Bauernhaus Kaufen: 5322 (Koblenz)

4 ½ ZIMMER MINERGIE-WOHNUNG

HOCHWERTIGE 4 ½ ZIMMER MINERGIE-WOHNUNG IM ERSTEN OBERGESCHOSSIm sehr gepflegten und entspannten 7 Parteien-Haus trifft die anspruchsvolle Familie auf helle und moderne Räumlichkeiten, welche mit viel Liebe für das Detail stilvoll ausgestattet wurden. Zu schätzen wissen werden Sie nicht nur das grosse Bad mit Wanne, begehbarer Dusche und edlem Waschtisch, sondern auch die hochwertige Küche mit Kochinsel, Bora-Kochfeldabzug und V-Zug Geräten.MINERGIE, ERDWÄRME UND SOLARÖkologische Erdwärme, Bodenheizung, hochwärmedämmende Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Komfortlüftung und elektrisch betriebene Beschattung rundum garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohnklima. Dies ist nicht nur gesund, sondern schont auch die Umwelt. Die Solaranlage am Gebäude hilft auf schonende Art dabei, die Nebenkosten tief zu halten.GROSSZÜGIGE 144m² HELLER RAUMAusbreiten und wohlfühlen im hellen und offenen Wohnen / Essen / Kochen mit Zugang zur Terrasse. Aus dem über 22m² grossen Elternzimmer mit Zugang zur Terrasse gelangen Sie direkt in das grosse Bad; ideal für den stressfreien Start in den Tag. Zwei weitere Schlafzimmer, Dusche / WC und ein geräumiger Eingangsbereich erweitern das Raumangebot.GESCHÜTZTER AUSSENBEREICHWarme Tage und Abende wollen Sie vielleicht auf der Terrasse verbringen. Es ist alles da; Aussenbeleuchtung, Aussenwasseranschluss und elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen.STUFENLOSER ZUGANG MIT LIFTBequem und ohne Stufen gelangen Sie mit dem Lift in den ersten Stock und von dort geschützt bis zur Wohnungstür.UNABHÄNGIG WASCHENBequem erledigen Sie die Wäsche mit eigener Waschmaschine und Tumbler im Reduit. Bei Bedarf steht der gemeinschaftliche Trocknungsraum im Untergeschoss zur Verfügung.VIEL STAURAUMIm Reduit lässt sich so manches unterbringen. Alles, was Sie nicht täglich brauchen lagert im geschlossenen Kellerraum.AUCH WICHTIG- Einbauspots in Küche, Eingang und in den Bädern- Schiebetür zum Reduit- Glasfaser-Anschluss- EntkalkungsanlagePARKIERUNGEin Einstellplatz in der offenen Garage ist für CHF 35'000 für Sie reserviert. Ein weiterer Platz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Für eine Ladestation ist alles vorbereitet. Fahrräder stellen Sie im Zweirad-Unterstand ab. Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.SCHULENMuri bietet für den Nachwuchs das volle Programm. Kindergarten bis Bezirksschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Freizeit verbringen die Jugendlichen allerdings lieber in der rundum beliebten Badi Muri.HERRLICHE NATUR UM DIE ECKENur wenige Schritte von der Wohnungstür und schon gehen Sie auf dem Verenagässli entlang von Feldern und Wiesen. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge mit dem Hund.INFRASTRUKTUR DES BEZIRKSHAUPTORTES Muri bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Läden, Restaurants, Gesundheitsangeboten und mehr. Das Zentrum von Muri ist nur gerade 650m entfernt.GUT ANGEBUNDENZwei Verbindungen mit der S-Bahn in die Zentren Zug, Zürich, Aarau und Luzern mit Fahrzeiten von ca. 30 Minuten. Drei Autobahneinfahrten sind in Reichweite für die schnelle Fahrt in alle Richtungen.

Privilegiertes Wohnen an idyllischer Aussichtslage im eigenen Haus mit Garten

Nur ganz wenigen ist es vergönnt, so zu wohnen: ruhig und mit freiem Weitblick auf einem Sonnenberg, rundherum Wiesen und Wälder, und das nicht irgendwo weit abgelegen, sondern nur einen Katzensprung von den Wirtschaftszentren im Limmattal und vom Grossraum Zürich entfernt. Deshalb finden die raren Immobilien, die auf dem Friedlisberg neue Bewohner suchen, rasch begeisterte Liebhaber. Besonders, wenn es sich dabei um ein Schmuckstück wie bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt, das sich dank laufender Investitionen in sehr gutem, gepflegtem Zustand präsentiert.Es wurde erst 2008 am Ende einer kurzen Sackgasse erbaut, der Garten grenzt direkt an ein offenes Feld. Auf eine Wohnfläche von 150 m² verteilen sich 6½ Zimmer. Dazu gehören der Wohn- und Essraum mit der offenen, 2019 modernisierten Küche im Erdgeschoss, vier Zimmer im Obergeschoss sowie die Elternsuite unter dem Dach. Ein Bad mit Dusche auf der oberen Etage, ein En-suite-Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Raumprogramm. Das Untergeschoss beherbergt ausserdem einen fast 50 m² messenden beheizten Hobbyraum, einen Vorratskeller sowie den Technikraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Innenausbau ist geprägt durch Qualität, klare Linien sowie eine harmonische Farbgebung. Davon zeugen die hochwertigen Elektrogeräte, eine zentrale Staubsaugeranlage, anthrazitfarbene Platten, Kontrastwände mit Tapeten oder Anstrichen in soften Tönen und in die Decke integrierte Spots.Auf dem Land macht das Leben im Freien am meisten Spass. Deshalb schmückt sich das Einfamilienhaus nicht nur mit einem ums Eck verlaufenden Gartensitzplatz sowie einer ebenen Rasen- und Spielfläche, sondern auch gleich noch mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse über dem Carport, der Zwei- und Vierräder schützt. Ein Auto lässt sich in der Garage parkieren; aussen stehen zwei weitere Parkplätze zur Verfügung.Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Schöne Dachwohnung zum Wohlfühlen

Sehr schöne 4.5 DachzimmerwohnungDiese sehr schöne, gepflegte 4.5 Dachzimmerwohnung liegt äusserst ruhig und sehr sonnig mit Sicht ins Naherholungsgebiet Leutwil.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer/Büro, Wohn-Esszimmer mit grossen Dachfenstern und einem Cheminée, 2 Badzimmer, Küche und Balkon. Die ganze Wohnung ist mit Steinplatten und Parkett ausgelegt. Ein Bad ist mit Lavabo, WC und Dusche und das andere Bad mit WC und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist äusserst gepflegt und wurde fortlaufend erneuert. Zur Wohnung kann ein Einstellplatz erworben werden, der in nächster Nähe zum Hobbyraum und dem grosszügigen Kellerabteil liegt. Von dort aus bringt Sie der Lift direkt vor die Wohnungstüre. Eine wirklich geniale Wohnung, welche Sie begeistern wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.Highlight's der schönen DachwohnungSchöne Dachwohnung in ruhigem Quartier nahe dem Hallwilersee und Naherholungsgebiet Wynen- und SeetalNeue Küche top Ausgestattet mit Backofen-Steamer, Geschirrspühler , viel Stauraum und vieles mehrOffenes Esszimmer im Wohnbereich- Essbereich mit einem Cheminée für das Wohlbefinden mit viel Ambientegrosses Elternschlafzimmer, 2 geräumige Zimmer/BüroWC mit Dusche sowie WC mit Badewanne mit StyleSchöne gedeckte Terrasse, mit Aussicht ins grüne, mit Sonnenrollo und StauraumabteilGrosszügiger privater Estrich in der WohnungLift von der Garage bis zur WohnungstüreHobbyraum, ausbaubar zu einer Sauna oder WeinkellerWaschmaschine und Tumbler im HobbyraumGrosszügiger allgemeiner Waschkeller mit TrocknungsraumAnschluss für Waschmaschine und Tumbler in Wohnung1 grosses Kellerabteil1 Einstellhallenplatz kann dazu gekauft werden Fr. 25'000.-

Ruhige, sonnige Lage mit Wintergarten

Am Fusse des Bruggerbergs liegt dieses Haus, in ruhigem und sonnigem Wohngebiet, leicht erhöht im Ortsteil Lauffohr.Das Erdgeschoss verfügt über eine konventionelle Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer.Das Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, welche durch Einbezug der Dachschrägen um etliche Quadratmeter vergrössert werden könnten.Das Untergeschoss bietet neben einem sehr grosszügigen Wohnraum einen schönen Wintergarten mit Schwedenofen. Auf diesem Geschoss befinden sich noch das Bad und im rückwärtigen Bereich der Keller sowie der Technikraum.Die grosszügige Garage sowie der beheizte Hobbyraum mit separatem Aussenzugang runden dieses interessante Angebot ab.Das Haus verfügt über viel Erweiterungspotential. Die Bausubstanz ist gut, es liegt kein dringender Sanierungsbedarf vor.