Villa Kaufen: 5235 (Rüfenach AG)

Einzigartige Doppelhaushälfte: 230 m² Eleganz & Komfort in Traumlage

Willkommen im Herzen des WohlfühlensSchritt für Schritt entdecken Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände ? es ist ein Ort, an dem sich Ihre Träume entfalten und Ihre Erinnerungen geboren werden. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Nest für die ganze Familie, wo Privatsphäre und Wärme im Mittelpunkt stehen. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Behaglichkeit und Geborgenheit, wo jeder Raum eine Geschichte erzählt und jede Ecke ein neues Abenteuer bereithält.Küche ? Wo das nach Hause kommen den Hunger stillt:Schritt in unsere Küche, wo der Duft von Köstlichkeiten die Luft erfüllt und das Herz erwärmt. Hier wird nicht nur gekocht, sondern gelebt. Die moderne Ausstattung und das american Foodcenter laden dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu erschaffen, während der eingebaute Küchentisch zu geselligen Mahlzeiten und tiefen Gesprächen einlädt.Wohn- und Essbereich ? Wo Gemütlichkeit zu Hause ist:Treten Sie ein in unseren Wohn- und Essbereich, wo das Licht spielerisch tanzt und die Gemütlichkeit zum Verweilen einlädt. Der Blick in den eigenen Garten und das wundervolle Alpenpanorama schenkt Ruhe und Entspannung, während der Schwedenofen an kalten Abenden eine warme Umarmung bietet. Hier entstehen Erinnerungen, die für immer bleiben.Garten ? Ein grünes Paradies zum Träumen:Tauchen Sie ein in unseren Garten, wo die Natur zum Leben erwacht und Träume wahr werden. Der Wintergarten führt Sie hinaus in eine Welt voller Farben und Düfte, während der angrenzende Abstellraum Platz für Ihre Ideen und Projekte bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Unser Aussenbereich ist aufgeteilt in drei Bereiche, welche eine Vielzahl an Möglichkeiten bieten.Obergeschoss ? Ein Nest über den Wolken:Schweben Sie hinauf ins Obergeschoss, wo Ruhe und Entspannung auf Sie warten. Die hellen Schlafzimmer bieten Raum für süsse Träume und erholsamen Schlaf, während das grosszügige Badezimmer mit seiner Regendusche und dem Doppellavabo ein echtes Wellnesserlebnis verspricht. Der Balkon lädt auf 20 m² ein, den Tag mit einem Blick ins Grüne ausklingen zu lassen und neue Energie zu tanken.Mit einer Nettowohnfläche von 230 m² und einem Grundstück von 472 m² bietet dieses Haus aus dem Jahr 2004 nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Wohlfühlerlebnis für Sie und Ihre Familie.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Markus Wymann, Tel. 076 2410.56 04, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie

Exklusive Dachmaisonettewohnung - Baustart erfolgt!

Wohnen im DorfzentrumProjektwebseite: www.im-dorf-untersiggenthal.chDas Neubauprojekt "Im Dorf" mit 11 attraktiven Eigentumswohnungen entsteht an bevorzugter Wohnlage im Dorfzentrum von Untersiggenthal. Das gut besonnte Grundstück präsentiert sich in einem ruhigen und beliebten Einfamilienhausquartier. Die Schulanlage, der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die Bushaltestelle ist zudem in kurzer Fussdistanz erreichbar.Der moderne Satteldachbau mit Dorfkerncharakter beinhaltet grosszügige und durchdachte Garten-, Geschoss- und Dachwohnungen, teilweise als Maisonette konzipiert. Alle Wohnungen profitieren von einem gedeckten Sitzplatz oder einer Loggia. Zusätzlich verfügen die Erdgeschosswohnungen über private Gartenanteile. Eine Tiefgarage mit grossem Veloraum verbindet die beiden Häuser. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage aus barrierefrei per Lift erreichbar.Folgende Highlights erwarten Sie: • Bevorzugte, optimal besonnte und leicht erhöhte Wohnlage • Familien- und altersgerechtes Wohnen (rollstuhlgängiger Lift) mitten im Dorfzentrum • Einkauf, Kindergarten und Schulanlage praktisch vor der Haustüre • Beheizung mittels Fernwärme • Kontrollierte Wohnungslüftung / Minergie-Bauweise • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge • Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung • Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen • Moderne Sanitärapparate Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen zur Verfügung.Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Charmantes Einfamilienhaus mit 9 Zimmern in Rietheim

Dieses Einfamilienhaus in Rietheim besticht mit ihren 9 Zimmern und herausragenden Merkmalen, die Sie einfach begeistern werden.Das gemütliche Wohnzimmer bietet eine einladende und behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der offene Grundriss der Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während fünf geräumige Schlafzimmer genug Platz für die ganze Familie bieten. Zusätzlich verfügt das Haus über ein schönes Badezimmer. Ein Highlight ist der Balkon, der Ihnen erfrischende Momente im Freien ermöglicht. Sollten Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, steht Ihnen der Estrich mit Bodenspachtel zur Verfügung. Dieses Anwesen wurde bereits im Jahr 1870 erbaut und wurde seitdem sorgfältig und professionell gepflegt. Der Charme und die Liebe zum Detail machen dieses Objekt zu einem echten Juwel. Zudem bietet es ausbaufähige Potenziale, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Region ist hervorragend entwickelt, und in unmittelbarer Nähe finden Sie wunderschöne Natur, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die Radiatorenheizung sorgt für wohlige Wärme.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumiges und gemütliches Wohnzimmer • Offene Küche • Fünf einladende Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer • Ein Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt • Zusätzlicher Stauraum im Estrich mit Bodenspachtel • Kurze Wege zu Schulen (439m) • Hervorragende Verkehrsanbindungen (227m) • Wunderschöner Charme und guter Erhaltungszustand • Ausbaupotenzial für Ihre individuelle Gestaltung • Gut entwickelte Region mit Natur in unmittelbarer Nähe • Angenehme Radiatorenheizung für wohlige Wärme Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Suchen Sie etwas Aussergewöhnliches?  - Attraktives Wohnen im Zentrum von Magden

Weitere Fotos unter: www.rinaudo-kiss.chWir verkaufen im Zentrum von Magden AG eine nicht alltägliche 7.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair. Die Lage der Liegenschaft ist zentral, die komplette Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse lokale Geschäfte wie Coop, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke etc. sind vorhanden und eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m vom Haus entfernt.Diese Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten macht den Standort der Wohnung attraktiv. Durch die gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss zur A3 sind die grösseren Zentren Basel und Zürich gut und schnell erreichbar.Hier wohnen Sie wie in einem Einfamilienhaus.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 neu erstellt. Entstanden sind eine 7.5-Zimmer Maisonettewohnung sowie ein Gewerbeteil (Coiffeur-Geschäft).Die zum Verkauf ausgeschriebene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Über wenige Treppen erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Wohnklima. Die freundlich gestalteten Räumlichkeiten mit nicht alltäglichem Grundriss bieten alles, was das Herz begehrt: ein grosszügiges Entrée, einen hellen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, drei geräumige Zimmer (OG + DG), zwei Nasszonen sowie zwei Balkone. Die Wohnung besticht durch ein attraktives und modernes Raumprogramm mit Loft ? Ambiente.Für den Ausbau wurden hochwertige Materialien verwendet. Farbkonzept, Materialwahl und die Accessoires wurden aufeinander abgestimmt und mit Sorgfalt ausgesucht. Die Highlights auf einem Blick:- Zentrale Lage- Insgesamt 7.5-Zimmer- 3 Schlafzimmer (OG + DG)- Offener Wohnbereich (Wohnen ? Essen ? Küche ? Vorplatz)- Überdurchschnittliche Raumhöhe im Wohnbereich- 2 Badezimmer- Garderobe direkt beim Eingang (EG)- 2 gedeckte Balkone - 2 Aussenabstellplätze- EstrichHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

Sonniges und ruhiges Wohnen in der Oase "Burghaldenpark"

Das Neubauprojekt entsteht in der Gemeinde Herznach-Ueken AG (Dorfteil Herznach), welche ländlich und geographisch ideal, in der Mitte zwischen Zürich und Basel liegt. Die Überbauung Burghaldenpark mit 21 Eigentumswohnungen entsteht in einer grünen Oase im östlichen Dorfteil. Hier wohnen Sie ländlich und trotzdem sind die Zentren ab der Autobahneinfahrt, welche nur gut 5 Minuten entfernt liegt, ideal zu erreichen.Mit dem Projekt „Burghaldenpark“ entsteht ein neues Quartier, welches sich bestens in die Umgebung einbettet. Das erwartet Sie im „Burghaldenpark“:-Attraktiver Mix aus geräumigen 4.5 bis 8.5 Zimmer-Wohnungen -Nettowohnflächen von 116 m2 bis 136.4 m2-Moderne und strukturierte Grundrisse mit viel Privatsphäre-Grosszügige Sitzplätze und Balkone mit teilweise zusätzlichem Aussenraum-Viel Komfort und höchste Wohnqualität -Zeitgemässe Architektur mit hohem Ausbaustandard -Gute energetische Bauweise mit tiefen Heizkosten (Minergie-zertifiziert)-Photovoltaik-Anlage -Zentrale Autoeinstellhalle mit Parkplätzen und Veloabstellplätzen -Kindergarten und die Schule liegen für Ihre Kinder in Fussdistanz-Diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister finden Sie im Zentrum von Herznach-Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer NäheMit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideohttps://youtu.be/Y9Ut0VojiRsWohnungen Haus B, 14 WohnungenIm Haus B sind Wohnungen mit 4.5 bis 8.5 Zimmer erhältlich4.5 Zimmer-Wohnungen im EG, 1.+ 2.OG mit Sitzplatz oder Balkon, Dusche/WC, und Bad/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnflächen von 116.4 bis 119.7 m², Sitzplatz/Balkon von 13.5 bis 15 m², Wohnung im EG mit zusätzlichem Aussenbereich, Verkaufspreise ab Fr. 730‘000.- 8.5 Zimmer-Wohnungen im EG, 1.+ 2. OG mit Sitzplatz oder Balkon, Dusche/WC und Bad/Dusche, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 136.4 m², Sitzplatz oder Balkon mit 12.4 m², Wohnung im EG mit zusätzlichem Aussenbereich, Verkaufspreise ab Fr. 870‘000.-Wohnungen Haus E, 7 WohnungenIm Haus E sind nur noch Wohnungen mit 8.5 Zimmer erhältlich8.5 Zimmer-Wohnungen im 1., 2.+ 3. OG, mit Dusche/WC und Bad/WC, Réduit mit Waschmaschine und Tumbler, Nettowohnfläche 180 m², Balkon 12.0 m², Verkaufspreise ab Fr. 800‘000.-Für die Parkierung steht eine Autoeinstellhalle mit genügend Parkplätzen zur Verfügung (Preis pro Parkplatz Fr. 35'000.-). Platz für Fahrräder gibt es auf zwei extra dafür vorgesehene Bereichen. AusbauDie Häuser werden in hochstehender Bauqualität errichtet. MINERIGE-Standard, die erzeugte Solarenergie für Warmwasser und Strom und die energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Lüftung sorgen für tiefe Energiekosten. Moderne und grosszügige Grundrisse mit viel Tageslicht ergeben ein angenehmes Wohnambiente. Sämtliche Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen, ein Réduit mit Waschmaschine und Tumbler, sowie über ein Kellerabteil. Der Innenausbau kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Für E-Autos besteht eine Grundausstattung zum Anschluss der Ladestation auf Ihrem Parkplatz.LageDer „Burghaldenpark“ entsteht im östlichen Dorfteil auf einer grünen Wiese. Frick und die Autobahneinfahrt sind mit dem Auto in 5, Aarau in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ab den nah gelegenen Bushaltestellen erreicht man Aarau mit dem ÖV in gut 20, Frick in 12 Minuten.Für wen eignen sich die Wohnungen?Die Wohnungen eignen sich für Menschen jeden Alters, welche die Nähe zum ländlichen Wohnen suchen, aber trotzdem dank dem nahen Autobahnanschluss die schnelle Erreichbarkeit der Städte nicht missen wollen.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter