Immobilien zum Kaufen in 5275 (Etzgen): 2 Treffer

TAG DER OFFENEN TÜR AM 11.09.2026

Dieses frisch renovierte 4.5-Zimmer-Reihenhaus in Etzgen befindet sich an erhöhter Hanglage und bietet eine schöne Fernsicht über das Hochrheintal sowie die Hügel des Tafeljura. Die ruhige und naturnahe Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Erholung, Aussicht und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.Dank der kürzlich ausgeführten Renovationen präsentiert sich die Liegenschaft in gepflegtem Zustand und ist bereit für den direkten Bezug. Grosse, tiefe Fenster bringen viel Licht in die Wohnräume und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.Der Wohnbereich überzeugt mit Weitsicht und einem gemütlichen Cheminée. Die Terrasse und der Aussenbereich erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten schöne Möglichkeiten, die Aussicht und die ruhige Umgebung zu geniessen.Auch die Raumaufteilung ist alltagstauglich organisiert. Im Obergeschoss stehen ein Bad/WC sowie eine Dusche/WC zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.Das moderne Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemässe und nachhaltige Wärmeversorgung. Grosszügige Nebenräume wie Hobbyraum, Keller, Waschküche und Technikraum bieten zusätzlichen Platz für Alltag, Freizeit und Stauraum.Eine Einzelgarage sowie ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab. Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Frick, Brugg sowie der deutsche Grenzraum sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.Tag der offenen Tür am 11.09.2026 von 15:00 Uhr bis 19:00 Uhr.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20144 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

3 grosszügige Wohnungen, viele Möglichkeiten - Mehrfamilienhaus mit Charakter

3 grosszügige Wohnungen, viele Möglichkeiten - Mehrfamilienhaus mit Charakter Im ruhigen Südosten von Klingnau, nur rund sechs Kilometer von der deutschen Grenze entfernt, erwartet Sie dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten.Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit grosszügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage - das Objekt bietet interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort. Die teilweise erhaltene Riegelbauweise, der historische Gewölbekeller und weitere architektonische Details verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter. Drei grosszügige Wohneinheiten Die drei Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Charakter und bieten viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einem eigenen Sitzplatz.Das 1. Obergeschoss umfasst eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche sowie einer rund 26 m² grossen Terrasse.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine attraktive 5.5-Zimmer-Maisonette mit rund 155 m² Wohnfläche und einer grosszügigen Terrasse von ca. 35 m².Alle drei Wohneinheiten verfügen über hochwertige Einbauküchen und bieten damit eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Die Highlights auf einen Blick • Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten • insgesamt ca. 402 m² Wohnfläche • Wohnungsmix von 3.5 bis 5.5 Zimmern • Sitzplatz sowie zwei grosszügige Terrassen • teilweise historische Riegelbauweise • charaktervoller historischer Gewölbekeller • hochwertige Einbauküchen in allen drei Wohnungen • vielseitig für Eigennutzung und Vermietung geeignet • vorhandene Sanierungspläne • STOWE-fähig - Aufteilung in Stockwerkeigentum möglich • naturnahe und familienfreundliche Wohnlage • Bahnhof und Infrastruktur gut erreichbar Interessantes Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Neben den grosszügigen Wohnflächen bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.Bereits vorhandene Sanierungspläne schaffen eine Grundlage für individuelle Modernisierungen und eine mögliche Weiterentwicklung der Immobilie.Darüber hinaus ist die Liegenschaft STOWE-fähig. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Aufteilung in Stockwerkeigentum und eines späteren Einzelverkaufs der Wohneinheiten.Diese Flexibilität macht das Mehrfamilienhaus sowohl für private Käufer als auch für langfristig orientierte Investoren interessant. Lage und Umgebung Klingnau verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer gut erreichbaren Infrastruktur und dem besonderen Flair der historischen Altstadt.Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich bereits in rund 100 Metern Entfernung. Der Bahnhof SBB ist ca. 300 Meter entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten in rund 800 Metern erreichbar sind.Schulen, Schwimmbad, Stausee und verschiedene Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz.Die Nähe zur deutschen Grenze sowie die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Liegenschaften mit dieser Kombination aus historischem Charakter, drei grosszügigen Wohneinheiten und vielseitigem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial sind nur selten verfügbar.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation sowie weitere Informationen zu den vorhandenen Sanierungsplänen zu und stehen Ihnen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Mehrfamilienhaus in Klingnau persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Einfamilinehaus mit Panoramablick, Pool und Privatsphäre

Wohnen mit Weitsicht an bester Lage in Oeschgen Grosszügiges Wohnen, Weitblick und ein Garten zum Verweilen - willkommen in Oeschgen!An attraktiver, erhöhter Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf einem 636 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft begeistert mit hellen, grosszügigen Wohnräumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer herrlichen Weitsicht über Oeschgen und Umgebung.Auf drei Geschossen stehen rund 214 m² Wohnfläche sowie zusätzliche rund 27 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Estrich bietet weiteren Stauraum.Erdgeschoss - ca. 78 m²Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 46 m² bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die separate, gut ausgestattete Küche mit praktischem Reduit, ein Büro, das Entrée mit Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.Obergeschoss - ca. 77 m²Drei grosszügige Schlafzimmer mit rund 22 m², 22 m² und 16 m² bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Lavabos und ein WC. Untergeschoss - ca. 87 m²Das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein grosszügiger Hobby- und Fitnessraum sowie ein separates Studio bieten zusätzlichen Platz für Freizeit, Hobbys oder individuelle Bedürfnisse. Ein Dusch-/WC-Bereich, ein Keller sowie ein Technik- und Waschraum ergänzen das Raumangebot. Es ist auch möglich, dass Studio extern zu vermieten. Es ist über eine gesonderte Haustüre zugänglich.Ein Garten zum GeniessenDer gepflegte, terrassierte Garten mit Rasenflächen, Naturstein-Gabionen und mediterran wirkender Bepflanzung lädt zum Entspannen ein.Ein besonderes Highlight ist der private Swim Spa mit Abdeckung, der für Erholung und Badevergnügen im eigenen Garten sorgt. Die grosszügige Terrasse sowie der gedeckte, verglaste Sitzplatz bieten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten mit herrlichem Weitblick.Zeitgemässe Energietechnik und grosszügige ParkmöglichkeitenDie Liegenschaft ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer 11 kW Wallbox ausgestattet.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport für drei Autos zur Verfügung. Ein zusätzlicher Geräte- und Abstellraum mit rund 12 m² bietet weiteren praktischen Stauraum.Die Highlights auf einen Blick • Freistehendes Einfamilienhaus • 636 m² Grundstück • Erhöhte Wohnlage mit schöner Weitsicht • Rund 214 m² Wohnfläche • Zusätzlich rund 27 m² Nutzfläche • Wohn- und Essbereich mit rund 46 m² • Drei grosszügige Schlafzimmer • Separates Büro • Hobbyraum • Studio im Untergeschoss • Gepflegter Garten mit Swim Spa • Grosszügige Terrasse und gedeckter, verglaster Sitzplatz • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Luft-Wasser-Wärmepumpe • 11 kW Wallbox • Garage und Carport für drei Fahrzeuge • Zusätzlicher Geräte-/Abstellraum sowie Estrich Ein Zuhause mit LebensqualitätDiese Liegenschaft verbindet grosszügiges Wohnen mit zeitgemässer Technik und einem attraktiven Aussenbereich. Ob Familienleben, Homeoffice oder entspannte Stunden im eigenen Swim Spa - hier geniessen Sie viel Platz, Komfort und eine wunderschöne Aussicht.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung!Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 50'000.00. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 753 50 50mfr@arimo.ch

6.5 Zimmer Einfamilienhaus

Einzigartige Hanglage mit Blick auf den Rhein An der Langacherstrasse 17 in 5084 Rheinsulz verkaufen wir ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das zuletzt 2024 fachmännisch und mit Sorgfalt renoviert wurde.Was diese Liegenschaft besonders auszeichnet, ist jedoch nicht allein das Haus, sondern vor allem seine aussergewöhnliche Lage: Die grosszügige, terrassierte Parzelle befindet sich in herrlicher Hanglage unmittelbar am Waldrand und eröffnet einen phänomenalen Blick auf den Rhein und die umliegende Landschaft. Die Verbindung aus Grundstück, Aussicht und Wohnhaus macht dieses Objekt zu einer iseltenen Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen.Rheinsulz vereint dabei auf angenehme Weise das Leben im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Laufenburg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die deutsche Grenze liegt praktisch vor der Haustüre und erweitert das Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot zusätzlich.Wer Rheinsulz zunächst nur als kleine, beschauliche Gemeinde am Rhein wahrnimmt, wird bei näherem Hinsehen überrascht sein: Der Ort bietet deutlich mehr, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Natur und Erholung beginnen hier direkt vor der Haustüre, während die gute Anbindung dafür sorgt, dass auf die Annehmlichkeiten des Alltags keineswegs verzichtet werden muss.Eine Liegenschaft für alle, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen besonderen Ort zum Wohnen und Leben.Objektbeschreibung • 6.5 Zimmer Eckhaus rechts • Baujahr 1964 • Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus 2019 übernommen und rund CHF 216'000.00 in Renovationen investiert • Letzte Renovationen 2024 • Parzellenfläche 941 m² • 163.7 m² Nettowohnfläche • 337.4 m² Nutzfläche • 17.7 m² Waschküche • 17.3 m² Naturkeller • 5.3 m² Heizungsraum • 9.2 m² Tankraum • 16.7 m² Abstellraum im Garten • 35.5 m² Doppelgarage • 36 m² aufgeteilt auf zwei Doppelgaragen • 2 weitere Aussenabstellplätze • 12 m² Balkon • 24 m² gedeckter Sitzplatz • Parkett- und Laminatböden in allen Räumen • Neue Einbauküche • Gut erhaltene Oelheizung mit Wandradiatoren Bilder / UnterlagenManche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, Unterlagen und Downloadmöglichkeiten finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufenVerkaufsmodalitätenKaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 40'000.00.Bezug: Voraussichtlich im Herbst 2027Rheinsulz5084 Rheinsulz liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Laufenburg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 3'858 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 108% (Kanton: 111%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.8% verändert (Kanton: +23.0%).

Hochwertige 2.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigem Balkon

Stilvoll wohnen mit Weitblick in Bözen: Diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde 2019 erbaut. Dank Lift ist die Wohnung komfortabel erreichbar - ebenso der Tiefgaragenplatz, der trockenen Fusses direkt mit dem Lift erschlossen ist.Auf einer Nettowohnfläche von 83 m² erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit einem offenen Wohn- und Essbereich, moderner Küche und grosszügigen Fensterfronten. Das ruhige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten angenehmen Komfort im Alltag. Die Garderobe und praktische Einbauten im Entrée schaffen zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der 28 m² grosse, überdachte Balkon mit Glasbrüstung. Er bietet viel Platz für eine Lounge, einen Esstisch oder eine persönliche Begrünung und eröffnet einen schönen Ausblick über Bözen. Die sonnige Hanglage unterstreicht die attraktive Wohnqualität.Auch technisch überzeugt die Wohnung: Eine Erdsonden-Wärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Wärme, die über eine Bodenheizung verteilt wird. Eine Free-Cooling-Funktion unterstützt angenehme Temperaturen an warmen Tagen. Eine Photovoltaikanlage mit rund 70 kWp und ein Batteriespeicher mit rund 50 kWh unterstützen ein zeitgemässes und energieeffizientes Wohnkonzept. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.Die Wohnung wird für CHF 640'000 verkauft. Ein Tiefgaragenplatz muss separat zum Preis von CHF 35’000.– erworben werden.Ein weiteres Highlight ist die bereits bestehende direkte Verbindung zur angrenzenden 4.5-Zimmer-Wohnung über eine Verbindungstüre. Dadurch eröffnen sich vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu Praxis-, Büro- oder Gästeräumlichkeiten. Diese Flexibilität schafft aussergewöhnliche Möglichkeiten für heutige und zukünftige Bedürfnisse.Highlights auf einen Blick: • 2.5 Zimmer und 83 m² Nettowohnfläche • 28 m² überdachter Balkon mit Ausblick • 2 Badezimmer und Lift • Verbundene 4.5-Zimmer-Wohnung • Baujahr 2019, hochwertige und moderne Ausstattung • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Free-Cooling • Ruhige Hanglage in Bözen mit idealer Besonnung und guter Erreichbarkeit Der Autobahnanschluss Effingen liegt rund 1.5 km entfernt. Bözen verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Region und vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten am Bözberg.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Terrasse und Balkon

Stilvoll wohnen mit Weitblick in Bözen: In einem 2019 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten erwartet Sie diese top gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung aus erster Hand im 2. Obergeschoss. Die Liegenschaft ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet auf 135 m² Nettowohnfläche grosszügigen Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche mit praktischer Insel eignet sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Kochabende. Zwei grosszügige Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen Aussenflächen: Die 54 m² grosse Terrasse und der zusätzliche 19 m² grosse Balkon erweitern den Wohnraum und bieten viel Platz für Lounge, Essbereich oder Begrünung. Die ruhige Hanglage und der Blick ins Grüne unterstreichen die angenehme Wohnqualität. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie die grossen Fensterflächen runden das moderne Ambiente ab.Für ausreichend Stauraum steht ein Kellerraum mit 18.5 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels Erdsonden-Wärmepumpe beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Bodenheizung. Eine Free-Cooling-Funktion unterstützt angenehme Temperaturen an warmen Tagen. Die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage des Gebäudes (ca. 70 kWp) mit Batteriespeicher (ca. 50 kWh) unterstützt eine effiziente Energienutzung.Der Kaufpreis beträgt CHF 950’000.-. Ein überbreiter Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation muss separat zum Preis von CHF 40’000.– erworben werden.Ein weiteres Highlight ist die bereits bestehende direkte Verbindung zur angrenzenden 2.5-Zimmer-Wohnung über eine Verbindungstüre. Dadurch eröffnen sich vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu Praxis-, Büro- oder Gästeräumlichkeiten. Diese Flexibilität schafft aussergewöhnliche Möglichkeiten für heutige und zukünftige Bedürfnisse.Highlights auf einen Blick: • 4.5 Zimmer und 135 m² Nettowohnfläche • 54 m² Terrasse und 19 m² Balkon • 2 Badezimmer, Lift und 18.5 m² Kellerraum • Verbundene 2.5-Zimmer-Wohnung • Baujahr 2019, hochwertige und moderne Ausstattung • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Free-Cooling • Ruhige Hanglage in Bözen mit idealer Besonnung und guter Erreichbarkeit Der Autobahnanschluss Effingen liegt rund 1.5 km entfernt. Bözen verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Region und vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten am Bözberg.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Viel Platz für Ihre Wohnideen - Reiheneckhaus mit Gestaltungspotenzial

Verkaufsangebot Renovationsobjekt mit viel Platz und Gestaltungspotenzial im Dorfkern von KaistenAn zentraler Lage im Dorfkern von Kaisten erwartet Sie dieses grosszügige 4-Zimmer-Reiheneckhaus aus dem Jahr 1880. Die Liegenschaft bietet viel Platz, eine interessante Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.Ein Haus für kreative Köpfe und handwerklich Begabte!Die Liegenschaft befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die Freude daran haben, ein bestehendes Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu erneuern und zu gestalten. Ob für handwerklich Begabte, ambitionierte Heimwerker oder Personen mit individuellen Wohnideen - hier bietet sich die Gelegenheit, mit einer gezielten Renovation ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.Das Haus überzeugt durch seine grosszügigen Raumverhältnisse. Besonders hervorzuheben sind die geräumige Wohnküche, die grosse, teilweise gedeckte Dachterrasse sowie der beeindruckende Gewölbekeller, der zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Auch der vorhandene Dachstock eröffnet interessante Perspektiven für eine mögliche zukünftige Nutzung oder einen Ausbau, vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Voraussetzungen.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • 4 Zimmer mit grosszügigen Raumverhältnissen • Geräumige Wohnküche • Grosse, teilweise gedeckte Dachterrasse • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschturm • Separates WC im Obergeschoss • Grosser, charaktervoller Gewölbekeller • Dachstock / Estrich mit möglichem Ausbaupotenzial • Baujahr 1880 • Ölheizung mit Radiatoren • Grundstücksfläche von 330 m² • Renovationsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum • Zwei zur Verfügung stehende Aussenparkplätze • Verkaufspreis CHF 495'000.00 • Per sofort verfügbar Wichtige Hinweise zur Wohnfläche und zu den ParkplätzenDie angegebene Wohnfläche von ca. 120 m² beruht auf einer Annahme und stellt keine verbindlich vermessene Fläche dar. Leider sind für die Liegenschaft keine Grundrisspläne vorhanden. Die Flächenangabe ist daher als unverbindlicher Richtwert zu verstehen.Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Aussenparkplätze. Davon stehen der Liegenschaft Dorfstrasse 26b zwei Parkplätze zur Verfügung. Für den dritten Parkplatz wird zugunsten des Mittelhauses an der Dorfstrasse 26a eine entsprechende Dienstbarkeit mit Wegrecht und Parkplatznutzungsrecht errichtet. Dieser Parkplatz steht den Käufern der Dorfstrasse 26b somit nicht zur eigenen Nutzung zur Verfügung.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und viel Platz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestaltenVerkaufsmodalitäten:Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 25'000.00.Ihr Ansprechpartner:Dominik Eckert / Fabrice HürzelerMobile 076 422 94 99dec@arimo.ch

Moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Frick – 100 m² Wohnkomfort mit gedecktem Sitzplatz

Willkommen an der Gänsacker 2 in Frick: Diese moderne und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit rund 100 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen. Das im Jahr 2017 erstellte Minergie-Gebäude verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen.Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten. Die offene Küche mit Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Geniessen.Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Sitzplatz mit Holzterrasse und direktem Zugang zum Aussenbereich. Hier lässt sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten wunderbar nach draussen erweitern – ideal zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Abende.Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Waschmaschine und Tumbler befinden sich im eigenen separaten Waschraum innerhalb der Wohnung. Praktische Einbauschränke im Korridor sorgen zudem für zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Lift und ist rollstuhlgängig.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: • 3.5 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche • Erdgeschoss mit gedecktem Sitzplatz und Holzterrasse • Heller Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten • Moderne offene Küche mit Kücheninsel • 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler • Praktische Einbauschränke • Tiefgaragenplatz • Lift und rollstuhlgängiger Zugang • Minergie-zertifiziert • Baujahr 2017 • Sofort verfügbar LageDie Wohnung befindet sich an der Gänsacker 2 in Frick und überzeugt durch ihre zentrale und gut erschlossene Lage. Die Bushaltestelle Frick, Oberdorf ist in rund zwei Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Frick ist gut erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Denner, Apotheke sowie Primar- und Sekundarschulen sind bequem zu Fuss erreichbar.Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen und modernem Wohnkomfort macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Einfamilienhaus (H-03) in Villigen

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus in Villigen An der Hauptstrasse 17a in Villigen verkaufen wir ein ganz besondere Doppeleinfamilienhaus, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint.Die beiden Objekte überzeugen durch ein grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und modernsten Baustandard. Die Neubauten werden in Minergie-Bauweise realisiert und verfügen jeweils über eine eigene Erdsonden-Wärmepumpenheizung.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, kombiniert mit grosszügigen Gartenflächen und der ruhigen Lage auf der Gebäuderückseite, schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Direkt angrenzend an eine unverbaubare Grünzone geniessen Sie Erholung im Grünen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.Bei den Häusern besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten oder im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung zu integrieren. Die Baubewilligung dafür ist bereits vorhanden. Bei Interesse zeigen wir Ihnen die individuellen Mehrkosten gerne auf.Gerne erzählen wir Ihnen mehr über diese aussergewöhnlichen Objekte und beantworten Ihre Fragen bei einem persönlichen Gespräch.Objektbeschreibung: • Haus H-03, Doppelhaus links • 6.5 Zimmer • Baujahr 2026/2027 • Neubau/Erstbezug • Minergie-Bauweise • Wasserenthärtungsanlage • Fliesen und Eichenparkettböden • Grosszügige Einbauküche mit grosser Kochinsel • Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich • Kleiner Balkon im Obergeschoss • Kellerraum mit Komfortlüftung • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung • Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert • Weitere Einstellhallenplätze, zu CHF 35'000.00 pro Platz, können je nach Verfügbarkeit dazugekauft werden Bilder/Unterlagen:Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufenVerkaufsmodalitäten:Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 40'000.00.Bezug: Voraussichtlich per 01.12.2027Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 573 50 50mfr@arimo.ch

Einfamilienhaus (H-02) in Villigen

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus in Villigen An der Hauptstrasse 17b in Villigen verkaufen wir ein ganz besondere Doppeleinfamilienhaus, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint.Die beiden Objekte überzeugen durch ein grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und modernsten Baustandard. Die Neubauten werden in Minergie-Bauweise realisiert und verfügen jeweils über eine eigene Erdsonden-Wärmepumpenheizung.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, kombiniert mit grosszügigen Gartenflächen und der ruhigen Lage auf der Gebäuderückseite, schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Direkt angrenzend an eine unverbaubare Grünzone geniessen Sie Erholung im Grünen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.Bei den Häusern besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten oder im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung zu integrieren. Die Baubewilligung dafür ist bereits vorhanden. Bei Interesse zeigen wir Ihnen die individuellen Mehrkosten gerne auf.Gerne erzählen wir Ihnen mehr über diese aussergewöhnlichen Objekte und beantworten Ihre Fragen bei einem persönlichen Gespräch.Objektbeschreibung: • Haus H-02, Doppelhaus rechts • 6.5 Zimmer • Baujahr 2026/2027 • Neubau/Erstbezug • Minergie-Bauweise • Wasserenthärtungsanlage • Fliesen und Eichenparkettböden • Grosszügige Einbauküche mit grosser Kochinsel • Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich • Kleiner Balkon im Obergeschoss • Kellerraum mit Komfortlüftung • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung • Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert • Weitere Einstellhallenplätze, zu CHF 35'000.00 pro Platz, können je nach Verfügbarkeit dazugekauft werden Bilder/Unterlagen:Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufenVerkaufsmodalitäten:Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 40'000.00.Bezug: Voraussichtlich per 01.12.2027Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 573 50 50mfr@arimo.ch

4.5 Zimmer-Wohnung

Verkaufsangebot Zentral und dennoch ruhig gelegen befindet sich die moderne Überbauung "Mühlegasse" Frick. Hier haben Sie praktisch alles vor der Wohnungstüre - Bahnhof, Dorfzentrum, Ärzte & Apotheke, Einkaufen, Gastronomie, Naherholung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Wir möchten Ihnen gerne dieses besondere Verkaufsangebot präsentieren und Ihnen einen ersten Eindruck verschaffen: • 4 1/2 Zimmer-Wohnung • ca. 117.00 m² Wohnfläche • zwei Balkone • 2. Obergeschoss • Baujahr 2010 • Kunststofffenster (3-fach Isolierverglasung) • Rafflamellenstoren elektrisch • Zugang über Treppenhaus oder Lift möglich • Parkett- und Fliesenböden • Reduit • Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung • Minergie • Pelletheizung • Fussbodenheizung • Badezimmer mit Dusche und WC • Badezimmer mit Badewanne und WC • Die Wohnung ist sofort verfügbar • Kaufpreis Wohnung = CHF 980'000.00 • Kaufpreis AEH-Nr. 49 = CHF 35'000.00 Kaufmodalitäten: • Kaufofferten werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: CHF 30'000.00 bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Wohnungsbesichtigung ein.Ihr Ansprechpartner:Fabrice HürzelerTel.: 062 / 865 05 05fhu@arimo.ch