Maisonette / Duplex Kaufen: 5322 (Koblenz)

Sechs Neubau Einfamilienhäuser mit grosszügiger Einstellhalle

Die sechs Neubau Einfamilienhäuser mit der grosszügigen Einstellhalle liegen im ruhigen Wohnquartier in Gontenschwil an einer leicht erhöhten Lage. Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental und zählt 2117 Einwohnerinnen und Einwohner, verteilt auf 1'025 Haushalte. Mit einer nachhaltigen Entwicklung will Gontenschwil seine hohe Lebensqualität beibehalten und seinen ländlichen Charakter bewahren. Ein vielfältiges Naherholungsgebiet und eine grosse Anzahl an qualifizierten Arbeitsplätzen im Dorf und in der näheren Umgebung machen Gontenschwil als Wohn- und Arbeitsort attraktiv.Die Überbauung besteht aus sechs Einfamilienhäusern und beruht auf dem Konzept des nachhaltigen Wohnens. Die ökonomisch und offen gestalteten Grundrisse der Häuser sorgen für das eigene Raumwunder und tragen zu einem gehobenen Wohnerlebnis bei. Die Grundrisse der Wohnhäuser A, B und C sind identisch, sowie die Grundrisse der Wohnhäuser D, E und F sind gleich. Einzig im Untergeschoss unterscheiden sich die Bauten. Die 2.5 Zimmer Einfamilienhäuser zeichnen sich durch die moderne Architektur aus und lassen mit viel Liebe zum Detail keine Wünsche offen. Der Wohnraum erstreckt sich über den gedeckten Sitzplatz (Pergola mit variablem Lamellendach) zum eigenen Aussenbereich.Das Raumprogramm und die Vorzüge der Einfamilienhäuser ErdgeschossLichtdurchflutet lädt der grosszügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht einfallen. Die offene Küche mit Kochinsel ist mit modernen Elektrogeräten und pflegeleichten Materialen ausgestattet. Ein Entrée mit Garderobe, ein Gästezimmer oder Büroraum und eine Nasszelle mit Lavabo und WC ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. An sonnigen Tagen lädt der gedeckte Sitzplatz zum Verweilen ein.DachgeschossZum Dachgeschoss zählen vier geräumige und helle Schlafzimmer. Zudem befinden sich zwei Badezimmer mit zwei Duschmöglichkeiten im Dachgeschoss. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite. UntergeschossIm Untergeschoss bieten Ihnen ein Technik-/ Waschraum, sowie ein Keller-, Velo- und Hobbyraum viel Platz für Hobby und Stauraum.Die grosszügige Einstellhalle mit 16 Parkplätzen für Autos, einem allgemeinen Veloraum sowie weitere Flächen für Motorräder und dgl. wird über die Widenmattstrasse, welche in die Dorfstrasse einmündet, erschlossen. Die 3-geschossigen Einfamilienhäuser werden alle direkt über die Einstellhalle erschlossen.Haus A (RESERVIERT)2.5 Zimmer Einfamilienhaus A exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'390'00.Parzellenfläche 536 m2Wohnfläche 163 m2Haus B2.5 Zimmer Einfamilienhaus B exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'350'00. Parzellenfläche 471 m2Wohnfläche 157 m2Haus C 2.5 Zimmer Einfamilienhaus C exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'370'00. Parzellenfläche 474 m2Wohnfläche 163 m2Haus D2.5 Zimmer Einfamilienhaus D exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'290'00. Parzellenfläche 394 m2Wohnfläche 156 m2Haus E (RESERVIERT)2.5 Zimmer Einfamilienhaus E exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'090'00. Parzellenfläche 390 m2Wohnfläche 180 m2Haus F2.5 Zimmer Einfamilienhaus F exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'250'00.Parzellenfläche 430 m2Wohnfläche 156 m2Einstellplätze in der Tiefgarage kosten zusätzlich CHF 35000.- pro StückLassen Sie sich vom einzigartigen Neubauprojekt überzeugen und kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten.

GROSSZÜGIG, FREISTEHEND, SCHÖNER GARTEN, AUSBAUPOTENTIAL

An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage steht ein freistehendes 2.5 bis 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz oder der Grünfläche mit Schatten- und Sonnenplätzen. Die Liegenschaft steht in einem verkehrsberuhigten Wohnquartier (Tempo 30), ohne jeden Durchgangsverkehr. Hier wachsen Ihre Kinder in einer behüteten Umgebung auf. Trotzdem sind Sie schnell zu Fuss beim Einkauf, der Schule oder im Kindergarten. Auch der Bus und der Autobahnzubringer T5 sind in wenigen Minuten erreicht. Die Immobilie bietet viel Platz und Ausbaupotential. Alles wurde über die Jahre gepflegt, aber nun steht eine Renovation des Innenbereichs an. _Lage Ruhiges Wohnquartier nahe am Zentrum Ideal für Familien mit Kindern Kindergarten 450 m, Schule 600 m, Einkaufen 500m entfernt Bushaltestelle 500m, Autobahnauffahrt T5 1.6km, Bahnhof Aarau 3.1 km entfernt _Raumangebot EG: Helles Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront und Zugang in den Garten, abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Dusche und Lavabo, separates WC, zwei Kinderzimmer, Elternzimmer OG: Treppenhaus und Gang, ein grosses und helles Zimmer (50m², kann unterteilt werden), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Estrichraum mit Fenster (unbeheizt, kann aber ausgebaut werden) UG: Windfang mit Garderobe, Werkstatt, Erdkeller, Abstellraum, Heizungsraum, Tankraum _Umgebung und Parksituation Garage für ein Fahrzeug Zwei Parkplätze auf Vorplatz Sitzplatz mit Beschattung vor dem Wohnzimmer Grosser Garten mit Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern und Blumen Ein Hobbygärtner hat viel Fläche zur freien Gestaltung Schöner Baum- und Buschbestand Objekttyp: Einfamilienhaus Steuerfuss: 2024 96% Baujahr: 1959 Zustand: Renovierungsbedürftig Spezialitäten: Ruhige und doch zentrale Lage Bahnhof, Bus und Schule sofort erreichbar Südlich ausgerichteter und schöner Garten Viel Platz und Ausbaupotential Anzahl Zimmer: 2.5 Nettowohnfläche: 180 m2 Grundstücksgrösse: 510 m2 Kubatur: 911 m3 Zone: WO3 Ausnützungsziffer AZ: 0.75 Grenzabstand klein / gross: 5m / 8m Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 2: Dusche mit Lavabo im EG Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Gas Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 0.6 km Dist. Kindergarten: 0.45 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km Dist. Bus: 0.5 km Dist. Bahnhof: 3.1 km Dist. Autobahn: 1.6 km Dist. Flughafen: 49 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort: Entdecken Sie dieses zeitgemässe Neubau-Doppeleinfamilienhaus

Dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus ist ein Teil der charmanten Überbauung, bestehend aus insgesamt 5 Einfamilienhäuser. Das Doppeleinfamilienhaus wurde 2024 erbaut, verbindet raffiniertes Design mit höchstem Wohnkomfort und ist harmonisch in die Hanglage integriert. Die grosszügige Fensterfront durchflutet die Räume mit natürlichem Licht und bietet eine malerische Aussicht.Der gehobene Ausbaustandard wird durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologien unterstrichen. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, die den Wohnkomfort weiter erhöht.Geniessen Sie die Vorzüge eines direkten Zugangs vom Garagenbereich zu Ihrem Hauseingang? sei es über die Treppe oder bequem per Aufzug. Diese Annehmlichkeit gestaltet den Alltag mühelos und stressfrei, während Sie Ihre Einkäufe problemlos transportieren können.Die moderne Küche besticht durch ihre Kochinsel mit einem geräumigen Spülbecken und bietet einen herrlichen Blick auf die angrenzende Terrasse.Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 190.56 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort.Zusätzlich lädt ein attraktiver Sitzplatz beim Wohnzimmer dazu ein, um die warmen Sonnenstrahlen zu geniessen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen.Erleben Sie die Ruhe an dieser exquisiten Lage und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Wohntraum inspirieren. Zwei gedeckte Parkplätze können für zzgl. CHF 80'000.- dazu erworben werben.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rietheim.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Wohnoase beim Schloss Lenzburg

Finden Sie Ihr neues Zuhause direkt am Fusse des Schlosses Lenzburg am Steinbrüchliweg 50.Das Terrassenhaus liegt an einer ruhigen und sonnigen Lage. Geniessen Sie die wunderschöne Aussicht, die bis zum Jura reicht.Mit 1.5-Zimmer und rund ca. 180 m² Nettowohnfläche bietet dieses Haus Ihnen viel Platz. Die Wohlfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet zusätzlich viel Stauraum durch den grosszügigen Keller.Das im Jahre 1973 erbaute Haus steht auf einer Parzelle mit insgesamt 269 m². Die Liegenschaft wird mittels Gas beheizt und ist mit Parkett- und Teppichböden ausgestattet. Ebenso gehört eine Garagenbox zum Angebot dazu.Das Entrée des Gebäudes ist sehr einladend und geräumig. Durch die vielen Einbauschränke ergeben sich praktische Abstellmöglichkeiten. Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Waschküche mit einer Dusche, die Heizung sowie der grosse Keller. Mittels einer Wendeltreppe gelangen Sie in das 1. und 2. Obergeschoss.Im 1. Obergeschoss befindet sich der grosszügige Wohnraum mit Cheminée, ein separater Essbereich, ein WC und die abschliessbare Küche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den gedeckten Gartensitzplatz mit anliegender Rasenfläche.Das 2. Obergeschoss beherbergt insgesamt vier Zimmer. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit WC, Badewanne und Doppelwaschtisch, sowie das zusätzliche Oberlicht als besonderes Highlight. Über zwei Zimmer lässt sich der grosse und sonnige Balkon erreichen.Folgende Renovationen resp. Erneuerungen wurden durchgeführt: • 2005 - Fassadenerneuerung, sämtliche Parkettböden • 2010 - Dachsanierung • 2018 - Küche, Heizung, Kellerräume Auf einen Blick • Baujahr: 1973 • Grundbuchamt: Lenzburg • Grundbuchblatt-Nummer: 3187 • Parzellengrösse: 269 m² • Wohnfläche: 180 m² • Nutzfläche: ca. 150 m² • Renovationen: 2005/2010/2018 • Bodenbeläge: Parkett/Teppich • Heizung: Gas (2020)