie einem Schulzentrum, das alle Ebenen von der Vorschule bis zur Mittelschule umfasst, zahlreichen Sportinfrastrukturen und Vereinen mit einem wichtigen Angebot für die Freizeit.

Dachgeschoss - Quinto

A Quinto, einem kleinen Dorf im Leventina-Tal, verkaufen wir ein mansardiertes Dachgeschoss von 4,5 Zimmern, in einer Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten, gelegen in der Wohngegend, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, gute Lage in einem interessanten Kontext mit guter Besonnung, Ausrichtung mit Blick auf das Tal und die umliegenden Viertel. Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung hat eine Fläche von 105 m² + 15 m² überdachte Terrasse und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse, 3 Schlafzimmer, Badezimmer-WC mit Badewanne, Badezimmer-WC mit Dusche, Waschküche im gleichen Stock, Keller im Erdgeschoss. Die Angebot wird durch 2 überdachte Parkplätze für Chf 30'000.- ergänzt. Zugangsplatz, 2 Außenparkplätze entlang der Quartierstraße und öffentliche Parkplätze in der Nähe. Ein sicheres und garantiertes Qualitätsinvestition!

In sonniger Lage zu renovieren

Diese Ferienhaus in Cassin di Quinto ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges und sonniges Refugium suchen, mit einer offenen Aussicht und Parkplätzen in wenigen Schritten. Mit einem großen Wohnbereich ist diese Immobilie perfekt, um die Ferien in Entspannung und Komfort zu verbringen. Das Projekt der Immobilie bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumferienhaus zu besitzen!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Ruhig und sonnig- Mit Projekt- Ideal als Ferienhaus- Mit offener Aussicht- Parkplätze in wenigen Schritten- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profittareMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: Ruhig und sonnigZustand des Objekts: zu renovierenBäder / Duschen: --Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof in Quinto, 9 KmSchulen: Mittelschule in Ambri, 9 KmGeschäfte: Crai, Post in Ambri, 9 Km

Hervorragendes Investment - Gebäude mit 12 Einheiten in Quinto

Mehrfamilienhaus mit Mischbau von 1’234 m2 Bruttogeschossfläche, auf 2 Etagen über Erdgeschoss, unterteilt in 12 Wohneinheiten auf zwei separate Treppen (4 App. pro Etage) + 1 Gewerbeeinheit, gelegen in einem gemischten Wohn- und Gewerbegebiet in der Gemeinde Quinto, Bezirk Leventina/Tre Valli, nur 10 Minuten von Airolo und 35 Minuten von Bellinzona entfernt.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt.Das 1970 erbaute und 2015 umfassend renovierte Gebäude mit einem Investitionsvolumen von etwa CHF 1,2 Mio hat wichtige Verbesserungen erfahren. Die Fassaden wurden mit einem 16 cm dicken Wärmedämmverbundsystem renoviert, was eine optimale Energieeffizienz gewährleistet. Die Innenräume verfügen über moderne Küchen und Badezimmer, Laminatböden und Feinsteinzeugfliesen, während die neue Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe für optimalen Komfort während des gesamten Jahres sorgt.Die Angebote werden durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein neues Elektroanlagen und eine neue Dachisolierung ergänzt.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:KELLERGESCHOSS: Treppen, Waschküche, Keller, Heizraum, Lagerräume, WC und Umkleideräume.ERDGESCHOSS: Treppeneingang mit drei separaten Eingängen.ERSTE ETAGE: Eingang, 6 Büros, die derzeit als 1 Verwaltungseinheit organisiert sind und möglicherweise in zwei weitere Wohnungen umgewandelt werden können, und eine Mischung aus 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Balkon, sowie 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon.ZWEITE ETAGE: Wiederholt die gleiche Konfiguration wie die erste Etage, mit Ausnahme des Bürobereichs, der sich im niedrigeren Teil des Gebäudes befindet.Das Gebäude verfügt über 18 Außenparkplätze.In einem renommierten Gebiet mit reichlich Wander- und Radwegen gelegen, eignet sich das Gebäude ideal für Kurzzeitvermietungen/AirBnb während aller Jahreszeiten, mit Airolo und Andermatt, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wintersport bieten.Aus der offiziellen Bewertung von 2016 ergeben sich die folgenden Werte für das Gebäude:- Realwert: CHF 3’569’475- Ertragswert: CHF 3’477’825- Marktwert: CHF 3’480’000Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, einige Wohnungen benötigen jedoch Renovierungsarbeiten, ebenso wie der Hof der Liegenschaft.Metratura:VE SIA 416 (Gebäudevolumen): 3’700 m3VMF SIA d 0165 (mietbare Fläche): 1’162 m2SP SIA 416 (Geschossfläche): 1’290 m2SPE SIA 416 (äußere Geschossfläche): 89 m2SN SIA 416 (Nettofläche): 1’073 m2SF SIA 416 (Bodenfläche): 1’186 m2SUL: 1’234 m2In Bezug auf den Ertrag, der auf den Saisonmieten von 2022 basiert, wies das Gebäude eine Bruttorendite von 5,58% und eine Nettorendite von 4,96% auf.Schließlich ist zu beachten, dass der Inspektionsbericht für Asbest negativ war, was zusätzliche Sicherheit für den, der in dieses Gebäude investieren möchte, bietet.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/6761

Casa ristrutturata con vista

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/GRKiRESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIAIn posizione tranquilla, soleggiata e con una splendida vista aperta sulla valle, sorge questa accogliente casa di 3 piani, ristrutturata con cura nel 2000.Laccesso avviene tramite una comoda scalinata che conduce allingresso principale. La proprietà dispone di un parcheggio coperto e di uno scoperto, ampio giardino, zona orto, deposito e legnaia, oltre a una piacevole terrazza coperta con zona grill, perfetta per i momenti conviviali allaperto.Allinterno, al piano terra troviamo una cucina ben attrezzata con lavastoviglie, la zona pranzo con uscita diretta sulla terrazza coperta, una zona camino che dona calore e atmosfera, un piccolo WC ospiti e il locale tecnico con caldaia, lavatrice e asciugatrice.Al piano superiore si sviluppano una grande camera matrimoniale, un bagno con doccia e un luminoso soggiorno dal quale si gode la vista sulla valle.Infine, il piano mansardato accoglie una zona ufficio e una zona notte con letto matrimoniale, ideale anche per ospiti o per creare un angolo relax.La posizione della casa è particolarmente interessante: a breve distanza si trovano importanti infrastrutture sportive, come la Gottardo Arena, sede dellHockey Club Ambrì-Piotta, e le piste da sci di Airolo e Carì, perfette per gli amanti degli sport invernali e delle escursioni estive. Tutte le informazioni sono senza garanzia Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/GRKi ERST- UND ZWEITWOHNSITZIn ruhiger, sonniger Lage mit herrlichem Blick auf das Tal befindet sich dieses gemütliche, dreistöckige Haus, das im Jahr 2000 sorgfältig renoviert wurde.Der Zugang erfolgt über eine bequeme Treppe, die zum Haupteingang führt. Das Haus verfügt über einen überdachten und einen nicht überdachten Parkplatz, einen grossen Garten, einen Gemüsegarten, einen Abstellraum und einen Holzschuppen sowie eine schöne überdachte Terrasse mit Grillbereich, die sich perfekt für gesellige Momente im Freien eignet.Im Inneren finden wir im Erdgeschoss eine gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, den Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, einen Kaminbereich, der Wärme und Atmosphäre spendet, ein kleines Gäste-WC und den Technikraum mit Heizkessel, Waschmaschine und Trockner.Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein helles Wohnzimmer, von dem aus man den Blick auf das Tal geniessen kann.Im Dachgeschoss schliesslich befinden sich ein Bürobereich und ein Schlafbereich mit Doppelbett, der sich auch ideal für Gäste oder als Entspannungsbereich eignet.Die Lage des Hauses ist besonders interessant: In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Sportanlagen wie die Gottardo Arena, Sitz des Hockey Clubs Ambrì-Piotta, und die Skipisten von Airolo und Carì, die sich perfekt für Wintersportler und Sommerwanderer eignen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.